Москва
Резюме № 6304784
Обновлено 1 апреля 2020
no-avatar

Руководитель АХО - Управляющий

Был больше месяца назад
По договорённости
42 года (родился 01 октября 1983), cостоит в браке, есть дети
Москва
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Будут доступны после открытия
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 15 лет и 11 месяцев

    • Май 2019 – январь 2020
    • 9 месяцев

    Руководитель АХО, Управляющий

    ООО «8-8»
    Управление и эксплуатация недвижимого имущества

    Обязанности и достижения:

    Организация административно - хозяйственной деятельности компании. - контроль и обеспечение бесперебойного функционирования систем жизнеобеспечения здания: - управление сервисными подрядными организациями (техническая эксплуатация, уборка, служба безопасности, разовые подрядные услуги). Составление, заключение и контроль исполнения договорных обязательств; - заключение договоров с РСО; - оптимизация затрат (проведение тендеров на обслуживающие объект компании, оспаривание кадастровой стоимости ОС и ЗУ); - составление ППР, контроль выполнения; - контроль процесса обучения и повышения уровня квалификации сотрудников службы эксплуатации; - организация и контроль процесса материально – технического обеспечения службы эксплуатации объекта; - управление арендными отношениями (брокеридж, разработка договоров, согласование с Арендаторами, передача-приём помещений, работа с дебиторской задолженностью, предоставление дополнительных услуг по договорам); - подготовка бюджетов, защита переда собственником, контроль исполнения, ведение БДДС; - взаимодействие с государственными надзорными организациями. Заполнил объект на 99%, оптимизировал затраты.
    • Сентябрь 2018 – апрель 2019
    • 8 месяцев

    Генеральный директор

    ООО «Лотос-Ангара»
    Управление и эксплуатация объекта недвижимости

    Обязанности и достижения:

    Управление финансово-экономической и организация производственно-хозяйственной деятельности компании. Основная цель – увеличение доходности проекта, стоимости актива. В рамках контракта осуществлял управление и эксплуатацию объекта недвижимости. Финансово-экономическая составляющая: - совместно с финансовым, юридическим департаментом разработка оптимальной модели управления, внедрение модели в существующую структуру; - подготовка, защита инвестиционного, операционного БДДС бюджетов организации; - контроль и отслеживание финансовых потоков, аналитика результатов; - открытие р/с, поиск источников внешнего финансирования; - решение комплекса вопросов по продвижению и сдаче помещений в аренду (брокеридж); - анализ рынка, формирование стратегии развития проекта, защита и ее реализация; - налоговое сопровождение. Коммерческая и административно – хозяйственная составляющая: - управление кадровыми ресурсами (контроль соблюдения работниками трудовой и производственной дисциплины); - обеспечение эффективной коммерческой эксплуатации объекта недвижимости, поиск дополнительных источников дохода (извлечение максимальной прибыли); - разработка договорного пакета, заключение договоров аренды, согласование протоколов разногласий, договоров с РСО; - заключение хозяйственных договоров и контроль над выполнением договорных обязательств; - контроль и координация оперативной работы всех обслуживающих компаний и службы технической эксплуатации объекта; - внедрение оптимальных технологий и методик работ по эксплуатации объекта; - оптимизация расходов; - работа с контролирующими, надзорными органами, силовыми структурами; - сопровождение бэк-офиса структуры собственника. Заполнил объект на 99%, оптимизировал затраты собственника на эксплуатацию. По совместительству, вел проекты в г. Красноярск (коммерческие площади в ТРК), в части раздела брокеридж, а так же представлял интересы собственников с управляющей компанией на территории объекта. Участвовал в проекте по открытию магазина верхней одежды, одного из бенефициаров, как отдельного бизнеса.
    • Январь 2014 – август 2017
    • 3 года и 8 месяцев

    Управляющий объектом (с января 2014 по сентябрь 2015) / Генеральный директор (с сентября 2015)

    ООО Мистраль
    Управление и эксплуатация объекта недвижимости

    Обязанности и достижения:

    Управление финансово-экономической и организация производственно-хозяйственной деятельности компании. Основная цель – увеличение доходности проекта, стоимости актива. В рамках контракта осуществлял управление и эксплуатацию объекта недвижимости. Финансово-экономическая составляющая: - совместно с финансовым, юридическим департаментом разработка оптимальной модели управления, внедрение модели в существующую структуру; - подготовка, защита инвестиционного, операционного БДДС бюджетов организации; - контроль и отслеживание финансовых потоков, аналитика результатов; - открытие р/с, поиск источников внешнего финансирования; - решение комплекса вопросов по продвижению и сдаче помещений в аренду (брокеридж); - анализ рынка, формирование стратегии развития проекта, защита и ее реализация; - налоговое сопровождение. Коммерческая и административно – хозяйственная составляющая: - управление кадровыми ресурсами (контроль соблюдения работниками трудовой и производственной дисциплины); - обеспечение эффективной коммерческой эксплуатации объекта недвижимости, поиск дополнительных источников дохода (извлечение максимальной прибыли); - разработка договорного пакета, заключение договоров аренды, согласование протоколов разногласий, договоров с РСО; - заключение хозяйственных договоров и контроль над выполнением договорных обязательств; - контроль и координация оперативной работы всех обслуживающих компаний и службы технической эксплуатации объекта; - внедрение оптимальных технологий и методик работ по эксплуатации объекта; - оптимизация расходов; - работа с контролирующими, надзорными органами, силовыми структурами; - сопровождение бэк-офиса структуры собственника. Заполнил объект арендаторами на 99%, оптимизировал затраты на эксплуатацию, повысил доходность путем грамотной ротации арендаторов, пересмотром арендных ставок и предложением доп. услуг.
    • Декабрь 2011 – декабрь 2013
    • 2 года и 1 месяц

