Руководитель АХО, Управляющий объектом недвижимости

Был больше месяца назад

70 000 ₽

54 года (родился 25 сентября 1971), cостоит в браке, есть дети

Москва

Улица Академика Янгеля

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 25 лет и 6 месяцев

- Октябрь 2017 – работает сейчас
- 8 лет и 2 месяца
Руководитель АХО
Образовательный Комплекс "ЮГО-ЗАПАД", Москва
Обазовательная
Обязанности и достижения:
• Организация безопасной эксплуатации зданий (школы, дошкольные учреждения), проведение мероприятий по обеспечению: пожарной безопасности, охраны окружающей среды, сохранности государственного и муниципального имущества, контроль за несением службы сотрудников ЧОП, осуществляющих охрану объекта. • Качественное и безопасное содержание имущества (проведение инвентаризации, периодические проверки наличия и состояния имущества). • Своевременный ремонт и поддержание инженерных систем здания в функциональном состоянии. • Проведение инструктажей для учителей, учащихся, обслуживающего персонала по пожарной безопасности, охране труда, поведению при возникновении чрезвычайных ситуаций, проведению экскурсий. • Осуществление планирования хозяйственной деятельности организации: благоустройство и озеленение территории, проведение текущего и капитального ремонта зданий, помещений и оборудования, подготовка к зимнему периоду. • Контроль за учётом, хранением, расходованием, перемещением и списанием материальных ценностей. • Подбор персонала и руководство действиями работников по уборке и ремонту зданий и территорий: уборщиками, дворниками, сантехниками, электромонтёрами, разнорабочими. • Организация и проведение претензионной работы.
- Октябрь 2011 – ноябрь 2017
- 6 лет и 2 месяца
Руководитель АХО
Автомобильный холдинг "Мэйджор", Москва
Обязанности и достижения:
Руководство эксплуатацией и административно-хозяйственной деятельностью сети салонов и сервисных центров, крупнейшего автодиллера в России, Компании "Мэйджор", включающих: комплекс из 8 зданий, общей площадью 19270 м/2 и прилегающей территорией, со стоянками для автомобилей, площадь которой составляет - 40000 м/2. Планирование бюджета и рациональное использование бюджетных средств в рамках запланированного периода (год, месяц). Проведение инвентаризации, ведение договоров, отслеживание и своевременная оплата счетов. Совместная работа с бухгалтерией и юридическим отделом Холдинга. Складской учёт. Работа с поставщиками, как централизованно - через Холдинг, так и самостоятельная закупка расходных материалов, средств для уборки, мебели, орг. техники, техники для уборки помещений и территории. Учёт поставляемой продукции и материально-технических ценностей и их своевременное распределение между подразделениями компании. Проведение ремонтных работ и контроль за их исполнением. В условиях кризиса, отказ от услуг клининговой компании, подбор персонала, самостоятельная организация и дальнейшая координация работ (электриков, сантехников, разнорабочих, уборщиков салонов, ремонтных зон, дворников, уборщиков салонов авто, курьеров, водителей, тракториста - всего более 50 сотрудников). Выстраивание отношений между сотрудниками внутри коллектива, с учётом их интересов и вероисповедания. Исполнение обязанностей инженера по охране труда: проведение вводного инструктажа для сотрудников компании, разработка и внедрение должностных инструкций, процедур для персонала, взаимодействие с проверяющими организациями, государственными и муниципальными органами: Префектура, Управа, Роспотребнадзор, Мосводоканал, УНД Главного Управления МЧС России по г. Москве, Депортамент по надзору в сфере природопользования, Госинспекция по недвижимости г. Москвы, ведение переговоров. Ответственность за пожарную безопасность, охрану окружающей среды, охрану труда - пройдено обучение. Контроль за исправностью систем противопожарной сигнализации и пожаротушения. Проведение корпоративных мероприятий: совещания, праздники, презентация новых моделей автомобилей. Взаимодействие с арендодателями.
- Ноябрь 2010 – сентябрь 2011
- 11 месяцев
Руководитель административно-хозяйственного департамента
Представительство международной коммерческой компании «Демборк Лимитед» г. Москва, Москва
Обязанности и достижения:
• Осуществление контроля за эксплуатацией здания и ведением административно-хозяйственной деятельности компании. • Взаимодействие с техническими, коммунальными службами здания (уборка снега, наледи с крыши, вывоз мусора и т.д.). Контроль выполнения работ. Обеспечение санитарного состояния объекта. Координация работы клининговой службы. Контроль работы автопарка компании (регистрация, техосмотр, страховка). • Учет и контроль за исправностью оборудования и орг. техники. Осуществление материально-технического снабжения организации. • Планирование транспортных расходов (бюджетирование), оптимизация расходов на содержание транспорта. • Создание эффективной системы безопасности на объектах и контроль по её обслуживанию. • Организация обедов для сотрудников компании. • Подготовка нового офисного помещения, начиная с цикла капитального ремонта и приёмка законченного объекта для дальнейший его эксплуатации. • Координация работы подрядных организаций и технический надзор за ходом ремонтно-строительных работ. • Обеспечение готовности рабочих мест. • Организация переезда и устройства сотрудников на новом месте в сжатые сроки. • Организация сдачи в аренду офисных площадей, взаимодействие с арендаторами по всем текущим вопросам, отслеживание своевременного поступления платежей, включая плату за парковку, порядок и сроки индексации арендной платы, срок аренды, условия соблюдения договора аренды.
