Обязанности и достижения:
• Благоустройство и уборка территорий и зданий
• Управление и эксплуатация недвижимости
- Общее количество домов, находящихся в управлении и обслуживании, 205 МКД - - Организация работы Управляющей компании с нуля;
- Контроль и руководство подрядными организациями;
- Разработка и реализация бюджета;
- Организация проведения закупок по 44 ФЗ и 223 ФЗ;
- Организация деятельности технических служб;
- Организация процесса текущей эксплуатации ЖК;
- Систематизация контроля за качеством и сроками проведения плановых и аварийно-ремонтных работ совместно с главным инженером;
- Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг, контроль за соответствием качества оказываемых услуг;
- Организация клиентского сервиса для жителей (единый расчётный центр, диспетчерская служба, регистрация (паспортный стол);
- Приём населения;
- Подготовка ЖК к сезонной эксплуатации.
- Взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления и предоставление интересов Управляющей компании (ГУСТ МО (ГЖИ МО), МЧС, Ростехнадзор, МФЦ, Прокуратура, МВД, ФССП);
- До судебное и судебное урегулирование споров и контроль взыскания дебиторской задолженности.
- Разработка планов мероприятий, направленных на обеспечение бесперебойного функционирования инженерных систем (электроснабжения, СС, систем вентиляции, холодоснабжения, ГВС, ХВС, канализации, ливнестока, систем пожарной безопасности кондиционирования и проч.).
- Оптимизация штатной структуры обслуживания и технической эксплуатации. Координация работы всех технических служб (в т. ч. службой главного инженера, услуги клининговых компаний, охрана и прочее).
Достижения:
- Организована и выстроена эффективная работа УК с нуля, компания с нуля укомплектована профессиональным штатным персоналом;
- Произведен подбор добросовестных подрядных организация, выстроена грамотная работа с поставщиками услуг;
- Введены новые подходы по увеличению процента собираемости платежей собственников МКД;
- Снижен процент дебиторской задолженности и разработаны новые решения по порядку взыскания дебиторской задолженности.