Специалист по аренде недвижимости

Был больше месяца назад

По договорённости

39 лет (родился 07 июля 1986), cостоит в браке, есть дети

Иркутск

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 11 лет и 11 месяцев

- Декабрь 2013 – ноябрь 2020
- 7 лет
Ведущий специалист
Сбербанк России, Иркутск
http://www.sberbank.ru
Обязанности и достижения:
Оказание поддержки смежным подразделениям банка в части активов*, рассматриваемых в качестве предмета залога на этапе рассмотрения кредитной заявки с корпоративными клиентами всех целевых клиентских сегментов, с целью определения возможности и целесообразности принятия имущества в качестве предмета залога, что предусматривает: - Экспертиза объектов недвижимости в части анализа правовых документов, финансовых документов, технической и проектной документации; - Осмотры имущества с целью обследования на предмет наличия несанкционированных перепланировок /модернизаций/ реконструкций; - Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости (CF-моделирование), оценка ликвидности; - Оценка рисков, связанных с принятием в залог имущества и выработка рекомендаций в отношении последующей работы с предметом залога и минимизации выявленных рисков; - Участие в обсуждении вопроса на совещаниях и соответствующих комитетах/ коллегиях структурирования сложных сделок; - Прямое взаимодействие с юридическими лицами, клиентскими менеджерами, кредитными инспекторами в рамках работы над проектом; - Формирование заключения залоговой службы. Дополнительный функционал: - Анализ показателей эффективности ТЦ и БЦ, арендных планов и реестров арендаторов, структуры арендаторов, анализ и прогноз эксплуатационных расходов, сопоставление средневзвешенной ставки аренды в анализируемых ТЦ и БЦ с доступными рыночными данными, в том числе, с данными компании PwC, определение чистой ставки аренды, расчет NOI, определение ставки капитализации; - Участие в рабочих группах по подготовке аналитических данных о ценообразовании на рынке жилой и коммерческой недвижимости и уровне ставок аренды в регионе, для компаний - партнеров, предлагающих услуги в области консалтинга и аудита; - Участие в проектах по реализации активов банка в т. ч. оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, определение наиболее вероятной ставки аренды, согласование условий договоров аренды; - Участие в проектах в рамках стратегии по реализации проблемных активов; - Рецензирование отчетов об оценке; - Участие в краудсорсинг проектах в области разработки методики залоговой экспертизы и регламентов залоговой службы. * Опыт работы со следующими активами:  коммерческая недвижимость, в том числе: торговые центры (современные ТЦ, более-менее современные ТЦ), офисные центры (класса А, В, С), ПСН, складская недвижимость;  АЗС;  гостиницы;  имущественные права на строящиеся площади в рамках проектов по финансированию строительства;  промышленная недвижимость;  жилая недвижимость;  сельскохозяйственная недвижимость;  автотранспорт, спецтехника, самоходные механизмы, воздушные суда, плавучие маломерные суда, подвижные составы;  движимое имущество в виде, обращающееся на открытом рынке, унифицированное, но не серийное движимое имущество, изготавливаемое на заказ, не серийное и не унифицированное имущество, изготавливаемое на заказ, которое может быть использовано только на данном предприятии в составе имущественного комплекса или производственного цеха предприятия. - Грамота за выдающиеся результаты в работе корпоративного блока и CIB 2016г. - Регулярные квартальные, а также итоговые за год оценки «B» за результативность по си-стеме 5+. - Максимальные оценки по системе 360 от внутренних клиентов банка. - Бейдж «выбор сообщества» за участие в краудсорсинг проектах в области разработки мето-дики залоговой экспертизы и регламентов залоговой службы
- Февраль 2011 – ноябрь 2013
- 2 года и 10 месяцев
Старший специалист
Сбербанк России, Иркутск
Банк
Обязанности и достижения:
Обязанности: функции по обеспечению эксплуатации здания, и инженерного оборудования, что предусматривает: - санитарное содержание - техническое обслуживание - ремонтные работы
- Январь 2009 – февраль 2011
- 2 года и 2 месяца
Техник
ООО"Иркутская Энергосбытовая компания", Иркутск
Обязанности и достижения:
- Контроль полноты и своевременности оплаты за потребленную электроэнергию. - Рассматривать жалобы населения. - Подготовка ведомостей контрольного обхода потребителей и контроль выполнения количества и правильности снятых показаний. - Обрабатывать и анализировать поступившие от контролеров и электромонтеров данные. Контролировать качество их работы. - Готовить задания контролерам, электромонтерам.

Образование

- Высшее образование
- Вечерняя
- 2016
Национальный исследовательский Иркутский государственный технический университет
Факультет: Строительства и городского хозяйства
Специальность: Оценщик предприятия (бизнеса)
- Высшее образование
- Вечерняя
- 2015
Национальный исследовательский Иркутский государственный технический университет
Факультет: Строительства и городского хозяйства
Специальность: Инженер (Экспертиза и управление недвижимостью)

Обо мне

Дополнительные сведения:

 знания корпоративных финансов и опыт CF-моделирования;  наличие управленческого опыта;  наставничество сотрудников. Успешно пройденные учебные курсы и тренинги: 2020 - Дистанционная работа в Сбере - Правила использования инсайдерской информации и совершения операций с финансовыми инструментами - Программа обучения для должностей Корпоративного блока ЗС 2019 - Инновационность и Digital-навыки (Модель компетенций 2020) - Цифровые навыки - Мастерская бизнес-коммуникаций Письменная коммуникация 2017 - Финансовый анализ для кредитных аналитиков (продвинутый курс) - Управление конфликтом интересов в Банке - IT-культура - Создание и использование РВПС/РВП при кредитовании корпоративных клиентов 2016 - Мастерская бизнес-коммуникаций Деловая презентация и визуализация - ПО Работа в программе CRM Корпоративный (общая функциональность) - Мастерская клиентоориентированного сервиса Уровень 1 Стандартные ситуации при работе с клиентами - Мастерская личной эффективности Тайм-менеджмент - Мастерская бизнес-коммуникаций Деловая презентация и визуализация (тест) - Мастерская личной эффективности Навыки личной эффективности (тест) - Вводный курс по операционным рискам - Кредитные продукты для корпоративных клиентов - ПО AC E-invoicing - Мастерская клиентоориентированного сервиса Базовый уровень Работа с внутренним клиентом - Мастерская клиентоориентированного сервиса Базовый уровень Сервис для всех - Мастерская личной эффективности Навыки личной эффективности - Риск-менеджмент Базовый курс модуль 1 Word, Excel, PowerPoint, Lightroom, Photoshop