Обязанности и достижения:
Должностные обязанности:
· Обеспечение реализации планов отдела, направленных на организацию сдачи площадей в аренду в установленные сроки и в количестве, предусмотренном планом.
· Участие в формировании стратегического и тактического планов развития арендного бизнеса.
· Обеспечение выполнения планов по сбору арендной платы, поставленных отделу.
· Налаживание и поддержание взаимовыгодных отношений со стратегическими и новыми арендаторами.
· Сбор и анализ информации о ситуации на данном секторе рынка недвижимости.
· Осуществление взаимодействия с риэлторами и ключевыми арендаторами.
· Участие в проведении переговоров с потенциальными арендаторами.
· Показ помещений и работа с риэлторами.
· Участие в рассмотрении поступающих на предприятие претензий арендаторов и подготовке ответов на предъявленные иски, а также составление претензий к клиентам при нарушении ими условий договоров.
· Участие в составлении и корректировке договоров Аренды, Субаренды, Услуг, Права проезда и для Физических лиц.
· Составление бухгалтерских документов (счетов, актов оказаний услуг, счетов-фактур).
· Участие в разработке и реализации программ, направленных на увеличение дохода от деятельности отдела.
· Участие в проведении мероприятий по повышению арендной платы.
· Участие в планировании бюджета доходов и расходов предприятия на период.
· Разработка, составление, расчет и оформление договоров аренды и сопутствующей документации, их контроль.
· Поиск и подбор арендаторов.
· Осуществление контроля за сроками оплаты аренды и других платежей.
· Проведение маркетинговых исследований и оценка конкурентоспособности фирмы по данному направлению.
· Размещение рекламы фирмы в средствах массовой информации и в специализированных сайтах Интернета.
· Разработка стратегических планов по направлению.
· Составление отчетной документации для руководства фирмы.
· Осуществление оперативных контактов с арендаторами.
· Координирование внутренних служб для решения текущих вопросов.
· Взаимодействие со службой эксплуатации.
· Подготовка и проведение переговоров.
· Показ помещений и работа с риэлторами.
· Планирование финансовых потоков.
- Расчет коммунальных услуг арендаторов