Управляющий недвижимостью, Руководитель ФОК

Был больше месяца назад

210 000 ₽

Соискатель скрыл дату рождения, cостоит в браке, есть дети

Москва

Менделеевская

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 22 года и 11 месяцев

- Декабрь 2023 – январь 2025
- 1 год и 2 месяца
Управляющий ФОК Бассейн
ООО "СК Торпедо", Москва
Оказание спортивных услуг и пр.
Обязанности и достижения:
1. Управление и обеспечение жизнедеятельности ФОК: коммерческая эксплуатация трёх бассейнов, четырёх спортзалов и офисных помещений; 2. Формирование бюджета, планов работ, ФОТ, создание управленческих отчётов, написание статей в журнал СБК, подготовка паспорта безопасности объекта и пр. 3. Проведение тендеров (b2b), создание ТЗ, проведение ремонтов, осуществление функций технадзора; 4. Аренда воды, залов (почасовая), офисной и иной недвижимости; 5. Претенциозная и предсудебная работа; 6. ТО ППР, ремонты, подрядчики, гор. службы, проверки, СЭС и пр.
- Ноябрь 2021 – ноябрь 2023
- 2 года и 1 месяц
Управляющий ТСН
ТСН, Красногорск
Техническая эксплуатация БЦ
Обязанности и достижения:
1) Организация и проведение общих собраний собственников и заседаний правления; 2) Составление бюджета и бизнес-плана развития ТСН с перспективой на три года; 3) Ревизия, анализ и эксплуатация инженерного оборудования; 4) Клининговые услуги; 5) Судебная работа: арбитраж, иски, отзывы.
- Март 2002 – ноябрь 2023
- 21 год и 9 месяцев
Генеральный директор (2005-07)
ООО "ТЕКНОПАК-МОЛОКО", Москва
Обязанности и достижения:
- управление и эксплуатация недвижимого имуществом холдинга (3 офисных объекта + отдельно стоящее здание с земельными участками); - кап. ремонт, технадзор, подряды; - аренда и эксплуатация объектов; - организация складского хранения; - суды, иски, претензии, решение конфликтных ситуаций; - аналитика и ведение сайта компании. Достижения: 1) Реализация проектов по увеличению активов холдинга (проблемные объекты). 2) Реконструирован и модернизирован БЦ и два офиса.
- Декабрь 2020 – август 2021
- 9 месяцев
Руководитель службы эксплуатации
Группа компаний ФМ, Химки
Оказание услуг по комплексу технического обслуживания объектов заказчика
Обязанности и достижения:
1) Организация, выполнение и контроль процесса по комплексному техническому обслуживанию (КТО) сети объектов заказчика (258 отделений Сбера); 2) диспетчерская служба, контроль выполнения заявок заказчика (7х24) 3) разработка бюджета проекта; 4) составление графиков проведения работ по ТО, ППР и технической эксплуатации. Контроль их выполнения; 5) работа с подрядными организациями, планирование и отчетность; 6) ОТ и ТБ, ПБ, решение всех вопросов; 7) табелирование, закупки, учет и пр.
- Август 2019 – декабрь 2020
- 1 год и 5 месяцев
Управляющий двумя Бизнес-центрами / Директор по эксплуатации
Группа компаний РТС, Москва
Управление и эксплуатация БЦ и ТЦ
Обязанности и достижения:
1) Организация предоставления качественных услуг по управлению и эксплуатации двумя БЦ класса "А" и "В+" (Sобщ.=45тыс. кв/м), инженерных систем, прилегающей территории, административной поддержки, клинингу, охране. 2) Управление персоналом: брокеры, ИТР, рабочие всех специальностей, торговый персонал, в т. ч. персонал подрядчиков и субподрядчиков (формирование команды, обучение, контроль соблюдения стандартов). 3) Организация и контроль документооборота, работа с арендаторами. 4) Составление плана ФХД, эксплуатационные и ремонтные работы по функционированию и обеспечению жизнедеятельности объектов. 5) Систематическая борьба против Covid-19. 6) Контроль производства строительно-монтажных, ремонтных, восстановительных, отделочных и аварийных работ на объектах. 7) Работа со службами города, проверяющими структурами, инспекторами и силовыми структурами. 1) произведена глобальная реконструкция БЦ 2) реконтруирована система отопления и вентиляции объекта 3) повышен статус БЦ 4) сформирована команда
- Март 2018 – июнь 2019
- 1 год и 4 месяца
Управляющий Бизнес-центрами
Группа УК "SKY" по управлению и эксплуатации ТРЦ и БЦ, Москва
Обязанности и достижения:
- Управление и стратегическое развитие бизнес-центров (класс «В+» и «С»); - Составление годового плана ФХД и контроль его выполнения; - Техническая эксплуатация и ремонт БЦ (55 тыс. кв. м + 5,5тыс. кв. м); - Руководство коммерческим блоком (отдел аренды, отдел продаж, маркетинг и сервис); - Выполнение плана по сбору денежных средств (индексация, подбор новых КА, работа с ДЗ, претензии), развитие политики гибкости ставок аренды; - Работа по модернизации и развитию БЦ (разработка плана реконструкции, тендеры, капитальные и аварийные ремонтные работы зданий и помещений, благоустройство территории, мест общего пользования); - Оказание доп. услуг (клининг, юр. адреса, парковка, пожарная безопасность, технадзор, ремонт и пр.); - Аналитика и прогнозирование результатов (выручка по основным и дополнительным услугам); - Управление персоналом (от 55 сотрудников в прямом подчинении). 1) Сформировал и получил прироcт прибыли на 20% к текущим арендным платежам; 2) Произвел реконструкцию и модернизацию помещений, в результате чего был повышен статус БЦ; 3) Снижена ежегодная ротация арендаторов до 3%; 4) Произведен подбор арендаторов и сокращен простой вакантных площадей до 0.
- Август 2014 – март 2018
- 3 года и 8 месяцев
Руководитель юр. отдела (2014-16), Заместитель генерального директора складского комплекса (2016-18)
Группа компаний "НОРД", Москва
Управление и эксплуатация складского комплекса и БЦ
Обязанности и достижения:
- Управление и эксплуатация Складского комплекса (250 тыс. кв. м) класс "С"; - Коммерческое управление комплексом - планирование доходов-расходов, начисление аренды, контроль за поступлением; - Отчетность, аналитика, дебиторская работа; - Контроль всех процессов жизнедеятельности комплекса: аренда офисов, торговых помещений, складов; эксплуатация (клининг, транспорт, пропуска и пр. услуг); - Работа с текущими арендаторами, контроль исполнения обязательств по договорам аренды; - Правовое поле (работа с клиентами, претензионная работа); - Взаимодействие с государственными органами (ИФНС, ОАТИ, МВД, СК, ФССП и пр.); - Управление персоналом (в прямом подчинении от 75 сотрудников); - Участие в подборе, обучении и развитии сотрудников; - Создание мотивационной системы и обучение команды; - Полный аналитический цикл (тактическая и стратегическая коммерция). 1) увеличение выручки на 5% за счет проекта по модернизации комплекса и привлечения нового сегмента клиентов; 2) внедрение процесса проектирования, монтажа и тех. обслуживания противопожарных систем; 3) долгосрочные проекты по алкогольному сегменту.
- Июнь 2007 – май 2014
- 7 лет
Управляющий производственно-складским комплексом
ГУП г.Москвы "Стройинвест", Москва
Управление недвижимым имуществом, торговля.
Обязанности и достижения:
Основные обязанности: - управление и эксплуатация торгово-складским (75.000кв. м) комплексом и Бизнес-центром (3.500 кв. м.); - аренда, субаренда, ответственное хранение, хоз. ведение; - эксплуатация, проведение строительных, ремонтных и аварийных работ (планирование, тендер, клининг); - оптимизация затрат и привлечение новых клиентов; - контроль за финансово-хозяйственной деятельностью предприятия (1С, составление плана ФХД, имущественного паспорта предприятия, годовых отчетов) - арбитражные суды, претензии, иски, отзывы; - управление сотрудниками (45-75 чел. в подчинении), подбор, обучение. - Уверено преодолён финансовый кризис 2008-09гг; - Снижены затраты на эксплуатацию объектов до 20%; - Реконструирован и запущен новый объект; - Оптимизированы затраты со всеми дольщиками; - Организовано проект-мероприятие в поддержку выбора Президента РФ и 22 проекта по поддержке 12 дет\домов.