Руководитель службы технического заказчика / Государственного заказчика (Строительные проекты)

Был больше месяца назад

По договорённости

34 года (родился 14 июля 1991)

Москва, готов к переезду

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

MS Excel
MS Word
Пользователь ПК
Грамотная речь
Работа в команде
Деловая переписка
Умение работать в команде
Управление проектами
Исходно-разрешительная документация
Организаторские навыки
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 12 лет и 9 месяцев

- Август 2024 – работает сейчас
- 1 год и 4 месяца
Заместитель директора
ООО «Технический заказчик»
Обязанности и достижения:
Проектирование, технический заказчик, строительный контроль, экспертиза и разработка сметной документации, стандартизация внутренних бизнес-процессов. Объекты: - Апарт-отель (общей площадью 8 783 м2); - Гостиничный комплекс 5 звезд и многофункциональный комплекс 4 звезды (общей площадью 40 270 м2); - 4 объекта культурного наследия (общей площадью 1 793 м2); - капитальный ремонт: 2 объекта (общей площадью 7 210,87 м2); - капитальный ремонт и реконструкция (общей площадью 5 989,49 м2). Ключевые результаты: - организована работа Общества «с нуля» по направлениям «Проектирование, технический заказчик, строительный контроль, экспертиза и разработка сметной документации». - получено 5 положительных заключений ФАУ «Главгосэкспертиза» России в части проверки достоверности определения сметной стоимости, - непосредственное привлечение клиентов-заказчиков для сотрудничества: успешно проведены переговоры и заключено 9 контактов на общую сумму 381,2 млн руб. на оказание услуг технического заказчика и проведение строительного контроля. Функционал: 1. Организация работы Общества как застройщика и Технического заказчика, Строительный контроль. (Жилищное строительство, Социальные объекты, Гостиницы) 2. Составление бизнес-планов, концепций, графиков реализации инвестиционно-строительных проектов, финансовых моделей. 3. Формирование доходной и затратной части проектов в полном объёме, проведение экспертизы проекта. 4. Полное техническое сопровождение всех этапов реализации проектов, контроль соблюдения сроков, бюджета (от концепции проекта, ТЗ, ИРД, ТУ до получения ЗОС, РВ). 5. Подбор и формирование штата. 6. Разработка и внедрение единых стандартов управления проектами, обучение и повышение квалификации сотрудников, стандартизация. 7. Организация и контроль проектной деятельности. 8. Привлечение Исполнителей в части выполнения проектных и строительных работ для реализации проекта. 9. Обеспечение эффективного взаимодействия (договоров) всех участников проектов (Инвестора, Застройщика, Технического заказчика, Генерального подрядчика по проектированию и по строительству) на всех этапах реализации проекта. 10. Внедрение системного управления и регулярного менеджмента в Обществе. 11. Участие в формировании контроля и актуализации финансовой модели и бюджетов по проектам. 12. Договорная работа с различными контрагентами, в том числе проведение переговоров. 13. Координация взаимодействия между подразделениями компании, заказчиками, субподрядчиками и другими контрагентами. 14. Взаимодействие с различными государственными органами в части проведения переговоров и решения проблемных вопросов. 15. Принятие решений по ключевым вопросам проектов, урегулирование сложных и критических ситуаций.
- Август 2021 – август 2024
- 3 года и 1 месяц
Начальник департамента строительства гражданских объектов
ФАУ "РосКапСтрой", Москва
https://roskapstroy.ru
Обязанности и достижения:
Осуществление функций технического заказчика и проведение строительного контроля. (Социальные объекты (школы) в рамках реализации концессионных соглашений), строительство многоквартирных жилых домов г. Москва). Ключевые результаты: - организована работа департамента «с нуля» с созданием 21 подразделения в субъектах РФ и центрального аппарата, общей численностью в управлении 245 человек; - успешно внедрил в Учреждении и региональных подразделениях «Цифровое управление строительством», добился полной цифровизации: выстроив единые цифровые процессы для всех сторон от ИРД до ввода объектов в эксплуатацию. Все документы подписываются ЭЦП, отказ от бумаги, электронный стройконтроль, ведение ИД в электронном виде, прозрачные дашборды, автоматическая отчётность по проектам. - получено 37 положительных заключений государственной экспертизы проектной документации, введено в эксплуатацию 22 объекта общей стоимостью 28,3 млрд. руб. Исполнено 22 договора на оказание услуг Технического заказчика и проведение строительного контроля на общую сумму 1,007 млрд. руб. Функционал: 1. Организация и управление работы департамента и обособленных подразделений на всех этапах реализации проектов (анализ земельных участков, разработка и согласование концепции, сбор исходно-разрешительной документации, разработка и согласование задания на проектирование/корректировку, проектирование, получение положительного заключения государственной экспертизы, получение РНС, контроль сроков и качества выполнения строительно-монтажных работ, получение ЗОС и РВ). 