Управляющий объектом, Директор по эксплуатации

Был больше месяца назад

По договорённости

48 лет (родился 23 июня 1977), cостоит в браке, есть дети

Москва

Отрадное

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 27 лет и 8 месяцев

- Апрель 2018 – работает сейчас
- 7 лет и 9 месяцев
Управляющий
фитнес клуб xfit Химки, Москва
http://www.xfit.ru
Федеральная сеть фитнес клубов
Обязанности и достижения:
• Опыт StartUp, опыт ребрендинга. • Реконструкция клуба под сетевые стандарты. • Осуществление полного цикла работы успешного фитнес-клуба. • Управление продажами, разработка и реализация мероприятий по увеличению продаж клубных карт и дополнительных услуг фитнес-клуба. • Регулирование ценовой политики клубных карт, дополнительных услуг клуба. • Достижение высоких коммерческих показателей. • Контроль исполнения инвестиционного и текущего бюджетов фитнес-клуба. • Оптимизация затрат клуба. • Осуществление рекламной поддержки фитнес-клуба (разработка рекламных акций, организация и проведение промо-мероприятий, реклама в интернете, соц. сети). • Разработка и контроль выполнения корпоративных стандартов. • Обеспечение высокого уровня сервиса для членов клуба. Сопровождение и удержание членов клуба. • Организация и контроль административно-хозяйственной деятельности клуба. • Полный цикл управления персоналом из 60 штатных единиц (подбор, обучение, адаптация, мотивация и развитие персонала всех подразделений). • Ведение отчетности по подразделениям. • Составление графика работы персонала, ведение табеля рабочего времени сотрудников. • Взаимодействие с муниципальными органами власти, проверяющими и контролирующими организациями. • Организация эффективной работы и взаимодействия всех подразделений клуба (Отдел продаж, Фитнес департамент, Сервисная служба, Служба эксплуатации) • Поддержание высокого уровня сервиса (прохождение внутренних проверок и аудитов Стандартов качества и формата Тайного покупателя) • Достижение плановых показателей по бюджетным задачам подразделений • Составление годового бюджета (БДДС), контроль его исполнения ежемесячно по подразделениям • Подбор, стажировка, обучение персонала (ключевые позиции - руководители подразделений, менеджеры отдела продаж), контроль ввода в должность новых сотрудников и адаптация на период стажировки • Анализ конкурентной среды в ближайшей локации, разработка мероприятий в соответствии с внешними изменениями рынка (доработка сильных сторон клуба, нивелирование слабых мест)
- Июль 2015 – апрель 2018
- 2 года и 10 месяцев
Директор по эксплуатации
ООО "ИКС-ФИТ Сервис", Москва
http://www.xfit.ru
Федеральная сеть фитнес-клубов
Обязанности и достижения:
Эксплуатация помещений, инженерных систем и коммуникаций, в том числе прилегающих к зданию территорий 26 фитнес клубов; Управление подразделениями службы эксплуатации клубов, обеспечивающими жизнедеятельность клубов; Принятие в эксплуатацию клубов; Составления ППР; Централизация закупок на всю сеть; Стандартизация материалов, подрядчиков, поставщиков; Оценка технического состояния клубов; Руководство Главными Инженерами и Комендантами 23 фитнес клубов; Написание стандартов и регламентов по документам, нормативам и работам; Реализация целей организации по предоставлению безукоризненного сервиса в разрезе технического и эксплуатационного качества; Проведение тендеров; Курирование и разработка ремонтно-строительных работ; Курирование эксплуатации систем вентиляции, кондиционирования, водоподготовки, электроснабжения; Координация всех усилий в управлении зданиями и их системами, в использовании оборудования и в организации работы служб охраны и уборки. Снижение внутренних затрат по обслуживанию и эксплуатации систем и зданий, с одновременным поддержанием неизменного качества услуг; Экономия средств при эксплуатации объектов инфраструктуры; Обеспечение комфортного выполнения протекающих в организации бизнес-процессов (техническое состояние, качество клининга и охраны); Способность служб и подсистем здания предотвращать возникновение экстремальных ситуаций, а при их появлении — предотвращать или сокращать до минимума материальные потери.
- Март 2014 – март 2015
- 1 год и 1 месяц
Заместитель генерального директора
ООО "БЕТОНАКТИВ", Москва
http://www.betonaktiv.ru
Обязанности и достижения:
Замещение генерального директора в полном объеме. Общее руководство, стратегическое и оперативное управление. Управление, эксплуатация и обслуживание 2-х БСУ. Взаимодействие с покупателями и поставщиками. Организация и контроль работы персонала, эксплуатация коммуникаций, инженерных систем. Создание, организация, аттестация и эксплуатация испытательной лаборатории. Усовершенствование подбора составов для производства бетона. Взаимодействие с государственными и надзорными органами. Ежедневное планирование и распределение денежных средств предприятия. Подготовка, исполнение и контроль за платежами. Участие в доработках программы 1С по оперативному учету. Налоговое планирование. Подготовка и участие в тендерах на поставку продукции. Организация обучения и аттестации технических специалистов на объекте. Обеспечение выполнения требований технической и пожарной безопасности. Проведение тендеров на выбор поставщиков материалов и подрядных организаций. Подбор кадров. Контроль составления графика планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования. www.betonaktiv.ru
- Сентябрь 2010 – февраль 2014
- 3 года и 6 месяцев
Управляющий Бизнес-Центром Первомайский, Директор по развитию бизнеса
ООО "Бентаха", Москва
Обязанности и достижения:
Управление, эксплуатация и обслуживание 2-х офисных зданий (B и B+). Заполнение зданий арендаторами. Общее руководство, стратегическое и оперативное управление объектами. Организация, руководство и контроль эксплуатации офисными зданиями в соответствии с требованиями и стандартами Взаимодействие с собственниками Организация и контроль работы персонала, эксплуатация коммуникаций, инженерных систем и клининга зданий. Повышение квалитета зданий Взаимодействие с государственными и надзорными органами Техническое и документальное сопровождение эксплуатации объекта Составление отчетности Подготовка и контроль исполнения бюджета Управление работой подрядчиков на объекте Организация и реализация работ по техническому обслуживанию зданий, мониторингу состояния объектов, выполнению ремонтов, благоустройство Развитие направления предоставления услуг в технической сфере Внедрение регламентов по основным видам хозяйственной деятельности Организация обучения и аттестации технических специалистов на объекте Отслеживание и внедрение новых технологий Обеспечение выполнения требований технической и пожарной безопасности Проведение тендеров на выбор подрядных организаций Взаимодействие с арендаторами, решение конфликтных ситуаций, обеспечение своевременности уплаты арендной платы Подбор и расстановка кадров на объектах Контроль составления графика планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (теплового, энергетического, систем вентиляции и кондиционирования и т.д.), соблюдения его выполнения и ведения журналов технического обслуживания и журнала планово-предупредительных работ. www.alterako.ru/arenda/
- Март 2009 – ноябрь 2010
- 1 год и 9 месяцев
Управляющий объектами недвижимости (Генеральный директор)
ООО "Коммерческая недвижимость", Москва
Обязанности и достижения:
Эксплуатация и обслуживание 2-х офисных зданий (B, B). Заполнение зданий арендаторами. Работа с органами власти и управления. Общее руководство, стратегическое и оперативное управление объектом. Ремонт и благоустройство. Внедрение систем отчетности хозяйственной деятельности по объектам недвижимости; Внедрение регламентов по основным видам хозяйственной деятельности; Текущий операционный контроль. Разработка и внедрение кадровой политики; Управление службами компании: технической эксплуатации, клининга и пр.; Подготовка и контроль исполнения бюджета УК; Проведение тендеров на выбор подрядных и обслуживающих организаций; Взаимодействие с арендаторами, решение конфликтных ситуаций, обеспечение своевременности уплаты арендной платы; Подбор и расстановка кадров на объектах компании.
- Январь 2002 – ноябрь 2010
- 8 лет и 11 месяцев
Генеральный директор
ООО "Лугоста Инвест", Москва
Обязанности и достижения:
Инвестирование проектов (строительство бизнес-центров и пр.) Два объекта построены и сданы в эксплуатацию (Бизнес Центры В и В+). Контроль движения денежных средств Контроль строительства объектов со стороны инвестора Общее руководство, стратегическое и оперативное управление объектом Оценка и анализ текущего состояния хозяйственной деятельности по объектам недвижимости; Определение стратегии развития объектов недвижимого имущества. Участие в проектировании и строительстве с точки зрения дальнейшей эксплуатации. Приемка объектов в эксплуатацию; Проведение тендеров на выбор подрядных и обслуживающих организаций.
- Октябрь 2001 – ноябрь 2009
- 8 лет и 2 месяца
Управляющий (Генеральный директор)
Яхт-клуб Троицкое - ООО "КЛУБ СВО", Москва
Обязанности и достижения:
Ведение проекта от начала до конца: Бюджетирование проекта; Финансирование; Составление графика реализации проекта, отслеживание сроков; Контроль эксплуатации объекта; Руководство строительным процессом: поиск и конкурс подрядных организаций, а также контроль исполнения ими договорных отношений, выполнение СМР, формирование бюджета СМР, эксплуатационных расходов, контроль расходования денежных средств в рамках бюджета, утверждение проектно-сметной документации, взаимодействие с Генподрядной организацией, субподрядными организациями по вопросам согласования и утверждения графика ремонтно-строительных работ и этапов работ на проекте, качества выполнения СМР и т.д.; Участие в текущих совещаниях по ходу выполнения проектной работы; Контроль за выполнением заданий поставленных перед проектной группой. Ведение отчетности по проекту; Взаимодействие с партнерами. Организация работы всей инфраструктуры комплекса; Обеспечение проведения культурно-массовых мероприятий; Эксплуатация объектов, уход за территорий, обслуживание парка техники; Организация работ по приему объектов в эксплуатацию; Взаимодействие с государственными коммунальными службами и проверяющими органами; Работа с подрядчиками, организация работы со специализированными организациями (обязательными подрядчиками); Организация материально-технического обеспечения службы (офис, склад, транспорт, оборудование, инструменты). Http://yachtclub-troitskoe.ru
- Август 1998 – октябрь 2001
- 3 года и 3 месяца
Главный бухгалтер
ООО "Инвестиционно-Финансовая Компания "ИНТЕРХИМИНВЕСТ", Москва
Обязанности и достижения:
Ведение бухгалтерского и налогового учета в полном объеме, в т.ч. Составление годовой балансовой и налоговой отчетности Работа с Фондами Опыт налоговых и аудиторских проверок
- Август 2000 – июль 2001
- 1 год
Заместитель Генерального директора
ООО "Лесвудстрой", Москва
Обязанности и достижения:
Организация с нуля собственного дела по продаже лесопиломатериалов Создание собственного цеха по сушке и обработке древесины Работа с заказчиками и поставщиками в РФ и за рубежом
- Февраль 1998 – август 1998
- 7 месяцев
Помощник трейдера корпоративных ценных бумаг
ООО "Инвестиционно-Финансовая Компания "ИНТЕРХИМИНВЕСТ", Москва
Обязанности и достижения:
Ведение портфеля клиента Торговля на МФБ акциями крупнейших российских компаний

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1999
Московский государственный университет путей сообщения (МИИТ)
Факультет: Экономика и управление на предприятии (строительство)
Специальность: Экономист-менеджер

Обо мне

Дополнительные сведения:

Честность, ответственность, структурное мышление, ориентированность на результат, коммуникабельность, целеустремленность, опыт в сфере организации собственного бизнеса с «0», навыки руководства людьми, без вредных привычек. Водительское удостоверение категории "В" (стаж без аварийной езды с 1995 года). Туризм, спорт, плавание, автоспорт, акваспорт. Удостоверение на вождение маломерных судов. Компьютерные навыки: Windows, MS Office, Internet, почтовые программы, 1-С, AutoCAD, CorelDraw.

Иностранные языки

Английский язык — базовый

Водительские права

B — легковые авто

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Похожие резюмеВсе 10 359 похожих резюме

Обновлено 4 декабря

Руководитель Службы Эксплуатации, Технический директор, Управляющий объектами Главный инженерз/п не указана

Последнее место работы (1 год и 10 мес.)Главный инженерФевраль 2024 – работает сейчас

Обновлено 1 декабря

Управляющий, Директор, Руководитель службы эксплуатации объекта коммерческой недвижимости120 000 ₽

Последнее место работы (2 года и 3 мес.)Управляющий собственными объектами недвижимостиНоябрь 2020 – февраль 2023

Обновлено 24 ноября

Управляющий объектами недвижимости, директор службы эксплуатации180 000 ₽

Последнее место работы (6 лет и 7 мес.)Главный инженерМай 2019 – работает сейчас

Обновлено в 9:37

Директор, административный директор, главный инженер, управляющий эксплуатацией, руководитель службы заказчика, руководитель АХОз/п не указана

Последнее место работы (2 года и 6 мес.)Главный инженер (Июнь 2023 – работает сейчас

Обновлено вчера

Управляющий ЖК, заместитель директора по эксплуатации, начальник АХО, главный инженерз/п не указана

Последнее место работы (23 года и 3 мес.)Главный инженерАпрель 2001 – июль 2024

Обновлено 28 октября

Заместитель директора, управляющий, исполнительный директор, директор филиала, руководитель объекта, инженер надзора90 000 ₽

Последнее место работы (28 лет и 2 мес.)Директор филиалаОктябрь 1997 – работает сейчас

Обновлено 10 ноября

Управляющий, технический директор, главный инженер, управляющий по эксплуатации, аренде зданий, сооруженийз/п не указана

Последнее место работы (1 год и 4 мес.)И. о. заместителя генерального директора по административно-хозяйственной деятельности, капитальному ремонту и реконструкцииЯнварь 2023 – май 2024

Обновлено 24 октября