Резюме № 21856096
Обновлено 12 декабря 2018
Обновлено 12 декабря 2018
Специалист по согласованиям, получению ИРД, руководитель отдела ИРД / менеджер, руководитель по развитию сети
Был больше месяца назад61 год (родился 01 марта 1964), cостоит в браке, есть дети
Москва, готов к переезду: Новосибирск, Санкт-Петербург и ещё 1 город
Щукинская
Занятость
полная занятость
Гражданство
не указано
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 25 лет и 7 месяцев
- Январь 2015 – работает сейчас
- 11 лет
Руководитель проекта, главный специалист по получению ИРД
ООО "Акселерейшн инжиниринг", служба технического заказчика при ФСК "Лидер", федеральные сетевые компании, МоскваОбязанности и достижения:
- правовой, градостроительный, технический аудит земельных участков (ЗУ); - получение геоподоснов; - организация и контроль разработки, согласования предпроектных материалов, концепций; - разработка проектов межевания и проектов планировки территории (ПМТ и ППТ); - утверждение предпроектных материалов, ППТ на ГЗК Москвы и Градсовете МО; - корректировка вида разрешенного использования (ВРИ) ЗУ, проведение публичных слушаний; - оформление земельных отношений; - получение ГПЗУ; - контроль разработки и согласование проектной документации, АГР; - получение разрешений на строительство; - получение охранных обязательств, регламентов на проведение работ с охраняемыми объектами (Китайгородский проезд, вл. 9) – результативна работа с Департаментом культурного наследия г. Москвы; - получение ТУ; - получение паспортов колористических решений по фасадам зданий в Москомархитектуре; - контроль разработки и согласование дизайн-проектов рекламных решений; - получение документов в БТИ. Москва. Работа с: Москомархитектурой (МКА), НИИПиГенплана (разработка ППТ с корректировкой ТЭП в сторону увеличения), ДГИ, Градостроительной земельной комиссией (ГЗК), рабочей группой ГЗК, Мосгоргеотрестом, Мосводоканалом, МОЭСК, МОЭК, МГТС, Мосгораследием, БТИ, другими структурами. Получение в МКА предпроектной концепции (Китайгородский пр., д. 9), ГПЗУ, АГР, получение согласований в Мосгорнаследии, получение геоподоснов, актов выноса осей, получение ТУ на подсоединение к коммуникациям, заключение договоров на техприсоединение, на компенсацию потерь, согласование ПОДД, оформление земельных отношений, согласование проектной документации, стройгенпланов, проведение тендеров, получение документов для реконструкции здания с увеличением площади в ЦАО, колористических паспортов, получение дендропланов, постановка задач и контроль работ проектировщиков по разработке предпроектной и проектной документации (стадии П и Р), участие в городских совещаниях по объекту с участием руководителей ДГИ, МКА, ДКН, другое. Подмосковье. Работа с: Минстроем МО, Мособлархитектурой, Градсоветом МО (МВК), Роспотребнадзором, Мосавтодором, администрациями городов МО, Росавиацией, другими структурами. Получение ГПЗУ, разработка и утверждение ППТ (стадии РППТ, УППТ), получение геоподоснов, проведение тендеров, получение ТУ, работа с проектировщиками, оформление земельных отношений, получение разрешения на строительство, получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Разработаны, получены и утверждены ППТ, получены ГПЗУ, разрешения на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию. Проведена смена ВРИ (с блокированной жилой застройки на многоэтажную) по 1 ЗУ (Москва), увеличены ТЭП (метраж будущих зданий) на 3-х других ЗУ (Москва) в 4-8 раз – с 7000 до 30.000 - 60.000 кв. м. Получены охранные обязательства и регламенты работ от ДКН г. Москвы по объекту Китайгородский пр., 9, получена концепция от МКА. Получены ТУ, заключены договора на технологическое присоединение, на компенсацию потерь, получены геоподосновы, согласования в различных структурах Москвы и МО, проведены другие работы. Поисковая работа: результативный поиск объектов недвижимости для размещения объектов федеральных сетевых компаний, работа по разовым контрактам.- Июнь 2014 – декабрь 2014
- 7 месяцев
Руководитель отдела развития
ООО "Русбургер Корпорейшн", МоскваОбязанности и достижения:
Организация поиска объектов недвижимости под размещение ресторанов сети (150-400 кв.м.) по параметрам, заданным компанией - аренда (street-retail и food-courts). Оптимизация коммерческих условий сделки, технический, правовой аудит помещений. Организация работы ресторанов по франчайзингу. Подготовка презентаций. Регионы: Москва, Крым, Смоленск, Саратов, Краснодар. Подписано три договора. Head of Development department. Organization search and audit, agreement of the real-estate objects for accommodation restaurants of net. Work with franchise-partners. Sighed 3 contracts.- Август 2013 – апрель 2014
- 9 месяцев
Региональный директор по развитию
ООО "Фреш-маркет", группа компаний О'Кей, МоскваОбязанности и достижения:
Организация поиска, приобретения земельных участков (ЗУ), зданий, помещений в Москве и Подмосковье под строительство магазинов «Да!» - участок 0,7-1,8 га, застройка 0,14 га. - правовой, градостроительный, технический аудит ЗУ: оценка состава и качества правоустанавливающих документов, проверка соответствия вида разрешенного использования целям строительства, предварительная оптимизация технических условий (ТУ); - переговоры с руководством городов (районов), правообладателями ЗУ, улучшение предлагаемых коммерческих условий сделки; - подготовка контрактов; - разработка бюджетов; - защита презентаций; - работа с проектировщиками над оптимизацией посадки здания; Search and purchase of land plots in Moscow and Moscow region for constructions of “Да!” shops. Negotiations with land-owners and governments of cities and districts. Preparation of contracts, budgets, presentations. Work with designers.- Апрель 2013 – август 2013
- 5 месяцев
Руководитель проектов недвижимости
ЗАО "Теремок Инвест", МоскваОбязанности и достижения:
Организация экспансии компании в г. Краснодар. Поиск и аудит помещений по заданным критериям. Документы БТИ. Оптимизация по условиям подсоединения помещения к электричеству, теплу, водоснабжению, канализированию, телефонии. Подписаны договоры с тремя крупнейшими ТЦ города, в ресторанных двориках которых открыты рестораны сети (50-80 кв.м.). Organization expansion to Krasnodar-city. Sighed 3 contracts with biggest trade-centers of Krasnodar, in theirs food-courts was opened restaurants “Teremok”.- Июль 2010 – декабрь 2012
- 2 года и 6 месяцев
Менеджер по развитию
ООО "МЕТРО КЭШ энд КЕРРИ", МоскваОбязанности и достижения:
- Поиск, подготовка, утверждение внутри компании, согласование и приобретение земельных участков под строительство ТЦ "МЕТРО Кэш энд Керри" – участок 5 га, застройка 1 га; - правовой, градостроительный, технический аудит ЗУ: анализ договоров аренды (купли-продажи) ЗУ, проверка имеющегося или организация получения нового ГПЗУ, корректировка санитарно-защитной зоны, оптимизация предварительных ТУ; - оценка инвестиционной привлекательности проекта; - переговоры с руководством городов и правообладателями земельных участков; - подготовка контрактов; - разработка бюджета проекта; - работа с проектировщиками над оптимизацией посадки здания; - организация работ (на тендерной основе) по исследованию участка (геология, экология, геодезия) – due diligence; - предварительная оптимизация технических условий на подсоединение к городским коммуникациям; - подготовка и защита презентаций на совете директоров. Участие в проектах "МЕТРО" в городах: Магнитогорск, Омск, Саратов, Уфа, Москва (ул. Складочная). Search statement in the company approval of land plots for constructions of TC "METRO". Negotiations with the administrations of the cities & land plot' s, owners. Preparation of the contracts, budget of project, presentations. Work with designers. Topographical, geological, ecological researches of the land plot. "My" projects - "METRO" - Magnitogorsk, Omsk, Saratov, Ufa, Moscow.- Январь 2005 – апрель 2010
- 5 лет и 4 месяца
Менеджер по недвижимости
ЗАО "Москва-Макдоналдс", МоскваОбязанности и достижения:
- поиск, покупка, аренда земельных участков (0,3-0,5 га, застройка 0,06 га), зданий, помещений (400-500 кв. м.) для размещения ресторанов сети; - оценка стоимости объекта недвижимости; - оценка торговой зоны; - подготовка бюджета проекта; - переговоры с руководством городов, правообладателями; - работа с проектировщиками над посадкой здания; - подготовка контрактов по сделке; - организация получения ИРД-АРИ-ГПЗУ; - получение распорядительной документации, договоров аренды ЗУ; - проведение публичных слушаний. "Мои" открытые рестораны "Макдоналдс": Сев. Бутово, Полежаевская, Коломна, Бронницы, Луховицы, Егорьевск, Чехов. Search for cities for new McDonald's restaurants in Moscow and Moscow region. Search for purchase and lease of land plots, buildings and non-residence premises. Trading area survey. Preparing the project budget, contracts. Negotiations with city (district) administrations, RE owners. Develop regulatory, constitutive, permissive & cover documentation. I have opened restaurants: Sev. Butovo, Polezhaevskaya (Moscow), Kolomna, Bronnitsy, Egorjevsk, Lukhovitsy, Chehov (Moscow region).- Сентябрь 1999 – сентябрь 2004
- 5 лет и 1 месяц
Главный специалист отдела подготовки исходно-разрешительной документации
ООО "Капитал Групп", МоскваОбязанности и достижения:
Организация получения и согласования: - ИРД; - предпроектных предложений; - отводных калек Москомзема; - дендропланов; - стройгенланов; - проектов; - геоподоснов, актов разбивки осей/актов проверки посадки здания - договоров аренды ЗУ; - распоряжений, постановлений; - документов БТИ - ТУ Реализованные проекты: Соколиное гнездо, Посёлок художников, Москва-Сити, Климашкина,19, Шаболовка, 21 и др. (всего около 12 объектов). Работа с: префектурами, управами, Москомархитектурой, НИИПиГенплана, ЦГСЭН, УГПС, деп. природопользования, деп. земельных ресурсов, Мосгоргеотрестом, АТИ, другими структурами. Develop, obtain, approvals, receive pre-design, initial permissive, regulatory & design documentation. Land allotment paperwork processing. Involvment in such project as: Socolinoye Gnezdo (Leningradsky av. 76), Painters' Settlement (Vrubel str.6), Klimashkin str., 19, Moscow-City & others (about 12 project total).
Образование
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1987
Обо мне
Дополнительные сведения:
Связи, контакты (чиновники и правообладатели недвижимости), наработки в Москве, городах Подмосковья, Сибири, Урала, Крыма, Юга, ЦФО РФ.
Высокая результативность работы.
Большой опыт работы в сфере недвижимости - земельные участки, помещения, здания (Москва, Подмосковье, регионы РФ). Около 20 объектов найдено, приобретено, согласовано, построено.
Порядка 25 земельных участков согласовано в структуре технического заказчика «Капитал-Групп», "Сапсан".
Коммуникабельность, активность, высокая работоспособность, умение работать в команде.
Хорошие поисковые навыки – как на первичном, так и на вторичном рынках - от помещения в 60 кв.м. (street-retail, food-courts) до земельного участка в 7 га. Способность правильно определить цену объекта недвижимости.
Навыки: маркетолога, юриста, строителя, экономиста, генпланиста.
Успешный переговорный опыт по улучшению коммерческих условий сделки.
Отличное знание всех этапов подготовки земельного участка для получения возможности строительства на нём - от нахождения участка до получения разрешения на строительство: участок-«разрешенка»-предпроектные работы-ГПЗУ-проект.
Умение работать с чиновниками разного уровня – от исполнителя в отделе согласующей структуры
до первых лиц регионов.
Успешный опыт согласований всех уровней на разных стадиях реализации проектов, в т. ч. сложных – вывод ЗУ из состава земель природного комплекса, корректировка санитарно-защитной зоны, смена РВИ ЗУ.
Опытный компьютерный пользователь: Word, Excel, AutoCAD, PowerPoint, Outlook, другие программы.
Иностранные языки
- Английский язык — разговорный
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 15 747 похожих резюме
Обновлено 7 августа
Последнее место работы (1 год и 8 мес.)Менеджер отдела недвижимостиЯнварь 2018 – сентябрь 2019
Начальник / менеджер отдела развития и недвижимостиз/п не указана
Обновлено 3 июляПоследнее место работы (13 лет и 11 мес.)Эксперт по продажамЯнварь 2012 – работает сейчас
Обновлено в 16:30Последнее место работы (13 лет и 3 мес.)Менеджер по работе с арендаторами отдела арендных отношенийСентябрь 2012 – работает сейчас
Обновлено в 12:09
Последнее место работы (2 года и 1 мес.)РуководительМай 2023 – июнь 2025
Менеджер по арендез/п не указана
Обновлено в 15:50Последнее место работы (7 лет и 1 мес.)Специалист по недвижимостиНоябрь 2018 – работает сейчас
Обновлено в 12:05
Последнее место работы (1 год и 9 мес.)Менеджер по коммерческой недвижимостиСентябрь 2023 – июнь 2025
Менеджер по работе с арендаторами170 000 ₽
Обновлено в 12:05
Последнее место работы (2 года и 3 мес.)Менеджер по коммерческой недвижимостиСентябрь 2023 – работает сейчас
Менеджер по недвижимости170 000 ₽
Обновлено 8 декабря
Последнее место работы (11 мес.)Руководитель отдела продажЯнварь 2025 – работает сейчас
Ведущий менеджер по продажам200 000 ₽
Обновлено 8 декабря
Последнее место работы (3 года и 11 мес.)Помощник генерального директораЯнварь 2022 – работает сейчас
Менеджер по недвижимости130 000 ₽
Обновлено в 14:40
Последнее место работы (8 лет и 3 мес.)Управляющий объектами недвижимостиИюль 2017 – октябрь 2025
Менеджер по аренде коммерческой недвижимостиз/п не указана
Смотрите также резюме
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob