Резюме № 46153656
Обновлено 21 января 2023
Обновлено 21 января 2023
Управляющий объектом недвижимости, Руководитель службы эксплуатации, АХО
Был больше месяца назад54 года (родился 30 июня 1971)
Москва
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 20 лет и 5 месяцев
- Июнь 2020 – июль 2022
- 2 года и 2 месяца
Управляющий БЦ, Генеральный директор
МоскваСдача в аренду собственной коммерческой недвижимости. Техническая эксплуатация здания.Обязанности и достижения:
- Руководство деятельностью БЦ (ЦАО) класса «В», 10 000 м², с позиции собственника объекта (управление коммерческой деятельностью, службой эксплуатации, клининг, охрана) - Сдача в аренду свободных площадей, обеспечение полной заполняемости БЦ, контроль над своевременным поступлением ДС за аренду, получение наиболее максимального дохода. - Обеспечение жизнедеятельности объекта, исправную работу всех ижинерных систем. - Взаимодействие с арендаторами по всем организационным вопросам. Заключение, продление, изменение договоров аренды, индексация. Согласование вида коммерческого использования помещений, согласование и контроль за проведением ремонтных работ арендаторами, в т. ч. с учетом перепланировки. Работа с дебиторами (при возникновении) - Организация и контроль в проведении работ по косметическому и капитальному ремонтам. Благоустройство территории, ремонт фасада зданий. Проведение работ по устранению и предотвращению аварийных ситуаций. При необходимости выбор подрядных организаций и заключение договоров. Согласование и контроль проведения работ. - Обслуживание и эксплуатация внутренних инженерных сетей. Проведение ППР инженерного оборудования. Подготовка объекта к отопительному сезону, получение акта готовности. - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, местной управой, МЧС, департаментами правительства Москвы, ФНС в решении вопросов связанных с интересами объекта. - Составление и ведение отчета о финансовой деятельности с дальнейшим предоставлением собственнику. Решение административно-хозяйственных, финансово-экономических вопросов, подбор персонала организация контроль работы службы охраны, обслуживающего и рабочего персонала (22 чел). - Выполнение личных поручений собственника. Обслуживание личной жилой недвижимости принадлежащей работодателю.- Август 2015 – июнь 2020
- 4 года и 11 месяцев
Руководитель Бизнес-Центра
МоскваСдача в аренду собственной коммерческой недвижимости. Эксплуатация здания.Обязанности и достижения:
- Управление объектом недвижимости (ЦАО) класса «В» 40 000 м² (крупный холдинг) - Сдача площадей в аренду. (офисы, торговые площади, общепит). Обеспечение максимального заполнения свободных площадей в БЦ арендаторами. - Управление коммерческой службой, службой эксплуатации, службой клининга, взаимодействие со службой режима. - Недопущение проблемных задолженностей, контроль доходов и расходов. Выполнение плана сбора ДС. Работа с базой 1С. - Привлечение новых арендаторов, подготовка презентаций объекта, показ помещений, ведение переговоров, согласование и заключение договоров аренды. - Ежедневное взаимодействие с арендаторами по вопросам текущей деятельности, недопущение возникновения дебиторской задолженности, в случае возникновения подготовка к ведению претензионной работы. - Проведение текущих, косметических и капитальных ремонтов. Устранение аварийных ситуаций. Обеспечение работоспособности инженерных систем (лифтовое хозяйство, противопожарные системы, СКУД, электроснабжение, вентиляция, отопление, водоснабжение, канализация,), проведение ППР инженерных систем. Подготовка объекта к отопительному сезону. - Взаимодействие с подрядными организациями. Проведение тендеров на поставку товаров, услуг, работ. - Взаимодействие с государственными и надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями.- Февраль 2013 – август 2015
- 2 года и 7 месяцев
Управляющий бизнес-центром
МоскваСдача в аренду коммерческой недвижимостиОбязанности и достижения:
- Руководство деятельностью БЦ (ЦАО) класса "В" 10000 м², службой эксплуатации. - Взаимодействие с арендаторами по всем организационным вопросам с позиции собственника объекта. - Организация общестроительных и отделочных работ, заключение договоров на их выполнение и обслуживание, эксплуатация инженерных сетей, проведение ППР систем инженерного оборудования. - Взаимодействие с коммунальными и надзорными органами (Мосэнерго, Мосэнергосбыт, Мосводоканал, ОГПН, АТИ и т. д.). - Обеспечение необходимых разрешений от Арендодателя для начала коммерческого использования помещениями арендаторов. - Надзор за проведением работ Арендатора по внутренней отделке помещений на строительной площадке. В том числе контроль сроков и корректировка графика работ. - Участие в комиссионных проверках завершенных работ арендаторов. - Составление и ведение отчета о исполнении бюджета. - Решение административно-хозяйственных, финансово-экономических вопросов, подбор персонала (делопроизводство) организация работы службы охраны, обслуживающего и рабочего персонала (16 человек). - Предоставление в аренду офисных помещений, поиск новых арендаторов. взаимодействие с потенциальными клиентами и агентствами недвижимости на предмет сдачи в аренду офисных/складских помещений, заключение и расторжение договоров аренды. - Составление договоров аренды для потенциальных арендаторов (доп. соглашений, соглашений о расторжении). - Работа с дебиторами в направлении избавления от задолженности. - Регулярное отслеживание поступивших платежей за аренду и внесение изменений в реестр по арендаторам. - Организация выполнения производства работ по технической эксплуатации объекта, организация работ по текущему и капитальному ремонтам. - Взаимодействие с арендаторами (по заявкам) и с внутренними эксплуатационными службами на предмет устранения неисправностей; - Обслуживание загородной недвижимости принадлежащей работодателю.- Апрель 2010 – январь 2013
- 2 года и 10 месяцев
Руководитель АХО
Коммерческий банк, МоскваБанковская деятельностьОбязанности и достижения:
- Материально-техническое обеспечение жизнедеятельности филиала банка. Два офиса общей площадью 3000 кв. м., более 350 человек. - Поиск новых помещений под доп. офисы, их ремонт, открытие, пуск в эксплуатацию. - Управление отделом (офис-менеджер, специалист ООД, секретари, водители, курьеры, домашний мастер, уборщицы) - Содержание, мелкий, капитальный ремонт, техническое обслуживание здания, систем вентиляции и кондиционирования. Клининговые услуги, уборка прилегающей территории. - Выбор поставщиков. Сопровождение к заключению хоздоговоров на поставку ТМЦ, оказание услуг, ТО кассового оборудования, телефония, мобильная связь и пр. Анализ и оптимизация расходов. - Организация переездов, новых рабочих мест. Взаимодействие с арендодателями и подрядными организациями по вопросам обслуживания, ремонта, содержания здания и пр. - Контроль оплаты счетов за ТМЦ и оказанные услуги согласно договорных отношений. - Планирование и расход бюджета. Работа СЭД Lotus Notes - Обеспечение работы служебного автотранспорта, ТО, страхование, ГИБДД. - Обеспечение мероприятий по ПБ и ТБ. - Подбор персонала в отдел обеспечения деятельности. - Обеспечение жизнедеятельности загородной недвижимости принадлежащей работодателю.- Март 2002 – апрель 2010
- 8 лет и 2 месяца
Управляющий сетью АЗК
Нефтяная компания, ВладимирПродажа автомобильного топлива через сеть АЗК. Сопутствующих товаров, продуктов питания через магазины на АЗК. Строительство новых АЗК.Обязанности и достижения:
- Руководство сетью АЗК (7 АЗК, коллектив 95 человек). - Прямое подчинение собственнику компании. - Управление административно–хозяйственной и финансовой деятельностью АЗК. - Строительство новых АЗК, автоматической АЗС, пуск в эксплуатацию. Проектирование, согласование проектов с надзорными органами ОГПН, СЭС, УВД, Администрация, получение разрешительной документации, пуск в эксплуатацию новых объектов. - Подбор персонала - Обеспечение бесперебойной работы АЗК по обеспечению приема и хранения нефтепродуктов, заправке автотранспорта клиентов нефтепродуктами. Анализ продаж. - Организация работы по предоставлению сопутствующих услуг, работы минимаркетов на АЗК (поддержание ассортимента, товарного остатка, выкладка товара и т. д.) - Ведение документооборота между АЗК и офисом. - Контроль и учет движения денежных средств на АЗК. Соблюдение кассовой дисциплины. - Организация правильной и рациональной технической эксплуатации оборудования. Организация выполнения работ по профилактическому, плановому, текущему и капитальному ремонту технологического оборудования, зданий и сооружений. - Организация мероприятий по обеспечению качества и количества нефтепродуктов - Ведение необходимой документации - Работа с инспектирующими органами. - Контроль над исполнением требований правил внутреннего трудового распорядка, стандартов организации, пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда. - Взаимодействие с контрагентами, участие в переговорах. Привлечение новых клиентов.
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1998
Обо мне
Дополнительные сведения:
Организации рабочего процесса,
разрешение конфликтных ситуаций,
работа в режиме многозадачности, планирование
ведение переговоров и деловой переписки
Водительские права
- B — легковые авто
- C — грузовые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 5 584 похожих резюме
Обновлено 22 декабряПоследнее место работы (2 года и 3 мес.)Управляющий собственными объектами недвижимостиНоябрь 2020 – февраль 2023
Обновлено 19 сентября
Последнее место работы (1 год и 4 мес.)Руководитель службы эксплуатацииАвгуст 2024 – работает сейчас
Обновлено вчераПоследнее место работы (2 года и 4 мес.)Ведущий инженерАвгуст 2023 – работает сейчас
Обновлено вчераПоследнее место работы (7 лет и 2 мес.)Руководитель РЭО (АХО)Декабрь 2017 – февраль 2025
Обновлено 18 декабряПоследнее место работы (3 года и 7 мес.)Главный инженерДекабрь 2020 – июль 2024
Обновлено 27 ноябряПоследнее место работы (8 мес.)Руководитель отдела эксплуатации зданийАпрель 2025 – работает сейчас
Обновлено 11 декабряПоследнее место работы (9 лет и 8 мес.)Руководитель службы эксплуатацииФевраль 2015 – октябрь 2024
Обновлено 5 ноябряПоследнее место работы (14 лет и 1 мес.)Исполнительный директор / Руководитель службы эксплуатацииАвгуст 2011 – сентябрь 2025
Обновлено 26 июняПоследнее место работы (1 год и 1 мес.)Менеджер по управлению недвижимостью (менеджер по эксплуатации)Май 2024 – июнь 2025
Обновлено 29 августа
Последнее место работы (4 года и 1 мес.)Руководитель АХОЯнварь 2014 – февраль 2018
Руководитель АХО / Службы эксплуатации зданийз/п не указана
Работа в МосквеРезюмеТоп-персоналСтроительство, проектирование, недвижимостьРуководитель службы эксплуатации
Смотрите также резюме
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob