Руководитель АХО, эксплуатации, клининга, благоустройства

Был в этом месяце

По договорённости

50 лет (родился 12 апреля 1975)

Москва

Бульвар Дмитрия Донского

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 23 года и 1 месяц

- Май 2021 – работает сейчас
- 4 года и 7 месяцев
Заместитель начальника административно-хозяйственного управления
МГИМ, Москва
Вуз
Обязанности и достижения:
1. Эксплуатация зданий и сооружений, обеспечение исправного функционирования систем жизнеобеспечения (ГВС, ХВС, отопление, канализация, электрика, вентиляция помещений и пр.); 2. Планирование текущего и капитального ремонта, технический надзор за выполнением монтажных и ремонтных работ и др.; 3. Контроль своевременности проведения технического и сервисного обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения; 4. Руководство хозяйственной службой учреждения (коменданты, инженеры и др.); 5. Организация работы по ремонту, благоустройству, озеленению, уборке территорий и зданий; 6. Организация размещения работников, обучающихся, зонирование и обеспечение эффективного использования помещений; 7. Взаимодействие с подрядчиками и надзорными органами, обеспечение выполнения предписаний и устранение нарушений; 8. Работа с технической документацией, в различных информационных системах; 9. Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и мер безопасности в учреждении; 10. Осуществление контрольно-пропускного режима, а также осуществление контроля за обеспечением безопасности на территории института; 11. Подготовка отчетов и справочных материалов по вопросам, относящимся к деятельности Управления, для предоставления в вышестоящие и контролирующие органы; 12. Организация и обеспечение управления собственной недвижимостью; 13. Ведение деловой переписки; 14. Контроль и проведение работ по подготовке объектов к отопительному сезону; 15. администрирование процесса проведения планово-предупредительных работ в рамках графика; 16. Организация и управление эксплуатацией административных зданий и инженерных сетей; 17. Обеспечение товарно-материальными ценностями и услугами общехозяйственного значения; 18. Организация и сопровождение деятельности по охране труда, обеспечению пожарной безопасности; 19. Знание законодательства в сфере административно-хозяйственных вопросов, методик заказа, учета и хранения основных средств и ТМЦ (инвентаризация, списание); 20. Разработка и внедрение рабочих регламентов и инструкций согласно техническим требованиям; 21. Планирование и составление бюджета на объекты; 22. Обеспечение объекта необходимым имуществом (оборудованием, расходным материалом, инструментами); 23. Координация деятельности клининговых и подрядных организаций и др.
- Январь 2015 – май 2021
- 6 лет и 5 месяцев
Начальник участка, заместитель директора по административно-управленческому персоналу
ГБУ «Жилищник районов Котловка, Коньково», Москва
Лифтовое хозяйство (монтаж, сервис, ремонт), Водоснабжение и канализация, Ремонт зданий и сооружений, Благоустройство и уборка территорий и зданий
Обязанности и достижения:
1.Обеспечение содержания в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии жилых домов и инженерных сетей, территорий, закрепленных за организацией 2.Проведение текущего и капитального ремонта зданий и сооружений, а также мероприятий по благоустройству и клинингу жилого фонда и прилегающих территорий. 3.Разработка планов и смет текущего и капитального ремонта жилого фонда, мероприятий по благоустройству и озеленению прилегающих к ним территорий. 4.Руководство подбором и расстановкой кадров. 5.Осуществление учета и отчетности по хозяйственным операциям ЖКХ в установленном порядке 6. Координация работы аварийной, диспетчерской и ремонтной служб. 7. Капитальный и текущий ремонт инженерных сетей: ЦО, ХВС, ГВС и водоотведения; мягких шатровых кровель и фасадов домов, подъездов и технических помещений 8. Благоустройство дворовой территории и капитальный ремонт детских спортивных площадок с заменой бортового камня малых архитектурных форм, резинового покрытия, спортивного инвентаря, газонного покрытия и насаждений 9. Организация работ по содержанию и клинингу прилегающей территории: санитарной очистке и уборке дворовой территории, содержание мест общего пользования 10. Взаимодействие с энергоснабжающими организациями 11. Оперативное реагирование на заявления граждан, поступающие на портал и горячею линию 12. Организация и контроль всех подразделений компании: абонентской, инженерной и технической службы 13. Ведение переговоров с руководителями ресурсоснабжающих компаний: МОЭК, МОССК, Мосводоканал и др. 14. Организация взаимодействия с контролирующими и проверяющими органами всех уровней 15. Контроль за проведением капитального ремонта МКД и благоустройства территории 16. Работа с советами собственников многоквартирных домов 17. Работа с жителями по ликвидации задолженностей по оплате услуг ЖКХ 18. Улучшение условий комфортного и безопасного проживания жителей 19. Участие в приемке МКД и объектов от застройщика: инженерные системы, благоустройство территории, клининг 20. Консультация застройщиков по дефектам 21. Знание нормативной документации в сфере ЖКХ 22. Проведение общих собраний собственников жилья: текущие вопросы, выборы управляющей компании, заключение договоров 23. Разработка и внедрение внутренних нормативных документов: инструкций, регламентов, правил и др. 24. Организация обследования объектов с целью выявления технического состояния 25. Планирование и составление бюджета на объекты
- Август 2012 – январь 2015
- 2 года и 6 месяцев
Заместитель генерального директора по эксплуатации и благоустройству, предыдущая должность-исполнительный директор
ООО «Вест-строй» (г. Москва) – управляющая компания по обслуживанию МКД (Обслуживание жилого фонда и санитарного содержание придомовой территории, 186 многоквартирных домов в Центральном округе Таганского района), Москва
Лифтовое хозяйство (монтаж, сервис, ремонт), Водоснабжение и канализация, Ремонт зданий и сооружений, Благоустройство и уборка территорий и зданий
Обязанности и достижения:
1.Обеспечение содержания в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии жилых домов и инженерных сетей, территорий, закрепленных за обслуживающей эксплуатационной организацией. 2.Проведение текущего и капитального ремонта зданий и сооружений, а также мероприятий по благоустройству жилого фонда и прилегающих территорий. 3.Разработка планов и смет текущего и капитального ремонта жилого фонда, мероприятий по благоустройству и озеленению прилегающих к ним территорий. 4.Руководство подбором и расстановкой кадров. 5.Осуществление учета и отчетности по хозяйственным операциям ЖКХ в установленном порядке 6. Координация работы аварийной, диспетчерской и ремонтной служб. 7. Капитальный и текущий ремонт инженерных сетей: ЦО, ХВС, ГВС; мягких шатровых кровель и фасадов домов, подъездов и технических помещений 8. Благоустройство дворовой территории и капитальный ремонт детских спортивных площадок с заменой бортового камня малых архитектурных форм, резинового покрытия, спортивного инвентаря, газонного покрытия и насаждений 9. Организация работ по содержанию прилегающей территории: санитарной очистке и уборке дворовой территории, содержание мест общего пользования 10. Взаимодействие с энергоснабжающими организациями 11. Оперативное реагирование на заявления граждан, поступающие на портал и горячею линию 12. Организация и контроль технического обслуживания, ремонта и санитарного содержания торговых объектов, объектов недвижимости 13. Контроль и выполнение графиков ППР и ТО, уборки МОП, благоустройства и озеленения, соблюдение санитарных норм 14. Подбор, расстановка, управление, контроль и обучение ремонтного и обслуживающего персонала. Соблюдение норм и правил охраны труда 15. Контроль за сохранностью ТМЦ. Составление заявок на ТМЦ и дефектных ведомостей. Проведение инвентаризаций 16. Взаимодействие с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, проверяющими и контролирующими органами всех уровней 17. Формирование и контроль бюджета, текущих расходов и капитальных затрат 18. Разработка мероприятий по снижению затрат
- Август 2007 – август 2012
- 5 лет и 1 месяц
Начальник ремонтно-механического цеха, заместитель директора (подрядная монтажная организация Роно Строй)
Филиал ЗАО «Рузаевский стекольный завод», (г. Рузаевка, Республика Мордовия) (Производство полой стеклянной тары), Москва
Бетон, кирпич, стекло и прочие силикаты (производство), Оборудование и станки для металлургии и металлообработки (производство), Оборудование и станки для металлургии и металлообработки (монтаж, сервис, ремонт)
Обязанности и достижения:
1. Обеспечение качественного выпуска продукции в процессе её изготовления. 2. Обеспечение выполнения плановых показателей по изготовлению запасных деталей и нестандартного оборудования. 3. Организация рациональной расстановки рабочих и их загруженности. 4. Правильное и своевременное оформление первичных документов на получение материалов и изготовляемую продукцию. 5. Обеспечение сохранности и надлежащего состояния оборудования, имущества, сырья, полуфабрикатов и материалов, находящихся в его ведении. 6. Проведение демонтажа и монтажа оборудования, подлежащего перемещению или проведению капитального ремонта. 7. Организация механической и слесарной обработки деталей и сборки узлов, предназначенных для ремонта оборудования, его восстановления или изготовления нестандартного оборудования. 8. Осуществление контроля соблюдения работниками РМЦ требований нормативной документации. 9. Ведение необходимой производственной документации. 10. Организация и управление процессом монтажа внутренних и наружных инженерных сетей, технического оборудования при вводе в эксплуатацию новых корпусов предприятия.
- Ноябрь 2002 – июль 2007
- 4 года и 9 месяцев
Заместитель директора по эксплуатации
ООО «Строй Универсал», (г. Рузаевка, Республика Мордовия) управляющая организация по эксплуатации жилого фонда (Обслуживание жилого фонда)
Лифтовое хозяйство (монтаж, сервис, ремонт), Водоснабжение и канализация, Ремонт зданий и сооружений, Благоустройство и уборка территорий и зданий
Обязанности и достижения:
1. Обеспечение содержания в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии закрепленных за организацией зданий и помещений (жилых домов, общежитии, детских спортивных сооружений и т. п.), принадлежащих им территорий. 2. Проведение текущего и капитального ремонта зданий и сооружений, а также мероприятий по благоустройству жилого фонда предприятия, зданий культурно-бытового и административного назначения, а также прилегающих территорий. 3. Разработка сводных хозяйственно-финансовых планов по жилищно-коммунальному хозяйству. 4. Разработка планов и смет текущего и капитального ремонта жилого фонда, культурно-бытовых и оздоровительных учреждений, коммунальных предприятий, мероприятий по благоустройству и озеленению прилегающих к ним территорий. 5. Организация реализации этих планов, осуществление контроля за соблюдением смет. Проведение паспортизации зданий, находящихся в ведении предприятия и оборудования, установленного в них. 6. Контроль за состоянием пожарного оборудования в жилищном хозяйстве. Проведение инвентаризации, учета имущества и инвентаря, их движения. 7. Составление по установленным формам заявок на предметы материального и технического снабжения для нужд жилищного фонда 8. Прием и рассмотрение жалоб на действия работников жилищно-эксплуатационных участков в соответствии со своей компетенцией и действующим законодательством. 9. Учет и контроль за своевременным взиманием квартирной платы и коммунальных платежей. 10. Проведение мероприятий по благоустройству дворов, детских площадок и т. п. 11. Руководство подбором и расстановкой кадров. 12. Осуществление учета и отчетности по хозяйственным операциям ЖКХ в установленном порядке. 13. Организация работы по устранению неисправностей инженерных коммуникаций электроснабжения, водоснабжения, канализации при эксплуатации объектов 14. Обеспечение работы диспетчерских служб по устранению неисправностей в жилых домах 15. Подготовка жилых домов к весенне-летнему и зимнему периодам эксплуатации, наладка инженерного оборудования 16. Взаимодействие с городскими коммунальными организациями 17. Контроль соблюдения ТБ 18. Обеспечение бесперебойной работы всех коммуникаций и технологического оборудования 19. Капитальный ремонт жилого фонда и инженерных сетей

Образование

- Высшее образование
- 2004
Рузаевский институт машиностроения
Факультет: Технология машиностроения
Специальность: Инженер-механик

Обо мне

Дополнительные сведения:

- Квалификационный аттестат по управлению многоквартирными домами в городе Москве (сроком на 5 лет до 18.10.2023 г). - практическое знание всех направлений работы по обслуживанию и содержанию (жилого фонда, офисных, административных, школьных, вузовских, торговых и коммерческих помещений), а также санитарному содержанию территорий; - практическое знание направлений работы ремонтно-механических служб промышленного предприятия; - опыт руководства и обучения трудового коллектива организации, участка, цеха; - опыт формирования высококвалифицированного и дружного коллектива, нацеленного на результат; - навыки работы с ТМЦ: заказ, учет, хранение, списание, инвентаризация; - умение работать в режиме многозадачности - разговорный английский Аттестация: 1) удостоверение о проверке знаний пожарно-технического минимума; 2) удостоверение о проверке знаний требований охраны труда; 3) удостоверение о проверке знаний норм и правил работы в электроустановках (допущен к работе в электроустановках напряжением до 1000 В в качестве административно-технического персонала – IV группа) 4) удостоверение о проверке знания безопасных методов и приемов выполнения работ на высоте и при очистке кровли от снега и наледи 5) удостоверение о проверке знания безопасной работы с грузоподъемными механизмами 6) удостоверение по организации эксплуатации и проведению работ на тепловых установках. Обучаемость

Иностранные языки

Английский язык — базовый
Польский язык — базовый

Водительские права

B — легковые авто

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Похожие резюмеВсе 12 290 похожих резюме

Обновлено 18 ноября

Руководитель АХО, Инженер по эксплуатации и обслуживанию здания150 000 ₽

Последнее место работы (6 лет и 6 мес.)Заместитель директора по административно-хозяйственной деятельности / Инженер по безопасностиАпрель 2018 – октябрь 2024

Обновлено в 14:30

Административный менеджер, Инженер по эксплуатации зданий, начальник АХО80 000 ₽

Последнее место работы (3 года)ТехнологНоябрь 2022 – работает сейчас

Обновлено в 14:00

Инженер, Руководитель РЭО, АХО, Службы эксплуатации165 000 ₽

Последнее место работы (7 лет и 2 мес.)Руководитель РЭО (АХО)Декабрь 2017 – февраль 2025

Обновлено в 13:40

Руководитель по АХО и инфраструктуре / Директор по эксплуатации / Руководитель службы эксплуатации300 000 ₽

Последнее место работы (2 года и 5 мес.)Руководитель по АХО и корпоративной инфраструктуреИюнь 2023 – работает сейчас

Обновлено 20 ноября

Менеджер клининга, Завхоз, заведующий хозяйством, Сотрудник АХО, начальник АХО, АХЧ100 000 ₽

Последнее место работы (1 год и 3 мес.)Старший менеджер по клинингуСентябрь 2022 – декабрь 2023

Обновлено 17 ноября

Управляющий строительством, эксплуатацией / Начальник АХО / технического надзора110 000 ₽

Последнее место работы (7 лет и 11 мес.)Заместитель управляющего Московским округом по материально-техническому обеспечению и строительствуФевраль 2014 – январь 2022

Обновлено 15 октября