Обязанности и достижения:
Организация полной технической эксплуатации магазинов и ТЦ сети АТАК.
Работа в составе комиссии по приемке новых построенных магазинов:
- приемка и проверка технической документации.
- составление перечня замечаний
- контроль выполнения работ по устранению замечаний
Выезды на объекты:
- осмотр зданий, помещений, приобъектной территории, инженерных систем и оборудования.
- составление дефектных ведомостей, актирование.
- определение неисправности и повреждения
- планирование, согласование, организация работ по реконструкции помещений и инженерного оборудования в зданиях.
- контроль выполнения
- приемка объемов, отслеживание качества выполненных работ.
Планирование, составление и организация работ в рамках бюджетной программы, контроль выполнения.
Управление группой эксплуатации:
- планирование и проведение совещаний
- координация и контроль подчиненного персонала
- контроль и руководство субподрядными организациями, оказывающих услуги по технической эксплуатации (сервисному обслуживанию) в магазинах и ТЦ на постоянной и разовой основе
- проведение тендеров
- заключение и пролонгация договоров на предоставление услуг по ремонтным, монтажным и отделочным работам, эксплуатации инженерных систем и оборудования, по обслуживанию лифтового хозяйства и эскалаторов, клинингу помещений и уборке приобъектной территории, тепло и водо снабжению, газоснабжению, по обслуживанию противопожарных систем, вывозу ТБО и макулатуры.
- контроль объема и качества оказываемых услуг
- контроль своевременной оплаты счетов на предоставляемые услуги
- контроль потребления и принятие мер для экономии водо иэнергоресурсов
- мониторинг и снижение затрат на эксплуатацию
- контроль за технической исправностью инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация),
- организация взаимодействия с городскими аварийными службами
- контроль над производством работ текущего и капитальногоремонтов
- составление перечня мероприятий, установление объема работ, необходимых для подготовки магазинов и их инженерного оборудования к сезонной эксплуатации
- проверка готовности зданий и магазинов к эксплуатации в зимних условиях
- составление и организация выполнения ППР
- и многое другое
Взаимодействие и урегулирование спорных вопросов с собственниками зданий, их представителями, а так же с арендаторами помещений.
Работа с представителями администрации, коммунальных и энерго снабжающих организаций.