Обязанности и достижения:
Выполнение обязанностей главного инженера и главного энергетика.
Организация выполнения технических условий по вводу в постоянную эксплуатацию после реконструкции оборудования инженерных систем здания, надежной и безопасной эксплуатации, ремонта и устранения аварийных ситуаций при работе инженерного оборудования и инженерной инфраструктуры в соответствии с правилами технической эксплуатации энергетического оборудования (тепловые и электроустановки), с соблюдением правил охраны труда и техники безопасности.
Получение технических условий ПАО «МОЭК» на строительство ИТП и на технологическое присоединение дополнительной мощности к электрическим сетям ПАО «МОЭСК»;
- разработка и согласование проектной документации на строительство;
- руководство строительством объекта, сдача его в эксплуатацию;
- организация работ и руководство строительными работами, определение сроков строительства и контроль за их соблюдением, учётом затрат, подготовкой исполнительной документации;
- контакты и согласования проектных и финансовых вопросов;
- проведение технического надзора за строительством объекта;
- эксплуатация построенных объектов до сдачи их в эксплуатацию и организация постоянной эксплуатации.
Организация работы инженерного обслуживающего персонала, охраны объекта, видеонаблюдения, выполнения мероприятий по пожарной безопасности, ГО, ЧС и антитеррористической защищённости. Организация эксплуатации теплоэнергетического и электрооборудования, а именно:
- выполнение обязанностей Заказчика капитального ремонта здания театра, организация выполнения работ и устранения замечаний в рамках завершения капитального ремонта,
- эксплуатация и обслуживание инженерных систем и механического оборудования театра,
- руководство бригадой (электрики, сантехник, уборщицы, разнорабочий, дворник);
- организация надёжного и безопасного технического обслуживания и эксплуатации теплового энергооборудования и теплосетей, электроустановок и распределительных сетей, пожарных трубопроводов, оборудования систем кондиционирования и вентиляции;
- обслуживание систем: водопровода и канализации; отопления, ХВС и ГВС, ИТП (индивидуальный тепловой пункт); электроснабжения; централизованной системы вентиляции и кондиционирования (ККБ, вентустановки); охраны объекта; видеонаблюдения; пожаротушения, пожарной и охранной сигнализации (ОРИОН);
- составление и выполнение планов ППР, ТО и ТР, плановое и внеплановое ведение ремонтных и профилактических работ, привлечение эффективных подрядных организаций, разработка документации, ведение отчетности;
- контроль внутреннего и внешнего состояния здания на предмет выявления и дальнейшего устранения различных дефектов, связанных с эксплуатацией или ненадлежащей эксплуатацией здания;
- взаимодействие по вопросам эксплуатации с организациями ПАО "МОЭК", ПАО "МОЭСК"; АО "Мосводоканал", получение и выполнение ТУ на электроснабжение (увеличение мощности) до запуска в эксплуатацию;
взаимодействие с разрешительными и инспектирующими органами;
- выполнение мероприятий и договоров по технологическому присоединению дополнительной мощности к сети ПАО "МОЭСК",
- расчет компенсации коммунальных платежей генерального подрядчика;
- проведение или контроль за проведением сезонных работ по обслуживанию здания;
- оптимизация затрат на обслуживание здания и приобретение расходных материалов;
- участие в подготовке техзаданий на модернизацию оборудования систем отопления; водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и электроснабжения;
- составление заявок и спецификаций на запасные части, материалы и инструмент
Достижения:
Получил ТУ и оформил документы с ПАО "МОЭК" и МТУ "Ростехнадзор" на осуществление допуска к временной эксплуатации теплового энергооборудования ИТП (ПНР). Оформил документы на осуществление допуска ПАО "МОЭК", СТН ПАО "МОЭК" и МТУ "Ростехнадзор" на постоянную эксплуатацию теплового энергооборудования ИТП, ТУ выполнил и сдал в постоянную эксплуатацию узел учета тепловой энергии (УУТЭ), заключил договор на теплоснабжение с ПАО "МОЭК". Подобрал персонал инженерной службы для эксплуатации инженерного оборудования. Организовал эксплуатацию всего инженерного оборудования личным составом предприятия. Выполнил ТЗ и заключил договора с подрядчиками на обслуживание инженерных систем: теплового энергооборудования ИТП, систем вентиляции и кондиционирования (СВиК), пожаротушения и дымоудаления, охранной сигнализации и видео систем, пожарной сигнализаций и системы пожаротушения, договора на завершение работ по общестроительным работам (СМР) в рамках капитального ремонта в здании ГБУК. Обучен персонал по ЭБ и по эксплуатации теплового оборудования. Заключены договора с поставщиками энергоресурсов: АО "Мосэнергосбыт", АО "Мосводоканал", ПАО "МОЭК".
Получил ТУ ПАО "МОЭСК" на увеличение мощности по договору на технологическое присоединение дополнительной мощности к сети ПАО "МОЭСК". Заключил договор на модернизацию системы внутреннего электроснабжения с увеличением мощности. Заключил и выполнил договор с МТУ БТИ на инвентаризацию площади помещений в здании ГБУК, с целью легализации увеличения площади здания после кап. ремонта. Наладил партнерские и деловые отношения с различными организациями и структурами г. Москвы. Организовал оформление оперативно-технической документации на эксплуатацию ЭУ и теплового энергооборудования. Оформил бюджетирование, ТО и ТР, ППР, отчетность с департаментом города Москвы, осуществлял поддержание работоспособности инженерного оборудования, оборудования грузоподъемных механизмов (ГПМ).