Руководитель проекта, ведущий юрист

Был больше месяца назад

120 000 ₽

44 года (родился 25 ноября 1981), cостоит в браке, есть дети

Москва, готов к переезду

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 23 года и 10 месяцев

- Сентябрь 2013 – работает сейчас
- 12 лет и 4 месяца
Юрист, руководитель практики по земельно-имущественным отношениям
ООО SRG-юридические услуги, Москва
http://www.srgroup.ru
Обязанности и достижения:
Разработка дорожных карт для реализации крупных инвестиционных проектов в сфере недвижимости и строительства. Сложные судебные процессы по вопросам недвижимости, строительства (в том числе реализации инвестиционных проектов, оформление земельно-имущественных отношений, изменения параметров градостроительных регламентов). Проведение due diligence и сложных правовых исследований в сфере недвижимости и строительства для крупных банков, девелоперских, нефтегазовых, энергетических компаний.(вопросы оформления земельно - имущественных отношений, прав на недвижимое имущество, оценка возможности застройки земельных участков и др.). Девелопмент, инвестиционные проекты Вопросы строительства: от договора аренды земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию (получение разрешительной документации согласований и др.(все вопросы технического заказчика, инвестиционные проекты). Оптимизация налогообложения (не только кадастровая стоимость)) Подготовка заключений по классификации движимого и недвижимого имущества, применение налоговых льгот. - Проведение анализа возможности приобретения земельных участков для строительства жилья, в части проверки наличия обременений, анализа градостроительных регламентов, сведений ЕГРН (в том числе выявление "задвоений" сведений кадастрового учета и др.) для крупной девелоперской компании. - Разработка заключения о возможности реализации проектов по строительству нескольких многоквартирных домов и иных объектов недвижимости без создания самостоятельных юридических лиц для строительства названных объектов для крупной девелоперской компании. - Подготовка заключения по вопросам классификации движимого и недвижимого имущества для целей налогообложения по заказу крупной нефтехимической компании и крупной энергетической компании. - Разработка дорожной карты по получению разрешительной документации и оформлению земельно-имущественных отношений для строительства аэропортового комплекса в Иркутской области по заказу крупной золотодобывающей компании. - По заказу крупной девелоперской компании разработаны: а) Уникальная схема оформления права собственности на земельный участок предоставленный в аренду без оплаты. Разработаны схемы выкупа земельных участков в случае отсутствия достаточных оснований для осуществления льготного выкупа; б) План мероприятий для дальнейшей реализации инвестиционного проекта в ЗАО г. Москвы; в) Схема действий для завершения реализации инвестиционного проекта в ЦАО (в пределах Бульварного кольца), когда срок договора аренды земельного участка для реализации проекта истек; г) Схема реализации инвестиционного проекта в ВАО г. Москвы (в т. ч. замены доли города на денежный эквивалент). - По заказу общественной организации для дальнейшего представления материалов в Правительство РФ подготовлены замечания и предложения к Плану мероприятий «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства». - Сопровождение судебного процесса, где удалось добиться представления ЕДИНСТВЕННОЙ в городе Москве отсрочки исполнения судебного акта о сносе самовольной постройки (объекта культурного наследия) сроком на 18 месяцев. - Сопровождение судебного спора с ДГИ Москвы о взыскании неосновательного обогащения в связи с отказом ДГИ возвратить излишне уплаченные платежи по договору аренды земельного участка, которые были выплачены за клиента третьим лицом в рамках договора купли-продажи объектов недвижимости клиента, расположенных на указанном земельном участке. СОЗДАН ПРЕЦЕДЕНТ, В РАМКАХ КОТОРОГО СТАЛ ВОЗМОЖНЫМ ВОЗВРАТ ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ НЕПОСРЕДСТВЕННО АРЕНДАТОРУ УЧАСТКА, А НЕ ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, КОТОРОЕ ОСУЩЕСТВИЛО ВНЕСЕНИЕ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ЕГО ПОРУЧЕНИЮ. - Сопровождение спора, где клиенту в течение 10 лет не удавалось оформить земельно - имущественные отношения под построенными им объектами, несмотря на наличие разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию) В результате нескольких судебных процессов, данный вопрос удалось закрыть (Установление соответствие вида разрешенного использования классификатору Минэкономразвития. Оспаривание отказа ДГИ в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. Сопровождение спора о сносе самостроя). Достижения: - Получено разрешение на строительство торгового центра в САО г. Москвы (оформлены права на землю, ГПЗУ, согласована проектная документация (получены ТУ, положительное заключение государственной экспертизы, разрешение на строительство и др., сняты вопросы с ГУП «Московский метрополитен», ГИБДД, ФСО, Госпожнадзором и др.). - Получено разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции объекта в ЦАО г. Москвы (в пределах Бульварного кольца, инвестиционный контракт с Росимуществом согласована проектная документация, мена доли РФ в объекте на альтернативные объекты, оформление земельных участков и др.). - Сняты с учета объекты ГО в ЗАО г. Москвы для реализации инвестиционного проекта. - Получены разрешение на реконструкцию, на ввод в эксплуатацию здания в ЗАО г. Москвы, положительное заключение государственной экспертизы, согласована проектная документация. - Узаконена перепланировка помещения в ВАО г. - Получены ТУ МОЭСК на увеличение мощности в помещении в САО г. Москвы. - Узаконен самострой (нежилое здание в СЗАО г. Москвы, в ЗАО г. Москвы) - Согласована установка лестницы на первом этаже жилого дома в СЗАО. Согласовано размещение рекламной вывески на нежилом здании в СЗАО г. Москве. - Произведено изменение ВРИ земельных участков для строительства в САО, ЗАО г. Москвы. Осуществлено изменение категории земли в Красногорском районе МО. - Получено более 100 положительных решений о оспаривании кадастровой стоимости в суде. Сэкономлено более 700 000 000 р. налогов и арендных платежей. ОПТИМИЗАЦИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПРАВО СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ. Осуществлен выкуп земельного участка, предназначенный для эксплуатации нежилого здания в СЗАО города Москве за 20 % от кадастровой стоимости (также сняты пересечение границ участка с линией УДС, вопросы с владельцами смежных участков). И многое другое.
- Май 2012 – сентябрь 2013
- 1 год и 5 месяцев
Специалист Дирекции по земельно-имущественным отношениям-помощник Генерального директора
ОАО "1МПЗ им. В. А. Казакова", Москва
Обязанности и достижения:
Регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом, земельными участками Москва. Девелопмент, инвестиционные проекты Вопросы строительства: от договора аренды земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию (получение разрешительной документации согласований и др.(все вопросы технического заказчика, инвестиционные проекты) Налоги, БТИ, иные вопросы.
- Июнь 2011 – май 2012
- 1 год
Эксперт по земельно имущественным отношениям
ОАО Агентство "Роспечать", Москва
Обязанности и достижения:
Регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом, земельными участками Москва, Регионы России. Вопросы строительства: от договора аренды земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию (получение разрешительной документации согласований и др.(все вопросы технического заказчика, инвестиционные проекты) Налоги, БТИ, иные вопросы.
- Февраль 2008 – январь 2011
- 3 года
Юрист
ООО «Экономический центр», Москва
Обязанности и достижения:
Вопросы строительства: от договора аренды земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию (получение разрешительной документации согласований (в т. ч. ГПЗУ, Свидетельства об утверждении градостроительного решения, полное согласование стройгенплана с ГУП «Мосгоргеотрест» и др.(все вопросы технического заказчика) Регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом, земельными участками Москва, МО. Налоги, СРО, БТИ, многие иные вопросы.
- Ноябрь 2009 – ноябрь 2009
- 1 месяц
Член Участковой избирательной комиссии с правом решающего голоса
Участковая избирательная комиссия 1119, Москва
Обязанности и достижения:
Организация голосования на участке. Подготовка участка и материалов к голосованию. Работа со списками избирателей. Отслеживание нарушений в ходе голосования Работа по организации выездного голосования (выносные урны). Выполнение работ по подведению итогов голосования, подсчета голосов, подписания итогового протокола голосования. Сдача протокола в Территориальную избирательную комиссию. Иные вопросы.
- Июль 2007 – декабрь 2007
- 6 месяцев
Менеджер по региональным связям
ЕООД "Булкар", Москва
Обязанности и достижения:
Продажа подъёмно-транспортного оборудования - работа с дилерами в регионах: - Заключение дилерских договоров о сотрудничестве - Налаживание дилерской сети - Работа с задолженностью - Иные вопросы
- Сентябрь 2005 – июль 2007
- 1 год и 11 месяцев
Эксперт
ООО «Центр развития экономики», Москва
Обязанности и достижения:
Работа по продвижению системы электронной торговли в гос. структурах. Подготовка писем, справок поиск предложений по продвижению системы.
- Сентябрь 2005 – июль 2007
- 1 год и 11 месяцев
Помощник члена Общественной палаты Российской Федерации
Общественная Палата РФ, Москва
Обязанности и достижения:
Экспертиза законопроектов. Планирование работы члена Общественной Палаты (анализ мероприятий) Подготовка поправок к законопроектам (в т. ч Закона "Об общественных объединениях" "О техническом регулировании" и др.) Подготовка писем и иных документов (справок, записок) для работы в Общественной палате согласно регламенту, подготовка документов для организации работы комиссий Общественной палаты.
- Сентябрь 2005 – июль 2007
- 1 год и 11 месяцев
Эксперт
Фонд поддержки законодательных инициатив, Москва
Обязанности и достижения:
Подготовка аналитических записок и заключений по законопроектам экономической тематики по заказу Правительства РФ
- Май 2005 – сентябрь 2005
- 5 месяцев
Начальник договорного отдела ФГУП Экономический центр
ФГУП «Экономический центр», Москва
Обязанности и достижения:
Работа в составе Ликвидационной комиссии ФГУПов Росимущества. Вопросы инвестиционных контрактов Формирование пакетов документов по инвестиционным контрактам для принятия дальнейших решений Переговоры с инвесторами по вопросам разрешения Вопросы оформления и регистрации инвестиционных контрактов и сопутствующей документации и согласований по всем ФГУПам Росимущества. Вопросы оформления имущественных прав. Заключение договоров с инвесторами. Иные вопросы.
- Февраль 2005 – май 2005
- 4 месяца
Консультант отдела оперативных поручений №1
Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом по городу Москве, Москва
Обязанности и достижения:
Работа в качестве прикомандированного специалиста в составе Управления имущества силовых ведомств и судебных органов Вопросы земельно - правовых отношений определение политики в отношении вопросов оформления земельных участков, а также выработка подходов к работе по данному вопросу Вопросы работы с ФГУПами Росимущества Подготовка распоряжений по вопросам управления имуществом ФГУП Подготовка ответов на обращения по вопросам распоряжения имуществом ФГУП Анализ имущества ФГУП на предмет вовлечения в хозяйственный оборот на инвестиционных условиях Разработка и ведение реестра имущества ФГУП (включая сбор информации и подготовку формы учета) Подготовка справок, аналитических записок. Иные вопросы
- Январь 2002 – февраль 2005
- 3 года и 2 месяца
Консультант аппарата Комитета Государственной Думы по экономической политике, предпринимательству и
Государственная Дума Федерального Собрания РФ, Москва
Обязанности и достижения:
Вопросы ВЭД, присоединения России к ВТО, в частности непосредственно участвовал (правка, подготовка замечаний) в принятии Федеральных законов "О государственном регулировании внешнеторговой деятельности", "О техническом регулировании", " О специальных защитных, антидемпинговых и компенсационных мерах при импорте товаров" Также в рамках указанной тематики: Подготовка справок, замечаний, предложений по вопросам присоединения РФ к ВТО, участие в семинарах, конференциях по указанной тематике в качестве эксперта. Иные вопросы. Подготовка заключений Комитета на законопроекты внешнеэкономической тематики (порядка 70 законопроектов) Подготовка документов процессуального характера (по всем стадиям законодательного процесса - работа с законопроектами на всех трех чтениях, отклонение законопроектов, снятие с рассмотрения, внесение на Совет Думы и т. д.) Подготовка аналитических справок, записок для Председателя Комитета Вопросы электронной торговли (работа над законом об электронной торговле) Организация работы рабочей группы по указанному законопроекту Организация деятельности рабочей группы по законопроекту "Об особой экономической зоне в Калининградской области" Организация парламентских слушаний, круглых столов по всем вышеназванным тематикам, иные вопросы.
- Июнь 2000 – август 2000
- 3 месяца
Специалист
Г. У. П. «ИнформВЭС» Министерства экономического развития и торговли РФ, Москва
Обязанности и достижения:
Подготовка аналитических записок по вопросам таможенного законодательства Стран СНГ (Сравнительный анализ таможенного тарифа и др.)

Образование

- Высшее образование
- Дистанционная
- 2003
Институт экономики бизнеса при Торгово – промышленной палате Российской Федерации
Факультет: Соискатель, защита диссертации на учёную степень кандидата экономических наук.
Специальность: Международные экономические отношения
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2003
Московская открытая социальная академия
Факультет: Юридический
Специальность: Юриспруденция

Обо мне

Дополнительные сведения:

Коммуникабельный, стрессоустойчивый, творческий, инициативный. В случае Вашей заинтересованности, буду рад в рамках собеседования ответить на все интересующие Вас вопросы. Мои публикации в СМИ https://www.garant.ru/ia/opinion/author/prihozhan/1410487/ https://www.garant.ru/ia/opinion/author/prihozhan/1375432/ https://www.garant.ru/ia/opinion/author/prihozhan/1273082/ https://delovoymir.biz/profile/200198.html https://www.eg-online.ru/article/333955/ https://srgroup.ru/mass-media/srg-smi/stroit-doma-stanet-proshche-mneniya-yuristov-o-popravkakh-v-gradostroitelnyy-kodeks/ https://www.vegaslex.ru/upload/iblock/368/%D0%A7%D1%83%D0%BC%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%BE_%D1%8D%D0%B6-%D0%AE%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82_%D0%A2%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B8, %20%D0%90%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%20%D0%B8%20%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B8%D0%B5%20%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_04.2015.pdf Участие в качестве основного докладчика в семинарах и круглых столах Описание публикации Ссылки на сайт семинара https://www.srgroup.ru/news/srg-provela-kruglyy-stol-po-osparivaniyu-kadastrovoy-stoimosti/ https://www.srgroup.ru/events/kruglyy-stol-problemnye-voprosy-osparivaniya-kadastrovoy-stoimosti-v-moskovskom-regione-v-2019-2020-/ https://www.srgroup.ru/events/osobennosti-osparivaniya-novoy-kadastrovoy-stoimosti-obektov-nedvizhimosti-v-moskve-i-moskovskoy-obl1502/ https://www.srgroup.ru/events/kruglyy-stol-osobennosti-osparivaniya-novoy-kadastrovoy/ https://www.srgroup.ru/events/osobennosti-osparivaniya-novoy-kadastrovoy-stoimosti-obektov-nedvizhimosti-v-moskve-i-moskovskoy-obl/ В течение последних лет я осуществляю успешную деятельность в сфере строительства, имею наработанные связи и опыт сотрудничества как с органами власти г. Москвы, так и с Федеральными структурами. Кроме того имею широкий практический опыт работы как в коммерческих так и в государственных структурах. Компьютерные навыки: Профессиональные знания и навыки Иностранные языки: Английский (Хороший) Профессиональные навыки: Бухгалтерские/правовые программы: Гарант (Профессионально) Бухгалтерские/правовые программы: Консультант+ (Профессионально) Оргтехника: Факс (Профессионально) Бухгалтерские/правовые программы: 1C (Средне) Офисные программы: Word (Хорошо) Бухгалтерские/правовые программы: АСОЗД (Профессионально) Офисные программы: Excel (Средне) Оргтехника: Машинопись (Хорошо) Офисные программы: PowerPoint (Основы) Офисные программы: Интернет, E-mail (Профессионально) Оргтехника: Ксерокс (Профессионально)