Руководитель

Была больше месяца назад

По договорённости

38 лет (родилась 30 марта 1987), не состоит в браке

Москва, удаленная работа

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Аренда недвижимости
Промышленная недвижимость
Производственная недвижимость
Управление недвижимостью
Договоры аренды
Аренда офисных помещений
Руководство коллективом
Заключение договоров
Моделирование бизнес-процессов
Оптимизация бизнес-процессов
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 16 лет и 8 месяцев

- Февраль 2023 – работает сейчас
- 2 года и 10 месяцев
ИО Руководителя направления аренды
ФГУП Дирекция по инвестиционной деятельности, Москва
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование:Консалтинг, оценка в недвижимости;Управление и эксплуатация недвижимости;Девелопмент.
Обязанности и достижения:
Ключевые задачи: • Управление арендными отношениями. В зоне ответственности 25 объектов (80 тыс. кв. м). • Обеспечение заполняемости офисных, торговых, производственных, складских и помещений свободного назначения. • Организация и оптимизация работы направления. Инвентаризация объектов недвижимости. 1) В течение 3 недель от начала работы привлекла ряд арендаторов, инициировала торги. На условиях долгосрочной аренды, удалось сдать объект, бездействовавший более полугода. 2) Выявлен ряд проблем в рабочих процессах и на объектах. Выработана система управления постановки задач и контроля, и взаимодействия со смежными Департаментами, что привело к повышению эффективности труда персонала, и устранению проблем. Организована работа внутренних эксплуатационных и инженерных служб на 25 объектах коммерческой недвижимости (офисные, торговые, производственные, складские, и помещения свободного назначения). 3) Проведена комплексная экспертиза текущих объектов. Разработан краткосрочный план предпродажной подготовки и вывода объектов на рынок.
- Октябрь 2018 – декабрь 2022
- 4 года и 3 месяца
Менеджер по развитию (коммерческая недвижимость)
Технопарк Сколково, Москва
http://sk.ru/technopark/
СМИ, маркетинг, реклама, BTL, PR, дизайн, продюсирование Маркетинговые, рекламные, BTL, дизайнерские, Event-, PR-агентства, организация выставок
Обязанности и достижения:
Ключевые задачи: • Обеспечение заполняемости подконтрольных объектов коммерческой недвижимости. • Управление офисным центром и лабораторным комплексом (60 тыс. кв. м). • Ведение полного цикла переговоров с арендаторами, заключение договоров. • Контроль внутренних клининговых и инженерных служб. В подчинении до 35 человек. • Досудебное разрешение претензий. Контроль исполнения условий аренды. • Согласование изменений тарифных ставок, условий аренды помещений. • Прогнозирование доходности объектов недвижимости. • Анализ рынка, условий и ценового предложения конкурентов. • Управление процессами привлечения арендаторов, построение партнерской сети. • Взаимодействие с внутренней службой безопасности, контроль пропускного режима. • Участие в проекте по внедрению биллинговой системы. Взаимодействие с внешней командой разработки. Подготовка ТЗ для модернизации системы. • Контроль движения средств и оплаты счетов. Работа с дебиторской задолженностью. • Работа с бух. документацией: счета, счета-фактуры, сверка с контрагентами (1С, ЭДО). 1) В течение 3 месяцев от начала работы, удалось повысить заполняемость объектов с 30 до 95-100%. Что обеспечило общий рост ежемесячной прибыли в 70%. 2) Обеспечила внедрение единой тарифной модели для всех клиентов, включающей ежеквартальное повышение тарифной ставки. 3) Разработала эффективную стратегию привлечения арендаторов. Заключила ряд контрактов с такими клиентами как: ПАО Сбербанк, ПАО МТС банк, ПАО КАМАЗ, ПАО Татнефть, ООО Сибур и др. без привлечения маркетинговых каналов и бюджета компании. 4) Удалось на 80% снизить объем дебиторской задолженности за период в 6 мес.
- Ноябрь 2017 – сентябрь 2018
- 11 месяцев
Директор направления аренды недвижимости
ООО Рубас, Москва
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектированиеАгентские услуги в недвижимостиДевелопментУправление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Ключевые задачи: • Управление объектами недвижимости: торговые помещения, склады, производство, офисы, помещения свободного назначения. (Более 100 тысяч кв. м.). • Анализ актуальных процессов, структуры работы бизнес-направления. • Разработка ключевых бизнес-процессов по направлениям: аренды и учета объектов недвижимости. Разработка внутренних регламентирующих документов. • Сбор и систематизация информации по текущим арендаторам. Актуализация договоров. • Разработка и внедрение модели учета и тарификации площадей. • Обеспечение 100%-ой заполняемости подконтрольных объектов. • Ведение полного цикла переговоров с арендаторами. Заключение договоров. • Управление инженерными и клининговыми службами. В подчинении до 30 человек. • Анализ рынка: поиск потенциальных арендаторов, ценовой политики конкурентов. • Формирование и согласование маркетингового бюджета. • Ведение аккаунтов на профильных площадках: Avito, Cian. Поиск арендаторов. • Контроль движения средств и оплаты счетов. Работа с дебиторской задолженностью. • Работа с бухгалтерской документацией: счета, сверка с контрагентами (1С, ЭДО). 1) Систематизировала работу бизнес-направления. Разработала ключевые процессы, регламенты и процедуры в части сдачи помещений в аренду. 2) Консолидировала информацию по текущим арендаторам, объему дебиторской задолженности и занимаемым площадям. 3) Разработала и внедрила ряд моделей тарификации для подконтрольных объектов. 4) В течение 4 месяцев повысила заполняемость объектов с 30 до 100%, обеспечив 60% прирост оборота компании. 5) Заключила ряд долгосрочных контрактов с сетевыми клиентами, среди которых: АО “Тандер”, “Додо Пицца” и т. д.
- Ноябрь 2014 – сентябрь 2017
- 2 года и 11 месяцев
Руководитель отдела аренды коммерческой недвижимости
Московская эксплуатирующая компания, Москва
1. Управление и эксплуатация недвижимости;2. Девелопмент.
Обязанности и достижения:
Ключевые задачи: • Обеспечение заполняемости подконтрольных объектов коммерческой недвижимости. • В зоне ответственности: торговый центр, склады, производство, офисы, гостиница, открытая площадка. (более 120 тыс кв. м.) • Анализ и прогнозирование доходности подконтрольных объектов. • Поиск оптимальных рыночных сегментов, потенциальных арендаторов. • Ведение полного цикла переговоров с арендаторами, заключение договоров. • Контроль работы администраторов, клининговых, инженерных служб. В подчинении до 50 человек. • Подготовка объектов к плановым проверкам контролирующих органов. • Взаимодействие с представителями Пожарной инспекции, Санэпидемстанции и др. совместно с эксплуатационной службой. • Управление личным кабинетом на площадках: Avito, Cian. Привлечение арендаторов. • Разрешение актуальных запросов клиентов. Постановка задач подконтрольным службам. 1) Преодолела ряд карьерных ступеней: от Менеджера объекта до Руководителя отдела. 2) Заключила ряд долгосрочных контрактов с крупными международными клиентами, среди которых: Deere & Company, Beiqi Foton Motor, Vektura, Дакар-Авто и др. 3) В течение 4 месяцев обеспечила заполняемость подконтрольных объектов с 20 до 100% 4) За счет построения эффективных взаимоотношений с арендаторами, удалось снизить объем дебиторской задолженности на 90%
- Август 2011 – октябрь 2015
- 4 года и 3 месяца
Руководитель отдела продаж
Корпорация ООО Инком Недвижимость, Москва
Недвижимость, Агентские услуги в недвижимости, Консалтинг, Оценка в недвижимости
Обязанности и достижения:
Ключевые задачи: • Продажа агентских услуг, продажа и покупка жилой, коммерческой недвижимости, новостроек. • Ведение полного цикла переговоров с клиентами. Согласование условий сотрудничества. • Сбор и проверка полного пакета документации и справок для сделок с недвижимостью. • Сопровождение клиента на всех этапах заключения сделки. • Мониторинг профильных площадок, анализ конкурентного рынка, ценового предложения, • Сопровождение стажеров на этапе адаптации. Помощь в разрешении сложных ситуаций. • Проведение обучения по направлению продаж недвижимости. 1) Преодолела 4 карьерных ступени: от Стажера до Руководителя отдела.
- Октябрь 2010 – июнь 2011
- 9 месяцев
Инженер административно-технической инспекции
Департамент жилищно-коммунального хозяйства, администрация г.Пенза, Москва
ЖКХ, Благоустройство и уборка территорий и зданий, Водоснабжение и канализация, Слаботочные сети (монтаж, сервис, ремонт)
Обязанности и достижения:
Ключевые задачи: • Контроль за производством вскрышных, земле-строительных работ, а так же за благоустройством территории после окончания работ. • Работа с застройщиками, со строительными компаниями и другими организациями. Контроль за поддержанием прилегающей территории и ограждений в соответствии со стандартами. • Работа с первыми лицами компаний, правительством и администрацией города. • Делопроизводство, работа с чертежами. 1) Устранила проблему по ухудшению экологической обстановки водоёма; 2) Устранены своевременно просадки на дорожном покрытии проезжих частей; 3) Устранены факты нарушений со стороны строительных компаний, и застройщиков.
- Ноябрь 2008 – июль 2010
- 1 год и 9 месяцев
Секретарь-делопроизводитель
Министерство Внутренних Дел Российской Федерации, Пенза
Обязанности и достижения:
Ключевые задачи: • Документооборот. • Делопроизводство. • Отчетность.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2009
Пензенский государственный университет архитектуры и строительства
Факультет: Инженерно-строительный
Специальность: Экспертиза и управление недвижимостью
- Высшее образование
- Вечерняя
- 2009
Пензенский государственный университет архитектуры и строительства
Факультет: Инженерно-строительный
Специальность: Переводчик в сфере профессиональной коммуникации (английский язык)

Обо мне

Дополнительные сведения:

Своими отличительными профессиональными качествами могу назвать: Хорошие организаторские и управленческие способности, построение команды, лидерские качества. Умение увидеть точки роста компании, составить план развития и реализовать на практике. Аналитический склад ума, высокую работоспособность, одержимость своей профессией. Непрерывное стремление к саморазвитию, настойчивость, нацеленность на результат. Коммуникабельность, навыки общения на разных уровнях, высокая обучаемость, трудоголизм, ответственность, пунктуальность, активность, гибкость. Обладаю многолетним опытом работы в сфере управления крупными объектами коммерческой недвижимости: торговыми и офисными центрами, промышленными и лабораторными комплексами. Неоднократно выстраивала структуру работы компании по направлению аренды недвижимости. Включая ключевые процессы, модели тарификации и учета площадей. Хобби: спорт, книги, саморазвитие, путешествия.