Резюме № 4044281
Обновлено вчера
Обновлено вчера
Управляющий, заместитель руководителя, исполнительный директор, менеджер
Был сегодня в 14:2546 лет (родился 16 марта 1979), cостоит в браке, есть дети
Москва
Тёплый Стан
Ясенево
Занятость
полная занятость
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Профессиональные навыки
- Ведение переговоров
- Деловая коммуникация
- Заключение договоров
- Ответственность
- Управление проектами
- Работа с большим объемом информации
- Ориентация на результат
- Показать еще
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 20 лет и 11 месяцев
- Ноябрь 2018 – работает сейчас
- 7 лет и 2 месяца
Специалист по недвижимости
МоскваОбязанности и достижения:
Специалист по недвижимости (офисы: 5 200 м2, склады: 41 600 м2) - Контроль и сопровождение арендных отношений компании: офисы и склады (38 филиалов). - Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости в субъектах РФ и ближнего зарубежья. - Обеспечение мероприятий по оптимизации арендных условий. - Согласование с собственником объекта ключевых условий договора аренды в интересах компании. Взаимодействие с целью решения текущих вопросов. - Поиск объектов недвижимости в аренду по оптимальным критериям, с целью переезда филиала, а также открытие новых филиалов (офис от 200м2, склад от 1 500 м2). - Руководитель проектов по приобретению объектов недвижимости и ЗУ, для дальнейшего коммерческого использования. - Оценка и анализ привлекательности объекта, техническая, юридическая и финансовая экспертиза объекта. - Заключение договора аренды (КП) недвижимости (ЗУ), сопровождение сделок на всех этапах. - Проведение личных переговоров с арендодателями (собственниками), первыми лицами компаний, банками, брокерами, управляющими компаниями и гос. органами. - Составление презентаций объектов и сбор информации для согласования с руководством и инвестиционного комитета. - Взаимодействие со смежными подразделениями компании по вопросам, связанными с арендными отношениями. - Коммуникация с арендодателями и подрядными организациями в течение СМР. - Участие в планировании затрат, связанными с арендными отношениями и деятельность филиалов.- Апрель 2018 – ноябрь 2018
- 8 месяцев
Менеджер по недвижимости
СИТИЛИНК, МоскваОбязанности и достижения:
Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости. - Поиск новых помещений под аренду по заданным параметрам. - Подготовки необходимой юридической и технической документации об объекте недвижимости. - Создание презентаций объектов для расчета экономических показателей проектов и принятия решения по объекту. - Проведение переговоров с новыми арендодателями (субарендодателями), заключение договоров аренды, договоров на размещение наружной рекламы по новому объекту. - Работа с техническими заданиями на СМР и сметами, с подрядчиками и арендодателем, по открытию объекта. - Снижение затратной части при реализации проектов открытий/переездов точек выдачи товара. - Участие и координация процесса открытия новых объектов с "нуля" и до открытия: от получения предварительной условий от контрагента и проекта договора аренды, согласования условий с руководством компании до заключения договоров, необходимых для функционирования точки выдачи товара. - Управление подготовкой к открытию объекта. Решение всех спорных вопросов, возникающих в ходе реализации сделки, как внутри компании, так и с арендодателем. - Подготовка отчетности по выполнению плана открытий. - Составление форм договоров аренды, обновление/внесение изменений в договоры аренды. - Ведение баз данных по договорам в электронных системах компании по утвержденным формам. - Поддержание лояльных и эффективных взаимоотношений с арендодателями/ пролонгация договоров аренды. - Контроль своевременности оплаты аренды, коммунальных платежей, интернет, техническое обслуживание помещения, охрана. - Самостоятельное внесение заявок в ERP систему. - Контроль своевременности предоставления закрывающих документов. - Общение с арендодателями по текущим вопросам (подготовка официальных писем, согласование улучшении условий, урегулирование спорных/конфликтных ситуаций). - Ведение переговоров об оптимизации арендных ставок. - Пролонгация договоров аренды (контроль своевременности пролонгации).- Май 2017 – ноябрь 2017
- 7 месяцев
Начальник материально-технического отдела
ГБУЗ "ГП № 195 ДЗМ", МоскваОбязанности и достижения:
- Организация деятельности по эксплуатации и контроль технического состояния систем объектов (ГП № 195 и 5 филиалов): электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения объектов, включая регулярный мониторинг текущего состояния. - Обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты зданий и помещений, в которых расположены подразделения учреждения здравоохранения, а так же контроль за исправность оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) - Участие в разработке планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, систем водоснабжения, и др.), составление смет хозяйственных расходов. - Обеспечение подразделений учреждений здравоохранения мебелью, хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, осуществление наблюдения за их сохранностью и проведением своевременного ремонта. - Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, получение и хранение канцелярских принадлежностей, необходимых хозяйственных материалов, оборудования и инвентаря, обеспечение ими структурных подразделений, а также ведение учета их расходования и составление установленной отчетности. - Руководство работами по благоустройству, озеленению и уборке территории, праздничному оформлению фасадов зданий. - Планирование и проведение ремонтно-профилактических работ. - Подготовка объектов к отопительному сезону. - Оперативное решение технических вопросов, а так же вопросов, связанных с содержанием, обслуживанием, охраной и благоустройством объектов. - Контроль выполнения требований правил внутреннего трудового распорядка, техники безопасности, охраны труда работников административно-хозяйственного отдела. - Работа с персоналом (поиск, найм, премирование). - Взаимодействие с представителями контролирующих и инспектирующих органов Москвы (УКРиС ДЗМ, Мосэнерго, Теплосеть, Госпожнадзор, Ростехнадзор и др.). - Контроль, проверка и корректировка объемов работ в соответствии с проектной документацией, дефектным ведомостям на основании осмотра и замеров с выездом на объект. - Контроль за составлением Графиков производственных работ по установленной форме. - Подбор подрядной организации для выполнения ремонтно-строительных работ на объектах. - Согласование и подписание договоров с подрядными организациями. - Проверка соответствия выполняемых работ, учетной и проектной документации в части объемов, качества и прочих показателей (формы КС-2, КС-3, журналы, акты освидетельствования скрытых работ и т. п.) - Изучение причин, вызывающих срывание сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, участие в их устранении. - Подготовка и ведение необходимой технической документации, составление отчетности.- Сентябрь 2010 – май 2017
- 6 лет и 9 месяцев
Менеджер регионального отдела развития филиалов
ООО "СНС-Холдинг", Крупнейший Холдинг (более 5 000 чел.) в России по дистрибуции товаров (British American Tobacco, AMI, GFD), МоскваОбязанности и достижения:
- Руководитель проекта Ребрендинг в городах: Хабаровск, Находка, Уссурийск, Томск, Абакан, Орск, Оренбург, Кострома, Ульяновск, Санкт-Петербург, Нижневартовск, Курган, Барнаул - от поиска помещений, соответствующих требованиям компании, до полного переезда филиала (заключение договора аренды, сопровождение ремонта по стандартам компании, обеспечение мебелью и т. д.). - Учет договоров аренды, внесение изменений в учетные данные по изменениям условий аренды и стоимости арендной платы. Контроль своевременности и корректности пролонгаций действующих договоров. - Анализ существующих условий аренды объектов на филиалах. Осуществление предупредительных мероприятий, направленных на оптимизацию затрат по аренде, а так же улучшению условий аренды. - Участие в разработке нормативных документов компании, отслеживание актуализации нормативных документов, а так же внесение предложений о необходимых изменений. - Контроль и обеспечение выполнения филиалами требований нормативных документов компании. - Участие в планировании при составлении годового бюджета. - Анализ и контроль исполнения статей бюджета, целесообразность запросов филиалов по выделению дополнительных средств по аренде и административно-хозяйственным нуждам. - Совместно с ответственным сотрудником филиала учет наличия основных средств, контроль своевременности и анализ целесообразности их замены, необходимость приобретения новых основных средств в рамках утвержденного бюджета. - Осуществление проверки технического состояния помещений (офис, склад) и стоянки филиалов. - Составление графика и задания на проведение плановых косметических ремонтов помещений арендуемых филиалами. Анализ целесообразности объема планируемых работ, их стоимость. - Организация проведения тендеров по выбору подрядных организация. Отбор специализированных организаций, принимающих участие в тендере. - Контроль заключения договоров подряда. Проверка строительных смет, согласование графика выполнения работ, объема и стоимости, планируемых к выполнению работ с подрядными организациями, а так же окончательных взаиморасчетов с подрядчиками в рамках утвержденного бюджета. - Анализ необходимости переездов, расширений, сокращений филиалов. Организация и контроль проведения всех мероприятий, связанных с процедурой переезда, расширения филиала. Координация действий должностных лиц из привлеченных департаментов. - Организация и контроль процесса поиска варианта аренды нежилых помещений, соответствующих корпоративным требованиям по размещению филиала. Составление планировки (офис, склад, стоянка для автомобилей), схем расстановки мебели, складского оборудования и т. д. - Учет переездов, расширений, проведенных косметических ремонтов, а так же всех затрат в стоимостном выражении.- Сентябрь 2006 – май 2009
- 2 года и 9 месяцев
Генеральный директор
ООО "СтройСити" (58 чел.), МоскваОбязанности и достижения:
- Ведение переговоров на различных уровнях. - Успешное участие в тендерах и аукционах. - Привлечение новых объектов эксплуатации. - Решение вопросов на уровне Московских властей (АТИ, ДГПР, Ростехнадзор, ЭнергоСбыт, БТИ и т. д.) - Юридическая экспертиза, заключение, контроль и исполнения договоров по обслуживанию зданий с подрядными организациями, предоставление коммунальных услуг. - Техническая экспертиза договоров. - Решение претензионных споров. - Сотрудничество с арендодателем и арендаторами, службой охраны, ДЭЗ и т. д. - Решение текущих проблем. - Расчет арендной платы и ежемесячное составление таблиц по оплате аренды. - Организация мер по оптимизации сдачи площадей в аренду, своевременное получение договоров от арендодателей и других документов, связанных с арендой помещений. - Контроль платежей. - Контроль соблюдения сотрудниками компании трудовой дисциплины, правил внутреннего распорядка. - Оганизация работы технических служб (безаварийное круглосуточное функционирование инженерных систем здания и оборудования (центральной системы кондиционирования воздуха, приточно-вытяжной вентиляции, регулируемой системы отопления, систем водоснабжения, системы энергообеспечения, пожаротушения, охранно-пожарной сигнализации (ОПС), видеонаблюдения, системы контроля управления доступом (СКУД), лифтового хозяйства и т. д.). - Управление инфраструктурой здания (ресепшн, охрана, территория). - Работа с персоналом (поиск, найм, премирование); - Взаимодействие с Собственником- Ноябрь 2002 – декабрь 2005
- 3 года и 2 месяца
Помощник юриста, юрист
ООО "Мак Эстейд" ООО "Траст Недвижимость", МоскваОбязанности и достижения:
- Правовая поддержка договоров аренды нежилых помещений, претензионная работа, участие в преддоговорных спорах, юридическое сопровождение деятельности организации. - Ведение и разработка инструкций по делопроизводству. - Участие в работе по заключению хозяйственных договоров, договоров аренды торговых, офисных и складских помещений, проведение их правовой экспертизы, разработка условий коллективных договоров и отраслевых тарифных соглашений, а также рассмотрение вопросов о дебиторской и кредиторской задолженности. - Систематизация, учет и ведение правовой документации с использованием современных информационных технологий. - Участие в подготовке заключений по правовым вопросам, возникающим в деятельности предприятия, проектам нормативных актов, поступающих на отзыв, а также разработка предложений по совершенствованию деятельности предприятия. - Информирование работников предприятия о действующем законодательстве и изменениях в нем, ознакомление должностных лиц предприятия с нормативными правовыми актами, относящимися к их деятельности. - Организация мер по оптимизации сдачи площадей в аренду, своевременное получение договоров от арендодателей и других документов, связанных с арендой помещений. - Участие в организации рекламных акций и разработке маркетинговых программ. Контроль принятых решений на практике. - Расчет арендной платы и ежемесячное составление таблиц по оплате аренды. - Принятие мер по обеспечению своевременного поступления средств за арендуемые площади. - Рассмотрение поступающих претензий от арендаторов и подготовка ответов на предъявленные иски, а также претензий арендаторов при нарушении при нарушении ими условий договоров. - Взаимодействие с риелторскими агентствами
Образование
- Высшее образование
- Вечерняя
- 2005
Факультет: ЮридическийСпециальность: Юриспруденция
Обо мне
Дополнительные сведения:
Целеустремлен, максималист, стрессоустойчив, способен принимать решения в интересах компании.
Опыт работ (управление) в интересах собственника недвижимости (Московский Электродный Завод, Траст недвижимость, Политех-4, НефтьПромСинтез).
Опыт работы в агентстве недвижимости.
Опыт работы управления филиалом (35 чел.) г. Орск производство и продаже щебня.
Компьютерные навыки:
Microsoft office:Excel, Word, Outlook, Internet, Консультант Плюс, 1C, опыт работы в системе SAP R3.
Иностранные языки
- Английский язык — базовый
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 11 073 похожих резюме
Обновлено 8 октябряПоследнее место работы (17 лет и 7 мес.)Заместитель генерального директораМай 2008 – работает сейчас
Обновлено в 17:10Последнее место работы (23 года и 3 мес.)Главный инженерАпрель 2001 – июль 2024
Обновлено 5 ноябряПоследнее место работы (2 года и 5 мес.)Заместитель управляющегоФевраль 2023 – июль 2025
Обновлено 1 декабряПоследнее место работы (9 мес.)Директор общестроительных работ по объектам ЛАЭС-2Февраль 2025 – ноябрь 2025
Обновлено 7 декабря
Последнее место работы (2 года)УправляющийДекабрь 2023 – работает сейчас
Управляющий объектом / Администратор / Менеджерз/п не указана
Обновлено 22 октябряПоследнее место работы (7 лет и 6 мес.)Инженер по эксплуатацииИюнь 2017 – декабрь 2024
Обновлено 16 октябряПоследнее место работы (5 мес.)Менеджер по безопасностиДекабрь 2014 – май 2015
Специалист службы безопасности, заместитель руководителяз/п не указана
Обновлено 4 декабряПоследнее место работы (11 лет и 2 мес.)Заместитель начальника управленияОктябрь 2014 – работает сейчас
Заместитель начальника отделаз/п не указана
Обновлено 20 ноября
Управляющий (менеджер) группы объектовз/п не указана
Обновлено 10 декабряПоследнее место работы (1 год и 7 мес.)Старший менеджер по арендеМай 2024 – работает сейчас
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob