Управляющий, заместитель генерального директора

Была больше месяца назад

100 000 ₽

53 года (родилась 27 сентября 1972), не состоит в браке, есть дети

Москва

Римская

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 19 лет

- Октябрь 2011 – работает сейчас
- 14 лет и 2 месяца
Начальник отдела недвижимости
ООО "УК РИМАКС", Москва
Обязанности и достижения:
Организация работы отдела недвижимости полного спектра: - стратегическое планирование - подбор персонала - разработка функциональных обязанностей сотрудников - разработка системы мотивации сотрудников - разработка рекламной кампании - организация и котроль сдачи площадей в ареду координация взаимодействия с техническим, юридическим и финансовым отделами кампании - работа с "проблемными" арендаторами - проведение окончательных переговор и заключение договоров аренды. - персонал 10 человек
- Сентябрь 2010 – октябрь 2011
- 1 год и 2 месяца
Управляющий торгово офисного центра
ООО "АэроВокзал", Москва
Обязанности и достижения:
• Постановка и организации отдела арендных отношений Торгово-офисного цнтра класса В+ 30 000 кв.м. Отличное знание специфики данного направления. Контроль деятельности 2х БЦ. Управлющая компания. 1, 5 млн. кв.м. торговых, офисных площадей в г. Москва в управлении. • участие (совместно с финансовым директором холдинга) в стратегическом планировании; • формирование маркетинговой, ценовой и рекламной политики Бизнес Центра, программы продвижения услуг аренды; • организация постоянного мониторинга конкурентной среды БЦ; • формирование клиентской политики и проведение переговоров с ключевыми клиентами компании; • формирование бюджета коммерческого блока и контроль его исполнения. • организация и контроль сдачи в аренду площадей; • ведение переговоров по оформлению договоров аренды площадей, заключение договоров аренды и сопутствующих документов, контроль сроков действия договоров аренды; • контроль платежей по договорам аренды; • расчет доходов по аренде; • составление отчетов по аренде; • создание и ведение базы клиентов; • персонал - 5 человек
- Апрель 2009 – сентябрь 2010
- 1 год и 6 месяцев
Коммерческий директор
ЗАО "Центр-Т", Москва
Обязанности и достижения:
Административно-управленческие функции, связанные с арендной, хозяйственной деятельностью бизнес - центра класса «Б+», общей площадью 28000 кв.м., арендуемой площадью 23000 кв.м. • участие (совместно с финансовым директором холдинга) в стратегическом планировании; • формирование бюджета коммерческого блока и контроль его исполнения. • формирование маркетинговой, ценовой и рекламной политики компании, программы продвижения услуг аренды; • организация постоянного мониторинга конкурентной среды услуг аренды; • формирование клиентской политики и проведение переговоров с ключевыми клиентами компании; • организация и контроль сдачи в аренду площадей; • ведение переговоров по оформлению договоров аренды площадей; • заключение договоров аренды и сопутствующих документов; • контроль сроков действия договоров аренды; • контроль платежей по договорам аренды; • расчет доходов по аренде; • составление отчетов по аренде; Осуществление взаимодействия с руководителями различных служб компании (таких как финансовый отдел, бухгалтерия, ИТ, HR и другие). Совместно с финансовым директором решение вопросов по бюджету, ведение контроля за крупными контрактами. Со службой HR ведение совместной работа по подбору, оценке и обучению персонала в компании. Управление службами АХО. Контроль финансовой деятельности АХО, составление планов затрат. Взаимодействие с инженерно-техническими службами. Взаимодействие с арендаторами ГУ МРО ФСС РФ Отделение № 31, ООО «»Супер Слот» («Шторм Интернешнл»), НПФ «ЭнергоАтомгарант», ООО «Гекосмос ГИС», ООО «ГеоПолигон», ООО Рекламное агентство агентство «Бегун», ЗАО «Програмбанк», ЗАО «Новая Афина». Представительства иностранных компаний: «Эконому интернейшнл» (Греция), «Вашерон» (Италия), «НД Сатком» (Германия), «ИДС Шеер» (Германия). Достижения 90% заполнение арендаторами площадей. Знание рынка коммерческой недвижимости. Опыт сдачи в аренду - полный цикл, включая позиционирование объектов, разработку договоров аренды, организацию рекламной компании, проведение переговоров. Успешное взаимодействие с государственными и муниципальными органами
- Февраль 2007 – март 2008
- 1 год и 2 месяца
Управляющий имуществом
ЗАО "Концерн Маккони", Москва
Обязанности и достижения:
Управление торгово-офисными зданиями общей площадью более 50 000 кв.м. (офисные: Административное здание на Садовом кольце, Офис Представительства мэрии Еревана в Москве. Торговые: универмаг «Марьинский», магазин «Армения». Принятие участия в определение стратегии развития. Сдача помещений, контроль комфортности пребывания арендаторов. Обеспечение взаимодействия с арендаторами, контроль поступления арендной платы и соблюдения условий договоров аренды. Обобщение претензий, пожеланий, заявок. Ведение переговоров с крупными партнерами и VIP-клиентами на уровне руководства, переговоры с потенциальными арендаторами и заключение договоров. Представление интересов общества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, налоговых органах. Заключение договоров с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, обслуживание и благоустройство территории. Исследование и анализ рынка услуг. Определение концепции позиционирования торгово-офисных зданий. Формирование ценовой политики. Маркетинг арендных ставок. Предоставление собственнику обоснований необходимости проведения ремонтов и других эксплуатационных работ. Достижения:Оптимизация использования торгово-офисных площадей. Наработан большой опыт управления многофункциональными объектами недвижимости, повышения стоимости объектов в процессе управления и эксплуатации. Бизнес-планирование, оптимизация издержек.
- Декабрь 2005 – февраль 2007
- 1 год и 3 месяца
Организатор массовых мероприятий
Представительство мэрии Еревана в Москве, Москва
Обязанности и достижения:
Организация ежегодных ярмарок товаропроизводителей Армении «Золотой гранат» во взаимодействии с Департаментом международных связей мэрии г. Москва и Департаментом потребительского рынка и услуг Префектуры ЦАО г. Москва. Участие в организации ежегодного теннисного турнира «Armenian Diaspora CAP.

Образование

- Высшее образование
- Очно-заочная
- 2007
Институт Деловой Карьеры
Факультет: Менеджмент
Специальность: Менеджмент организации

Обо мне

Дополнительные сведения:

- Увеличение прибыли компании. В том числе привлечение дополнительных источников дохода (не связанных с основной деятельностью). Сокращение расходов. Оперативное и стратегическое планирование, разработка ценовой политики, анализ конкурентной среды, работа с персоналом. Разработка системы мотивации сотрудников. Организация работы отдела/подразделения. Взаимодействие и контроль за службами обеспечивающими функционирование здания. Хорошие навыки в практике ведения переговоров. Ответственность за конечный результат. Компьютерные навыки: Word, Excel, Outlook Express, Microsoft Outlook, 1С Предприятие. Свободная навигация в Internet.