Руководитель службы эксплуатации / Главный инженер по эксплуатации

Был больше месяца назад

По договорённости

48 лет (родился 13 февраля 1977), не состоит в браке, есть дети

Санкт-Петербург, готов к переезду: Москва, Краснодар и ещё 5 городов

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 24 года и 6 месяцев

- Июль 2014 – работает сейчас
- 11 лет и 5 месяцев
Директор управляющей компании
ТОО "МИСК", Астана / Нур-Султан
Обязанности и достижения:
Управление деятельностью по эксплуатации объектов недвижимости (спортивные сооружения, гостиничный фонд). Обеспечение содержания объектов в надлежащем состоянии, организация соблюдения правил и норм, установленных законодательством, службами, инстанциями, положениями и нормами, подготовка, анализ, согласование плана ремонтов (текущих, капитальных). Контроль за ходом работ. Соблюдение сроков и качества по ремонтам, управление организацией и регулярным проведением технических осмотров эксплуатируемых объектов (инженерные коммуникации, техническое состояние), обеспечение своевременной подготовки объектов к отопительному сезону, обеспечение своевременного составления обоснованных расчетами заявок по материально-техническому снабжению, обеспечение своевременного поступления, организация хранения и рациональное использование строительных и других материалов, необходимых для ремонта эксплуатируемых объектов, оборудования, инвентаря, организация работы по заключению договоров на техническое обслуживание эксплуатируемых объектов, организация взаимодействия между подразделениями компании, разработка регламентов, правил, внутренних нормативов, стандартов, внедрение и контроль исполнения, создание и внедрение системы отчетности, разработка системы мотивации сотрудников службы, обеспечение планового перехода объекта в стадию управления (аренды) с решением вопросов по организации работ по устранению недоделок, в том числе и отдельно выделенных помещений, взаимодействие с ключевыми клиентами, государственными органами, подрядчиками (встречи, переговоры, решение сложных технических ситуаций), согласование бюджетов по эксплуатации объектов, контроль их исполнения, подготовка предложений по корректировке.
- Июнь 2012 – июль 2014
- 2 года и 2 месяца
Руководитель проектов
АНО "Оргкомитет "Сочи2014", Москва
Обязанности и достижения:
- Формирование стратегии по обеспечению функционирования систем и оборудования олимпийских объектов; - Взаимодействие с владельцами объектов и ответственными исполнителями для определения способов подключения и разграничение ответственности постоянных и временных сетей и служб эксплуатации; - Разработка технических заданий на услуги подрядных организаций по проектированию, монтажу и эксплуатации систем; - Управление и контроль реализации проектных и технических решений по строительства объектов; - Организация взаимодействия с собственниками объектов, проектными и монтажными организациями; - Разработка требований к функционированию эксплуатационных служб олимпийских объектов; - Координация и мониторинг эксплуатации объекта; - Координация работ и административная поддержка функций на объектах по монтажу временной инфраструктуры; - Обеспечение технического обслуживания и соблюдения графиков по обслуживанию инженерных систем объектов, мониторинг производства работ.
- Январь 2011 – май 2012
- 1 год и 5 месяцев
Руководитель проекта по эксплуатации
ООО "Эко сервис", Санкт-Петербург
Обязанности и достижения:
Организация технической эксплуатации инженерного оборудования, внутренних и наружних сетей, вспомогательных работ жизнеобеспечения завода по производству автомобилей. Привлечение подрядных организаций, подготовка и проведение тендеров, заключение договоров на техническое обслуживание специального оборудования. Организация работы отдела закупок расходных материалов, запасных частей, оборудования. Ведение отчетности. Подготовка и проведение периодических отчетных совещаний с заказчиком. Организация описи (ревизии) оборудования и инженерных сетей, по результатам разработка плана- графика проведения плановых работ по техническому обслуживанию оборудования и инженерных сетей. Подбор персонала, организация обучения и аттестации специалистов. Разработка и проведение противоаварийных тренировок. Контроль соблюдения табеля рабочего времени, планирование отпусков. Ведение журналов инструктажей. Расчет заработной платы. Финансовая отчетность по результатам месяца, квартала, года. В команде более 50 человек.
- Сентябрь 2008 – январь 2011
- 2 года и 5 месяцев
Главный инженер по эксплуатации
ОАО "БТК девелопмент", Санкт-Петербург
Обязанности и достижения:
Эксплуатация. Руководство персоналом постановка задач, контроль выполнения работ. Подбор персонала и обучение. Заключение постоянных договоров на электроснабжение, тепло, водопровод и канализацию, техническое обслуживание лифтового оборудования. Обеспечение бесперебойной и безопасной работы всех инженерных систем (отопление, вентиляции и кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение, лифтовое оборудование, канализация и т.п.). Работа с подрядными организациями, осуществляющими сервисное обслуживание оборудования (автоматика зданий, вентиляция и кондиционирование, систем пожаротушения, и т.п.). Контроль качества и своевременности выполнения работ по заявкам и графикам Планово-предупредительных ремонтов (ППР). Проверка состояния оборудования. Оформление актов приемки выполненных работ и оборудования. Подготовка технических заданий на проведение работ и поставку нового оборудования. Организация хранения, учет наличия и движения материальных ценностей. Планирование работы службы эксплуатации на месяц, год. Планирование, защита и выполнение бюджета. Соблюдение нормативов расходования средств и согласованного бюджета в части технической эксплуатации. Контроль соблюдения табеля рабочего времени, планирование отпусков. Ведение журналов инструктажей. Мониторинг состояния зданий, сооружений, прилегающих территории. Учет и анализ нарушений в работе инженерных систем и оборудования. Выполнение предписаний органов государственного надзора. Организация и контроль ведения отчетности и делопроизводства. Рассмотрение проектной документации арендаторов.
- Март 2005 – сентябрь 2008
- 3 года и 7 месяцев
Главный энергетик
ООО Управляющая компания "Уютный дом", Санкт-Петербург
Обязанности и достижения:
Бесперебойное жизнеобеспечение объектов жилой недвижимости (5 жилых комплексов), ответственный за электрохозяйство (4 гр. допуска по электробезопасности согласно ПУЭ, до 1000В), технический надзор за выполнением работ подрядными организациями, ведение переговоров с подрядными организациями, приемка в эксплуатацию зданий и сооружений, работа с инспектирующими организациями ГУП "Водоканал", МТУ СЗФО "Ростехнадзор", ОАО "Ленэнерго", ОАО "Петербургская сбытовая компания", ежегодное освидетельствование лифтов, Организация технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта энергетического оборудования и энергосистемы, Разработка и согласование графиков ППР, графиков осмотров энергетического оборудования и энергосетей и контроль их исполнения, Составление заявок по закупке оборудования, запчастей и материалов, Заключение договоров с подрядными и с энергоснабжающими организациями ("ЛенЭнерго", "Водоканалом", ТЭК), а также контроль над выполнением договорных обязательств, Осуществление контроля по соблюдению правил охраны труда и техники безопасности, Работа с контролирующими и инспектирующими организациями (Ростехнадзор, Пожнадзор, Водоканал).
- Июнь 2001 – март 2005
- 3 года и 10 месяцев
Инженер ПТО (Заказчик)
ЗАО"Соотечественник", Санкт-Петербург
Обязанности и достижения:
Получение ТУ на временное и постоянное электро и теплоснабжение объектов, заключение договоров на присоединение с ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК СПб», ОАО «ТГК-1» и т.д., поиск организаций на разработку проектной документации и выполнение строительно-монтажных работ по техническим условиям (внешние и внутренние сети), подготовка и проведение тендеров, составление графиков подключения объектов к энергосетям, согласование проектной документации в Ростехнадзоре, Энергосбыте, Ленэнерго, ГУП «ТЭК СПб», ОАО «ТГК-1» и т.д. (внешние и внутренние сети), планирование затрат и составление бюджета, получение актов технологического присоединения, ф.1, ч.1, ф.1, ч. 2, подготовка документации и контроль за оформлением актов разграничения балансовой принадлежности и актов разграничения эксплуатационной ответственности в Кабельной сети ОАО «Ленэнерго», ГУП «ТЭК СПб», ОАО «ТГК-1», получение разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок в органах Ростехнадзора, подготовка пакета документов для согласования проектно-сметной документации и передачи имущества на баланс ОАО "Ленэнерго", ТЭК, подготовка пакета документов для заключения договоров ОАО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «ТЭК СПб», ОАО «ТГК-1».

Образование

- Высшее образование
- Заочная
- 2015
СПбГЭУ
Факультет: Инженерно-экономический
Специальность: Экономика и менеджмент недвижимости
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2000
Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого
Факультет: Промышленное и Гражданское Строительство
Специальность: Инженер-строитель

Обо мне

Дополнительные сведения:

Наличие связей в органах СЗФО МТУ Ростехнадзор, Водоканал, ТГК и ТЭК, Ленэнерго, ПСК, Кабельные сети (северный, центральный), Петербургрегионгаз, администрациях Выборгского и Василеостровского районов; Окончил Санкт-Петербургское Суворовское Военное Училище. Занятия с ребенком, зимой-коньки, сноуборд, минифутбол летом-мотоспорт, рыбалка, футбол Организовывал и управлял эксплуатацией управляющих компании с 0. Компьютерные навыки: MS Office, MS Project, Internet, Autocad, Сметный калькулятор.