Обязанности и достижения:
В управлении – 60 тыс. кв. м. площадей различного назначения. Сдача площадей в аренду, взаимодействие с арендаторами, проведение капитального, среднего, текущих ремонтов, капитальное строительство новых объектов, эксплуатация коммерческой недвижимости, девелопмент:
- Обеспечение своевременного оказания полного перечня услуг арендаторам надлежащего качества согласно условиям договора аренды.
- Руководство коллективом (отдел аренды, юридический отдел, отдел эксплуатации, служба безопасности).
- Взаимодействие с представителями сторонних организаций по вопросам деятельности предприятия.
- Осуществление эксплуатации зданий, сооружений, коммуникаций в соответствии с действующими нормами и правилами технической эксплуатации.
- Производство согласно графику предприятия общие весенние и осенние осмотры зданий.
- Составление расчетов по результатам обходов, осмотров, обследований объемов работ по текущему ремонту зданий, элементов благоустройства, внесение предложений по постановке зданий на капитальный ремонт.
- Осуществление выполнения мероприятий по подготовке зданий и земельных участков к эксплуатации в зимних условиях, в паводковый период
- Знание законодательных и нормативно-правовых актов РФ, регламентирующих производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность предприятия в сфере сдачи в аренду нежилых помещений и оказания (предоставления) коммунальных услуг.
- Подбор площадок для строительства административных зданий.
- Получение технических условий для подключения к сетям (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).
- Взаимодействие с контролирующими органами.
- Непосредственное руководство и контроль за выполнением технических заданий бригадами строителей/отделочников/сантехников/электриков.
- Оперативное вмешательство и самостоятельные изменения в проектах с последующим согласованием.
- Строительство от «0» и отделка «под ключ» порядка 15000 кв. м. жилых и нежилых зданий.
- Снабжение объектов.
- Проведение тендеров на выполнение работ.
- Составление смет, отчетов, выплата денежного довольствия собственным рабочим, оплата услуг подрядных организаций.
- Внесение предложений по оптимизации работы предприятия.
- Участие в разработке концепции развития предприятия.
- Взаимодействие с рекламными компаниями и СМИ.