Резюме № 55279550
Обновлено 23 октября 2024
Обновлено 23 октября 2024
Ведущий менеджер / Руководитель по управлению недвижимостью
Была больше месяца назад34 года (родилась 12 сентября 1991)
Москва, готова к переезду
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Профессиональные навыки
- Исполнительность
- SAP
- 1С: Управление предприятием
- продуктивная работа в режиме многозадачности
- Аренда помещений
- Договоры аренды
- Ведение переговоров
- Деловая переписка
- Заключение договоров
- Поиск объектов
- Показать еще
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 12 лет и 3 месяца
- Март 2024 – работает сейчас
- 1 год и 10 месяцев
Руководитель по аренде
НИКАМЕД, ОООАптека, оптика, Фармацевтическая продукция (продвижение, оптовая торговля), Розничная сеть (одежда, обувь, аксессуары), Розничная сеть (спортивные товары)Обязанности и достижения:
- Оптимизация и контроль бюджета аренды; - Взаимодействие с арендодателями по любым вопросам - письма, звонки, личные встречи; - Контроль за состоянием договоров аренды - продление сроков, изменение условий договоров; - Работа в Power BI, мониторинг рынка и арендных ставок посредством сгенерированных данных; работа с геоинтеллектом; - Сдача в субаренду излишкек площадей: поиск субарендаторов, заключение договоров, помощь субарендатором при получении необходимой для работы разрешительной документации; - Поиск подрядчиков на аутсорсинговые работы - снижение дебиторской задолженности, снижение АП.- Июнь 2023 – март 2024
- 10 месяцев
Менеджер по аренде
Тануки, Японский ресторанРесторан, общественное питание, фаст-фудОбязанности и достижения:
- Управление процессом арендных / субарендных отношений Компании, - Ведение переговоров, согласование и оформление условий аренды / субаренды, - Работа по оптимизации арендных ставок, заключение дополнительных соглашений, - Взаимодействие с арендодателями и муниципальными органами по вопросам рекламных вывесок, эксплуатации, продлению договоров аренды, внесению необходимых для Компании изменений, регистрации договоров в Росреестре, согласованию перепланировок, летних веранд, - Поиск помещений для размещения ресторанов, офисов Компании в Москве и регионах, СНГ, складских помещений, - Анализ рынка недвижимости офисных помещений, - Осуществление поиска подрядчиков, необходимых для выполнения различных работ, заключение с ними договоров, контроль выполнения работ и дебиторской задолженности, - Составление, заключение, согласование и сопровождение договоров аренды, субаренды. Контроль качества предоставляемых услуг, - Управление процессом сдачи излишних площадей в субаренду, работа с дебиторской задолженностью, - Ведение документооборота Административного департамента по всем вопросам, связанным с арендными отношениями и обслуживанием офисов, - Закупка, укомплектование новых рабочих мест, контроль рассадки сотрудников, ротация рабочих мест внутри офиса, - Управление процессом страхования имущества, гражданской ответственности Компании, - Взаимодействие с брокерскими агентствами.- Май 2022 – май 2023
- 1 год и 1 месяц
Руководитель по аренде
Доминос ПиццаОбязанности и достижения:
Зона ответственности - полный комплекс работ по управлению арендными отношениями компании (200 ресторанов, офис, производство, франчайзинг): 1. Организация процесса аренды и взаимодействие с арендодателями. 2. Планирование и контроль бюджета: - подготовка годового бюджета, защита и его исполнение; - оптимизация арендных платежей в рамках утвержденного бюджета; - проведение переговоров по снижению арендных ставок, отмене индексаций; - контроль и оптимизация коммунальных расходов. 3. Решение конфликтных ситуаций с арендодателями на всех уровнях. 4. Контроль выполнения ключевых финансовых/коммерческих условий договоров. Защита интересов Компании. 5. Контроль и снижение дебиторской задолженности. 6. Подготовка юридически значимых документов в части арендных отношений (доп. соглашения, письма, уведомления, договоры на новый срок). 7. Поиск субарендаторов на излишки площадей, полный цикл взаимодействия с субарендаторами, ротация субарендаторов. 8. Взаимодействие с франчайзинговыми партнерами. 9. Продажа оборудования – поиск соответствующих покупателей, сопровождение договоров купли-продажи оборудования. Результаты: - экономия по арендным платежам составила 15 000 000 руб.; - дебиторская задолженность снижена на 90%; - урегулировано более 150 спорных ситуаций с арендодателями в части неустоек и исковых требований без обращения в суд; - cформирован и утвержден годовой бюджет; - разработана система учета/контроля изменений арендных и коммунальных платежей; - заключены долгосрочные договоры субаренды с партнерами; - на 100% выполнен план по продаже ресторанов франчайзи.- Май 2018 – май 2022
- 4 года и 1 месяц
Менеджер по аренде
Доминос ПиццаОбязанности и достижения:
Зона ответственности: - снижение и удержание арендных ставок, коммунальных платежей; - проведение переговоров с арендодателями; - контроль сроков окончания действия договоров. Подготовка допсоглашений, договоров на новый срок; - оценка правоустанавливающих и учредительных документов; - контроль и произведение оплат, контроль дебиторской задолженности, - взаимодействие с собственниками помещений по вопросам эксплуатации, - претензионная работа, - составление и защита годовых бюджетов- аренда, коммунальные расходы, ТБО. А также: - оформление и сопровождение франчайзинговых сделок, - взаимодействие с государственными органами, - регистрация договоров аренды и всех необходимых для этого согласований- как самостоятельно, так и с привлечением кадастровых инженеров; - работа с подрядными организациями; - поиск субарендаторов и сдача помещений в субаренду. Результаты: - сэкономлено в общей сложности более 15 000 000руб в период 2018-2019 гг, в 2020 г. сумма экономии составила более 50 млн.руб. По многим объектам скидки продлены по настоящее время. - все договоры продлены своевременно на выгодных для компании условиях; - благополучно пройдены проверки Роспотребнадзора, налоговые проверки. Приобрела опыт работы в международной компании. В начале карьеры в Доминос являлась единственным менеджером по аренде, курирующим все рестораны В Москве, МО, в регионах РФ.- Сентябрь 2017 – май 2018
