Ведущий инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Был больше месяца назад

По договорённости

Соискатель скрыл дату рождения

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 10 лет и 3 месяца

- Август 2024 – март 2025
- 8 месяцев
Начальник смены
ООО "Цеппелин. Проперти менеджмент"., Москва
http://zeppelin.ru
Техническая эксплуатация коммерческой и гражданской недвижимости
Обязанности и достижения:
Работал начальником смены. Выполнял руководство и оперативное круглосуточное дежурство, 1/3 в составе смены из четырёх сотрудников, на объекте порядка 80 000 м2. Мониторинг работы пожарной системы Болид, ВПВ, АУПТ, R3-Рубеж-20П, холодильного центра, системы вентиляции - ПВС, ХВС, ГВС, ГРЩ, станций ИБП, серверных, системы отопления. Дежурство на постах АПС и ХЦ. Оперативное реагирование на внештатные ситуации (задымление, пожар, прорыв водопроводов и системы отопления, выход за штатный режим работы оборудования). Организация работы техников, инструктажи, мониторинг работы оборудования, обход технических помещений, снятие показаний оборудования, при необходимости устранение аварийных ситуаций. Ведение оперативных и дежурных журналов. Составление отчётов по текущим работам и событиям за смену. Ведение информационной переписки в рабочих чатах, фотоотчёты о выполненных работах. Участие в утренних планёрках у заказчика. За время работы на объекте были оперативно ликвидированы многочисленные аварийные ситуации и пожарные сработки.
- Октябрь 2023 – апрель 2024
- 7 месяцев
Главный инженер
ООО "БЦ Крылатский", Москва
Аренда недвижимости.
Обязанности и достижения:
Работал в должности Главного инженера. Выполнял техническую эксплуатацию двух зданий БЦ., площадью порядка 25 700 м2., (14 700+11 000м2). Решение всего спектра технической эксплуатации объекта силами технического персонала БЦ (штат 21 чел.), при необходимости с привлечением подрядчиков. Проведение ежегодных регламентов ППР всего спектра оборудования на объекте. Организация ремонта холодильных машин чиллеров, подготовка систем кондиционирования к летнему периоду. Координация работы клининга (уборка помещений и прилегающей территории, вывоз мусора, снега). Взаимодействие с управой района, МТУ Ростехнадзором, ПАО МОЭК, АО "Мосэнергосбыт", ПАО "Россети", АО "Мосводоканал", Департамент здравоохранения, МВД, МЧС, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды. Ведение договорной работы с подрядными и энергоснабжающими организациями, сдача отчётности по ОПО. Выполнение текущих заявок, устранение аварийных ситуаций, контроль обслуживания лифтов, оперативный ремонт пожарного оборудования и систем СКУД. Планирование работ по ремонту и модернизации оборудования, разработка энергосберегающих решений, составление бюджета на ТО объекта. Подготовка технического решения по ремонту эксплуатируемой кровли здания. Подготовка ТЗ, СЗ, ведение текущего документооборота, журналов, рабочей переписки, работа с чертежами и исполнительной документацией. Проведение переговоров, рабочих встреч, совещаний. Работа с подрядчиками по ремонту и модернизации оборудования объекта, корректировка договоров и смет, выезд на предприятия подрядчика, приёмка работ. Организация отправки оборудования на ремонт и с ремонта. Работа с арендаторами БЦ, ответ на входящую корреспонденцию, подготовка ТУ на ремонт или перепланировку, рабочие встречи, решение спорных вопросов по арендуемым площадям (холодно/жарко и т. д.). Ежедневная отчётность перед руководством. За время работы в компании объект работал в безаварийном режиме. Сентябрь 2022 – ноябрь 2022, 3 месяца Главный инженер по эксплуатации ООО "Фирма Горизонт" Москва Сдача в аренду коммерческий площадей Обязанности и достижения: Техническая эксплуатация двух БЦ общей более 9000 м2. А также сеть более мелких объектов, ресторанов, заправок и складских помещений. Полное ведение объектов. Сопровождение постоянных договоров с энергоснабжающими организациями (ПАО «МОЭК», АО «Мосэнергосбыт», ПАО «Россети», АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток»), взаимодействовал с МЧС, Префектурами, Управами. МГТС. Передача показаний за энергоресурсы (электроэнергия, вода). Проводил регламентные работы по техническому сопровождению объектов, работа с арендаторами, выполнение заявок и т. д. Обслуживанию теплотехнического и электротехнического оборудования (систем вентиляции, кондиционирования, ИБП, СКУД, АПС), контроль работы подрядных и субподрядных организаций, подготовка ТЗ, ТУ проведение тендеров, заключение договоров, контроль и приёмка работ. Планирование технического развития. Своевременное принятие мер по устранению и предотвращению неисправностей и аварий в работе вышеуказанных систем и инженерных коммуникаций. Ремонт, замена оборудования, запрос КП, проведение тендеров, согласование смет, стоимости и целесообразности выполняемых работ. Оптимизация издержек за энергоресурсы. Постановка первостепенных задач, контроль за сроками и качеством исполнения, приёмка работ. Выезд на объекты, выполнение заявок, устранение аварийных ситуаций и проведение текущего регламента ТО. За время работы в компании объект работал в безаварийном режиме.
- Сентябрь 2022 – ноябрь 2022
- 3 месяца
Главный инженер по эксплуатации
ООО "Фирма Горизонт", Москва
Сдача в аренду офисных помещений и складских площадей. Сеть ресторанов, кафе, заправок.
Обязанности и достижения:
Техническая эксплуатация двух БЦ общей площадью более 9000 м2. А так же сеть более мелких объектов и складских помещений, ресторанов, заправок. Полное ведение объектов. Сопровождение постоянных договоров с энергоснабжающими организациями (ПАО «МОЭК», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток»), взаимодействовал с МЧС, Префектурами, Управами. Передача показаний приборов учёта за энергоресурсы (электроэнергия, вода). Выполнял работы по техническому сопровождению объектов, техническое сопровождение договоров аренды, выполнение заявок и т. д. Обслуживание теплотехнического и электротехнического оборудования (систем вентиляции, кондиционирования, ИБП, СКУД, АПС), контроль работы подрядных и субподрядных организаций, подготовка ТЗ, ТУ проведение тендеров, заключение договоров, контроль и приёмка работ. Планирование технического развития. Своевременное принятие мер по устранению и предотвращению неисправностей и аварий в работе вышеуказанных систем и инженерных коммуникаций. Контроль за состоянием первичных средств пожаротушения. Подготовка и организация проведения проверки знаний работников организации в области охраны труда, электробезопасности. Обеспечение полной технической поддержки объектов. Разработка ППР и ТО оборудования, запрос КП, проведение тендеров, согласование смет, стоимости и целесообразности выполняемых работ. Участие в модернизации оборудования объектов (АПС, ПВС, ГРЩ, РУ-0,4кВ., ИТП, СКУД и т. д.), по дальнейшей оптимизация издержек за энергоресурсы. Выезд на объекты, устранение аварийных ситуаций и проведение текущего технического регламента. Постановка первостепенных задач, контроль за сроками и качеством исполнения, приёмка работ. Выполнение отдельных поручений руководства, в рамках должностных обязанностей.. Аттестован по ЭБ, ТЭУ, ОТ.
- Июль 2017 – январь 2019
- 1 год и 7 месяцев
Главный инженер по эксплуатации
Банк "ТРАСТ" (ПАО). Москва., Москва
http://www.trust.ru
Банковская деятельность. Сопровождение непрофильных активов Банка.
Обязанности и достижения:
Техническая эксплуатация 5-ти объектов, общей площадью 48 095 м2., класс "А", "В". Полное ведение объектов. Заключение постоянных договоров с энергоснабжающими организациями (ПАО «МОЭК», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток»), взаимодействовал с МЧС, районными Префектурами и Управами, Москомархитектурой, Ростехнадзором. Проводил ежегодные работы по подготовке объектов к отопительному сезону (ИТП, насосы, бойлеры, опрессовка, договора с МОЭК и т. д.), периодическое техническое освидетельствование лифтов, выполнял работы по ремонту мягкой кровли, фасадов (организация, контроль и приёмка работ у подрядчиков), по ремонту и обслуживанию теплотехнического и электротехнического оборудования (ремонт, модернизация, эксплуатация и т. д.), систем вентиляции (эл. моторы, частотники, приводы, датчики давления и т. д.), кондиционирования (чиллеры, фанкойлы, VRF-системы, сплит-системы, прецизионные кондиционеры, замена фильтров, настройка, эксплуатация, устранение аварийных ситуаций), ИБП, СКУД, АПС и т. д. Контроль работы подрядных организаций, подготовка ТЗ, проведение тендеров, заключение договоров, контроль и приёмка работ. Планирование технического развития. Бюджетирование на год вперёд. Своевременное принятие мер по устранению и предотвращению неисправностей и аварий в работе вышеуказанных систем и инженерных коммуникаций. Контроль за состоянием первичных средств пожаротушения и противопожарных систем, организация и проведение противопожарных тренировок. Подготовка и организация проведения проверки знаний работников организации в области охраны труда, электробезопасности. Опыт управления коллективом в 20 чел. Обеспечение полной технической поддержки объектов, как залогового имущества Банка. В подчинении находилась УК (управляющая компания), обслуживала 2-а объекта из 5-и. Часть зданий сдавалась в аренду. Координировал работу инженерного и технического персонала УК, взаимодействовал с арендаторами. Участвовал в совместных совещаниях с представителями УК, подрядных организаций, собственниками недвижимости, арендаторами, руководством Банка. Принимал активное участие в решение текущих вопросов по эксплуатации объектов, создал график ППР - оборудования объектов с последующим контролем и согласованием ТО. Разработал единый регламент ведения документооборота и отчётности на всех объектах. Ремонт, замена оборудования, согласование смет, стоимости и целесообразности выполняемых работ. Участие в модернизации оборудования объектов (АПС, ПВС, ГРЩ, РУ-0,4кВ., ЦТП, СКУД и т. д.). Постановка первостепенных задач, контроль за сроками и качеством исполнения, приёмка работ. Разрабатывал и внедрял мероприятия по энергосбережению энергоресурсов, новых организационных и технических решений, что дало возможность сэкономить миллионы рублей. Работа с непрофильными активами Банка дала ценный опыт по решению нестандартных вопросов юридического и экономического характера. Аттестован по ЭБ (IV гр. до и выше 1000 В.), ТЭУ, ОТ.
- Декабрь 2014 – июнь 2017
- 2 года и 7 месяцев
Инженер по эксплуатации
ООО "Билфингер ХСГ ФМ", Москва
http://www.ru-fm.bilfinger.com
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Работа в должности инженера по эксплуатации. IV группа по электробезопасности до и выше 1000 В. Техническое обслуживания офисного здания, класс «А» (БЦ "ИФД Капиталъ", 22 450 м2, 15 эт.). Эксплуатация инженерных систем здания (электрооборудование - ГРЩ, пожарная система - сплинкерные установки, газовое пожаротушение, пожарная станция, система кондиционирования, отопление - ИТП, канализация, вентиляция – с системой подогрева и охлаждения., ДГУ аварийного питания, ИБП резервного питания APC GALAXY 5000 – 60кВА). Руководство техническим персоналом. Взаимодействие с заказчиком. Подготовка отчётности. Организация и контроль ведения эксплуатационной документации. Подготовка технических заданий на выполнение ремонтных работ. Оформление заявок на закупку оборудования и расходных материалов в 1С. Подготовка отчётности по направлению, контроль выполнения заявок. Составление графиков ППР и контроль их исполнения. Контроль работы сторонних организаций на объекте. Допуск подрядчиков к работам в электроустановках. Аттестация персонала по электробезопасности. Закупка инструмента и расходных материалов их учёт и выдача. Ведение технической документации, отчётности по выполненным работам и использованным материалам. Корректировка проектов, согласование технических решений. Корректировка однолинейных эл. схем в «nanoCAD». Ведение оперативных журналов, журналов учёта. Технический надзор за приборами, снятие показаний по теплу и электроэнергии, подготовка отчётности в контролирующие органы, владение соответствующими компьютерными программами. Оперативное устранение аварийных и нештатных ситуаций. Участие в проведении противопожарных тренировок.