2. Разработка и внедрение единых стандартов управления проектами, обучение и повышение квалификации сотрудников, стандартизация, в том числе создание и формирование библиотеки знаний и единых подходов. 3. Подбор и формирование коллектива, как центрального аппарата, так и региональных подразделений. 4. Организация и ведение финансово-строительного аудита. 5. Взаимодействие с различными государственными органами, в том числе и с контрольно-ревизионными. 6. Одновременная реализация 66 объектов в 21 субъекте РФ. 7. Договорная работа с различными контрагентами, в том числе формирование ТЗ, условий договорных отношений, ведение переговоров. 8. Решение проблемных вопросов по проектам, различного уровня. 9. Большой опыт доклада о реализации проекта на разных уровнях исполнительной власти, в том числе на уровне губернаторов. 10. Реализация проектов в рамках государственного и частного партнерства (ГЧП) 11. Строительство многоквартирных жилых домов в г. Москва через жилищный кооператив (один объект в стадии СМР, второй в стадии ПИР). 12. Рассмотрение обращений граждан, в том числе проведение очных встреч по урегулированию проблемных вопросов и поиск компромиссных решений.
- Июль 2020 – август 2021
- 1 год и 2 месяца
Руководитель проекта
ФАУ "РосКапСтрой", Москва
https://roskapstroy.ru
Обязанности и достижения:
Объекты: - «Национальный медицинский исследовательский центр акушерства, гинекологии и перинатологии имени академика В. И. Кулакова» Министерства здравоохранения Российской Федерации»; - Очистные сооружения КОС "Южные" г. Севастополь; - «Сохранение объекта культурного наследия регионального значения «Здание военно-морского училища», расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Курчатова, д.7 с прилегающей территорией и строениями, а также его приспособлению для современного использования федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего образования «Севастопольский государственный университет» 1. Разработка заданий на проектирование и корректировку, дальнейшее согласование с заинтересованными участниками проекта, в том числе получение согласования в Минстрой России и ФАУ «Главгосэкспертиза России». 2. Подготовка справочной и аналитической информации для руководителей Учреждения и Минстроя России. 3. Формирование и согласование протоколов совещаний по курирующим проектам в том числе в Минстрое России. 4. Сбор исходно-разрешительной документации для проектирования. 5. Контроль и анализ графиков ИРД, ПД и СМР. 6. Разработка обоснования инвестиций (расчет по объектам аналогам и НЦС, с применением фактической и прогнозируемой инфляции), получено положительного заключение в ФАУ «Главгосэкпертиза России». 7. Договорная работа с контрагентами (переговоры в части договорных обязательств и стоимостных, защита интересов Учреждения) при заключении договоров на оказание услуг технического заказчика и проведение строительного контроля. 8. Подготовка и защита материалов о целесообразности корректировки проекта на научно-техническом совете Минстроя России. 9. Антикризисное управление проектами (очистные сооружения, перинатальный центр), анализ ПД, РД, смет, физически выполненных работ и приведение в соответствие смежных между собой документов, в том числе повторное прохождение государственной экспертизы как проектной так и сметной документации. 10. Деловая переписка.
- Февраль 2020 – май 2020
- 4 месяца
Руководитель проекта
ООО «Дельта-Строй", Москва
Строительство дорожное и инфраструктурное, Строительство промышленное, Строительство объектов нефтегазовой отрасли
Обязанности и достижения:
- Согласование и контроль графиков выполнения строительных работ; - Сдача заказчику результатов строительных работ по этапам; - Взаимодействие с проектными институтами (выдача замечаний к проекту, добавление не учтенных работ); - Участие в совещаниях, объездах; - Работа с разрешительной, исполнительной, отчетной документацией - Согласование исполнительной документации с причастными; - Обеспечение выполнение производственных задач проекта в соответствие с план-графиком проекта, дорожной картой; - Управление строительным производством, контроль за ходом строительства; - Организация работы отдела ПТО (распределение задач, установка приоритетов, проверка соответствия ИД и РД) - Ведение накопительной ведомости строительства. - Приемка выполненных работ от подрядных организаций, проверка и визирование форм КС-2, КС-3, КС-6а и т. д. - Контроль за ходом строительства и сроками выполнения работ; - Контроль заполнения журналов на строительной площадке; - Координация и контроль работы инженерно-технического и линейного персонала, в том числе подрядных и субподрядных организаций; - Приёмка и контроль качества результатов выполненных видов и этапов строительных работ; - Сдача выполнения заказчику; - Контроль соблюдения проекта при строительстве объектов; - Взаимодействия с надзорными организациями (Ростехнадзор, Госадмтехнадзор, администрация, ПЧ, ШЧ ЭЧ, РЦС, ДС, ревизоры); - Освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ; - Контроль за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ проектно-сметной документации; - Контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых инструкций изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям; - Требование от строительно-монтажных организаций предоставления графиков производства работ, участие в их согласовании и последующий контроль их выполнения; - Координация действий всех участников строительства, решение спорных вопросов - Согласование ППР; - Проведение рабочих совещаний; Объекты: - «Комплексная реконструкция участка Им. Максима Горького – Котельниково Приволжской железной дороги. Строительство второго пути на участке Горнополянский – Канальная» переустройство магистрального нефтепровода Ду 500 мм на ПК 146+62 - «Комплексная реконструкция участка Котельниково – Тихорецкая – Кореновск – Тимашевская – Крымская с обходом Краснодарского узла Северо-Кавказской железной дороги. Реконструкция станции Тихорецкая. Переустройство магистрального газопровода «Александровская – Ленинградская».
- Май 2018 – декабрь 2019
- 1 год и 8 месяцев
Руководитель проекта
ООО Стройкомплекс-М, Москва
Строительство дорожное и инфраструктурное
Обязанности и достижения:
- Согласование и контроль графиков выполнения строительных работ; - Сдача заказчику результатов строительных работ по этапам; - Взаимодействие с проектными институтами (выдача замечаний к проекту, добавление не учтенных работ); - Участие в совещаниях, объездах; - Работа с разрешительной, исполнительной, отчетной документацией - Согласование исполнительной документации с причастными; - Обеспечение выполнение производственных задач проекта в соответствие с план-графиком проекта, дорожной картой; - Управление строительным производством, контроль за ходом строительства; - Организация работы отдела ПТО (распределение задач, установка приоритетов, проверка соответствия ИД и РД) - Ведение накопительной ведомости строительства. - Приемка выполненных работ от подрядных организаций, проверка и визирование форм КС-2, КС-3, КС-6а и т. д. - Контроль за ходом строительства и сроками выполнения работ; - Контроль заполнения журналов на строительной площадке; - Координация и контроль работы инженерно-технического и линейного персонала, в том числе подрядных и субподрядных организаций; - Приёмка и контроль качества результатов выполненных видов и этапов строительных работ; - Сдача выполнения заказчику; - Контроль соблюдения проекта при строительстве объектов; - Взаимодействия с надзорными организациями (Ростехнадзор, Госадмтехнадзор, администрация, ПЧ, ШЧ ЭЧ, РЦС, ДС, ревизоры); - Освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ; - Контроль за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ проектно-сметной документации; - Контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых инструкций изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям; - Требование от строительно-монтажных организаций предоставления графиков производства работ, участие в их согласовании и последующий контроль их выполнения; - Координация действий всех участников строительства, решение спорных вопросов - Согласование ППР; - Проведение рабочих совещаний; - Обеспечение необходимым материалом, техникой и инструментом для монтажа, демонтажа, а также подбивки рельсостраховочных пакетов на железной дороге. Объекты: - «Строительство остановочного пункта Ховрино – 2» - Устройство рельсостраховочных пакетов на железной дороге
- Январь 2017 – апрель 2018
- 1 год и 4 месяца
Руководитель проекта
Регионстрой, ООО
http://regionstr.ru
Обязанности и достижения:
- Согласование и контроль графиков выполнения строительных работ; - Сдача заказчику результатов строительных работ по этапам; - Взаимодействие с проектными институтами (выдача замечаний к проекту, добавление не учтенных работ); - Участие в совещаниях, объездах; - Работа с разрешительной, исполнительной, отчетной документацией - Согласование исполнительной документации с причастными; - Обеспечение выполнение производственных задач проекта в соответствие с план-графиком проекта, дорожной картой; - Управление строительным производством, контроль за ходом строительства; - Организация работы отдела ПТО (распределение задач, установка приоритетов, проверка соответствия ИД и РД) - Ведение накопительной ведомости строительства. - Приемка выполненных работ от подрядных организаций, проверка и визирование форм КС-2, КС-3, КС-6а и т. д. - Контроль за ходом строительства и сроками выполнения работ; - Контроль заполнения журналов на строительной площадке; - Координация и контроль работы инженерно-технического и линейного персонала, в том числе подрядных и субподрядных организаций; - Приёмка и контроль качества результатов выполненных видов и этапов строительных работ; - Сдача выполнения заказчику; - Контроль соблюдения проекта при строительстве объектов; - Взаимодействия с надзорными организациями (Ростехнадзор, Госадмтехнадзор, администрация, ПЧ, ШЧ ЭЧ, РЦС, ДС, ревизоры); - Освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ; - Контроль за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ проектно-сметной документации; - Контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых инструкций изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям; - Требование от строительно-монтажных организаций предоставления графиков производства работ, участие в их согласовании и последующий контроль их выполнения; - Координация действий всех участников строительства, решение спорных вопросов - Согласование ППР; - Проведение рабочих совещаний; - Взаимодействие в археологами; - Получение разрешения на выполнение строительно-монтажных работ в охранной зоне магистральных трубопроводов, а также получение акта-допуск и наряд-допуска объект: «Комплексная реконструкция участка разъезд 9км-Юровский-Анапа-Темрюк-Кавказ Северо-Кавказкой железной дороги. Второй путь на перегоне Старотитаровка (искл.) – Вышестеблиевская (искл.)»
- Январь 2014 – январь 2017
- 3 года и 1 месяц
Ведущий инженер
Группа заказчика по строительству и реконструкции интермодальных транспортно-пересадочных узлов ОАО "РЖД"
Строительство дорожное и инфраструктурное, Строительство промышленное, Архитектура, проектирование, Строительство энергетическое
Обязанности и достижения:
- Ведущий инженер отдела проектно - изыскательских работ по объектам Московского транспортного узла. - Организация и контроль выполнения проектно-изыскательских работ (строительство объектов инфраструктуры ОАО «РЖД»); - Участие в формировании бюджетов ПИР; - Взаимодействие с проектными институтами; - Формирование и согласование ТЗ на проектирование; - Ведение сопутствующих договоров, документооборота и отчетности; - Деловая переписка; составление задания на проектирование; - Составление и ведение комплексной аналитической информации о реализации проекта (ГПЗу, ППТ, ИРД, ПР и РД, СМР, оборудование); - Анализ ПД и РД; - Составление графиков реализации проекта; - Ежемесячная отчетность о ходе реализации проекта; - Контроль исполнения графиков производства СМР и проектных работ - Обеспечение исполнения бюджета проекта; - Увязка проектных решений со сторонними организациями; - Совместная реализация инвестиционных проектов с правительством Российской Федерации, г. Москвы и Московской области. - Приёмка выполненных работ; - Ведение сопутствующих договоров, документооборота и отчетности; - Проведение совещаний с подрядными и сторонними организациями; - Увязка проектных решений с многочисленными сторонниками; - Обеспечение полноценного и своевременного обмена информацией между участниками проекта. - Ввод объекта в эксплуатацию; Проект (01.2014-09.2016): «Реконструкция и развитие Малого кольца Московской железной дороги. Организация пассажирского железнодорожного движения» (ныне МЦК - Московское центральное кольцо). Зона ответственности: проектирование и строительство искусственных сооружений, административно-бытовых зданий. «Развитие железнодорожной инфраструктуры Московской железной дороги на Ярославском направлении».
- Январь 2013 – январь 2014
- 1 год и 1 месяц
Мастер СМР
МСУ-Монолит, ООО
Строительство коммерческих объектов (торговые площади, офисные здания)
Обязанности и достижения:
Прием материалов; выполнение в установленные сроки поставленных задач; контроль технологических процессов; составление таблиц о выполненных работах; анализ рабочей документации; контроль и приёмка работ выполняемые субподрядными организациями в соответствии с рабой документацией; деловая переписка; планирование, организация, руководство и контроль бригадой; работа с нивелиром, сдача объекта заказчику; ввод в эксплуатацию объекта.

Образование

- Высшее образование
- 2014
Московский государственный строительный университет, Москва
Специальность: Промышленное и гражданское строительство

Обо мне

Дополнительные сведения:

Умение работать в коллективе, хорошо развиты организаторские и коммуникативные навыки, высокий уровень самомотивации, нацеленность на конкретный результат, способность находить компромиссы. Активный, критичный, рациональный, инициативный. Не боюсь ответственности и сложностей, не конфликтен, но умею отстаивать как собственные, так и корпоративные интересы. Высокий уровень работоспособности, постоянно развиваю управленческие навыки и знания в строительстве. Большой опыт реализации объектов через концессионные соглашения, от анализа земельного участка (возможности на нем размещения) до получения разрешения на ввод. Огромный опыт доклада на разных уровнях исполнительной власти, в том числе первым лицам регионов, знание 44 и 223 ФЗ. Включен в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования: П-170232 Готов к командировкам, в том числе к долгосрочным. Переезд в другой регион / страну обсуждается отдельно. При необходимости готов пройти полиграф. Имею военно-учетную специальность инженерных войск 101500 «Применение инженерно-технических, маскировочных и позиционных воинских частей и подразделений» в звании лейтенант запаса. Награды: - Благодарность Минстроя России; - Награжден знаком «Почетный строитель России»; - Победитель всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли» 2023 года. - Благодарственное письмо от Министерства образования и науки Республики Татарстан - Благодарственное письмо Минстроя России - Благодарственное письмо Министерства строительства Республики Татарстан - Награжден юбилейной медалью Минстроя России - Включен в кадровый резерв Минстроя России и ДОМ.РФ MS Excel, MS Word, Пользователь ПК, Грамотная речь, Работа в команде, Деловая переписка, Умение работать в команде, Управление проектами, Исходно-разрешительная документация, Организаторские навыки, Работа с большим объемом информации, Проектная работа, Умение принимать решения, Государственные структуры