Руководитель службы эксплуатации

Был больше месяца назад

По договорённости

44 года (родился 09 ноября 1981), cостоит в браке, есть дети

Санкт-Петербург

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Организаторские навыки
Техническое обслуживание
AutoCAD
MS Office
Умение работать в команде
Контроль исполнения решений
Энергетика
Многозадачность, высокая обучаемось
Управление эксплуатацией зданий
Контроль исправности оборудования
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 21 год и 6 месяцев

- Апрель 2025 – июль 2025
- 4 месяца
Руководитель проекта
ООО "МикАрт", Санкт-Петербург
Строительство
Обязанности и достижения:
Руководитель проектов в генподрядной компании (строительство и ремонт объектов) 1. Одновременно руководил двумя проектами: строительство объекта площадью 4500 м2 и капитальный ремонт офиса площадью 309 м2. 2. Обеспечивал эффективное взаимодействие со службой заказчика, оперативно решал вопросы, гарантировал соответствие требованиям и пожеланиям. 3. Организовывал работу прорабов и начальников участков, координировал деятельность, контролировал соблюдение графиков и качество работ. 4. Управлял подрядными организациями, контролировал выполнение договорных обязательств и своевременность работ. 5. Проводил тендеры, формировал пул надёжных подрядчиков, участвовал в заключении договоров, оптимизировал затраты на подрядные работы. 6. Контролировал сроки и бюджет проектов, оперативно вносил корректировки при необходимости. 7. Организовывал взаимодействие с отделом снабжения, обеспечивал своевременную поставку материалов и оборудования. 8. Контролировал бюджет по разделам, выявлял и устранял отклонения. 9. Работал с проектной и рабочей документацией, обеспечивал соответствие нормативным требованиям, своевременно вносил изменения. 10. Взаимодействовал с отделом ПТО для выпуска исполнительной документации, обеспечивал соответствие требованиям надзорных органов. 11. Подготавливал проекты писем (уведомления, запросы, претензии), обеспечивал своевременную и корректную коммуникацию со всеми участниками проекта.
- Июль 2013 – июнь 2024
- 11 лет
Руководитель службы эксплуатации
ООО "СОЛО", Санкт-Петербург
Управление объектами недвижимости и строительство
Обязанности и достижения:
1. Организовал техническое обслуживание и ремонт 7 бизнес-центров классов A и B (60 000 м²) в историческом центре города, включая здания-памятники архитектуры под охраной КГИОП. 2. Создал с нуля техническую службу из 30+ человек: инженеры (ведущие инженеры объектов, энергетик, специалисты по пожарной безопасности, охране труда, вентиляции, общестроительным работам и строительному контролю) и производственный персонал (техники, электрики, отделочники, диспетчеры, аварийная служба, альпинисты). Обеспечивал мотивацию, обучение и повышение квалификации. 3. Организовал отдельное подразделение по обслуживанию вентиляции и кондиционирования с инженером и техником, разработал регламенты, распределил задачи и контролировал выполнение, что повысило качество обслуживания, ускорило реагирование и снизило аварийность. 4. Внедрил цифровые инструменты управления: - Asana таск-менеджер для задач и коммуникаций, повысив прозрачность и сократив сроки выполнения; - Teamup Calendar для планирования работы альпиниста, обслуживающего 7 бизнес-центров, обеспечив удобство бронирования и эффективное управление ресурсами. 5. Организовал выполнение плановых ремонтных работ по графикам ППР и оперативное устранение более 1000 заявок в год, поддерживая работоспособность оборудования. 6. Провёл технический аудит 5 объектов, разработал коммерческие предложения, что позволило заключить два новых договора на 10 000 м² и расширить портфель компании. 7. Реализовал проекты реконструкции и ремонта помещений под арендаторов (30 000+ м²) для Nestle, Т-Systems, Газпромнефть, DELL EMC, BIA Technologies и др., соблюдая сроки и бюджет. 8. Решил проблему отсутствия исполнительной документации на инженерные системы (электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование HVAC, водоснабжение, пожаротушение) двух исторических объектов (37 500+ м²) через полное обследование, создание и оцифровку документации для безопасной эксплуатации. 9. Контролировал работу более 15 подрядчиков, обеспечивая соблюдение договоров, сроков и качества. 10. Разработал и внедрил более 10 регламентов по безопасности, обслуживанию и СМР (включая допуск подрядчиков и действия в аварийных ситуациях), что повысило безопасность, ускорило реагирование и снизило риски для арендаторов и собственников. 11. Обеспечил эксплуатацию инженерных систем бизнес-центра класса А, интегрированных с BMS SIEMENS DESIGO. 12. Организовал эксплуатацию систем климат-контроля: охлаждающие балки и фанкойлы Swegon, центральное кондиционирование Swegon (20 000–30 000 м³/ч), чиллеры Carrier (400–800 кВт). 13. Принимал в эксплуатацию 7 новых объектов (4 офисных здания, 3 жилых комплекса), контролировал соответствие проектной документации и устранение замечаний. 14. Формировал и контролировал эксплуатационные бюджеты и платежные календари, обеспечивал своевременную оплату и предоставление закрывающих документов. 15. Организовал плановые и внеплановые осмотры зданий, подготовку к отопительному и летнему сезонам, минимизируя аварийные риски. 16. Контролировал безопасность строительных конструкций через регулярные осмотры, обследования и взаимодействие с проектировщиками при изменении нагрузок и перепланировках. 17. Эффективно взаимодействовал с контролирующими органами, поставщиками энергоресурсов, арендаторами и собственниками. Обслуживаемое оборудование - Электроснабжение: >3 МВт (1–3 категории надежности), 4 трансформатора по 1000 кВА, кабельные линии 6 кВ. - Теплоснабжение: >3 Гкал, 9 ИТП, газовая котельная 5,2 МВт - Вентиляция и кондиционирование: 50+ единиц оборудования - Водоснабжение и водоотведение: 10+ насосных станций - Системы безопасности и автоматизации: СКУД, СОТ, ОС, пожарная сигнализация (Болид, Стрелец), пожаротушение (АВПТ, АППТ, АГПТ, ВПВ), противодымная и противопожарная защита - Подъёмное оборудование: 15+ лифтов, 8 эскалаторов. - Прочее: жироуловители (4+), системы обогрева кровель и водостоков, наружное освещение и АХП Сертификаты и обучение - IV группа по электробезопасности до 1000 В, аттестация по теплу.
- Апрель 2011 – июнь 2013
- 2 года и 3 месяца
Главный энергетик / Инженер по ресурсам
ООО "СОЛО", Санкт-Петербург
Обязанности и достижения:
Функциональные обязанности 1. Выполнял функции энергетика в службе эксплуатации коммерческой недвижимости. 2. Отвечал за электро- и тепловое хозяйство объектов. 3. Разрабатывал и контролировал графики планово-предупредительного ремонта, регламенты и инструкции. 4. Руководил техническим персоналом при обслуживании и ремонте инженерного оборудования (электроснабжение, теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и водоотведение). 5. Заключал договоры на выполнение ремонтных работ. 6. Организовывал допуск подрядных организаций к работам на объектах. 7. Контролировал качество работ подрядчиков по договорам технического обслуживания (противопожарные и слаботочные системы, вентиляция и кондиционирование). 8. Подготавливал инженерные системы к сезонной эксплуатации. 9. Взаимодействовал с ресурсоснабжающими организациями по договорам энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения. 10. Организовывал коммерческий и технический учёт энергоресурсов: - контролировал расход; - обеспечивал соблюдение межповерочных интервалов; - опломбировал и вводил в эксплуатацию узлы учёта; - выполнял расчёты распределения коммунальных расходов между арендаторами. 11. Участвовал в комиссиях по приёмке новых объектов, формировал перечень недостатков и контролировал их устранение. Основные достижения 1. Реализовал проекты по обеспечению надёжного электроснабжения критически важной инфраструктуры IT-компаний (T-Systems, Dell EMC) с установкой АВР и ДГУ с автоматическим запуском, повысив надёжность и удовлетворённость арендаторов. 2. Внедрил GSM-систему диспетчеризации "Кситал" для комплексного мониторинга инженерных систем (котельная, отопление, вентиляция, пожаротушение и др.), обеспечил дистанционный мониторинг и оперативное оповещение, что повысило безопасность объектов. 3. Внедрил автоматическое управление освещением с датчиками присутствия и сумеречными реле, оптимизировав энергопотребление. 4. Разработал и внедрил систему ротации насосов отопления на базе ПЛК Omron, обеспечив равномерный износ и повышение надёжности оборудования. 5. Создал систему автоматического контроля утечек воды с GSM-оповещением, сократив время реагирования и минимизировав ущерб. 6. Организовал сбор и обработку данных энергопотребления, формирование отчётности и анализ с выявлением аномалий.
- Июнь 2010 – апрель 2011
- 11 месяцев
Энергетик
ООО "ЖЭК "Созвездие", Санкт-Петербург
Обязанности и достижения:
1. Обеспечивал бесперебойную работу, ремонт и модернизацию энергетического оборудования в сфере. 2. Руководил оперативно-ремонтным персоналом, планировал и проводил ремонты и техническое обслуживание. 3. Составлял заявки на закупку оборудования и материалов, вел техническую документацию. 4. Осуществлял подготовку и сопровождение документации для заключения договоров энергоснабжения, получения актов разграничения и АТП 5. Отвечал за организацию сдачи узлов учёта электроэнергии и взаимодействие с инспекцией энергоснабжающей организации. 6. Анализировал энергопотребление, участвовал в оптимизации затрат с использованием современных технологий.
- Июль 2008 – май 2010
- 1 год и 11 месяцев
Энергетик цеха
ООО «Реакционные трубы», Тольятти
Обязанности и достижения:
1. Обеспечивал техническое обслуживание и ремонт автоматизированных систем управления, электрооборудования и электросетей современного литейного производства. 2. Выполнял блочный ремонт контроллеров, приводов и систем управления оборудованием. 3. Разрабатывал графики планово-предупредительного ремонта (ППР) и технического обслуживания, организовывал и проводил ремонты оборудования. 4. Отвечал за электрохозяйство предприятия V группа до и выше 1000 В. 5. Руководил оперативно-ремонтным персоналом (5 человек: 4 электрика и инженер КИПиА). 6. Координировал работы по реконструкции литейного цеха, взаимодействовал с подрядчиками по монтажу электросистем. - Контролировал и проверял сметные объёмы электромонтажных работ, обеспечивал соответствие проектной документации и договорным условиям. - Организовывал техническое сопровождение и приёмку электромонтажных работ в рамках реконструкции объекта. 7. Взял на себя полную ответственность за эксплуатацию, наладку и поддержание работоспособности сложных технологических линий после завершения шефмонтажа и отъезда французских специалистов. 8. Освоил обслуживание и ремонт импортного оборудования без поддержки поставщика, самостоятельно диагностировал, восстанавливал работоспособность и адаптировал системы управления под производственные условия. 9. Организовал эффективную работу ремонтной бригады, обеспечив бесперебойную работу литейного, механосборочного и сварочного оборудования. Опыт в автоматизации и наладке промышленного оборудования 10. Вносил изменения и программировал системы ЧПУ (SN4000 R.S. AUTOMATION; SINUMERIK 840D SIEMENS). 11. Работал с ПЛК Omron, вносил изменения в программы SIMATIC-S7 в процессе наладки. 12. Параметризовал и обслуживал частотные преобразователи Omron и приводы постоянного тока Eurotherm. 13. Перевел мостовые краны на радиоуправление с пола (TELECRANE). Ключевые навыки - Управлял проектами по автоматизации и модернизации производственных процессов. - Обеспечивал оперативное обслуживание и ремонт электрооборудования и КИПиА. - Программировал и настраивал ЧПУ (SN4000, SINUMERIK 840D), ПЛК (SIMATIC-S7, Omron). - Параметризовал приводы и частотные преобразователи (Eurotherm, Omron). - Организовывал планово-предупредительный ремонт и техническое обслуживание. - Руководил техническим персоналом. - Работал с технической документацией, составлял графики и отчёты.
- Сентябрь 2004 – июнь 2008
- 3 года и 10 месяцев
Инженер проектировщик-электрик 3к
ОАО «АвтоВАЗ», Тольятти
Обязанности и достижения:
1. Модернизация систем управления производственного оборудования: - Разрабатывал проектную документацию для модернизации систем управления автоматических производственных линий, замена устаревших релейно-контакторных схем современными системами управления на базе контроллеров, приводных систем и устройств плавного пуска (SIEMENS, Allen-Bradley и др.). - Разрабатывал полный комплект документации: принципиальные схемы, схемы электрических соединений, спецификации и перечни элементов. - Выполнял авторский надзор за монтажом и наладкой модернизированного оборудования. 2. Повышение безопасности труда: - Разрабатывал и внедрял мероприятий по технике безопасности, включая системы двуручного управления и электромеханические блокировки опасных зон. 3. Проектирование электрооборудования: - Разрабатывал механические чертежей деталей электрооборудования. 4. Подключение силового электрооборудования: - Разрабатывал электрические и монтажных схем для подключения оборудования к электросети 0,4 кВ.
- Май 2003 – сентябрь 2004
- 1 год и 5 месяцев
Электромеханик
ОАО «АвтоВАЗ», Тольятти
Обязанности и достижения:
1. Осуществлял техническое обслуживание и ремонт систем управления металлообрабатывающего оборудования с ЧПУ, автоматизированными электроприводами и программируемыми контроллерами. 2. Выявлял и устранял неисправности в работе оборудования. 3. Модифицировал и оптимизировал программы для программируемых контроллеров, производил настройку электроприводных систем. 4. Принимал активное участие в модернизации технологического оборудования.