Управляющий жилым комплексом/Заместитель генерального директора

Был больше месяца назад

80 000 ₽

48 лет (родился 02 января 1977), cостоит в браке, есть дети

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 28 лет и 3 месяца

- Июль 2019 – работает сейчас
- 6 лет и 6 месяцев
Начальник отдела развития
НАО "Жилищник Новомосковский"
Управление многоквартирными домами
Обязанности и достижения:
Проведение общих собраний собственников помещений по выбору способа управления МКД; Работа с договорами; Подготовка проектов ответов на обращения граждан и организаций; Организация работы с жителями МКД, подготовка и проведение общих собраний собственников; Работа с конкурсной документацией; Руководство отделом; Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами, а также органами местного самоуправления; Развитие организации; Профилактика дебиторской задолженности; Организация предоставления качественных услуг для собственников жилых и нежилых помещений, в том числе разработка и внедрение дополнительных услуг. Успешная работа с жителями дома и проведение общих собраний собственниками помещений. Привод девяти МКД в управление организации в течении трех месяцев. Успешная работа с договорами и дебиторской задолженностью.
- Март 2020 – сентябрь 2020
- 7 месяцев
Генеральный директор
ООО "УК Стройжилпрофи", Москва
Управление многоквартирными домами
Обязанности и достижения:
Мониторинг состояния управления ж/ф и ведение работы по приведению его в соответствие с требованиями проверяющих инстанций; Взаимодействие с ОМСУ и надзорными инстанциями по вопросам жалоб и обращений граждан, состояния управления ж/ф; Контроль состояния форумов УК и др. площадок по проблемам отношения населения к УК, оперативная реакция на их замечания, подготовка заявок и предложений руководству УК; Организация и проведение работы с активами МКД, в т. ч. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ в интересах УК; Планирование и осуществление встреч с населением и активами МКД; Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов; Организация работы специалистов по работе с собственниками, ведение реестра собственников, взаимодействие с СД и председателем; Организация работы по жалобам, контроль реализации планов ТР и благоустройства домов, проведение отчетных ОСС, участие в разработке планов работ по МКД, их утверждением реализация, проведение мероприятий для МКД; Организация работы по заключению договоров управления МКД с собственниками помещений и ведение их учета; Систематизация документации и баз данных общих собраний, ее подготовка и представление в проверяющие инстанции; Организация антикризисной работы на объектах ж/ф в особых ситуациях; Ведение работы по привлечению новых объектов к управлению и формирование Плана развития УК; Планирование и организация приемки новых объектов в управление Группы компаний. Операционное управление МКД; Повышение лояльности жителей МКД путем удовлетворения запросов и обеспечения комфортного проживания на территории; Общее управление и обеспечение деятельности МКД; Организация обслуживания и эксплуатации; Управление персоналом; Планирование бюджета УК и выполнение целевых; финансовых показателей работы УК; Взаимодействие с гос. надзорными органами, Администрацией и подрядными организациями - поставщиками услуг; Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО); Благоустройство территории. Привлечение 5-ти МКД в компанию, В период пандемии отмечены грамотой от Правительства Москвы за добросовестное отношение по управлению МКД.
- Март 2020 – сентябрь 2020
- 7 месяцев
Генеральный директор
ООО "УК Стройжилпрофи", Москва
Управление многоквартирными домами
Обязанности и достижения:
Мониторинг состояния управления ж/ф и ведение работы по приведению его в соответствие с требованиями проверяющих инстанций; Взаимодействие с ОМСУ и надзорными инстанциями по вопросам жалоб и обращений граждан, состояния управления ж/ф; Контроль состояния форумов УК и др. площадок по проблемам отношения населения к УК, оперативная реакция на их замечания, подготовка заявок и предложений руководству УК; Организация и проведение работы с активами МКД, в т. ч. для учета/ реализации заявок актива и инициативы ОСС/ ОС ТСЖ в интересах УК; Планирование и осуществление встреч с населением и активами МКД; Формирование Советов МКД и отбор председателей Советов; Организация работы специалистов по работе с собственниками, ведение реестра собственников, взаимодействие с СД и председателем; Организация работы по жалобам, контроль реализации планов ТР и благоустройства домов, проведение отчетных ОСС, участие в разработке планов работ по МКД, их утверждением реализация, проведение мероприятий для МКД; Организация работы по заключению договоров управления МКД с собственниками помещений и ведение их учета; Систематизация документации и баз данных общих собраний, ее подготовка и представление в проверяющие инстанции; Организация антикризисной работы на объектах ж/ф в особых ситуациях; Ведение работы по привлечению новых объектов к управлению и формирование Плана развития УК; Планирование и организация приемки новых объектов в управление Группы компаний. Операционное управление МКД; Повышение лояльности жителей МКД путем удовлетворения запросов и обеспечения комфортного проживания на территории; Общее управление и обеспечение деятельности МКД; Организация обслуживания и эксплуатации; Управление персоналом; Планирование бюджета УК и выполнение целевых; финансовых показателей работы УК; Взаимодействие с гос. надзорными органами, Администрацией и подрядными организациями - поставщиками услуг; Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО); Благоустройство территории. В период пандемии организация благодарственным письмом Правительства Москвы за добросовестное отношение по управлению МКД.
- Октябрь 2019 – март 2020
- 6 месяцев
Начальник отдела развития
ГК Август, ООО "УК Общее Дело", Москва
Управление многоквартирными домами
Обязанности и достижения:
Организация, руководство и контроль отдела развития Мониторинг состояния управления ж/ф конкурентов в районах деятельности предприятия на предмет привлечения рынка управления. Ведение работы по привлечению новых объектов к управлению (застройщики, конкурсы, ОСС), Подготовка коммерческих предложений по заходу на МКД/БЦ, формировании плана развития ГК. Взаимодействие, планирование и осуществление выездных встреч с инициативной группой собственников помещений о смене УК в пользу ГК. Организация и контроль торговых площадок на предмет проведения открытых конкурсов на право управления МКД, соответствующих интересам предприятия, организация и учет конкурсной работы. Совместная организация с инженерно-технической службой и службой безопасностью мероприятий по приемке новых объектов. Управление Управляющими Компаниями по ГК. Подготовка и предоставление всех видов отчетности по работе отдела Привлечение в компанию 11 МКД и 5-ти подземных паркингов. Удержание 63 МКД.
- Май 2017 – март 2019
- 1 год и 11 месяцев
Начальник отдела ЖКХиБ, строительства, транспорта и связи
управа района Марфино города Москвы, Москва
Администрация района
Обязанности и достижения:
- Осуществление руководством отдела и подведомственных организаций. Обеспечение планового характера работы, а также разработки текущих и перспективных планов деятельности отдела; - Рассмотрение и внесение изменений в правовые акты; Создание нормативных и эксплуатационных документов, планов, графиков, приказов, инструкций, регламентов, докладов, отчетов, презентаций, журналов и пр., контроль их выполнения; - Осуществление контроля и выполнения городских и окружных программ; - Осуществление организационно-контрольных функций по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства; - Осуществление организационно-контрольных функций по вопросам строительства и реконструкции объектов; - Осуществление организационно-контрольных функций по вопросам землепользования; - Подготовка жилого фонда, а также объектов промышленности, торговли, образования, социально-культурного назначения, административных зданий к весенне-летней и осенне-зимней эксплуатации; - Участие в разработке по развитию транспортной сети района и информационно-телекоммуникационных систем; - Организация выполнения программ по реконструкции и реновации жилищного фонда; - ведение финансовой отчетности; - решение административно-хозяйственных вопросов; - Договорная работа: с ресурсоснабжающими организациями, арендаторами и др.; - организация проведения мелкого косметического ремонта помещений, оборудования, необходимого для деятельности организации; обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в нормативном состоянии; - Организация проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций по управлению МКД; - Осуществление контроля за пропускными пунктами объекта, взаимодействие с ЧОП, безопасностью и жизни деятельности объекта; - Организация работы по устранению аварийных ситуаций разводящих сетей тепло-, электро- и газоснабжения, а также инженерных сетей и сооружении на территории района; - Формирование предложений по текущим и капитальным расходам бюджета на соответствующий финансовый год; - Заместитель руководителя ГОЧСиПБ района. Личное проведение комиссий по ГОЧСиПБ, а также участие в предупреждении и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Выполнения мероприятий по ГОЧСиПБ, Антитеррористической и административной комиссии, по противодействию экстремизму, пунктам временного размещения. - Участие в организации выполнения мероприятий по категорированию объектов, гражданской обороне района, по обеспечению безопасности населения при стихийных бедствиях, авариях, пожарах, массовых нарушениях общественного порядка, ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций локального характера; - Рассмотрение обращений граждан, организаций и предприятий; - Участие в судебных заседаниях; - Составление технических заданий; - Взаимодействие с прокуратурой, ОМВД, МЧС и др. гос. структурами. - Работа с дебиторской задолженностью. - Поиск подрядных организаций, проведение тендеров, заключение договоров и дальнейший контроль производимых работ; - Организация, координация и контроль работы всех служб (клининговая служба, служба безопасности объекта, служба технической эксплуатации Здания).
- Апрель 2013 – май 2017
- 4 года и 2 месяца
Начальник отдела ЖКХиБ, строительства, транспорта и связи
управа Лосиноостровского района города Москвы, Москва
Администрация района
Обязанности и достижения:
Осуществление руководством отдела и подведомственных организаций. Обеспечение выполнение возложенных на отдел задач и функций. Обеспечение планового характера работы, а также разработки текущих и перспективных планов деятельности отдела; - Рассмотрение и внесение изменений в правовые акты гор. Москвы; - Подготовка распоряжений, приказов, докладов, табелей, презентаций, отчетов, справок, писем, согласование документации; - Осуществление контроля и выполнения городских и окружных программ; - Осуществление организационно-контрольных функций по вопросам жилищно-коммунального хозяйства; - Осуществление организационно-контрольных функций по вопросам строительства и реконструкции объектов; - Осуществление организационно-контрольных функций по вопросам землепользования; - Осуществление организационно-контрольных функций по вопросам благоустройства территории района; - Подготовка жилого фонда, а также объектов промышленности, торговли, образования, социально-культурного назначения, административных зданий к весенне-летней и осенне-зимней эксплуатации; - Участие в разработке по развитию транспортной сети района и информационно-телекоммуникационных систем; - Организация выполнения программ по реконструкции и реновации жилищного фонда; - Организация проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами; - Осуществление контроля за пропускными пунктами управы района, взаимодействие с ЧОП, безопасностью и жизни деятельности объекта; - Организация работы по устранению аварийных ситуаций разводящих сетей тепло-, электро- и газоснабжения, а также инженерных сетей и сооружении на территории района; - Формирование предложений по текущим и капитальным расходам бюджета города Москвы на жилищно-коммунальное хозяйство на соответствующий финансовый год; - Договорная работа; - Принятие в участии Окружной и городской комиссии по безопасности дорожного движения; - Принятие участия и личное проведение комиссий, а также выполнения мероприятий по ГОЧСиПБ, Антитеррористической и административной комиссии, по противодействию экстремизму, пунктам временного размещения, БРТС; - Участие в организации выполнения мероприятий по категорированию объектов, гражданской обороне района, по обеспечению безопасности населения при стихийных бедствиях, авариях, пожарах, массовых нарушениях общественного порядка, ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций локального характера; - Рассмотрение обращений граждан, организаций и предприятий; - Участие в судебных заседаниях; - Составление технических заданий; - Взаимодействие с прокуратурой, ОМВД и др. гос. структурами.
- Март 2011 – апрель 2013
- 2 года и 2 месяца
Генеральный директор
ООО "Ампаро", Москва
Оказание юридических услуг
Обязанности и достижения:
Оказание юридической помощи юридическим и физическим лицам; - Участие в арбитражных судах, судах общей юрисдикции и мировых судах по гражданским и административным делам; - составление отзывов на исковые заявления, апелляционные, кассационные жалобы; - Претензионная работа; - Представление интересов предприятий в надзорных и органах государственной власти. - Управление сотрудниками организации, подбор персонала, мониторинг рынка труда, размещение объявлений о вакансиях в СМИ, проведение первичных собеседований с кандидатами; - разработка локальных нормативных актов: составление, доработка, контроль исполнения правил, регламентов, должностных инструкций и т.п., взаимодействие с бухгалтерией; - Личное ведение кадрового делопроизводства: штатное расписание, приемы, увольнения, трудовые договоры, табельный учет, договоры о полной материальной ответственности, трудовые книжки, журналы регистрации кадровых документов, личные дела работников, отпуска, листки нетрудоспособности, подготовка графика отпусков; - Планирование и контроль фонда оплаты труда, мониторинг рынка заработных плат.
- Апрель 2010 – февраль 2011
- 11 месяцев
Главный специалист отдела ЖКХиБ
управа Останкинского района города Москвы, Москва
Администрация района
Обязанности и достижения:
Реализация городских целевых программ в области жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства; - Организация работ по санитарному содержанию территории района; - Координация деятельности управляющих организаций по подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищного фонда, коммунального хозяйства и социально-культурного назначения; - Оценка готовности объектов жилищного фонда к сезонной эксплуатации; - Участие в работе комиссий по открытию и приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; - Подготовка аналитических материалов, презентаций, докладов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства; - Рассмотрение обращений граждан и организаций; - Секретарь административной комиссии; - Разработка и направление предложений по изменению и развитию маршрутной сети его движения и предложения по организации движения транспорта, по улучшению дорожно-транспортной инфраструктуры. Участие в судебных заседаниях.
- Январь 2005 – апрель 2010
- 5 лет и 4 месяца
Ведущий специалист отдела ЖКХиБ
управа района Северное Медведково города Москвы, Москва
Администрация района
Обязанности и достижения:
Реализация городских целевых программ в области жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства; - Организация работ по санитарному содержанию территории района; - Координация деятельности управляющих организаций по подготовке к сезонной эксплуатации объектов жилищного фонда, коммунального хозяйства и социально-культурного назначения; - Оценка готовности объектов жилищного фонда к сезонной эксплуатации; - Участие в работе комиссий по открытию и приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; - Подготовка аналитических материалов, презентаций, докладов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства; - Рассмотрение обращений граждан и организаций; - Секретарь административной комиссии; - Разработка и направление предложений по изменению и развитию маршрутной сети его движения и предложения по организации движения транспорта, по улучшению дорожно-транспортной инфраструктуры. Участие в судебных заседаниях.
- Октябрь 2003 – декабрь 2004
- 1 год и 3 месяца
Персональный водитель руководителя
ООО "Бобст Групп Восток", Москва
Производство
Обязанности и достижения:
Персональный водитель руководителя
- Февраль 1998 – октябрь 2003
- 5 лет и 9 месяцев
Инспектор инспекции по личному составу управления кадров ГУВД города Москвы
ГУВД города Москвы, Москва
ГУВД города Москвы
Обязанности и достижения:
Проведение и рассмотрение служебных проверок в отношение сотрудников милиции
- Июль 1997 – июнь 1998
- 1 год
Водитель-экспедитор
Автокомбинат № 31, Москва
Перевозки
Обязанности и достижения:
Перевозки

Образование

- Бакалавр
- Заочная
- 2015
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Р.Ф
Факультет: «Юриспруденция»
Специальность: «Юрист»
- Высшее образование
- Заочная
- 2005
Институт сервиса "РГУТиС"
Факультет: Государственное и муниципальное управление
Специальность: Менеджер

Обо мне

Дополнительные сведения:

Имеется квалификационный атестат по управлению МКД, Навыки работы с информационно-телекоммуникационной сетью Интернет; оргтехникой, базами данных «Гарант», «Консультант плюс»; приложениями Microsoft Office (Word, Excel, Outlook, PowerPoint); системой электронного документооборота, ЕЦХД, Портал Наш город. Порядочный, ответственный, психологически устойчив к стрессовым ситуациям, хорошие организаторские способности, самостоятельность в принятии решений и умение работать в команде, высокая само обучаемость, стремление добиваться наилучшего результата в работе, знание Российского законодательства, навыки ведения переговоров. Имею допуск по третьей форме к секретным материалам, государственный чин гражданского служащего советник 3 класса, автомобиль и водительское удостоверение кат: А, Б, С. Готов к командировкам и ненормативному рабочему дню.