Руководитель АХО / Начальник службы эксплуатации

Был на этой неделе

160 000 ₽

54 года (родился 11 марта 1971), cостоит в браке, детей нет

Москва

Бибирево

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 38 лет и 10 месяцев

- Март 2019 – работает сейчас
- 6 лет и 9 месяцев
Начальник АХО
Крупный холдинг, Москва
Обязанности и достижения:
В управлении 5 объектов: 1. Площадь участка 40 000 кв. м. Помещения 15 000 метров. Промышленного назначения. 2. Офисное здание, площадь 2800 м. кв. 3. Площадь участка 20 000 кв. м Пром. назначения 4. Отдельно стоящие здания и сооружения. 5. Контроль использования и содержания: Котельная крупного завода + сети ХВС, ГВС, энергоснабжения, отопления и хоз-быт. канализация. - Взаимодействие с существующим пулом арендаторов. Удержание существующих, поиск новых. Сдача - приемка помещений, въезд/выезд арендаторов, ремонт, заявки, допуск, контроль первичной бухгалтерии (счета, счета-фактуры, акты). - Организация обслуживания зданий и сооружений. прилегающей территории, - Взаимодействие с предприятиями и организациями по вопросам работоспособности систем жизнеобеспечения зданий и офисов (энергоснабжение, водоснабжение) - Оперативное решение организационных вопросов. - Проведение инвентаризаций, учет и хранение ТМЦ; - списание и утилизация ОС, - Взаимодействие с городскими службами по текущим вопросам. - Организация и контроль выполнения работ по ремонту всех систем жизнеобеспечения здания, помещений, благоустройству прилегающих территорий. - Организация и контроль выполнения работ по профилактическому, капитальному и текущему ремонту здания, помещений и оборудования. - Составление расходной части бюджета административно-хозяйственной службы, предоставление финансовой отчетности. - Учет рабочего времени персонала. - Организация переезда офисов, складов, поиск новых помещений. - Анализ рынка товаров и услуг. - Проведение тендеров и закупка офисной мебели, орг. техники, канц. товаров, хоз. товаров, услуг по ремонту систем. - Контроль оплаты счетов по договорам.
- Июль 2017 – октябрь 2018
- 1 год и 4 месяца
Управляющий офисным комплексом
ООО "Урбитек ФМ", Москва
http://urbitec-fm.ru
Полный спектр Эксплуатации зданий, сооружений, прилегающей территории, в т. ч. клининг.
Обязанности и достижения:
Обязанности: Организация эксплуатации офисно – делового комплекса класса "А" площадью 40000 м. кв., в том числе подземный механизированный парковочный комплекс на 400 машино/мест; Организация эксплуатации помещений (торговых, складских, офисных), принятых на обслуживание компанией; Организация обслуживания инженерных систем и коммуникаций, таких как: электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, противопожарная защита; и всех остальных систем комплекса и помещений Заказчиков. Взаимодействие с надзорными и проверяющими гос. Органами на всех объектах; Взаимодействие с Владельцем и Заказчиком (по исполнению договорных обязательств, решению согласовательных вопросов, определению эксплуатационной ответственности, ремонтов помещений, зданий и сооружений и другие вопросы.) на всех объектах; Бюджетирование эксплуатационных расходов; Контроль исполнения бюджета; Планирование и организация ремонтных мероприятий по поддержанию в соответствующем состоянии комплекса, помещений и инженерных систем; Организация и контроль эксплуатационной безопасности комплекса и по направлениям: противопожарная безопасность, ОТ и ТБ, электробезопасность, ПДД; Организация сезонной мойки наружного остекления комплекса (12 000 м. кв.); Обеспечение подразделений компании эксплуатационным оборудованием, мебелью, хозяйственным инвентарем, расходными материалами и инструментами. Контроль за их сохранностью; Контроль качества исполнения работ, обеспечение необходимого документооборота.
- Февраль 2015 – июнь 2017
- 2 года и 5 месяцев
Завхоз-товаровед
Сеть магазинов хозтоваров, Москва
Обязанности и достижения:
- Поиск помещений, переговоры с арендодателем, - Организация ремонта помещений, - Закупка оборудования магазина и склада. - Открытие торговой точки, - Взаимодействие с арендодателями, городскими службами и подрядными организациями по всем вопросам, в том числе по вопросам обслуживания систем жизнеобеспечения зданий и помещений. - Поиск поставщиков, рассмотрение предложений потенциальных поставщиков. - Предварительные переговоры с поставщиками, заключение договоров. - Формирование заказов поставщикам, контроль поступления, контроль оплаты счетов. - Инвентаризация и контроль перемещения ОС и ТМЦ. - Самостоятельный прием и выдача товаров на центральном складе. Работа в 1С. Пока штат всех 4 магазинов составляет 20 человек.