- Июнь 2010 – ноябрь 2010
- 6 месяцев
Управляющий жилым комплексом (бизнес класса)
Жилой комплекс (бизнес класса), Москва
Обязанности и достижения:
• Организация службы эксплуатации в многофункциональном жилом комплексе (бизнес класса). • Обеспечение объекта необходимым имуществом (оборудование, инструменты, инвентарь, материалы). • Организация благоустройства и уборки объекта и прилегающей территории. • Контроль за работой технических и клининговой служб, диспетчерезация объекта, работа с подрядными организациями. • Осуществление взаимодействия с жильцами, собственниками, арендаторами. • Проведение плановых ремонтных, регламентных работ. • Осмотр технического состояния, принятие оперативных мер по устранению недостатков на объекте. • Планирование и составление бюджета на объекте. • Ведение технической документации на объекте. • Контроль всех коммунальных расходов, разработка мероприятий по снижению эксплуатационных расходов. • Работа с муниципальными предприятиями («Мосводоканал», «Мосэнергосбыт», «МОЭК») • Взаимодействие с местными органами власти (Управа района, ГУ ИС, ОВД и т.д.) • Взаимодействие с юристами по решению спорных вопросов в судебном порядке.
- Январь 2009 – июнь 2010
- 1 год и 6 месяцев
Управляющий многоквартирным домом
Жилой дом (бизнес класса), Москва
Обязанности и достижения:
• Организация службы эксплуатации в жилом доме (бизнес класса). • Обеспечение объекта необходимым имуществом (оборудование, инструменты, инвентарь, материалы). • Организация благоустройства и уборки объекта и прилегающей территории. • Контроль за работой технических и клининговой служб, диспетчерезация объекта, работа с подрядными организациями. • Осуществление взаимодействия с жильцами, собственниками, арендаторами. • Проведение плановых ремонтных, регламентных работ. • Осмотр технического состояния, принятие оперативных мер по устранению недостатков на объекте. • Планирование и составление бюджета на объекте. • Ведение технической документации на объекте. • Контроль всех коммунальных расходов, разработка мероприятий по снижению эксплуатационных расходов. • Работа с муниципальными предприятиями («Мосводоканал», «Мосэнергосбыт», «МОЭК») • Взаимодействие с местными органами власти (Управа района, ГУ ИС, ОВД и т.д.) • Взаимодействие с юристами по решению спорных вопросов в судебном порядке.
- Сентябрь 2007 – декабрь 2008
- 1 год и 4 месяца
Начальник производства
ООО «Тотал», ООО «КреоМарк»., Москва
Обязанности и достижения:
Организация бесперебойной работы участков; Составление бюджета компании и контроль за его исполнением; Планирование покупки компонентов и расходных материалов, закупка и контроль за их использованием при устройстве покрытий; Ведение нескольких объектов; Взаимодействие с подрядными строительными организациями.
- Июнь 2000 – ноябрь 2007
- 7 лет и 6 месяцев
Руководитель административно-хозяйственного департамента
Холдинг (Представительство компании «Оверстар Трэйдинг Лимитед» (Кипр), Представительство компании «Демборк лимитед» (Британские о-ва),ЗАО «Ай Ти Эф Груп Холдинг»)., Москва
Обязанности и достижения:
• Осуществление контроля за эксплуатацией и ведением административно-хозяйственной деятельности одновременно на нескольких объектах: офисное помещение в Бизнес-центре «Башня 2000» (1500 кв.м)., офисное помещение в бизнес-центре «Павелецкая-Плаза» (2000кв.м)., здание Банка на ул. Пятницкая (9000кв.м). • Взаимодействие с техническими, коммунальными службами здания (уборка снега, наледи с крыши, вывоз мусора и т.д.). Контроль выполнения работ. Обеспечение санитарного состояния объекта. Координация работы клининговой службы. Контроль работы автопарка компании (регистрация, техосмотр, страховка). • Учет и контроль за исправностью оборудования и орг. техники. Осуществление материально-технического снабжения организации. • Планирование транспортных расходов (бюджетирование), оптимизация расходов на содержание транспорта. • Создание эффективной системы безопасности на объектах и контроль по её обслуживанию. • Организация обедов для сотрудников компании. • Подготовка нового офисного помещения, начиная с цикла капитального ремонта и приёмка законченного объекта для дальнейший его эксплуатации. • Координация работы подрядных организаций и технический надзор за ходом ремонтно-строительных работ. • Обеспечение готовности рабочих мест. • Организация переезда и устройства сотрудников на новом месте в сжатые сроки. • Организация сдачи в аренду офисных площадей, взаимодействие с арендаторами по всем текущим вопросам, отслеживание своевременного поступления платежей, включая плату за парковку, порядок и сроки индексации арендной платы, срок аренды, условия соблюдения договора аренды.

Образование

- Высшее образование
- Заочная
- 2004
Владимирский государственный университет имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых.
Факультет: Юридический
Специальность: Юрист

Обо мне

Дополнительные сведения:

Внимателен к мелочам, стрессоустойчив, корректен в общении, готов к самостоятельной работе, без вредных привычек. Успешная работа на эксплуатируемых объектах с 2002 года. Умение разрешать конфликтные ситуации. Компьютерные навыки: Microsoft Office, Word, Excel, Outlook, WinNER, 1С:Бухгалтерия.