Управляющий торговым центром

Был в этом месяце

По договорённости

53 года (родился 11 августа 1972)

Екатеринбург, готов к переезду

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Управление проектами
Коммерческая недвижимость
Девелопмент
Управление предприятием
Проектный менеджмент
Ведение переговоров
Договоры аренды
Start-up project
Разработка концепции
Аренда недвижимости
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 21 год и 3 месяца

- Август 2024 – январь 2025
- 6 месяцев
Управляющий торговым центром
Nikoliers
Обязанности и достижения:
Полный цикл управления ТРЦ "Оранжерея", (GBA 20 тыс; г. Нефтеюганск.) - коммерческое управление объектом: текущая взаимодействие с арендаторами; налаживание платёжной дисциплины и работа с дебиторской задолженностью (в том числе с проблемной); переговоры по перезаключению ДДА и КДА; текущая индексация, переговоры по внесению изменений в ДДА и КДА в связи с налоговой реформой; - брокеридж организация регулярного брокериджа централизация входящих и исходящих контактов; внедрение брокерского отчета и листа ожидания; поиск и ведение переговоров с потенциальными арендаторами; вывод арендаторов на СМР. - маркетинг; поддержка брокериджа; поддержка проблемных арендаторов; установка СПП; проведение мероприятий на объекте. - техническая эксплуатация; контроль проведения ППР; текущие мероприятия; согласование проектной документации новых арендаторов; контроль СМР арендаторов. - администрирование. текущий контроль режима работы арендаторов, контроль клининга, охраны; проведение плановых обходов арендаторов. Достижения: повышение доходности объекта на 8%; урегулирование вопросов с "проблемными" арендаторами; ротация арендаторов с последующим увеличением доходности.
- Январь 2020 – май 2024
- 4 года и 5 месяцев
Заместитель генерального директора
Р. менеджмен (РМ), Тюмень
Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания), Агентские услуги в недвижимости, Управление и эксплуатация недвижимости, Девелопмент
Обязанности и достижения:
Коммерческое и техническое управление портфелем объектов коммерческой недвижимости. Реорганизация и создание управляющей компании "полного цикла" Управление административным и линейным персоналом. Организация и постановка системы продаж коммерческой недвижимости (продажа, ДДА, КДА) Полный цикл управления портфелем объектов коммерческой недвижимости: Торговый дом "Центральный" (18 тыс. кв м); ТЦ "Ямальский" 3 тыс кв. м.;ТЦ "Восточный" (3 тыс. кв. м) ОЦ "Рига" (2 тыс. кв. м.), ОЦ "Берег" 1.5 кв. м.), ТЦ "Спутник" (3,5 тыс. кв. метров), коворкинг центр "Навигатор-Кампус" (1,5 кв. метров), стрит-ритейл - около 2 тыс кв. метров. Внедрение стандартизированных бизнес-процессов управления на объектах (внедрение единого договора аренды с разделением арендной платы, коммунальных платежей, обеспечительным платежом, индексацией; текущее администрирование арендных отношений, ведение план-факта, контроль дебиторской задолженности) Реконцепция ТД "Центральный", ТЦ "Ямальский"(перепланировка помещений, изменение функционального назначения площадей, косметический ремонт) Продвижение объектов (разработка фирменного стиля, сайтов, установка наружных рекламных конструкций, вывесок, согласование паспорта фасада.) Ротация арендаторов, перезаключение договоров на новых условиях. привлечение новых арендаторов. Текущее управление арендаторами. Текущая техническая эксплуатация объектов (АХО, клининг, охрана) Достижения: обновление объектов, ротация арендаторов на 70%, отсутствие вакантных площадей, повышение доходности на 30-40%. Продажа непрофильных объектов недвижимости.
- Май 2012 – декабрь 2019
- 7 лет и 8 месяцев
Директор
Р. мененеджмент, Екатеринбург
http://www.rmanag.ru
Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания), Агентские услуги в недвижимости, Консалтинг, оценка в недвижимости, Управление и эксплуатация недвижимости, Девелопмент
Обязанности и достижения:
Организация и предоставление комплекса аутсорсинговых услуг по управлению объектами недвижимости: ТЦ Комсомолл (90 тыс. кв. метров), ТЦ "Радуга" (130 тыс. кв. метров), Стройарсенал (15 тыс. кв. метров), Сбербанк, Газпромбанк, ФССП и т. д.) реализация проектов по полной реконцепции объектов коммерческой недвижимости (ТЦ Алтын-ай 25 тыс. кв. метров Набережные Челны) заполнение объекта арендаторами, достижение максимальных финансовых показателей (по сравнению с аналогичными проектами) реклама и продвижение ТЦ техническая эксплуатация объектов недвижимости агентские услуги консалтинг управление портфелем объектов около 700 тыс. кв. метров
- Октябрь 2010 – апрель 2012
- 1 год и 7 месяцев
Генеральный директор
УК "Комсомолл", Екатеринбург
Консалтинговые услуги, Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания), Управление и эксплуатация недвижимости, Девелопмент
Обязанности и достижения:
- реорганизация деятельности управляющей компании - запуск в техническую и коммерческую эксплуатацию ТРЦ (90 000 кв. метров) - завершение СМР; - текущая техническая эксплуатация ТРЦ - коммерческое управление ТРЦ. Достижения: Сдача в аренду - 95% площадей, активное продвижение объекта, реализация инвестиционных программ.
- Апрель 2009 – ноябрь 2009
- 8 месяцев
Генеральный директор
Управляющая компания "Пред" ГК Ренова, Екатеринбург
Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания), Агентские услуги в недвижимости, Консалтинг, оценка в недвижимости, Девелопмент
Обязанности и достижения:
- управление деятельностью предприятия - реорганизация деятельности предприятия - коммерческая и техническая эксплуатация объектов недвижимости (ОЦ "Самолёт", ИК "ОЦМ") - запуск проекта ТиДЦ "Европа" (35 000 кв. метров, завершение СМР, техническая эксплуатация, брокеридж) - текущее управление ТиДЦ "Европа"
- Февраль 2008 – декабрь 2008
- 11 месяцев
Руководитель департамента торговых центров
ГК "Ренова" ("РСГ-Коммерческая Недвижимость", Екатеринбург
Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания), Агентские услуги в недвижимости, Консалтинг, оценка в недвижимости, Архитектура, проектирование, Девелопмент
Обязанности и достижения:
- полный цикл управления портфелем проектов коммерческой недвижимости общей площадью около 700000 кв. метров; - планирование, бюджетеирование, контроль; - работа с участниками проекта (проектировщики, служба заказчика, подрядчики, инвестором)
- Июнь 2007 – февраль 2008
- 9 месяцев
Управляющий партнёр
ООО "ДРЭМ-СМТ", Екатеринбург
Консалтинговые услуги, Агентские услуги в недвижимости, Консалтинг, оценка в недвижимости, Архитектура, проектирование, Девелопмент
Обязанности и достижения:
- оказание консультационных услуг в сфере коммерческой недвижимости; - управление проектами (от маркетинга до строительства); - брокеридж (продажа и сдача в аренду объектов недвижимости); - Разработка концепций объектов коммерческой недвижимости; - Привлечение якорных арендаторов, соинвесторов; - Подбор и реализация земельных участков; Достижения: - создание портфеля заказов; - реализовано проектов общей площадью 200 тыс. кв. метров.
- Февраль 2006 – июнь 2007
- 1 год и 5 месяцев
Руководитель девелоперского проекта
СКМ Девелопмент, Екатеринбург
Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания), Агентские услуги в недвижимости, Архитектура, проектирование, Девелопмент
Обязанности и достижения:
- управление полным циклом девелоперского проекта: планирование, управление сроками, содержанием, стоимостью и изменениями проекта; - поиск и приобретение земельных участков в городах РФ под строительство торговых центров (маркетинг, техническая и юридическая экспертиза, подготовка сделки); - разработка концепции торговых центров (маркетинг, функциональный состав, план аренды); - управление работой службы технического заказчика (согласование ЭП, сбор ТУ, согласование проектной документации, контроль за работой подрядчиков и генерального подрядчика); - проведение тендера и заключение договоров на проектирование, генеральный подряд; - подбор арендаторов; - управление существующим торговым центром
- Август 2002 – февраль 2006
- 3 года и 7 месяцев
Директор
Уральское представительство "СМТ Девелопмент"., Екатеринбург
Консалтинговые услуги, Агентские услуги в недвижимости, Консалтинг, оценка в недвижимости, Архитектура, проектирование, Девелопмент
Обязанности и достижения:
Консалтинг; Маркетинговые исследования рынка; разработка концепции развития компании; Проектирование и реализация проектов торгово-развлекательных центров; формирование клиентской базы; поиск и привлечение крупных покупателей и арендаторов;работа с субподрядчиками.; Взаимодействие с крупнейшими агентствами недвижимости г. Екатеринбурга. Работа по согласованию с Администрацией города, контролирующими органами.

Образование

- Высшее образование
- 1995
Уральский Государственный Университет..
Факультет: Факультет социально-политических наук

Обо мне

Дополнительные сведения:

• реализация проектов по недвижимости в сфере офисной торговой недвижимости (от разработки концепции до финальной реализации). • Организация операционного бизнеса на объектах • Создание и управление управляющих компаний полного цикла • Реконцепция объектов с целью повышения доходности офисной и торговой недвижимости, в том числе работа с дефолтными залоговыми объектами • Текущее управление портфелем объектов недвижимости Управление проектами, Коммерческая недвижимость, Девелопмент, Управление предприятием, Проектный менеджмент, Ведение переговоров, Договоры аренды, Start-up project, Разработка концепции, Аренда недвижимости, Эксплуатация торгового центра, Торговая недвижимость, Офисная недвижимость, Разработка маркетинговой стратегии, Инвестиционный консалтинг, Продвижение объекта, Бюджетирование, Административное управление, Контроль хозяйственной деятельности, Согласование договоров, Стратегическое мышление, Операционный менеджмент, Управление недвижимостью, Контроль исполнения решений, Аренда объектов, Коммерчекая недвижимость, Взаимодействие с государственными контролирующими органами, Заключение договоров, Аренда офисных помещений, Работа с инвесторами