Обязанности и достижения:
Проекты:
- ПСК НАО (24000 кв. м.) – реализовано.
Проектирование П/РД. Экспертиза ПД. Корректировка ПД. Повторная экспертиза ПД. Получение положительного заключения негосударственной экспертизы (ИСОГД, ЕГРЗ).
Получение разрешения на строительство (МГСН).
Газоснабжение: согласование проектов ТП и КЧ в Мособлгаз, обеспечение строительства газопровода. Проектирование и ввод в эксплуатацию блочно – модульной газовой котельной, выполнение ТУ, лимитов на отпуск газа, теплотехнического расчета, согласование трассы в МГГТ, сдача Ростехнадзор.
Получение дополнительной разрешительной документации: (Росавиация, ФСО, согласование ЛОС (МОБВУ), получение спец ТУ – МЧС, МГГТ. Согласование СГП в ОПС, получение ордеров на земляные работы - ОАТИ).
Взаимодействие с МГСН, ОАТИ, ДГИ, ДГП.
Сдача инженерных сетей в эксплуатацию и заключение договоров поставку/подачу ресурсов.
Подготовка ТП на ОКС и сети. Постановка на кадастровый учет здания и сетей, регистрация прав. Присвоение адреса объекту (ДГИ).
Предоставление интересов ЮЛ в МГСН, устранение замечаний препятствующих вводу объекта в эксплуатацию.
Сбор пакета документации для ЗОС и РВ.
- ФОК 1300 кв. м. (Москва, Бартеневская вл. 19) – реализовано.
Разработка и корректировка ПД.
Получение/продление, в т. ч. корректировка РС.
Взаимодействие с надзорными органами (Префектура, ОАТИ, УФМС, МГСН).
Выполнение и оптимизация ТУ по строительству внутриплощадочных и внешних сетей.
Ввод объекта в эксплуатацию (ГБУ - МГСН): подготовка документации для РВ, устранение замечаний при приемке комиссией ГБУ-МГСН, подготовка технических планов. Получение РВ.
Постановка на кадастровый учет и регистрация прав (сети, ОКС) – Росреестр.
- ФОК 2400 кв. м. (Москва, Каширское шоссе вл. 51)
Сбор ИРД: получение ТУ, согласование строительства с балансодержателями инженерных коммуникаций, сокращение/ликвидация тех. зон сетей в зоне строительства.
Проектирование П/РД. Экспертиза ПД. Получение положительного заключения негосударственной экспертизы (ЕГРЗ).
- Комплекс з/у Москва, Картмазово, 12 Га (ВРИ: производственно – складской комплекс) – приаэродромная территория а/п Внуково.
Оформление/легализация ОКС на земельных участках не предназначенных для строительства (ПЗЗ – зона Ф). Взаимодействие с госинспекцией по недвижимости, МГСН.
Внесение изменений в ПЗЗ (МКА, ГЗК, ППМ о внесении изм. в ПЗЗ)
Увеличение/оптимизация ТЭП, снятие ограничений развития ЗУ. Разработка и согласование ППТ, в части выноса ЛЭП 110 кВт (5 опор) и транспортного обеспечения земельных участков.
Разработка и согласование СТО территории (МКА).
Разработка и согласование РД, получение СЭЗ (ФБУЗ, Роспотребнадзор), согласование в Росавиации, в т. ч. а/п Внуково, ФСО.
Получение/переоформление ТУ и договоров тех присоединения (МОЭСК, Мосводоканал).
- Здание логистического центра 20 000 кв. м. (з/у 2,4 Га) – (Румянцево) – приаэродромная территория а/п Внуково
Разработка и согласование ППТ, в части транспортного обеспечения земельных участков, снятие обременений. Разработка и согласование схемы СТО (ГП, МКА).
Разработка и согласование РД: ГПЗУ, АГР, СЭЗ (ФБУЗ, Роспотребнадзор), согласование в Росавиации, в т. ч. а/п Внуково, ФСО.
Получение и оптимизация ТУ и договоров ТП.
Проведение необходимых для проектирования изысканий.
Разработка предпроектной и ПД (АГР, П, РД).
Экспертиза ПД. Получение положительного заключения негосударственной экспертизы. Получение Разрешения на строительство.
- Гостиничный комплекс с банкетным залом 42 000 кв. м. (з/у 1,3 Га) – (Румянцево) – приаэродромная территория а/п Внуково
Проведение градостроительного анализа земельного участка (выявление обременений, формирование ТЭП, ПЗЗ, объем согласований).
Проведение землеустроительных работ для целей реализации проекта - Росреестр (уточнение границ з/у, увеличение площади з/у, объединение з/у, смена ВРИ, снижение кадастровой стоимости з/у).
Разработка разрешительной документации для сноса существующих строений, снятие с кадастрового учета, прекращение права собственности.
Разработка/получение и согласование РД: ГПЗУ, АГР, СЭЗ (ФБУЗ, Роспотребнадзор), прекращения существовании на з/у санитарно-защитной зоны, согласование в Росавиации, в т. ч. а/п Внуково, ФСО.
Разработка и согласование ППТ, в части транспортного обеспечения земельных участков, снятие обременений. Разработка и согласование СТО территории (Генплан, Москомархитектура).
Проведение необходимых для проектирования изысканий.
Разработка П/РД. Экспертиза ПД. Получение положительного заключения негосударственной экспертизы ПД.