Резюме № 49882353
Обновлено 25 февраля 2021
Обновлено 25 февраля 2021
Руководитель по управлению недвижимостью, имущественными отношениями / проектами / отделами аренды
Был больше месяца назад46 лет (родился 09 января 1979)
Москва
Автозаводская
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 27 лет и 3 месяца
- Май 2019 – работает сейчас
- 6 лет и 8 месяцев
Руководитель предприятия
ИП, МоскваЮридическое обслуживание, Управление и эксплуатация недвижимостиОбязанности и достижения:
Частная юридическая практика (консалтинг, арбитраж, СОЮ)- Сентябрь 2010 – май 2019
- 8 лет и 9 месяцев
Руководитель проектов
АО "УК "Бизнес Технологии" / ЗАО "УК "Развитие", МоскваОбязанности и достижения:
Обязанности и достижения: Управление существующими проектами компании, в т. ч.: 1. Организация взаимодействия структурных подразделений компании, формирование рабочих групп для реализации проектов, в т. ч. разработка бюджетов, планов, стратегий по портфелю объёмом около 100 000 кв. м. действующих производственно-складских и офисных объектов класса В-, С, в т. ч. паркингов (формирование, руководство и контроль деятельности отделов аренды и эксплуатации на объектах управления, координация работы с собственниками, руководителями объектов, арендаторами, риелторами, подрядными организациями, поставщиками коммунальных услуг, контролирующими гос. органами (МЧС, ДГИ, ГИН и пр.), продвижение объекта в профильных сми и досках объявлений, внедрение методик учёта потребления и возмещения коммунальных услуг и т. д.). Совмещение должностей управляющего, руководителя отдела аренды и эксплуатации на постоянной основе или до формирования проектной группы на объекте, в т. ч.: - контроль исполнения договорных обязательств арендаторами, подрядчиками, переговоры/показы помещений потенциальным клиентами; - подготовка, направление, согласование, подписание писем, LOI, договоров, доп. соглашений, претензий и т. д.; - ведение реестров, разнесение платежей по контрагентам из выписок по р/с и т. д. 2. Разработка, заключение и сопровождение арендных, эксплуатационных, агентских и пр. договоров по объектам управления (офисные и производственно-складские объекты), в т. ч. формирование и ведение отчётности (операционный бюджет, БДДС и пр.) перед руководством компании и собственниками объектов управления и эксплуатации (УК Развитие, ХК ГВСУ Центр, СМП Банк, Патек Групп и др.). Проведение тендеров и участие в переговорах по сделкам купли-продажи, аренды, привлечения финансирования, реструктуризации задолженности, выбора подрядчиков для всех видов работ и т. д. 3. Подготовка комплексных аналитических материалов, отчётов, бизнес-планов, презентаций, в т. ч. оценка состояния инженерных систем, конкурентного окружения, градостроительного потенциала, маркетингового плана, выявление потенциальных точек роста по текущему портфелю, новым или потенциальным объектам управления, разработка и реализация стратегий по защите активов, формированию контролируемой задолженности, сопровождению банкротств в качестве помощника АУ, сделок по слиянию и поглощению в интересах собственников объектов управления и эксплуатации, в т. ч. подготовка и участие в электронных аукционах в рамках банкротных процедур. 4. Юридическое сопровождение всех аспектов деятельности по коммерческому управлению арендными взаимоотношениями, в т. ч. контроль дебиторской задолженности, претензионная работа, исковое производство, взаимодействие с ФССП и т. д. Ключевые результаты по некоторым проектам: - производственный комплекс >35.000 кв. м. ЮВАО (разработка концепции наилучшего использования, заход на объект с низкой вакансией после смены собственника, инвентаризация арендопригодного имущества, организация отдела аренды и эксплуатации, разработка учёта возмещения арендаторами коммунальных услуг в условиях недружественного окружения, переоформление и администрирование > 60 договор субаренды в короткий срок, передача отлаженной структуры управления представителям собственника); - производственный комплекс >20.000 кв. м. в САО (инвентаризация имеющегося арендопригодного имущества, арендных договоров, разработка концепции оптимизации существующей территории и зданий с целью снижения вакансии с 90% до 0% в разумный срок при условии сохранения крупного действующего производства, реализация планов по снижению вакансии в течении 3 лет, администрирование >50 договоров аренды; - производственный комплекс >10.000 кв. м. ЮВАО (разработка концепции нового строительства производственно-складского комплекса до 40000 кв. м., инвентаризация имеющегося арендопригодного имущества и арендных договоров, разработка концепции редевелопмента существующей территории и зданий с целью снижения вакансии с 90% до 0% в разумный срок, реализация планов по снижению вакансии, включая строительство ж/д ветки, в течении 3 лет, администрирование >50 договоров аренды; - паркинг >20.000 кв. м.>600 машиномест в ЮЗАО (подготовка и проведение ОСС согласно ЖК РФ по выбору УК, инвентаризация и ведение реестров договоров с собственниками и арендаторами, работа по продаже и сдаче в аренду не проданных застройщиком машиномест в рамках агентского договора, ежемесячная отчётность, администрирование >50 договоров аренды, разработка концепции адаптации здания под многофункциональный комплекс, включающий офисные, торговые, производственные помещения, реализация утверждённой стратегии с целью снижения вакансии с 95% в разумный срок. - производственный комплекс >3.000 кв. м. МО (инвентаризация имеющегося арендопригодного имущества и арендных договоров, разработка концепции оптимизации существующей территории и зданий с целью снижения вакансии с 90% до 0% в разумный срок, реализация планов по снижению вакансии в течении 3 лет, администрирование >40 договоров аренды; - разработка концепции и финансовой модели завершения строительства проблемного недостроя в г. Видное (в настоящее время МФК "Резиденция 9-18"). - закрытие сделки по передаче объекта коммунальной инфраструктуры (котельная) на баланс местной администрации в МО.- Ноябрь 2008 – октябрь 2010
- 2 года
Руководитель департамента недвижимости и девелопмента (ранее ведущий специалист)
ЗАО "ОРСИ" (ОАО УК «ТЕПРУС ГРУПП»), МоскваОбязанности и достижения:
Обязанности и достижения: 1. Организация взаимодействия структурных подразделений компании, формирование рабочих групп для реализации проектов, в т. ч. разработка бюджетов, планов, стратегий по портфелю объёмом около 100 000 кв. м. действующих торговых и офисных объектов, около 500 000 кв. м. на различных стадиях строительства, около 1000 ГА земельных активов, в т. ч. коттеджных посёлков на разных стадиях строительства. Взаимодействие с УК на действующих объектах в качестве куратора со стороны акционеров. 2. Оценка активов, структурирование, подготовка, сопровождение более 15-ти проектов due diligence со стороны продавца, закрытие сделок купли-продажи, аренды, привлечения финансирования, реструктуризации внутренних и внешних задолженности по крупным активам в недвижимости группы компаний РИГрупп, в т. ч. ведение переговоров на уровне руководства администраций городов Московской области по вопросам переоформления инвест. контрактов по объектам незавершённого строительства 3. Корпоративные процедуры, сопровождение банкротств, сделок по слиянию и поглощению. Моделирование и реализация стратегий по защите активов, размещению активов в холдинговые структуры, формированию внутрихолдинговых взаимосвязей, контролируемых задолженностей и пр., в т. ч. с иностранным финансированием и владением 4. Подготовка аналитических материалов, отчётов и бизнес-планов о новых и потенциальных объектах для слияний и поглощений 5. Замещение постов генеральных директоров российских компаний, поверенных оффшорных компаний в интересах конечных бенефициаров. Ключевые результаты по проекту: - участие в проектной группе по передаче согласованного списка активов группы компаний РИГрупп структурам правительства Московской области; - проведение переговоров, согласование и переоформление нескольких инвест. контрактов на строительство ТРК в ряде городов МО на контролируемые структуры группы; - руководство проектом завершения строительства, ввода в эксплуатацию и продаж домов в элитном коттеджном поселке, подготовка планов и концепций завершения строительства нескольких ТРК в МО, включая оформление исходно-разрешительной документации; - закрытие сделок по реализации портфеля офисной недвижимости 4000 кв. м. в ЦАО, ТРК 25000 кв. м. и 20000 кв. м. в МО.- Август 2008 – ноябрь 2008
- 4 месяца
Руководитель службы инвестиционного брокериджа
Welhome, Ltd., МоскваАгентские услуги в недвижимости, Консалтинг, оценка в недвижимостиОбязанности и достижения:
Обязанности и достижения: Организация отдела. Разработка и интеграция в состав услуг компании пакета инвестиционных услуг на рынке коммерческой недвижимости (организация финансирования, осуществления инвестиционных продаж и приобретений, управление активами) для девелоперов, собственников и инвесторов. Привлечение и работа с клиентами, подготовка презентаций, инвестиционных предложений, бизнес-планов, концепций проектов, поиск, формирование и ведение базы инвестиционных проектов и объектов, инвесторов и покупателей.- Ноябрь 2007 – август 2008
- 10 месяцев
Аналитик по маркетингу
Инвестиционно-финансовая группа ANDA Development & Realty, МоскваОбязанности и достижения:
Обязанности и достижения: Работа в проектных группах с девелоперским, производственным и инвестиционным подразделением компании. Подготовка презентаций, инвестиционных предложений, бизнес-планов, концепций объектов, инвестиционный анализ проектов (WACC, DCF..), переговоры с контрагентами, участие в организации облигационного займа компании и формировании ЗПИФН. Исследования рынков по сегментам, конкурентный анализ, экспертные интервью, информационное наполнение рекламных и PR материалов, подготовка аналитических отчётов и баз данных, организация выставочных мероприятий, анализ привлекательности и экономической эффективности проектов компании.- Январь 1998 – январь 2007
- 9 лет и 1 месяц
Руководитель
ИП Ровенский А. В., МоскваОбязанности и достижения:
Обязанности и достижения: Организация и управление ритейл-сетью салонов сотовой связи "FoxTelecom". Официальный субдилер операторов мобильной связи. 5 магазинов. 25 сотрудников. 100 млн.рублей годовой оборот. Внешнеторговые сделки.
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
- Высшее образование
- 2006
Обо мне
Дополнительные сведения:
Ответственность Инициативность Умение работать в команде. Способность работать с большими объёмами информации. Грамотная речь, коммуникативные навыки, аналитические способности, обучаемость.
Интересы: дайвинг, горные лыжи
Компетенции и навыки:
Владение ПК и офисными приложениями на экспертном уровне.
Недвижимость: знание рынка коммерческой недвижимости, законодательства в сфере земельно-имущественных отношений, полное правовое и финансовое обеспечение любых сделок, реализация проектов реструктуризации задолженности, управления банкротными процессами, комплексная эксплуатация и коммерческое управление объектами недвижимости, разработка и ведение управленческой отчётности по объектам, БДР, БДДС, торговых планов, концепций объектов, оценка стоимости объектов, подготовка и заключение договоров (купля-продажа, аренда, цессия, новация, векселя, кредит, ипотека и пр.)
Строительство и девелопмент: подготовка, согласование и прочая работа с ИРД, ведение договорных отношений с подрядчиками, участие в переговорах с гос. органами, в т. ч. местными Администрациями МО по вопросам жкх, строительства, реализации инвест. контрактов, организации и проведения публичных слушаний и пр.
Маркетинговые исследования и бизнес-аналитика: подготовка исследований рынков, разработка бизнес-планов, аналитических материалов по компаниям, активам, объектам, бенефициарам и пр.
Иностранные языки
- Английский язык — cвободное владение
- Немецкий язык — cвободное владение
- Французский язык — базовый
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 30 389 похожих резюме
Обновлено в 9:40Последнее место работы (2 года и 5 мес.)Руководитель проектовИюль 2023 – работает сейчас
Обновлено 3 июляПоследнее место работы (31 год и 12 мес.)Подготовка документовЯнварь 1994 – работает сейчас
Обновлено 22 сентябряПоследнее место работы (2 года и 8 мес.)Операционный директор (COO)Апрель 2023 – работает сейчас
Обновлено 26 октября
Начальник отдела управления недвижимостьюз/п не указана
Обновлено в 9:40Последнее место работы (6 лет и 6 мес.)Заместитель генерального директора по правовым вопросамМарт 2019 – сентябрь 2025
Обновлено 13 декабря
Последнее место работы (13 лет и 11 мес.)Специалист отдела арендыЯнварь 2012 – работает сейчас
Начальник отдела аренды150 000 ₽
Обновлено 19 декабряПоследнее место работы (2 года и 1 мес.)Заместитель директораНоябрь 2023 – работает сейчас
Обновлено 8 ноябряПоследнее место работы (1 год и 1 мес.)Начальник отдела по работе с имуществомНоябрь 2024 – работает сейчас
Обновлено 9 декабря
Последнее место работы (3 мес.)Руководитель отделаАвгуст 2025 – ноябрь 2025
Руководитель отдела аренды и развитияз/п не указана
Обновлено 17 ноябряПоследнее место работы (2 года и 3 мес.)ЭкспертСентябрь 2023 – работает сейчас
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob