Руководитель службы эксплуатации

Был в этом месяце

По договорённости

54 года (родился 28 января 1971), cостоит в браке, есть дети

Москва

Бибирево

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Руководство коллективом
Организаторские навыки
Работа в команде
Ведение переговоров
Работа с большим объемом информации
Стрессоустойчивость
Деловая переписка
Ответственность
Деловая коммуникация
Умение работать в команде
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 15 лет и 7 месяцев

- Август 2024 – работает сейчас
- 1 год и 4 месяца
Руководитель службы эксплуатации
Обязанности и достижения:
Управление службой эксплуатации дилерского центра АО Рольф. Руководство отделом эксплуатации и бытового обслуживания (в подчинении 10 сотрудников), анализ эффективности работы отдела, развитие отдела; - Обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем и оборудования в помещениях организации (вентиляция, кондиционирование, отопление, освещение и т. д.); закупка хоз товаров и прочее) - Планирование и контроль планово - предупредительных работ (ППР) на вверенном оборудовании и осуществление материально-технической подготовки их проведения; - Составление и согласование технических заданий на выполнение работ, формирование заключений по проектам в пределах компетенции управления эксплуатации; - Осуществление взаимодействия с подрядными организациями по вопросам технического обслуживания и ремонта оборудования; - Взаимодействие с внешними организациями (поставщики; подрядчики; контролирующие органы); - Контроль минимизации расходов на эксплуатацию зданий, помещений, инженерных систем; - Ведение переговоров с контрагентами, заключение договоров (подготовка проекта договора, согласование, контроль и исполнение); - Составление бюджета объекта (коммунальные платежи, расходные материалы, оплата услуг подрядных организаций, и т. д.); - Составление условий и подведение итогов конкурсов на проведение работ в рамках компетенции управления недвижимости, рассматрение коммерческих предложений от подрядных организаций, контроль ведения и исполнения смет, договоров, счетов, платежных документов за выполняемые работы, проверка исполнительной документации и пр; - наличие 4 группы по электробезопасности; удостоверения по охране труда и пожарной безопасности (ответственный: по электро и пожарной безопасности); - Сопровождение договоров (соблюдение сроков работ, услуг, соответствие ГОСТам, СНиПам, контроль качества оказанных услуг, выполненных работ, и прочее по условиям договора); - Ежегодное проведение инвентаризации вверенного имущества; - Автоматизация заявок, контроль за их исполнением; - ведение электронного документооборота; - материально ответственный; - Контроль за закупкой необходимых материалов и оборудования.
- Ноябрь 2023 – июнь 2024
- 8 месяцев
Руководитель отдела АХО
Московский институт психоанализа , Москва
Высшее образование
Обязанности и достижения:
Обеспечение бесперебойного и безаварийного функционирования здания института, включая организацию ремонтов и осуществление хозяйственных закупок (расходные материалы, инструменты, мебель, инвентарь, канцелярская продукция, вода и т. д.); Ежедневный контроль за исправностью инженерного оборудования, сантехники, вентиляции, кондиционирования. Организация и контроль работ по благоустройству территории прилегающей к зданию, фасада; Организация и контроль работы персонала (техники, охрана, клининг) оптимизация расходов и повышение качества сервиса со стороны АХО (поиск новых подрядчиков, заключение и сопровождение контрактов); Контроль соблюдения правил электробезопасности и пожарной безопасности, ведение журналов учета; Контроль расхода всех видов энергии и ресурсов, передача показаний приборов учёта, сопровождение контрактов с организациями, предоставляющими данные услуги; ПАО МОЭК, Мосводоканал. Ведение документации, связанной с административно - хозяйственной деятельностью организации: получение СЭЗ, ПБ, планы БТИ, паспорт безопасности, паспорт доступности и т. п., разработка положений, реестров их ведение и учет Взаимодействие с контролирующими организациями (МЧС, правоохранительные органы и др.)
- Май 2020 – ноябрь 2023
- 3 года и 7 месяцев
Иженер по эксплуатации
ООО ГК Инталек, Москва
Эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений
Обязанности и достижения:
Организация технического обслуживания и содержания систем зданий и помещений банка. Выявление потребностей в общестроительных работах, их последующая организация, выбор подрядных организаций, закупка материалов. Проведение планово-предупредительных осмотров сетей и оборудования объектов, а так же организация мероприятий по устранению выявленных недостатков. Организация работ по устранению аварий и их последствий. Работа в программе InterService; Взаимодействие с собственниками / арендаторами / подрядными организациями по техническим вопросам. Ведение технической документации, ее систематизация и учет. Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами в г. Москва (Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, Ростехнадзор и пр.)
- Август 2008 – август 2018
- 10 лет и 1 месяц
Начальник административно-хозяйственного отдела
ООО "Рустранском", Москва
http://www.gcrtc.com
Группа компаний «РТК» — многопрофильный железнодорожный холдинг
Обязанности и достижения:
- Управление объектом (эксплуатация инженерных систем - вентиляция и кондиционирование, отопление, электрика, водоснабжение и канализация) - Оперативное административное управление всеми подразделениями, входящими в подчинение, включая подрядные организации. - Организация проведения тендеров и заключение договоров с поставщиками услуг и товаров. - Контроль обеспечения хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния в соответствии с правилами и нормами зданий и помещений, в которых расположены подразделения Компании. - Решение вопросов взаимодействия с государственными контролирующими органами. - Организация проведения ремонта помещений, контроль за качеством выполнения ремонтных работ. - Контроль рационального расходования материалов и средств, выделяемых для хозяйственных и технических целей. - Формирование бюджета по статьям административно-хозяйственного направления. - Организация и контроль ведения учета расходования материальных средств и составления установленной отчетности. - Организация и контроль полного обеспечения подразделений Компании всем необходимым (мебель, канцтовары, хозтовары, подарки, услуги и т. п.) - Планирование и составление бюджета по статьям административно-хозяйственного направления. - Организация транспортного обслуживания в Компании, включая собственный транспорт и водителей. - Организация работы по аренде офисных помещений с «нуля». - Решение организационных вопросов с автомобильными парковками на территории. - Проведение мероприятий по заключению необходимых договоров, контрактов на поставку ТМЦ и услуг. Подготовка необходимых документов для заключения договоров, в том числе и договоров аренды (субаренды) офисных помещений. Договор ОСАГО и КАСКО. Ведение страховых случаев компании по ТС, выплат и возмещений, внесение изменений в страховые полисы, расторжение и пр. Планирование ежегодного бюджета компании по статьям административно-хозяйственных расходов. - Планирование, закупка (поставка) в пределах потребности в соответствии с утвержденными нормами и бюджетом хозяйственных товаров, их приемка, учет и организация хранения. Выдача в соответствии с поступившими заявками и нормами снабжения ТМЦ сотрудникам структурных подразделений (хозяйственные товары, офисная техника и оборудование, мебель). - Участие в проведении инвентаризации ТМЦ и основных средств Общества. - Контроль за целевым и экономным расходованием товарно-материальных ценностей в структурных подразделениях Общества. Проверка соответствия стоимости поставляемых товаров (услуг) контрактам, договорам поставки. - Контроль за расходованием топлива, смазочных материалов и расходных ТМЦ при эксплуатации служебного автотранспорта. Ежемесячная проверка соответствия списываемого топлива нормам расхода. - Определение нормативов расхода материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей. Выбор оптимальных подрядных строительных организаций. Контроль расходования строительных материалов при проведении строительных и ремонтных работ. Приемка выполненных строительных и ремонтных работ. Распределение территории офисных и служебных помещений для уборки среди уборщиц, определение и масштаб по плановым и локальным уборкам. - Отработка сметы общехозяйственных расходов. Распределение офисных помещений между структурными подразделениями, организация рабочих мест для сотрудников офиса. Оборудование необходимыми мобильными и стационарными перегородками, организация перемещения (переезда) сотрудников и мебели из одного помещения (этажа) в другое. Обеспечение сотрудников Общества корпоративной мобильной сотовой связью, оперативное решение вопросов по обеспечению бесперебойной работы связи. Внесение изменений в тарифные планы и услуги, приобретение нового оборудования и SIM-карт, заключение и ведение новых договоров. - Обеспечение эксплуатации транспортных средств, Контроль за техническим состоянием автомобилей, организация и проведение технического обслуживания и ремонта, прохождение технического осмотра служебного автотранспорта. В подчинении находились: - АХО - Секретариат - Транспортный отдел - Отдел по охране труда и пожарной безопасности.