- Июль 2013 – январь 2015
- 1 год и 7 месяцев
Руководитель АХО / начальник службы эксплуатации
ОАО "Интеллект Телеком", Москва
Обязанности и достижения:
- Организация обслуживания здания площадью 4000 кв. м. и прилегающей территории 7000 кв. м.(парковка, подсобные помещения, ТП (город)), - Взаимодействие с предприятиями и организациями по вопросам работоспособности систем жизнеобеспечения зданий и офисов (энергоснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, кондиционирование, лифт). - Оперативное решение организационных вопросов. - Планирование и организация рабочих мест; - Проведение инвентаризаций, учет и хранение ТМЦ; - списание и утилизация ОС, - Взаимодействие с арендаторами: въезд/выезд, ремонт, заявки, допуск, контроль первичной бухгалтерии (счета, счета-фактуры, акты). - Решение вопросов в АТИ, пожарной инспекции, СЭС, МОЭК, и других городских службах. Организация и контроль выполнения работ по ремонту всех систем жизнеобеспечения здания, помещений, благоустройству прилегающих территорий. - Организация и контроль выполнения работ по профилактическому, капитальному и текущему ремонту здания, помещений и оборудования. - Составление расходной части бюджета административно-хозяйственной службы, предоставление финансовой отчетности. - Учет рабочего времени персонала. - Помощь в организации корпоративных мероприятий. Организация переезда офисов, складов, поиск новых помещений. - Анализ рынка товаров и услуг. - Проведение тендеров и закупка офисной мебели, орг. техники, канц. товаров, хоз. товаров, продуктов питания, услуг по ремонту систем, организации питания, организации командировок сотрудников, клининговых услуг. - Контроль оплаты счетов по договорам. - Организация питания сотрудников.
- Декабрь 2012 – июнь 2013
- 7 месяцев
Руководитель АХО
ООО "Студио Модерна", Москва
Обязанности и достижения:
Обеспечение жизнедеятельности офиса и склада (закупка канцтоваров, вода, расходные материалы и т. д.); Взаимодействие в арендодателем; Планирование и организация рабочих мест; Проведение инвентаризаций, учет и хранение ТМЦ; Обеспечение контроля хозяйственного обслуживания офиса (водоснабжение, электрика), контроль исправности коммунальных систем (освещения, систем вентиляции, отопления, кондиционирования и др.), взаимодействие с эксплуатационной службой арендодателя по вопросам своевременного устранения поломок коммунальных систем; Обеспечение корпоративных мероприятий сувенирной и корпоративной продукцией, спецодеждой; организация питания сотрудников. Организация доставки сотрудников до места работы. Отчетность.
- Октябрь 2011 – декабрь 2012
- 1 год и 3 месяца
Консультант по вопросам АХО, Консультант по эксплуатации зданий, сооружений
группа компаний, Москва
Обязанности и достижения:
- Организация и контроль выполнения общестроительных работ, ремонта помещений. - Консультации по вопросам работоспособности систем жизнеобеспечения зданий и офисов (энергоснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, кондиционирование), устранение аварий и их последствий. - Организация и контроль выполнения работ: по профилактическому обслуживанию и ремонту систем жизнеобеспечения зданий, благоустройству прилегающих территорий. - Организация переезда офисов. - Помощь в приобретении и реализация б/у мебели, техники, автотранспорта. - Помощь решения вопросов в ГИБДД, постановка/снятие автотранспорта с рег. учета., проведение гос. тех. осмотров. - Организация доставки, вскрытия и ремонта, утилизации сейфов и металлических дверей. - Помощь в проведении тендеров и закупке офисной мебели, автотранспорта.
- Февраль 2000 – сентябрь 2011
- 11 лет и 8 месяцев
Руководитель АХО
ОАО "РУСИЧ ЦЕНТР БАНК", Москва
Обязанности и достижения:
Более 8 лет успешной административно-хозяйственной деятельности. - Организация обслуживания с "нуля" здания площадью 2000 кв. м., удаленных офисов площадью 600, 250, 150 и 50 кв. м., склады/архив 250 кв. м. - Организация и контроль выполнения работ по перепланировке и перестройке здания под нужды банка (операционный зал, депозитарий, касса, охрана и прочее). - В подчинении 20 человек, парк автомашин в количестве 13 единиц. - Взаимодействие с предприятиями и организациями по вопросам работоспособности систем жизнеобеспечения зданий и офисов (энергоснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, кондиционирование, лифт). - Оперативное решение организационных вопросов. - Взаимодействие с арендодателями (арендаторами). - Решение вопросов в АТИ, пожарной инспекции, СЭС, ГИБДД, военкомате, МОЭК, и других городских службах. - Организация и контроль выполнения работ по ремонту всех систем жизнеобеспечения здания, помещений, благоустройству прилегающих территорий. - Организация и контроль выполнения работ по капитальному и текущему ремонту здания, помещений и оборудования. - Составление расходной части бюджета административно-хозяйственной службы, предоставление финансовой отчетности. - Организация работы транспортного отдела: покупка и продажа автотранспорта, постановка и снятие его с учета (страховые компании, военкомат, ГИБДД), проведение гос. тех. осмотра. - Организация и контроль выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта. - Учет рабочего времени персонала. - Помощь в организации корпоративных мероприятий. -Организация переезда офисов, поиск новых помещений. - Анализ рынка товаров и услуг. - Проведение тендеров и закупка офисной мебели, орг. техники, канц. товаров, хоз. товаров, продуктов питания. - Контроль оплаты счетов и предоставления документов по договорам. - Организация питания сотрудников.
- Июнь 1996 – январь 2000
- 3 года и 8 месяцев
Начальник транспортного отдела
ТОО "АЛМАЗЪ" г. Москва, Москва
Обязанности и достижения:
Начинал работу на должности водителя, через 4 месяца переведен на должность начальника транспортного отдела. В подчинении 12 человек. Обязанности: Организация и контроль выполнения работ по тех. обслуживанию и ремонту парка автомашин в количестве 9 единиц. Организация и контроль выполнения работ по текущему ремонту помещений отдела. Организация и проведение тендеров по закупке расходных материалов (шины, диски и т. п.), ГСМ. Постановка и снятие с учета автотранспорта. Организация приема и разгрузки товара, транспортная логистика. Встреча, сопровождение и размещение командированных
- Октябрь 1993 – июнь 1996
- 2 года и 9 месяцев
Водитель, Водитель-экспедитор
ТОО "Смок и Малыш",ТОО "Кебид",ТОО "Сентябрь", Дубна (Московская область)
Обязанности и достижения:
Управление транспортными средствами кат."В", "С", "Е".
- Январь 1992 – октябрь 1993
- 1 год и 10 месяцев
Инспектор ДПС
инспектор ДПС, Дубна (Московская область)
Обязанности и достижения:
Инспектор ДПС
- Ноябрь 1989 – ноябрь 1991
- 2 года и 1 месяц
Военнослужащий срочной службы
Вооруженные Силы СССР
Обязанности и достижения:
Служба в рядах Вооруженных Сил СССР.
- Сентябрь 1986 – ноябрь 1989
- 3 года и 3 месяца
Монтажник радиоэлектронной аппаратуры и приборов
Завод "Тензор", Дубна (Московская область)
Обязанности и достижения:
Учеба в ПТУ, прохождение практики на заводе "Тензор", г. Дубна, Мос. обл., после защиты диплома - работа по професии "Монтажник РЭАиП", 4 разряд.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2009
Международная Академия Оценки и Консалтинга
Факультет: Менеджмент организаций
Специальность: Менеджмент организаций

Обо мне

Дополнительные сведения:

Большой опыт работы с людьми и организациями, желание и умение добиваться поставленной цели. Опыт организации и контроля за выполнением работ по перепланировке и перестройке здания под нужды банка (операционный зал, депозитарий, касса, охрана). Организация службы АХО с "нуля" (транспортный отдел, эксплуатационный отдел, хозяйственный отдел). Организация и контроль выполнения общестроительных работ. Оперативное решение организационных и общих вопросов. Своевременное и качественное обеспечение организации мебелью, канцелярскими и хозяйственными товарами, продуктами питания. Умение достигать взаимопонимания с проверяющими органами, реальное снижение расходов при работе с поставщиками, арендодателями и контрагентами. Стрессоустойчив, порядочен, коммуникабелен, умею работать в команде.