    Заместитель начальника административной службы/Менеджер по аренд

    ООО Смоленский пассаж
    Управление и эксплуатация объекта недвижимости

    Обязанности и достижения:

    Администрирование объекта: - контроль и координация оперативной работы всех обслуживающих компаний и службы технической эксплуатации объекта; - заключение хозяйственных договоров и контроль над выполнением договорных обязательств; - внедрение оптимальных технологий и методик работ по эксплуатации объекта; - оптимизация расходов; - контроль соблюдения работниками трудовой и производственной дисциплины. Техническое сопровождение: - контроль технического состояния и жизнеобеспечения объекта; - контроль и управление работ эксплуатационных служб и подрядных организаций; - проведение плановых и внеплановых осмотров и необходимых работ; Коммерческое использование площадей: - решение комплекса вопросов по продвижению и сдаче помещений в аренду; - обеспечение эффективной коммерческой эксплуатации объекта недвижимости, извлечение максимальной прибыли; - поиск потенциальных партнеров, ведение переговоров; - планирование доходных статей, формирование бюджета; - формирование предложения на рынке и изучение текущего спроса и предложения; - формирование политики «листа ожидания» арендаторов; - представление интересов владельца объекта коммерческой недвижимости и экспонирование объектов на рынке недвижимости, проведение рекламы свободных помещений; - осуществление сбора сведений об условиях коммерческой эксплуатации на объектах коммерческой недвижимости; - согласование условий передачи помещений, заключение договоров; - согласование условий договора и предоставление дополнительных услуг по договору; - передача договоров на государственную регистрацию; - организация передачи помещений по акту; - сопровождение сделки, контроль исполнения обязательств сторонами договора, работа с дебиторской задолженностью. Есть рекомендация работодателя
    • Май 2011 – ноябрь 2011
    • 7 месяцев

    Администратор

    Каширский молл, ООО, Москва

    Обязанности и достижения:

    - анализ существующей инфраструктуры служб и отделов объекта недвижимости, определение рационального использования человеческих ресурсов, формирование предложений по оптимизации затрат, подготовка отчета - проработка и внесение дополнений к руководству для Арендаторов (использование площадей общего назначения и помещений арендаторов)
    • Сентябрь 2006 – август 2010
    • 4 года

    Старший администратор

    ООО ПМС, Москва

    Обязанности и достижения:

    - контроль и координация оперативной работы всех обслуживающих компаний и службы технической эксплуатации объекта; - организация мероприятий: по обеспечению режима безопасности объекта; комплексного решения вопросов, связанных с уборкой; по размещению и вывозу всех видов отходов; - ведение бюджета, планирование, контроль исполнения; - организация работы с арендаторами: разработка руководства для арендаторов по пользованию арендуемыми помещениями; контроль использования помещений арендаторами в соответствии с договорами аренды и целевым назначением помещений; урегулирование спорных вопросов и разбор жалоб. - организация и контроль надлежащего технического состояния объекта; - взаимодействие с внешними контролирующими органами; - анализ эффективности работы службы административно-технического управления, составление отчетности; - привлечение подрядных организаций, ведение переговоров, заключение договоров и контроль проведения работ; - разработка руководства по Административному управлению Объектом (инструкции для персонала) - организация и проведение рекламной поддержки объекта и арендаторов; - подготовка специалистов по управлению объектом (обучение) За время работы принимал участие в организации открытия с последующим управлением объектом недвижимости в г. Краснодар ТРК "Галерея Краснодар" (командировка 6 месяцев), г. Москва ТРЦ "Спектр". Осуществил сбор информации, составление и разработку на объектах документации касательно: - паспорта антитеррористической защищенности объекта (паспорт безопасности); - плана мероприятий ГО и ЧС; - ППК (программа производственного контроля); - ПНООЛР (проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение). Обучил специалистов по управлению (административный персонал) – 10 человек. Создал в подразделение профессиональную команду. Есть рекомендация работодателя
    • Июль 2002 – август 2006
    • 4 года и 2 месяца

    Старший смены

    ЗАО МФК Джамилько / ООО ЛВБ, Москва

    Обязанности и достижения:

    - руководство магазином: организация работы, координация, контроль выполнения плана продаж, составление отчетов; - ведение кассовой отчетности; - формирование заказа линейки товаров; - контроль документооборота; - взаимодействие с другими подразделениями фирмы; - обучение сотрудников навыкам продаж

