Резюме № 5770983
Обновлено 13 августа 2024
Обновлено 13 августа 2024
Управляющий / Директор / Руководитель службы эксплуатации
Был в этом месяце62 года (родился 07 мая 1963), cостоит в браке, есть дети
Москва
Тёплый Стан
Занятость
полная занятость
Гражданство
не указано
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 31 год и 8 месяцев
- Июнь 2010 – работает сейчас
- 15 лет и 7 месяцев
Руководитель службы эксплуатации
Глобал Лехард ЛТД, МоскваОбязанности и достижения:
Руководитель службы эксплуатации: - Частная недвижимость (резиденция) - Центр художественного искусства Ведение строительства и эксплуатации объекта частной недвижимости-резиденция (площадь основного жилого комплекса 2500 м. кв., кроме того: гостевой дом, хозяйственные постройки (пункт охраны, помещение для размещения обслуживающего персонала по уходу за участком). Площадь участка 2 ГА. Строительство: Руководство производственно-хозяйственной деятельностью строительного участка. Организация полного цикла строительно-монтажных работ, отделочных работ. Анализ рынка, проведение тендеров выбор и проверка подрядных организаций, заключение договоров: ПИР, СМР, поставки МТР и пр. Планирование сроков производства работ, составление графиков ПР. Расчет потребности МТР, составление бюджета в соответствии с условиями заключаемых договоров и графиков выполнения работ, обеспечение финансового планирования долгосрочного и краткосрочного, согласование бюджета с собственником. Осуществление технического надзора за ходом, качеством СМР, графиком строительства. Обеспечение соблюдения технологической последовательности производства работ, высокого качества работ. Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, решение вопросов по замене материалов, конструкций. Решение всех возникающих вопросов с собственником (Заказчиком) Оформление и подписание актов выполненных работ, скрытых дефектных работ. Приемка инженерных систем объекта в эксплуатацию. Ввод объекта в эксплуатацию. Взаимодействие с гос. Органами власти. Технические знания в области электрики, коммуникаций, вентиляции, канализации, охранных систем, лифтового оборудования и т. д. Навык работы с подрядными организациями, выполняющими отделочные работы в сегменте сложных материалов категории люкс. Навык работы с подрядчиками по изготовлению уникальных предметов мебели и интерьера. Подбор технического персонала резиденции, сотрудников охраны, водителей, дворников, садовников, обслуживающего персонала (горничные, гардеробщицы, повара, экономка) Экслуатация: Руководство службой технического персонала -7 сотрудников, обслуживающего персонала (20 сотрудников). Ведение финансовой отчетности. Составление ежемесячного плана финансирования, согласование с собственником. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, контролирующими и надзорными органами. Обеспечение бесперебойной работы инженерно-технического оснащения резиденции, системы охраны, контроль за работой внутреннего обслуживающего персонала. Составление плана и организация работ по поддерживающему ремонту резиденции. Подготовка к сезонной эксплуатации, разработка и реализация ППР. Подготовка сезонного плана мероприятий по озеленению, изменению осенне-зимнего дизайна ландшафта. Контроль исполнения гарантийных обязательств подрядчиков. Контроль закупки ТМЦ: хоз. инвентарь, расходные материалы. Центр художественного искусства (площадь) 2500 кв. м. Управление объектом в части организации эксплуатации инженерных систем, клининга здания, охраны. Контроль исполнения бюджета на техническую эксплуатацию объекта. Взаимодействие с государственными органами. Организация работы по недопущению ЧС на объекте.- Ноябрь 2005 – апрель 2010
- 4 года и 6 месяцев
Генеральный директор
ООО "Артес", ООО "Ф-1", МоскваОбязанности и достижения:
БЦ площадью 3500 кв. м, автозаправочная станция, станция технического обслуживания автомобилей, автостоянка. Руководство компанией. Общая численность 100 человек. Осуществление руководства по обеспечению безаварийного функционирования всех инженерно-технических систем зданий и оборудования. Организация выполнения и технического надзора проведения ремонтных, планово-профилактических работ. Принятие решений по реконструкции и ремонту, обеспечение соблюдения установленных норм и требований. Контроль за службой эксплуатации по обслуживанию зданий. Руководство административными подразделениями (технический персонал, водители, секретари, охрана, клининг и т. д.). Проведение тендоров, выбор подрядных организаций. Заключение различного вида договор в т. ч. договоров на сдачу офисов в аренду. Выстраивание эффективных отношений с арендаторами, устранение конфликтных ситуаций, контроль за исполнением договорных обязательств, решение текущих вопросов. Контроль организации рабочих мест. Планирование и реализация мероприятий по повышению эффективности использования площадей объекта, увеличению доходности. Обеспечение контроля по поддержанию помещений и территории в чистом и исправном состоянии, благоустройством и озеленении территории. Руководство и контроль службой автотранспорта и спецтехники, заключение договоров по данному направлению. Заключение договоров и проведение тендоров на поставку топлива. Контроль и организация бесперебойной работы автозаправочной станции, автомобильных стоянок. Работа и ведение переговоров по привлечению оптовых покупателей топлива и услуг мойки и шиномонтажа. Контроль финансово-хозяйственной деятельности компании, согласование и утверждение финансового и стратегического плана развития фирм. Разработка мероприятий по повышению эффективности производства. Развитие материально-технической базы фирм для привлечения клиентов и увеличение видов услуг с целью получения максимальной прибыли. Индивидуальный подход в работе с каждым клиентом и разработка систем скидок. Взаимодействие с госструктурами (Мосэнерго, Тепловые сети, Мосводоканал, Ростехнадзор, Пожнадзор, Санэпиднадзор, МВД). Подбор высококвалифицированных специалистов. Знание пожарно-технического минимума в соответствии с должностными обязанностями и требованиями пожарной безопасности. Знание требований охраны труда. Знание основ экологии и природопользования. За годы работы в вышеперечисленных фирмах, своим достижением в роли руководителя считаю достигнутую высокую конкуренцию в сфере поставки топлива. Проведены успешные переговоры и подписаны контракты с ООО"Газпром нефть центр" и ООО "Газпром трансгаз Москва" на оказание услуг и поставку топлива. В условиях кризиса, площади, сдаваемые в аренду, полностью востребованы и приносят прибыль.- Апрель 1994 – ноябрь 2005
- 11 лет и 8 месяцев
Управляющий загородной недвижимостью руководства дочернего предприятия ОАОГазпром
Предприятие "Мострансгаз", МоскваОбязанности и достижения:
Заключение договоров на строительство объектов недвижимости. Контроль полного цикла работ: проектирование, составление смет, СМР, поставка МТР, инженерно-технические работы (системы отопления, водоснабжения, канализации, электричество, обустройство систем безопасности, вентиляции и кондиционирования, и прочих). Знание всех этапов строительства. Ведение строительного процесса с момента заключения договоров до сдачи объекта в эксплуатацию. Организация взаимодействия подрядных организаций. Сдача объектов в эксплуатацию гос. структурам. Финансовый контроль исполнения договоров. Обеспечение бесперебойной поставки необходимых материалов. Согласование всех видов работ между заказчиком и подрядчиком. Личный ежедневный контроль выполняемых работ, подбор обслуживающего персонала. Заключение договор и контроль выполнения по благоустройству прилегающей территории. Контроль эксплуатации жилых и нежилых помещений. Выполнение конфиденциальных поручений руководителей. Личные достижения: За время моей работы построены и сданы в эксплуатацию с дальнейшим проживанием более 10 объектов, включая 3 резиденции и охотничье хозяйство. Недвижимость построена в поселках Подмосковья и Тверской области. Площадь жилых объектов от 800 до 2500 кв. м.
Образование
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1993
Обо мне
Дополнительные сведения:
Отсутствие административных и правовых нарушений.
Личные качества: дипломатичность, энергичность, коммуникабельность, настойчивость в достижении цели, высокая работоспособность, умение работать в режиме многозадачности, способность быстро и мотивированно принимать серьезные решения.
Водительские права
- B — легковые авто
- C — грузовые авто
- D — автобусы
- E — авто с прицепом
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 19 855 похожих резюме
Обновлено 6 декабряПоследнее место работы (2 года и 6 мес.)Главный инженер (Июнь 2023 – работает сейчас
Обновлено 9 декабряПоследнее место работы (2 года и 3 мес.)Управляющий собственными объектами недвижимостиНоябрь 2020 – февраль 2023
Обновлено 4 декабря
Последнее место работы (1 год и 10 мес.)Главный инженерФевраль 2024 – работает сейчас
Обновлено в 16:50Последнее место работы (2 года и 5 мес.)Руководитель проектовИюль 2023 – работает сейчас
Обновлено 4 ноябряПоследнее место работы (1 год и 1 мес.)Главный механикНоябрь 2024 – работает сейчас
Обновлено 9 декабря
Последнее место работы (4 года и 3 мес.)Руководитель направления строительства, реконструкции и капитальных инвестицийСентябрь 2021 – работает сейчас
Обновлено 8 декабряПоследнее место работы (18 лет и 9 мес.)Управляющий зданиямиМарт 2007 – работает сейчас
Обновлено 5 ноябряПоследнее место работы (14 лет и 1 мес.)Исполнительный директор / Руководитель службы эксплуатацииАвгуст 2011 – сентябрь 2025
Обновлено 26 июняПоследнее место работы (1 год и 1 мес.)Менеджер по управлению недвижимостью (менеджер по эксплуатации)Май 2024 – июнь 2025
Обновлено 14 сентябряПоследнее место работы (1 год и 3 мес.)Главный инженер, технический директорМай 2024 – август 2025
Работа в МосквеРезюмеТоп-персоналСтроительство, проектирование, недвижимостьРуководитель службы эксплуатации
Смотрите также резюме
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob