Руководитель Службы Эксплуатации, Технический директор, Управляющий объектами Главный инженер

Был позавчера

По договорённости

54 года (родился 22 июля 1971)

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 32 года и 1 месяц

- Февраль 2024 – работает сейчас
- 1 год и 11 месяцев
Главный инженер
УК Деловой Центр Пресня , Москва
- Декабрь 2020 – март 2023
- 2 года и 4 месяца
Руководитель службы эксплуатации
ООО "Авторитэйл М", Москва
http://www.autoretail.ru
- Февраль 2017 – декабрь 2020
- 3 года и 11 месяцев
Управляющий
ООО "МЭДОКС", Москва
Обязанности и достижения:
ООО "МЭДОКС" Москва, www.madoks.ru/ - ------ объекта Бизнес Центр «Рочдельская 30» Контроль работы по технической эксплуатации и обслуживанию вверенного мне объекта: организация, технический аудит и сопровождение проектной, исполнительной, технической документации, а так же контроль выполнения ТО + ППР при эксплуатации инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, энергоснабжение, противопожарные системы защиты здания, система диспетчеризации, лифты). Взаимодействие с представителями арендаторов, технической службой эксплуатации объекта, подрядных организаций по ремонту и ТО оборудования, клинингом. Взаимодействие с городскими коммунальными службами Подготовка объекта к осенне-зимнему сезону. Оперативное устранение выявленных недостатков систем жизнеобеспечения объекта. Организация своевременного ремонта объекта недвижимости и/или его помещений. Организация и осуществление мер по противопожарной безопасности. Обеспечение безопасности на объекте (пропускная система (СКУД), системы видеонаблюдения). Формирование бюджета в части затрат по вверенному объекту.
- Сентябрь 2013 – декабрь 2016
- 3 года и 4 месяца
Технический директор
ООО "Дизайнстройпроект"
Обязанности и достижения:
3 года 4 месяца ------- Технический надзор, контроль сроков и качества выполнения строительно-монтажных работ. Организация и руководство строительством и реконструкцией коммерческих объектов (малоэтажное строительство). Взаимодействие с подрядными организациями. Сдача объектов в эксплуатацию Управление, контроль, тех/надзор строительных участков с кол-вом более 200 человек.
- Сентябрь 2013 – декабрь 2016
- 3 года и 4 месяца
Технический директор
ООО "Дизайнстройпроект"
Обязанности и достижения:
3 года 4 месяца ------- Технический надзор, контроль сроков и качества выполнения строительно-монтажных работ. Организация и руководство строительством и реконструкцией коммерческих объектов (малоэтажное строительство). Взаимодействие с подрядными организациями. Сдача объектов в эксплуатацию Управление, контроль, тех/надзор строительных участков с кол-вом более 200 человек.
- Февраль 2012 – сентябрь 2013
- 1 год и 8 месяцев
Технический директор Службы Эксплуатации
ЗАО Промсвязьнедвижимость
Обязанности и достижения:
ЗАО Промсвязьнедвижимость, Управляющая компания ООО "ПСН Проперти Менежмент" 1 год 8 месяцев ------- - Управление, контроль и технадзор эксплуатационных участков (2участка) предприятия, управляющей компании с кол-вом более 100 человек (ИТР; линейный персонал) - Эксплуатация, поддержание и контроль за техническим состоянием зданий и сооружений на двух площадках холдинга: БЦ класса В площадью 48 000 м2; здания и сооружения общей площадью 86 000 м2 на производственной площадке площадью 16 га. - Взаимодействие с собственниками здания и арендаторами по вопросам эксплуатации. - Контроль исполнения договорных отношений. - Выполнение функций технического заказчика при производстве капитального и текущего ремонтов, реконструкции и тех. перевооружения административных зданий, лабораторий, ЦТП и т. д. (контроль за соблюдением сроков, соответствием объёмов и качеством выполнения работ; приёмка выполненных работ с подписанием актов по формам КС-2 и КС-3, проверка и согласование смет). - Руководство службой эксплуатации в целях обеспечения бесперебойной работы инженерных систем (энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализация, вентиляция и кондиционирование воздуха, лифтовое хозяйство, пожарная и охранная сигнализация и др.) - Организация планово-предупредительного и аварийного ремонта зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования. - Оперативное решение организационных и технических мероприятий с представителями арендаторов, урегулирование спорных вопросов. - Организация своевременного выполнения предписаний контролирующих организаций. Разработка и контроль ведения технической и отчетной документации (приказы, положения, инструкции, журналы, исполнительная документация и т. п.). - Взаимодействие с контролирующими и энергоснабжающими организациями (Ростехнадзор, Госпожнадзор, СЭС, Мосэнергосбыт, МОЭСК, МОЭК, МГУП "Мосводоканал" и др.). - Проведение тендеров на строительно-монтажные и отделочные работы. - Подготовка помещений под сдачу в аренду (перепланировка и отделочные работы). - Контроль исполнения регламента проведения работ на объектах. - Контроль подготовки объектов эксплуатации к летнему и зимнему сезонам. - Организация материально-технического снабжения объектов эксплуатации. - Бизнес-планирование и бюджетирование деятельности Департамента эксплуатации. - Организация и контроль выполнения бизнес-планов и бюджетов. - Разработка штатного расписания. ЗАО "Фортуна-2000" (сеть магазинов Ароматный мир) Москва Начальник Департамента (ремонт и эксплуатация зданий) - Управление, контроль, тех/надзор строительно-эксплуатационного предприятия с кол-вом более 50 человек. - Тех. надзор за строительством нового складского комплекса и запуск нового объекта. - Эффективное взаимодействие и сотрудничество с Генподрядными и субподрядными организациями, ведение переговоров, подписание и контроль проектно-сметных договоров.
- Февраль 2012 – сентябрь 2013
- 1 год и 8 месяцев
Технический директор Службы Эксплуатации
ЗАО Промсвязьнедвижимость
Обязанности и достижения:
ЗАО Промсвязьнедвижимость, Управляющая компания ООО "ПСН Проперти Менежмент" 1 год 8 месяцев ------- - Управление, контроль и технадзор эксплуатационных участков (2участка) предприятия, управляющей компании с кол-вом более 100 человек (ИТР; линейный персонал) - Эксплуатация, поддержание и контроль за техническим состоянием зданий и сооружений на двух площадках холдинга: БЦ класса В площадью 48 000 м2; здания и сооружения общей площадью 86 000 м2 на производственной площадке площадью 16 га. - Взаимодействие с собственниками здания и арендаторами по вопросам эксплуатации. - Контроль исполнения договорных отношений. - Выполнение функций технического заказчика при производстве капитального и текущего ремонтов, реконструкции и тех. перевооружения административных зданий, лабораторий, ЦТП и т. д. (контроль за соблюдением сроков, соответствием объёмов и качеством выполнения работ; приёмка выполненных работ с подписанием актов по формам КС-2 и КС-3, проверка и согласование смет). - Руководство службой эксплуатации в целях обеспечения бесперебойной работы инженерных систем (энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализация, вентиляция и кондиционирование воздуха, лифтовое хозяйство, пожарная и охранная сигнализация и др.) - Организация планово-предупредительного и аварийного ремонта зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования. - Оперативное решение организационных и технических мероприятий с представителями арендаторов, урегулирование спорных вопросов. - Организация своевременного выполнения предписаний контролирующих организаций. Разработка и контроль ведения технической и отчетной документации (приказы, положения, инструкции, журналы, исполнительная документация и т. п.). - Взаимодействие с контролирующими и энергоснабжающими организациями (Ростехнадзор, Госпожнадзор, СЭС, Мосэнергосбыт, МОЭСК, МОЭК, МГУП "Мосводоканал" и др.). - Проведение тендеров на строительно-монтажные и отделочные работы. - Подготовка помещений под сдачу в аренду (перепланировка и отделочные работы). - Контроль исполнения регламента проведения работ на объектах. - Контроль подготовки объектов эксплуатации к летнему и зимнему сезонам. - Организация материально-технического снабжения объектов эксплуатации. - Бизнес-планирование и бюджетирование деятельности Департамента эксплуатации. - Организация и контроль выполнения бизнес-планов и бюджетов. - Разработка штатного расписания. ЗАО "Фортуна-2000" (сеть магазинов Ароматный мир) Москва Начальник Департамента (ремонт и эксплуатация зданий) - Управление, контроль, тех/надзор строительно-эксплуатационного предприятия с кол-вом более 50 человек. - Тех. надзор за строительством нового складского комплекса и запуск нового объекта. - Эффективное взаимодействие и сотрудничество с Генподрядными и субподрядными организациями, ведение переговоров, подписание и контроль проектно-сметных договоров.
- Сентябрь 2007 – апрель 2011
- 3 года и 8 месяцев
Начальник Департамента (ремонт и эксплуатация зданий)
ЗАО "Фортуна-2000" (сеть магазинов Ароматный мир)
Обязанности и достижения:
Проведение тендеров на строительно-монтажные и отделочные работы. - ------ 3 года 8 месяцев - Поиск новых объемов и проектов. - Выполнение функций заказчика, технический надзор за строительными, отделочными работами и проведением монтажа инженерного оборудования, проверка и согласование смет, подписание актов приемки работ. - Реконструкция старых производственных помещений, организация и проведение капитального ремонта зданий и сооружений, строительство инженерных сетей и сооружений; выполнение отделочных работ. - Формирование ежемесячных и годовых бюджетов компании. - Разработка структуры, штатного расписания департамента эксплуатации, локальных нормативных документов по вопросам эксплуатации и управления объектами - Организация работы сотрудников на каждом конкретном объекте эксплуатации, решение текущих и стратегических вопросов. - Контроль работы по технической эксплуатации инженерных систем на объектах эксплуатации, организация взаимодействия со службой главного инженера. - Контроль благоустройства территории и текущего ремонта зданий. - Участие в приемке в эксплуатацию новых, законченных строительством объектов, устранении недоделок.
- Сентябрь 2007 – апрель 2011
- 3 года и 8 месяцев
Начальник Департамента (ремонт и эксплуатация зданий)
ЗАО "Фортуна-2000" (сеть магазинов Ароматный мир)
Обязанности и достижения:
Проведение тендеров на строительно-монтажные и отделочные работы. - ------ 3 года 8 месяцев - Поиск новых объемов и проектов. - Выполнение функций заказчика, технический надзор за строительными, отделочными работами и проведением монтажа инженерного оборудования, проверка и согласование смет, подписание актов приемки работ. - Реконструкция старых производственных помещений, организация и проведение капитального ремонта зданий и сооружений, строительство инженерных сетей и сооружений; выполнение отделочных работ. - Формирование ежемесячных и годовых бюджетов компании. - Разработка структуры, штатного расписания департамента эксплуатации, локальных нормативных документов по вопросам эксплуатации и управления объектами - Организация работы сотрудников на каждом конкретном объекте эксплуатации, решение текущих и стратегических вопросов. - Контроль работы по технической эксплуатации инженерных систем на объектах эксплуатации, организация взаимодействия со службой главного инженера. - Контроль благоустройства территории и текущего ремонта зданий. - Участие в приемке в эксплуатацию новых, законченных строительством объектов, устранении недоделок.
- Август 2005 – сентябрь 2007
- 2 года и 2 месяца
Начальник отдела по работе с филиалами Управления Эксплуатации
ЗАО ТД «Перекресток»
Обязанности и достижения:
2 года 2 месяца ------- Контроль, тех. надзор деятельности главного инженера и службы эксплуатации в филиалах торгового предприятия (магазины сети) в Москве и регионах России. Ведение переговоров с подрядными организациями, согласование, подписание и контроль исполнения проектно-сметных договоров.
- Август 2005 – сентябрь 2007
- 2 года и 2 месяца
Начальник отдела по работе с филиалами Управления Эксплуатации
ЗАО ТД «Перекресток»
Обязанности и достижения:
2 года 2 месяца ------- Контроль, тех. надзор деятельности главного инженера и службы эксплуатации в филиалах торгового предприятия (магазины сети) в Москве и регионах России. Ведение переговоров с подрядными организациями, согласование, подписание и контроль исполнения проектно-сметных договоров.
- Август 2004 – июль 2005
- 1 год
Главный инженер
ГРЭП-10 (Городское ремонтно-эксплуатационное предприятие) районной управы «Таганка»
Обязанности и достижения:
ГРЭП-10 (Городское ремонтно-эксплуатационное предприятие) районной управы «Таганка» 1 год ------- Контроль состояния инженерных сетей и коммуникаций жилого фонда на участке, организация и контроль за выполнением работ на участке, контроль за соблюдением норм охраны труда и пожарной безопасности подчиненными, контроль качество уборки прилегающих территорий. Взаимодействие с контролирующими организациями, сотрудниками администрации, действующими службами, участие в совещаниях на разных административных уровнях. Контроль за ведением производственно-технической документации на участке (графики проведения ремонтных работ, заявки, акты, предписания, характеристики, технические паспорта, справки). Ежедневный мониторинг качества проведения работ по уборке внутри домовых и закрепленных территорий. ГРЭП-3 (Городское ремонтно-эксплуатационное предприятие) районной управы «Арбат» Москва Главный инженер Организация работы по заявкам жителей на обслуживание инженерного оборудования. Контроль эксплуатации инженерных систем (тепло-, водо-, электроснабжение, водоотведение, системы вентиляции и кондиционирование). Выбор, организация работ подрядных организаций для различных ремонтов. Контроль над организацией работ по текущему и капитальному ремонту. Составление и ведение графиков планово-предупредительных работ и др. Распределение поступающих заявок и контроль их надлежащего выполнения техническим персоналом. Контроль соблюдения правил охраны труда и техники безопасности работниками. Организация работ по уборке территории.
- Август 2004 – июль 2005
- 1 год
Главный инженер
ГРЭП-10 (Городское ремонтно-эксплуатационное предприятие) районной управы «Таганка»
Обязанности и достижения:
ГРЭП-10 (Городское ремонтно-эксплуатационное предприятие) районной управы «Таганка» 1 год ------- Контроль состояния инженерных сетей и коммуникаций жилого фонда на участке, организация и контроль за выполнением работ на участке, контроль за соблюдением норм охраны труда и пожарной безопасности подчиненными, контроль качество уборки прилегающих территорий. Взаимодействие с контролирующими организациями, сотрудниками администрации, действующими службами, участие в совещаниях на разных административных уровнях. Контроль за ведением производственно-технической документации на участке (графики проведения ремонтных работ, заявки, акты, предписания, характеристики, технические паспорта, справки). Ежедневный мониторинг качества проведения работ по уборке внутри домовых и закрепленных территорий. ГРЭП-3 (Городское ремонтно-эксплуатационное предприятие) районной управы «Арбат» Москва Главный инженер Организация работы по заявкам жителей на обслуживание инженерного оборудования. Контроль эксплуатации инженерных систем (тепло-, водо-, электроснабжение, водоотведение, системы вентиляции и кондиционирование). Выбор, организация работ подрядных организаций для различных ремонтов. Контроль над организацией работ по текущему и капитальному ремонту. Составление и ведение графиков планово-предупредительных работ и др. Распределение поступающих заявок и контроль их надлежащего выполнения техническим персоналом. Контроль соблюдения правил охраны труда и техники безопасности работниками. Организация работ по уборке территории.
- Август 2000 – июнь 2004
- 3 года и 11 месяцев
Главный инженер
ГРЭП-3 (Городское ремонтно-эксплуатационное предприятие) районной управы «Арбат»
Обязанности и достижения:
Организация работы по заявкам жителей на обслуживание инженерного оборудования. Контроль эксплуатации инженерных систем (тепло-, водо-, электроснабжение, водоотведение, системы вентиляции и кондиционирование). Выбор, организация работ подрядных организаций для различных ремонтов. Контроль над организацией работ по текущему и капитальному ремонту. Составление и ведение графиков планово-предупредительных работ и др. Распределение поступающих заявок и контроль их надлежащего выполнения техническим персоналом. Контроль соблюдения правил охраны труда и техники безопасности работниками. Организация работ по уборке территории.
- Август 2000 – июнь 2004
- 3 года и 11 месяцев
Главный инженер
ГРЭП-3 (Городское ремонтно-эксплуатационное предприятие) районной управы «Арбат»
Обязанности и достижения:
Организация работы по заявкам жителей на обслуживание инженерного оборудования. Контроль эксплуатации инженерных систем (тепло-, водо-, электроснабжение, водоотведение, системы вентиляции и кондиционирование). Выбор, организация работ подрядных организаций для различных ремонтов. Контроль над организацией работ по текущему и капитальному ремонту. Составление и ведение графиков планово-предупредительных работ и др. Распределение поступающих заявок и контроль их надлежащего выполнения техническим персоналом. Контроль соблюдения правил охраны труда и техники безопасности работниками. Организация работ по уборке территории.
- Февраль 1998 – август 2000
- 2 года и 7 месяцев
Начальник
Строительная фирма «Монолит АРС»
Обязанности и достижения:
2 года 7 месяцев строительно-отделочного участка - ------ Управление и технадзор на объектах по ремонту и отделке помещений всей недвижимости холдинга более 100 000 м2
- Апрель 1997 – август 1998
- 1 год и 5 месяцев
Директор по строительству
ЗАО «Сары-Арка»
Обязанности и достижения:
1 год 5 месяцев ------- Технадзор за строительством новых объектов, взаимодействие с Генподрядными и субподрядными организациями, работа и согласование проектно-сметной документации.
- Апрель 1997 – август 1998
- 1 год и 5 месяцев
Директор по строительству
ЗАО «Сары-Арка»
Обязанности и достижения:
1 год 5 месяцев ------- Технадзор за строительством новых объектов, взаимодействие с Генподрядными и субподрядными организациями, работа и согласование проектно-сметной документации.
- Март 1992 – апрель 1997
- 5 лет и 2 месяца
Главный инженер
ООО «Энергожилстрой»
Обязанности и достижения:
5 лет 2 месяца Главный инженер/директор строительно-торгового комплекса - ------ Управление, контроль, тех. надзор строительно-эксплуатационного предприятия с кол-вом более 1000 человек, взаимодействие с подрядчиками, ведение переговоров, подписание и контроль проектно-сметных договоров. Поиск новых объемов и проектов.