Главный инженер по эксплуатации зданий

Был вчера в 15:10

По договорённости

51 год (родился 20 апреля 1974)

Москва, готов к переезду: Самара, Нижний Новгород и ещё 6 городов

Давыдково

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Инженерные системы
Техническая эксплуатация
Ремонтные работы
Водоснабжение и канализация
Организаторские навыки
Эксплуатация
Организация рабочих мест
Монтаж инженерных систем
Выбор подрядных организаций
Взаимодействие с надзорными организациями
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 27 лет и 8 месяцев

- Декабрь 2024 – август 2025
- 9 месяцев
Руководитель планово-экономического отдела
ТОВК, Москва
http://www.tovk.ru
Проектирование, производство и монтаж блочных тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, насосных станций.
Обязанности и достижения:
БДР, БДДС: расчет, отслеживание выполнения. Анализ план-факт. Расчет и анализ финансовой эффективности проектов. Ведение реестра действующих договоров подряда с отслеживанием выполнения всех показателей (сроки, авансы, КС, гарантийные удержания и т. д.). Взаимодействие с контрагентами на стадии согласования условий договоров подряда.
- Ноябрь 2023 – сентябрь 2024
- 11 месяцев
Главный инженер по эксплуатации
ООО "Р-7 Групп", Москва
Обязанности и достижения:
Участие в процессе заключения договоров и последующее взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и коммунальными службами. Организация и контроль комплексного обслуживания зданий общей площадью 18700кв. м., бесперебойной работы инженерных сетей и оборудования; Обеспечение и контроль исправного состояния систем и оборудования, соблюдение правил их эксплуатации и проведение профилактических осмотров и своевременного ремонта; Планирование и ведение бюджета расходов в рамках своих функциональных обязанностей; Проведение планового и внепланового осмотра зданий и прилегающей территории на предмет оценки текущего состояния оборудования; Осуществление сбора, учета и контроля за своевременным выполнением заявок, поступающих от арендаторов; Снятие показаний и формирование отчетов по потреблению энергетических ресурсов с целью передачи информации в ресурсоснабжающие организации; Ведение реестров и статистики потребления энергетических ресурсов; Подготовка отчетности для вышестоящего руководства и бухгалтерии; Взаимодействие с арендаторами, в том числе по вопросам приема-передачи занимаемых площадей в связи с прекращением действия договоров аренды. Управление персоналом до 30 человек (Слесари-сантехники, электромонтеры, разнорабочие). Подготовка имущественного комплекса к передаче подрядной организации для последующего сноса зданий. Аттестации по электробезопасности, ПТМ и работе на тепловых энергоустановках. Эта должность была предложена новым руководством при смене собственника на имущественный комплекс по тому же адресу, что и предыдущее место работы. Уволился в связи с ликвидацией объекта эксплуатации.
- Август 2007 – октябрь 2023
- 16 лет и 3 месяца
Генеральный директор
ООО "Квант Сервис", Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Взаимодействие с собственником имущественного комплекса (ООО «ДельтаСтройПроект»). Участие в процессе перепрофилирования автобазы площадью помещений 18700кв. м. в офисно-складской комплекс. Взаимодействие со строительными организациями. Выполнение функций технического заказчика в ходе реконструкции. Ведение процесса заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями и коммунальными службами, подрядными организациями и арендаторами. Обеспечение и контроль исправного состояния систем и оборудования, соблюдение правил их эксплуатации и проведение профилактических осмотров; Планирование и ведение бюджета расходов в рамках своих функциональных обязанностей; Организация проведения ППР, капитальных и текущих ремонтов; Проверка и контроль проектно- технической документации; Взаимодействие с компаниями-подрядчиками по вопросам организации и контроля выполнения работ; Взаимодействие с государственными контролирующими органами по вопросам эксплуатации объекта; Ведение отчетной и технической документации; Организация обслуживание внутренних систем, разграничение эксплуатационной ответственности сторон, решение конфликтных вопросов; Руководство штатом технических специалистов (в том числе, проведение инструктажей персонала); Предоставление отчетов о проделанной работе; Подготовка и согласование бюджета эксплуатации. Осуществление сбора, учета и контроля за своевременным выполнением заявок, поступающих от арендаторов; Снятие показаний и формирование отчетов по потреблению энергетических ресурсов с целью передачи информации в ресурсоснабжающие организации; Ведение реестров и статистики потребления энергетических ресурсов; Подготовка отчетности для собственника имущественного комплекса; Взаимодействие с арендаторами по всем вопросам. Разработаны, предложены и успешно проведены работы по реконструкции инженерных систем с целью оптимизации: расходов на энергоресурсы, внутренних сетей хозяйственно-бытовой канализации. Опыт управления персоналом до 30 чел. (электрики, сантехники, электросварщики, водители, разнорабочие, контролеры КПП). Аттестации по электробезопасности, ПТМ и работе на тепловых установках. Принимал непосредственное участие в разработке девелоперских проектов в части расчетов финансовых показателей. Эта должность была предложена новым руководством при смене собственника на имущественный комплекс по тому же адресу, что и предыдущее место работы.
- Август 1998 – январь 2007
- 8 лет и 6 месяцев
Главный механик, Ведущий инженер отдела снабжения, Бухгалтер
ОАО "СПК Мосэнергострой" Управление автомобильного транспорта №1, Москва
Строительство промышленное, Управление и эксплуатация недвижимости, Строительство энергетическое
Обязанности и достижения:
Учет, отчетность по коммунальным платежам. Эксплуатация инженерных систем зданий, сооружений. Взаимодействие с подрядчиками, с сетевыми организациями. Исполнял (по совместительству) обязанности Начальника Отдела Снабжения: горюче-смазочные материалы, автомобильные запасные части, другие материалы.
- Июнь 1993 – август 1994
- 1 год и 3 месяца
Налоговый Инспектор
Государственная налоговая инспекция по Урмарскому району Чувашской Республики, Урмары
Государственные организации
Обязанности и достижения:
Документальные (выездные) проверки юридических лиц. Составление отчетности.

Образование

- Высшее образование
- 1998
Финансовый университет при Правительстве РФ
Факультет: Институт финансов
Специальность: Государственные и муниципальные финансы
- Высшее образование
- 1993
Канашский финансовый техникум
Факультет: Финансы
Специальность: Налоги и налогообложение

Обо мне

Дополнительные сведения:

Интересно читать и слушать авторов, раскрывающих способы и методы управления социальными системами, в т. ч. в разные исторические периоды. Увлечения: домашние напитки. Удостоверения: по электробезопасности, по эксплуатации тепловых энергоустановок. Инженерные системы, Техническая эксплуатация, Ремонтные работы, Водоснабжение и канализация, Организаторские навыки, Эксплуатация, Организация рабочих мест, Монтаж инженерных систем, Выбор подрядных организаций, Взаимодействие с надзорными организациями, Системы канализации и водоснабжения, Деловое общение, Навыки составления отчетности, Организация безопасной эксплуатации оборудования, Материально-техническое обеспечение, Административно-хозяйственная деятельность, Управление эксплуатацией зданий, Эксплуатация электроустановок, Эксплуатация бизнес центра, Расстановка приоритетов, Организационные навыки, Эксплуатация зданий, Коммерческая недвижимость, Руководство коллективом, Работа с подрядными организациями, Эксплуатационные документы, 4 группа по электробезопасности, Системы теплоснабжения, Планирование, Оперативное планирование