Обязанности и достижения:
Организация своевременного сбора и получения всей необходимой исходно-разрешительной документации, необходимой для реализации инвестиционного проекта. Контроль за ходом разработки проектной документации. Организация прохождения и согласования проектной документации в государственных и градостроительных органах и получение положительных заключений и согласований проектной документации. Совместно с инвестором участие в согласовании договора подряда с победителем тендера. Организация работ по проектированию и прокладке внешних сетей комплекса на основании полученных технических условий на подключение объекта к инженерным сетям города. Организация сноса зданий и строений и подготовки площадки для производства строительно-монтажных работ. Контроль исполнения генеральным подрядчиком и иными лицами, привлеченными инвестором для реализации инвестиционного проекта, контрактных обязательств. Координация и планирование работ, выполняемых генеральным проектировщиком, генеральным подрядчиком, иными лицами, привлеченных инвестором для реализации инвестиционного проекта. Организация и координация оставшихся обследований строительной площадки и изысканий (в случае необходимости), а также получение необходимых разрешений и согласований. Получение положительных заключений государственной и государственной экологической экспертиз по проектной документации, а также ее утверждения в установленном порядке. Получение разрешения на строительство.
Передача генеральному подрядчику проектной документации, а также другой необходимой документации, подготовленной иными лицами, привлеченными инвестором для реализации инвестиционного проекта.
Постоянный контроль надлежащего исполнения генеральным проектировщиком функций по авторскому надзору. Контроль за соответствием основных проектных решений заданию инвестора. Представление инвестору подтверждения выполненных генеральным подрядчиком работ для осуществления ежемесячных платежей генеральному подрядчику и иным лицам, привлеченными инвестором для реализации инвестиционного проекта. Технический надзор за подготовительными, строительно-монтажными, пуско-наладочными и иными работами, необходимыми для строительства Инвестиционного объекта в соответствии с утвержденной проектной документацией, а также вводом Инвестиционного объекта в эксплуатацию. Освидетельствование и оценка совместно с представителями генерального подрядчика и иными лицами, привлеченными инвестором для реализации инвестиционного проекта скрытых работ. Совместное участие с представителями генерального подрядчика и генерального проектировщика в промежуточных приемках ответственных конструкций инвестиционного объекта: несущих металлических и железобетонных конструкций и т.п. Проверка документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.). Проверка объемов, стоимости выполненных работ и подписание актов приемки. Участие в проведении государственных инспекционных (надзорных) проверок. Комплектование исполнительной документации и документов, подтверждающих качество используемых материалов, паспортов и инструкций на инженерное оборудование. Ввод объекта в эксплуатацию.