Управляющий

Был больше месяца назад

По договорённости

47 лет (родился 16 августа 1978)

Москва

Крылатское

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 13 лет и 11 месяцев

- Ноябрь 2018 – работает сейчас
- 7 лет и 2 месяца
Управляющий
Частная компания, Москва
Обязанности и достижения:
Комплексное управление и эксплуатация многоквартирных домов Техническое обслуживание и содержание инженерных систем Проведение текущего ремонта (конструктив и ИС), согласование смет Заключение договоров на обслуживание, уборку Проведение ОСС, утверждение ставки СиР и дополнительных услуг Общение с жителями, работа с дебиторской задолженностью Урегулирование вопросов ГЖИ, администрации и прочих контролирующих органов Контроль баланса доходов и расходов вверенных МКД, оптимизация затрат, контроль Бюджета В штате числились уборщицы, дворники, плотники, охранники. На эксплуатацию инженерных коммуникаций (ЦО, ГВС, ХВС, вентиляция, лифты, видеонаблюдение, силовые и слаботочные сети), а также вывоз мусора и обработку помещений СЭС заключались договора с поставщиками. Договора с энергоснабжающими организациями (Мосэноргосбыт, МОЭК), газоснабжающим предприятием "Мосгаз" и водной компанией "Мосводоканал", "Мосводосток". Для коммерческого учета энергопотребления применялась автоматизированная система АСКУРДЭ. Работа с собственниками помещений по письменным и устным заявлениям. Подготовка документации к общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Работа с арендаторами.
- Март 2016 – октябрь 2018
- 2 года и 8 месяцев
Управляющий
УК БАЗИС ИНВЕСТ, Москва
Обязанности и достижения:
Управляющий коммерческой недвижимостью Обеспечение административно хозяйственного обслуживания компании, контроль за исправностью оборудования (освещение, системы отопления канализация вентиляции пожарной сигнализации) Разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных помещений компании, составление смет для хозяйственных расходов Продажа, аренда недвижимости. Контроль выполнения условий договоров. Обеспечение доступа потенциальным покупателям к объектам недвижимости, ведение переговоров Расчёт стоимости обслуживания объектов Заключение договоров на содержание и ремонт Взаимодействие с органами власти, контролирующими органами Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями а части обеспечения комплекса коммунальными ресурсами Взаимодействие с собственниками помещений и арендаторами
- Апрель 2014 – март 2016
- 2 года
Управляющий
ЛЕФОРМ, Москва
Обязанности и достижения:
2 года Управляющий Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем обслуживания, при необходимости ремонт и восстановление работоспособности оборудования Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, контроль потребления ресурсов, взаиморасчеты. Подбор надежных поставщиков, подрядных организаций, заключение договоров, контроль выполнения условий договора. Решение спорных ситуаций; Взаимодействие с органами власти
- Февраль 2011 – март 2013
- 2 года и 2 месяца
Управляющий
Частная компания
Обязанности и достижения:
2 года 2 месяца Управляющий элитной жилой недвижимостью Управление эксплуатацией загородных домов в полном объеме Контроль за исправностью инженерного оборудования (освещение системы отопления канализация вентиляции пожарной сигнализации) Текущий ремонт конструктивных элементов (замена крыши, дверей, окон) Текущий ремонт и содержание оборудования (газовая котельная) Анализ и подбор подрядных организаций для обеспечения бесперебойной работы всех инженерных систем. Заключение договоров. Контроль выполнения работ. Решение спорных ситуаций; Заключение договоров с РСО

Образование

- Высшее образование
- 2020
"Экспертный ценрт" ГБУ г. Москвы
Факультет: Сертификат
Специальность: Управление многоквартирными домами
- Высшее образование
- 2004
Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства
Факультет: Экономический
Специальность: Высшее

Обо мне

Дополнительные сведения:

Государственная жилищная инспекция города Москвы. Квалификационный аттестат к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами. 2020. Принцип "У нас соседи становятся друзьями" - основа построения взаимодействия управляющей организации со всеми собственниками и жителями. Конкурсы, выставки, праздники, творческие вечера, образовательные и познавательные встречи. word excel 1c Ведение переговоров, Административно-хозяйственная деятельность, Ремонтные работы, Составление договоров, Навыки переговоров, Проведение инвентаризаций, Контроль хозяйственной деятельности, Поиск и подбор помещения, Управление персоналом, Заключение договоров, Работа в команде, Организаторские навыки, Управление проектами, Деловая переписка, Организация мероприятий