Руководитель службы эксплуатации, Управляющий объектом недвижимости

Был больше месяца назад

По договорённости

43 года (родился 31 марта 1982), не состоит в браке, есть дети

Москва, готов к переезду

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 26 лет и 9 месяцев

- Октябрь 2013 – работает сейчас
- 12 лет и 3 месяца
Директор
ООО "Карбон", Москва
Обязанности и достижения:
Основные обязанности: Оперативное управление деятельностью компании занимающейся эксплуатацией и сдачей в аренду объектов комерческой и жилой недвижимости.
- Март 2008 – октябрь 2013
- 5 лет и 8 месяцев
Руководитель департамента управления объектами
ООО "ЛДК Девелопмент", Москва
Обязанности и достижения:
Основные обязанности: За все время работы в компании принимал участие в реализации 5 –ти проектов компании по приобретению и развитию коммерческой недвижимостью общей площадью около 120 000 кв. м. в числе которых - 3 объекта в Москве (Складской комплекс и 2 Бизнес центра), 1 объект в МО (Складской ЖД терминал) и 5 объектов расположено в Псковской области (2 Складских комплекса, 3 торговых центра). Постановка ряда объектов с "нуля", введение стандартов обслуживания, принятых в компании. Разработка и контроль перспективных и текущих планов различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, электроснабжения и т. д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания. Привлечение и контроль подрядных организаций для выполнения технических, ремонтно – строительных работ связанных с эксплуатацией объектов. Оптимизация затрат технической эксплуатации объектов и минимизации потребления энергоресурсов. Контроль исполнения бюджетов подразделений служб эксплуатации. Отчетность перед Советом Директоров. Взаимодействие с контролирующими органами с целью безостановочной работы объектов организации. Получение технических условий, проведение согласований проектной документации на дополнительное подключение энергоносителей (электроэнергия, теплоснабжение) при реализации нового строительства и реконструкции объектов компании. В период с февраля 2009 по апрель 2011 в составе департамента управления объектами занимался эксплуатацией и сдачей в аренду помещений офисно-складского комплекса состоящего из 12 зданий общей площадью 25 000 кв. м. расположенного в г. Москва. Количество сотрудников в подчинении 30 чел. Частичные обязанности: Участие в приобретении объекта Управляющей компанией - технический аудит; Формирование и контроль работы отдела аренды объекта (кол-во арендаторов - около 100 компаний); Перезаключение договоров энергоснабжения (электроснабжение, газоснабжение (с сохранением лемитов по газу) и т. п.) Подключение электрической мощности в размере 2 МВт (получение ТУ, контроль за выполнением работ и т. п.); Формирование, контроль и исполнения бюджета объекта; Работы связанные с продажей объекта в апреле 2011 года В период с октября 2009 по февраль 2010, после приобретения компанией здания общей площадью 5 тыс. кв. м., расположенного в г. Химки, МО, на должности Руководителя департамента управления объектами занимался: Руководством реконструкцией объекта в БЦ для последующей сдачи в аренду, Подбором персонала служб Эксплуатации, Заключением необходимых договоров со снабжающими организациями, Формирование отдела аренды. В период с сентября 2010 года по февраль 2011 года, после приобретения компанией Складского комплекса, расположенного в районе метро Коломенская, общей площадью 20 тыс. кв. м., на должности Руководителя департамента управления объектами, Занимался полным комплексом работ по эксплуатации объекта: Подбор персонала. Подбор строительных организаций для проведение ремонтно-строительных работ. Формирование отдела по сдаче в аренду помещений объекта и т. п. В период с мая 2011 по март 2012 года на должности руководителя проекта занимался деятельностью по реализации строительства грузового ЖД терминала в северной части МО. Частичные обязанности: Подбор земельного участка площадью 8Га; Подбор проектных организаций по разработке строительства собственных ЖД линий протяженностью 2 000 метров; Разработка технического задания проектным организациям по строительству зданий на данной территории; Работа со службами Кадастра, Архитектурой, БТИ; Получение ТУ на коммуникации (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение и т. п.); Проведение тендоров на поставку строительных материалов; Проведение тендеров на производство строительных работ; Формирование штата; Формирование и контроль исполнения бюджета; Отчетность перед Советом директоров. В период с апреля 2012 по сентябрь 2013 должности Руководителя департамента осуществлял контроль служб эксплуатации объектов компании, расположенных в Псковской области. В числе которых Комплекс складов временного хранения с Таможенными постами на границе с Латвией, Гостиница, Два торговый центра. Частичные обязанности: Организация частичного и капитального ремонта; Управление отделом аренды и службой эксплуатации ТЦ; Формирование штата; Бюджетирование; Отчетность перед советом директоров.
- Октябрь 2007 – март 2008
- 6 месяцев
Заместитель управляющего директора по маркетингу
ООО "ИнтеграИнвест", Москва
Обязанности и достижения:
Поиск земельных участков и объектов недвижимости на территории Москвы и Московской области с целью приобретения и дальнейшего развития (девелопмент недвижимости). Расчет экономической эффективности развития объекта. Анализ конкурентноспособности объектов. Технический аудит объектов недвижимости. Подготовка сопроводительной документации при купле-продаже недвижимости и земельных участков.
- Декабрь 2005 – октябрь 2007
- 1 год и 11 месяцев
Начальник цеха ПВХ
ООО "Столичная фабрика стекла", Москва
Обязанности и достижения:
Организация работы производства, снабжение цехов необходимыми материалами, сырьем, комплектующими изделиями, инструментом, оборудованием, транспортом, погрузо-разгрузочными средствами. Осуществление регулярного оперативного контроля за выполнением плана производства в соответствии с бюджетом компании.
- Сентябрь 1998 – апрель 2005
- 6 лет и 8 месяцев
Начальник цеха
ООО "Форест", Великие Луки
Обязанности и достижения:
Руководство производственно-хозяйственной деятельностью цеха. Управление производственными участками в полном объеме. Выполнение производственных заданий в установленные сроки. Контроль соблюдения сроков производства продукции, расчет и обоснование потребности цеха в комплектующих и расходных материалах

Образование

- Бакалавр
- Дневная/Очная
- 2005
Факультет: Менеджмент
Специальность: Менеджер
- Среднее специальное образование
- Дневная/Очная
- 2001
Специальность: Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

Обо мне

Дополнительные сведения:

Лидерские качества. ПК-уверенный пользователь. Четкость, системность, развитые организаторские и управленческие способности, готовность к большому объему работы, активная жизненная позиция. Инициативность. Руководство большим коллективом