Обязанности и достижения:
- Организация технического обслуживание жилищного фонда (санитарное и техническое содержание многоквартирных домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструктивных элементов, узлов, инженерного оборудования зданий);
- Обеспечение хозяйственного обслуживания зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности;
- Проведение анализа технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, составление актов сезонного осмотра МКД разработка планов текущего и капитального ремонтов;
- Разработка должностных обязанностей, инструкций;
- Контроль выполнения договорныхобязательств с ресурсопоставляющими организациями;
- Разработка проектов договоров, в их технической части, по обслуживанию и ремонту жилищного фонда со специализированными организациями;
- Организация приема и регистрации заявок, ведение учета ремонтных работ;
- Руководство мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:
- водоснабжения;
- канализации;
- теплоснабжения;
- кровель;
- инженерного оборудования здания (ИТП, ЦТП, бойлерное оборудование, насосные группы, вентиляторы, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, интернет);
- приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии).
- Подготовка жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации в соответствии с требованиями ПП РФ № 307 от 23.05.2006 г., № 491 от 13.08.2006г., №354 от 6.05.2011 г., (сдача актов готовности в контролиющие органы).
Осуществление контроля за:
- соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;
- техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;
- разработкой технических условий по эксплуатации и содержанию жилищного фонда подрядным организациям;
- качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг;
- Ведение технической документации.
- Организация обучения и повышения квалификации технических работников.