- Октябрь 2013 – март 2014
- 6 месяцев
Инженер по эксплуатации
ОАО "ДАТАПРО", Москва
http://www.datapro.ru
Системная интеграция, автоматизации технологических и бизнес-процессов предприятия, ИТ-консалтинг
Обязанности и достижения:
Работал в должности инженера по эксплуатации. IV группа по электробезопасности, до и выше 1000 В. Эксплуатацию и ремонт оборудования систем кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции (VTS), пожарной системы, теплотехнического и энергетического оборудования (ЦТП, ГРЩ 0,4кВ, Schneider Electric). административно-складского комплекса (16 000 м2, 4эт.), класс "В". Активное участие в организации работы технического персонала службы эксплуатации, после смены владельца объекта. Оформление технических журналов и нормативных документов с нуля. Организация рабочих мест, разработка технических и нормативных актов, электронных таблиц контроля и учёта. Закупка оборудования. Подготовка объекта к отопительному сезону. Организация отчётности в МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал, Мосводосток. Настройка и работа с программами отчётности энергоресурсов::МВК, Water Control, ЛЛК ЮЛ, ПРОМ-10). Текущая эксплуатация, взаимодействие с арендаторами складских площадей их обслуживание и сопровождение. Перепланировка помещений, модернизация и монтаж нового оборудования ЦОД. Координация демонтажно-монтажных работ выполняемых подрядной организацией. Оперативное устранение аварийных ситуаций в процессе реконструкции объекта.
- Сентябрь 2009 – октябрь 2013
- 4 года и 2 месяца
Инженер-электрик
ОАО "Renault Россия", Москва
http://www.renault.ru
Легковые, грузовые автомобили, мототехника, автобусы, троллейбусы (производство)
Обязанности и достижения:
Работал в административной дирекции в службе энергоснабжения и эксплуатации энергооборудования, в должности инженера-электрика. IV группа по электробезопасности, до и выше 1000 В. Выполнял техническое и административное сопровождение административно-складского комплекса (16 000 м2), класс "В". Осуществлял координацию и контроль работ подрядных организаций. Эксплуатацию и ремонт оборудования систем кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции (VTS), пожарной системы, теплотехнического и энергетического оборудования (ЦТП, ГРЩ 0,4кВ, ДГУ). Активное участие в модернизации ИТП (установка щита автоматики Schneider Electric). Оптимизация расходов тепло-энергоресурсов. Устранение аварийных ситуаций в процессе эксплуатации. Работа с энергообеспечивающими организациями. Ведение отчётной документации по теплу и электроэнергии, снятие показаний, отчётность. Оформление заявок на закупку запчастей и расходных материалов. Организация проведение ТО и ППР оборудования. Согласование регламентных и ремонтных работ, контроль качества и сроков исполнения. Участие в проведении противопожарных тренировок.

Образование

- Высшее образование
- 2008
Хмельницкий национальный университет, Хмельницкий
Факультет: Экономики
Специальность: Менеджмент организаций
- Высшее образование
- 2000
Днепродзержинский индустриальный техникум, Днепродзержинск
Факультет: Электротехники
Специальность: Монтаж и эксплуатация электрооборудования промышленных и гражданских сооружений.

Обо мне

Дополнительные сведения:

Имею большой опыт в эксплуатации коммерческой недвижимости, БЦ класса "А", "В" от 5000 до 48000 м2. Инженерные системы, Электрические сети, Ведение переговоров, Управление персоналом, Взаимодействие с надзорными организациями, Пользователь ПК, Коммерческая недвижимость, Эксплуатация