- 9 месяцев
Менеджер по коммерческой аренде и работе с арендаторами
Аптечная сеть 36,6Аптека, оптика, Фармацевтическая продукция (производство), Фармацевтическая продукция (продвижение, оптовая торговля)Обязанности и достижения:
В работе более 400 объектов недвижимости от 15м2 до 600м2. Основные обязанности: - сопровождение договоров аренды/субаренды нежилых помещений, - решение административных вопросов с собственниками помещений, -бюджетирование средств, - контроль начислений, - пролонгация договоров. - оптимизация затрат по аренде-согласование скидок, сокращение площадей. - согласование эксклюзива в ТЦ. - контроль оплат. Результаты: по 60% объектов удалось сохранить арендную плату в прежнем объеме без удорожания, по 25% регулярно применялись скидки. Общая экономия составила 25% от годового бюджета. С моей помощью открыто более 30-ти новых объектов, удачно пройдены инвестиционные комитеты и защиты годовых бюджетов.- Июль 2014 – сентябрь 2017
- 3 года и 3 месяца
Специалист по взаимодействию с контрагентами
МегаФонРазработка программного обеспечения, Системная интеграция, автоматизации технологических и бизнес-процессов предприятия, ИТ-консалтинг, Фиксированная связь, Мобильная связьОбязанности и достижения:
- взаимодействие с контрагентами, ведение переговоров с первыми лицами компании; - -заключение соглашений и договоров, контроль оплаты; - согласование модернизаций и урегулирование ситуаций с контрагентами, ведение переговоров о снижении/сохранении стоимости аренды, сбор закрывающих документов; - взаимодействие с подрядными организациями, поддержание лояльных отношений с контрагентами, контроль дебиторской задолженности. - согласование проектов, модернизаций, ТУ. Консолидирование информации по объекту-ремонт, претензии, обращения. Продление договоров, своевременное перезаключение. - взаимодействие с внутренними службами. Согласование документов во внутренней системе электронного документооборота.- Октябрь 2013 – июнь 2014
- 9 месяцев
Специалист по телефонным продажам
МегаФонРазработка программного обеспечения, Системная интеграция, автоматизации технологических и бизнес-процессов предприятия, ИТ-консалтинг, Фиксированная связь, Мобильная связьОбязанности и достижения:
Поиск клиентов по холодной базе, работа с действующими клиентами, консультирование потенциальных клиентов по телефону. Оформление договоров, составление индивидуальных коммерческих предложений, ведение документации и отчетности. Общение с первыми лицами компаний.
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
- Высшее образование
- 2013
Обо мне
Дополнительные сведения:
Всегда рада новым, сложным проектам.
Считаю, что результат работы компании может быть достигнут только через сплоченность коллектива и совместное достижение общих целей.
В связи с чем, не поддерживаю перераспределение задач исключительно по зонам ответственности подразделений компаний.
Ответственна, коммуникабельна, открыта и общительна. Пунктуальна и педантична к деталям.
Люблю работать и достигать результата.
Увлекаюсь дизайном интерьеров, в связи с чем люблю при необходимости подходить к рабочим вопросам творчески.
Совершенствую знания английского языка и начинаю учить итальянский.
Люблю путешествовать, являюсь финансовым куратором приюта для собак.
Исполнительность, SAP, 1С: Управление предприятием, продуктивная работа в режиме многозадачности, Аренда помещений, Договоры аренды, Ведение переговоров, Деловая переписка, Заключение договоров, Поиск объектов, Управление командой
Иностранные языки
- Английский язык — разговорный
- Итальянский язык — базовый
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 416 похожих резюме
Обновлено 26 октября
Начальник отдела управления недвижимостьюз/п не указана
Обновлено 24 ноября
Последнее место работы (5 лет)Генеральный директорАпрель 2013 – апрель 2018
Руководитель отдела управления недвижимостьюз/п не указана
Обновлено 7 ноябряПоследнее место работы (6 лет и 1 мес.)Главный инженерЯнварь 2013 – февраль 2019
Обновлено 3 ноября
Управляющий домами90 000 ₽
Обновлено 22 октябряПоследнее место работы (8 лет и 10 мес.)Мастер Начальник участкаАвгуст 2006 – июнь 2015
Руководитель службы эксплуатацииз/п не указана
Обновлено 13 апреля 2005Последнее место работы (2 мес.)специалист по реализации жилых и нежилых помещенийДекабрь 2003 – февраль 2004
Обновлено 19 декабря 2005Последнее место работы (1 год)Специалист отдела развитияОктябрь 2004 – октябрь 2005
Обновлено 17 апреля 2006Последнее место работы (1 год и 11 мес.)Генеральный директорНоябрь 2003 – октябрь 2005
Обновлено 2 декабря 2005Последнее место работы (3 года и 3 мес.)Заместитель генерального директораИюль 2002 – октябрь 2005
Обновлено 28 мая 2007Последнее место работы (1 год и 5 мес.)Руководитель отдела арендыСентябрь 2005 – февраль 2007
Работа в МосквеРезюмеТоп-персоналСтроительство, проектирование, недвижимостьМенеджер по управлению недвижимостью
Смотрите также резюме
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob