Обязанности и достижения:
Обеспечение выполнения условий договора в части технической эксплуатации
Руководство деятельностью персонала технической службы;;
Обеспечение содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем порядке- --
Контроль за технической исправностью внутренних инженерных систем здания (объекта);, вентиляция,
кондиционирование, (внешние блоки VRV, VRF) внутренние блоки (фанкойлы) систем холодоснабжения,
противопожарные системы, электроснабжение, (ГРЩ, ЩО, АВР) теплоснабжение, (ЦТП, ИТП) водоснабжение. водоподготовка. водоотведение в соответствии со стандартом компании, законодательных актов, регламентирующих эксплуатацию и техническое обслуживание инженерных систем здания.
Разработка графика, обеспечение и контроль выполнения ППР и ТО, электро, тепло, водопроводных, канализационных сетей, систем кондиционирования и вентиляции, систем пожаротушения подрядными организациями или службой эксплуатации.
Контроль соблюдения регламентов, правил технического обслуживания инженерных систем и оборудования зданий и помещений собственной службой эксплуатации или подрядными организациями;
Подготовка документации и мероприятий необходимых для подготовки инженерного оборудования здания к сезонной эксплуатации;
Подготовка помещений и зданий к осенне-зимней эксплуатации.
Организация своевременного ремонта зданий и помещений.
Проверка готовности здания к эксплуатации в экстремальной ситуации.
Принятие меры для экономии энергоресурсов и снижения издержек на эксплуатацию объекта;
Определение неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;
Участие в составление бюджета эксплуатации объекта., в соответствии со стандартами компании, и законодательных актов, регламентирующих эксплуатацию и техническое обслуживание инженерных систем здания.
Организация текущего ремонта инженерных систем здания.
Контроль подрядных организаций при проведении работ.
Работа с энергоснабжающими и контролирующими организациями.
Контроль при заключении договоров с подрядными организациями
Осуществлять разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации,
воздухопроводов и т. д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания.
Ведение технической документации объекта.
Организация учета энергоресурсов.
Уточнение объемов работ по текущему ремонту на текущий год;
Приобретение расходных материалов.
Составление отсчётов выполненных работ.
Уверенный пользователь ПК; Знание MS Office, .
Владение оргтехникой: факс, принтер, сканер, копировальное оборудование; Опыт ведения ежедневного контроля качества и учёта объёмов выполняемых работ;
Знание принципов работы инженерных систем;
Опыт управления персоналом;
Опыт ведения технической документации;
Умение читать чертежи;
Знание специфики работы механизмов различной сложности;
Навыки проведения аварийного ремонта;
Умение вести переговоры и заключать договоры с поставщиками;
Опыт проведение проверки проектной документации;
Опыт работы по организации службы эксплуатации с "0"
Навыки организации и управления на всех стадиях эксплуатации.