Менеджер по работе с арендаторами

Online

170 000 ₽

39 лет (родился 07 июля 1986), cостоит в браке, детей нет

Москва

Бульвар Дмитрия Донского

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Работа в команде
Работа с арендаторами
Заключение договоров
Договорная работа
Работа с дебиторской задолженностью
Ведение переговоров
Ведение отчетности
показы помещений
Поиск и привлечение клиентов
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 13 лет и 6 месяцев

- Сентябрь 2023 – июнь 2025
- 1 год и 10 месяцев
Менеджер по коммерческой недвижимости
Управляющая компания, Москва
Управление коммерческой недвижимостью
Обязанности и достижения:
Управление коммерческой недвижимость (МФЦ - 26 000 м2; особняк - 672 м2; street retail); Поиск потенциальных арендаторов/покупателей; Проведение переговоров, показов помещений; Согласование коммерческих условий; Подписание договоров; Работа с дебиторской задолженностью; Ведение реестра арендаторов; Отслеживание выполнения условий договора; Участие в реализации объектов (аренда, продажа, продажа ГАБ, продажа ЗУ); Выезд на объект для осмотра коммерческих помещений для покупки в собственность; Составление оценки объекта коммерческой недвижимости на предмет ликвидности (фото/видео, место расположение, анализ арендных ставок, качество здания, спрос на объект).
- Апрель 2022 – февраль 2023
- 11 месяцев
Руководитель направления арендных отношений
АО "Институт стекла", Москва
Управление и эксплуатация коммерческой недвижимостью
Обязанности и достижения:
Управление арендными отношениями имущественного комплекса (15 000 м2); Сдача в аренду вакантных площадей на объекте (Офисные, складские); Взаимодействие и сопровождение арендаторов на объекте (180 контрагентов); Отслеживание сроков действия договоров аренды; Пролонгирование договоров на новый срок; Проведение индексации; Своевременного оформления дополнительных соглашений к договору; Контроль исполнения обязательств по договору; Контроль исполнения финансовых обязательств по договору; Работа с дебиторской задолженностью; Информирование о наличие задолженности; Направление уведомлений, претензий, писем о наличие и погашение задолженности; Деловая переписка; Предоставление информации, запрашиваемой арендаторами в рамках своей компетенции; Учет договоров аренды; Взаимодействие с смежными отделами компании (бух. отдел, юр. отдел, тех. отдел); Ведение сводной таблицы по арендаторам; Проведение сравнительного анализа по ставкам аренды; Мониторинг конкурентного окружения; Привлечение арендаторов на вакантные площади; Рекламирование объекта; Подготовка презентаций/листингов; Еженедельная рассылка брокерам; Работа с теплой базой (лист ожидания); Работа с потенциальными арендаторами: Проведение переговоров по телефону; Обработка входящих звонков от интересантов/брокеров; Показы вакантных площадей; Согласование коммерческих условий; Заключение договоров с новыми арендаторами.
- Декабрь 2021 – апрель 2022
- 5 месяцев
Ведущий менеджер по аренде
АО "Комплект", Москва
Управление собственной коммерческой недвижимостью
Обязанности и достижения:
Управление арендными отношениями (Бизнес-центр / торговая галерея, общей площадью 44 000 м2); Сдача в аренду вакантных площадей на объекте (Офисные, торговые, складские); Взаимодействие с арендаторами на объекте (140 контрагентов); Сопровождение существующих арендаторов в течение всего срока аренды; Заключение договоров с новыми арендаторами; Перезаключение договоров с текущими арендаторами; Отслеживание сроков действия договоров аренды; Своевременного оформления дополнительных соглашений к договору; Контроль исполнения обязательств по договору; Контроль исполнения финансовых обязательств по договору; Работа с дебиторской задолженностью; Информирование о наличие задолженности; Направление уведомлений, претензий, писем о наличие и погашение задолженности; Деловая переписка; Согласование коммерческих условий; Учет договоров аренды; Проведение переговоров; Предоставление информации, запрашиваемой арендаторами в рамках своей компетенции; Взаимодействие с смежными отделами компании (бух. отдел, юр. отдел, тех. отдел); Ведение сводной таблицы по арендаторам; Проведение сравнительного анализа по ставкам аренды; Мониторинг конкурентного окружения; Привлечение арендаторов на вакантные площади; Рекламирование объекта; Обработка входящих звонков от интересантов/брокеров; Еженедельная рассылка брокерам; Размещение объявлений на рекламных порталах; Подготовка презентаций/листингов; Работа с теплой базой (лист ожидания); Работа с потенциальными арендаторами: Проведение переговоров по телефону; Показы вакантных площадей; Согласование коммерческих условий; Заключение договоров.
- Апрель 2019 – декабрь 2021
- 2 года и 9 месяцев
Ведущий специалист по аренде
ООО "МИК", Москва
Управление собственными объектами недвижимости
Обязанности и достижения:
Сдача в аренду собственных коммерческих помещений (Бизнес-центр - 9 000 кв. м., складской комплекс - 13 000 кв. м., открытая площадка 5 000 кв. м.); Взаимодействие с арендаторами на объекте (85 контрагентов); Управление арендными отношениями; Сопровождение существующих арендаторов в течение всего срока аренды; Деловая переписка; Заключение/перезаключение договоров; Своевременного оформления дополнительных соглашений к договору; Отслеживание сроков действия договоров аренды; Согласование коммерческих условий; Контроль исполнения обязательств по договору; Контроль исполнения финансовых обязательств по договору; Проведение переговоров; Учет договоров аренды; Предоставление информации, запрашиваемой арендаторами в рамках своей компетенции; Взаимодействие с другими отделами Компании (бух. отдел, юр. отдел, тех. отдел); Работа с базой данных по объекту; Занесение информации в СРМ; Ведение сводной таблицы по арендаторам; Проведение сравнительного анализа по ставкам аренды; Мониторинг конкурентного окружения; Работа с дебиторской задолженностью; Осуществление звонков; Информирование о наличие задолженности; Направление уведомлений, претензий, писем о наличие и погашение задолженности; Привлечение арендаторов на вакантные площади; Рекламирование объекта; Обработка входящих звонков от интересантов/брокеров; Еженедельная рассылка брокерам; Размещение объявлений на рекламных порталах; Подготовка презентаций/листингов; Работа с теплой базой (лист ожидания); Рассылка по холодной базе; Работа с потенциальными арендаторами: Проведение первичных переговоров по телефону; Показы вакантных площадей; Согласование коммерческих условий; Заключение договоров. Минимизация дебиторской задолженности (до 95 %); Нормализация платежной дисциплины; Снижение вакантности свободных площадей.
- Июль 2018 – октябрь 2018
- 4 месяца
Ведущий специалист по аренде
ООО "Тодо-менеджмент", Москва
Управление коммерческой недвижимостью
Обязанности и достижения:
Сдача в аренду объектов коммерческой недвижимости находящиеся в собственности компании (Торгово-офисный центр (7500 кв. м.); Бизнес центр (6000 кв. м.); помещения street retail (2885 кв. м.); Взаимодействие с арендаторами на объекте (90 контрагентов); Деловая переписка с арендаторами; Обработка входящих звонков от арендаторов; Заключение/перезаключение договоров; Согласование условий договора; Составление и сопровождение всех дополнительных соглашений к договору; Отслеживание выполнения условий договора; Проведение переговоров на предмет перезаключения договора аренды; Контроль исполнения финансовых обязательств в соответствие с договором аренды; Своевременное предоставление бухгалтерской документации арендатору (счета на оплату, акты, счета-фактуры); Работа с дебиторской задолженностью (претензионная работа); Подготовка писем, уведомлений для арендаторов; Взаимодействие с управляющей компанией; Ведение сводных таблиц по арендаторам; Составление ежемесячной отчетности; Ведение документооборота; Взаимодействие с внутренними департаментами компании; Привлечение новых арендаторов на собственные помещения; Взаимодействие с риелторскими компаниями (консультация по телефону, рассылка презентаций, проведение показов); Проведение переговоров с потенциальными арендаторами; Проведение показа свободных помещений на объекте.
- Август 2013 – январь 2018
- 4 года и 6 месяцев
Главный специалист коммерческого отдела
ООО «О3 ФИНАНС», Москва
Обязанности и достижения:
Привлечение новых арендаторов на объекты находящиеся в собственности компании (3 - Бизнес-цента; 3 - Производственно-складских комплекса; 1 - Торговый центр) общей площадью более 50 000 кв. м.; Подготовка презентационный материалов; Размещение рекламы в интернете на профильных ресурсах; Рассылка презентаций с актуальными предложениями по брокерам; Работа с теплой базой потенциальных арендаторов; Проведение консультации по телефону; Выезд на объект; Проведение показа площадей; Обсуждение коммерческих условий; Формирование документов для сделки; Согласование и подписание договора аренды Управление арендными отношениями на объектах; Взаимодействие с арендаторами на объекте (90 контрагентов); Составление и сопровождение всех дополнительных документов к договорам; Обработка входящих заявок от арендаторов; Деловая переписка с текущими арендаторами; Решение организационных вопросов; Работа с дебиторской задолженностью (претензионная работа) Контроль исполнения финансовых и иных обязательств в соответствии с условиями договоров аренды; Своевременного предоставления комплектов закрывающих документов по расчетам с арендаторами; Составление ежемесячной отчетности; Ведение документооборота; Ведение сводной таблицы по арендаторам; Взаимодействие с управляющим объекта; Взаимодействие с внутренними департаментами компании (бухгалтерия, юридический отдел, служба безопасности, АХО).
- Сентябрь 2010 – август 2013
- 3 года
Брокер по коммерческой недвижимости
ООО «НАИ Бекар-М», Москва
Обязанности и достижения:
Расширение портфолио объектов недвижимости; Ежедневный мониторинг объектов; Сбор информации по реализуемым объектам; Экспресс-анализ, направленный на выявление сильных и слабых сторон объекта; Проведение исследования конкурентной среды; Определение рыночных ставок объекта; Разработка концепции реализации объекта; Организация рекламной компании; Продвижение объектов; Заключение договоров на оказания услуг; Предоставление интересов собственника объекта; Привлечение арендаторов на офисную недвижимость; Консультировать клиентов по вопросам аренды; Формирование и отправка коммерческих предложений / презентаций; Работа с входящим потоком клиентов; Работа с холодной/теплой клиентской базой; Налаживание коммуникации с клиентом; Ведение переговоров с потенциальными клиентами; Выезд на встречи с клиентами; Организация показов и просмотров объектов недвижимости; Сбор пакета документов для оформления сделок; Полное сопровождение клиента во время сделки; Выстраивание долгосрочных отношений с клиентами; Работа в корпоративной CRM системе; Предоставление отчетности на еженедельной/ежемесячной основе.