Условия занятости

  • Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте

Образование

Обо мне

Дополнительные сведения:

Вредные привычки отсутствуют. Опыт: - управления объектами недвижимости более 10 лет. За время работы осуществлял управление и эксплуатацию многофункциональных торгово-развлекательных комплексов на территории г. Москвы и г. Краснодар, бизнес – центров и офисных комплексов класса А и B++, таких как ТРК и ТЦ «Глобал Сити», ТРК «Калужский», ТРК «Спектр», ТРК «Галерея Краснодар», ТРК «ВЕГАС», ТДК «СМОЛЕНСКИЙ ПАССАЖ», Деловой Дом «Михайловский», участвовал в техническом аудите Технопарка «Связь Инжиниринг»; - бюджетирование, выстраивание и оптимизация бизнес-процессов; - автоматизации деятельности административно-технического управления (САТУ); - организации технической и хозяйственной эксплуатации; - договорной работы (ведение переговоров, составление, заключение договоров различной сложности); - большой опыт работы конфликт – менеджером (превентивный менеджмент). Умею: - собирать, анализировать, систематизировать информацию; - работать с большим объемом информации, постановкой нескольких задач одновременно; - разрабатывать и внедрять системы планирования мероприятий САТУ на объекте; - разрабатывать концепции, презентации; - разрабатывать меры по контролю над качеством предоставляемых услуг, внедрение системы в действующий проект; - осуществлять мониторинг рынка услуг поставщиков, подготавливать ТЗ, проводить тендер; Владею деловой перепиской. Могу применять в работе технику продаж. Читаю тех. документацию (планы БТИ, чертежи, схемы и пр.) Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, Power Point, Интернет, 1С) Вредные привычки отсутствуют Грамотная речь Готов к командировкам Участвовал в Стратегических сессиях - решение кейсов «Повышения доходности, сокращение расходов» на примере действующих объектов ТРК, ТЦ, ОЦ.

Иностранные языки

  • Английский язык — базовый

Водительские права

  • B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 6 482 похожих резюме
Обновлено 10 ноября
no-avatar
Управляющий, Начальник АХО150 000 ₽
Последнее место работы (4 года и 2 мес.)АдминистраторОктябрь 2021 – работает сейчас
Обновлено 4 августа
no-avatar
Управляющий делами / Начальник АХОз/п не указана
Последнее место работы (3 года)Заместитель директора департамента административно-хозяйственного обеспеченияИюль 2009 – июль 2012
Обновлено 9 июля
Превью фото соискателя
Руководитель, Начальник АХО / Административный управляющий200 000 ₽
Последнее место работы (2 года и 10 мес.)Начальник административно-хозяйственного отделаМай 2019 – март 2022
Обновлено 10 октября
no-avatar
Начальник АХО / Управляющий офисом70 000 ₽
Последнее место работы (3 года и 7 мес.)Административный директор / Начальник АХОФевраль 2012 – сентябрь 2015
Обновлено 11 июля
Превью фото соискателя
Управляющий, начальник АХО120 000 ₽
Последнее место работы (7 лет и 8 мес.)СамозанятыйАпрель 2018 – работает сейчас
Обновлено 8 августа
no-avatar
Заместитель директора по хозяйственному обеспечению, управляющий объектом, начальник АХО180 000 ₽
Последнее место работы (1 год и 9 мес.)Заместитель директора по материально-эксплуатационному обслуживаниюМарт 2023 – декабрь 2024
Обновлено 25 июля
no-avatar
Нач АХО, Завхозом, управляющим120 000 ₽
Обновлено 25 июля
no-avatar
Начальник АХО (завхоз), управляющий90 000 ₽
Последнее место работы (7 лет)Заместитель директора по АХО ГБУ ДОД Саранская ДХШЯнварь 2010 – январь 2017
Обновлено 18 ноября
Превью фото соискателя
Руководитель АХО / начальник АХО60 000 ₽
Последнее место работы (6 лет и 9 мес.)Начальник хозяйственного отделаОктябрь 2018 – июль 2025
Обновлено в 5:27
no-avatar
Завхоз, начальник АХО60 000 ₽
Последнее место работы (9 лет и 10 мес.)Начальник, руководитель АХОФевраль 2012 – декабрь 2021
Работа в МосквеРезюмеАдминистративная работа, секретариат, АХОАХОРуководитель АХО

Смотрите также резюме

Поиск работы
Поиск сотрудников
Производственный календарь

Приложение

qrОтсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!

Соискателям

Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентств

Работодателям

Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюме

Партнерам

Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программа

SuperJob

О компанииКонтактыSuperJob.techНовости сервисаРабота в SuperJobИсследованияЗарплатомерПрофориентацияКалькуляторыКарта сайта

Документы

База данных SuperJobРекламный кабинетАгрегатор образовательных курсовИные документы
Общество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб» Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20 ИНН 7702319337 ОКВЭД 63.11.1 vip@superjob.ru +7(495)7907277 Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г. Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob