Обязанности и достижения:
- Открытие розничных магазинов: Поиск и анализ объектов под открытие магазинов, рассчет их инвестиционной привлекательности, согласование и утверждение объектов с руководством компании, проведение переговоров с арендодателями, взаимодействие с юристом, заключение договоров аренды, формирование плана-графика открытия и распределение задач в команде проекта, проектирование магазинов, закуп торгового оборудования, участие в подборе ключевого персонала, работа с подрядчиками, управление командой по открытию, контроль расходов по проектам, технический запуск магазинов.
- Операционное управление: Ведение повседневных совещаний и обсуждений в команде, планирование, оптимизация ассортимента, мерчандайзинг, участие в разработке маркетинговых активностей, поддержание порядка и контроль соблюдения стандартов компании (чек-лист).
- Управление коммерческой недвижимостью: Аналитические исследования, размещение объявлений на Avito и Циан, формирование арендного портфеля, переговоры с арендаторами, взаимодействие с юристом, заключение договоров аренды, контроль платежей, поддержание качественного состояния недвижимости, решение технических вопросов и конфликтов с арендаторами, максимизация доходности.
- Участие в развитии комплексных проектов: Земельные участки до 4 Га в качестве аналитика/ключевого помощника РП по всем вопросам.
- Опыт взаимодействия с администрацией.
1. В качестве руководителя проекта по развитию розницы:
- Занимался масштабированием розничных сетей:
Вместе с командой компании запустил 6 успешных магазинов (2018–2024): 4 магазина FMCG (до 400 м²) и 2 строительные базы DIY (до 1 Га) с совокупным товарооборотом 550+ млн руб/год.
2. В качестве менеджера по аренде:
- Управлял коммерческой недвижимостью:
Создал и поддерживал стабильный арендный поток свыше 6 млн руб/год за счёт привлечения арендаторов и оптимизации ставок.
Сдавал в аренду: земельные участки, склады, торговые павильоны и офисы.
3. В качестве менеджера по продажам:
- Формировал и развивал партнерскую сеть на вверенной территории: Привлекал к сотрудничеству клиентов и выстраивал долгосрочные стратегические отношения. Обеспечил стабильный рост дохода компании.
4. В качестве специалиста по коммерческой недвижимости:
- Участвовал в проектах:
ТЦ (5000+ м2), Строительные базы (до 1 Га):
- Осуществлял предброкеридж: анализировал локации и вел переговоры с арендаторами;
- Работал вместе с Kanayan Consulting: оценка потенциала проекта, проектирование.
- Опыт проводимых аналитических исследований: Плотность населения, платёжеспособность, Торговые зоны (Изохроны), ЦА, окружение, конкуренция, маршруты передвижения и характер трафика, удобство подъездных путей, наличие и удобство парковки, видимость фасада и вывески, входная группа, планировка, размещение якорных арендаторов, соседство с другими магазинами, рекламное продвижение объекта.
Ищу позицию, где смогу применить свои навыки и профессионально расти вместе с компанией.