Прораб / Руководитель участка (коттеджи, квартиры, резиденции, VIP проекты) / Руководитель проекта (проекты в России и вне России)

Был больше месяца назад

По договорённости

Соискатель скрыл дату рождения, cостоит в браке, есть дети

Москва, готов к переезду

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Техническая эксплуатация
Техническое обслуживание
Организаторские навыки
Ответственность
Управление персоналом
Взаимодействие с надзорными организациями
Административно-хозяйственная деятельность
Ввод в эксплуатацию
Ремонтные работы
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 20 лет и 11 месяцев

- Июнь 2016 – работает сейчас
- 9 лет и 6 месяцев
Директор / Производитель работ / Директор VIP проекта / Руководитель участка
ООО "Инжтехнол", Москва
Строительство. Реставрация. Реконструкция. VIP Отделка.
Обязанности и достижения:
ОБЯЗАННОСТИ ПОСТОЯННЫЕ: 1. Организовывать, контролировать и координировать выполнение работ по капитальному строительству и реконструкции объектов филиала 2. Участвовать в разработке задания на проектирование объекта строительства (реконструкции) 3. Организовывать работу по определению мастеров и подрядных организаций для выполнения работ по строительству 4. Рассматривать и согласовывать возникшие в ходе строительства изменения проектных решений. 5. Организовывать работу по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию ОБЯЗАННОСТИ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ: + Руководство службой строительства и реставрации, включая контроль работы подрядных организаций + Генеральное проектирование + Авторский надзор; + Организация и контроль ПРЕДЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ мероприятий, шефмонтажными и пуско наладочными работами по всем инженерно-технических системам и оборудованию здания (отопления и теплоснабжения, сжатого воздуха, азота, производства и распределения технологической воды, лабораторные газы, холодоснабжение, водоснабжения и водоотведения (холодная и горячая вода, канализация), грузоподъемные платформы) + установка и настойка систем УМНЫЙ ДОМ; + Взаимодействие с контролирующими гос. органами (Ростехнадзор, Роспотребнадзор, МЧС и пр.); + Осуществление коммуникации с арендодателем, а также с поставщиками коммунальных услуг, + Получение необходимых согласований и разрешений, требуемых для бесперебойной работы систем инженерного обеспечения; · + Осуществление контроля технического состояния, обслуживания и ремонта помещений (включая чистые помещения); · + Обеспечение пожарной безопасности помещений в зоне ответственности отдела эксплуатации; · + Формирование бюджета ДОХОДОВ и бюджета РАСХОДОВ, контроль исполнения бюджета. + Формирование бюджета ремонтных строительно-монтажных работ и работ капитального строительства, закупок инженерного оборудования для ППР и РР. + Контролировать выполнение работы в области технической деятельности по ремонту зданий, обслуживанию, организации технических работ по эксплуатации здания и помещений, организации труда и управления, техническому контролю за исполнением работ; + Работать с исполнительной документацией на этапе приемки строительных, ремонтных работ, РВЭ и папка ЗОС; + Разрабатывать методические и нормативные документы, техническую документацию для персонала по обслуживанию и эксплуатации здания; + Составлять графики ППР по инженерным системам, заказы, заявки, инструкции, пояснительные записки, карты, схемы, другую техническую документацию; + Осуществлять экспертизу технической документации, надзор и контроль за состоянием и эксплуатацией оборудования; + Организовывать работу аварийно-диспетчерских служб со стороны Подрядчика; + Вести контроль за исполнением контрактных обязательств со стороны Подрядчика; - ------------------------------------------ КОНТРОЛЬ ДОКУМЕНТООБОРОТА: (В России и Москве + вне России другое дело) 1. Контроль подготовки, передачи и отслеживание движения документов для согласования в МОЭК, МОЭСК, МВК, МОСКОЛЛЕКТОР, МГГТ и т. п. + участие в согласовании. 2. Контроль постоянный всех работ по разделам: ОВиК, ВК и НВК, КЖ АР, ЭОМ. 3. Контроль формирования папки ЗОС, контроль получения РВ, справок о выполнении ТУ; 4. Контроль проведения общестроительных и СМР + монтаж/демонтаж/обслуживание инженерных систем: ОВ, ВК, АУПТ, ТС, ХС, ИТП + газоснабжение + вентиляция и кондиционирование. 5. Контроль взаимоотношений со всеми ресурсо снабжающими и др. госорганиазциями. 6. Контроль взаимоотношений с СанЭпидемнадзором, ГосСтройнадзор, РосТехнадзор и т. д.
- Январь 2005 – июнь 2016
- 11 лет и 6 месяцев
Главный инженер
ООО "РКС" Стройкомплекс, Москва
Строительство. Эксплуатация. Управление недвижимостью
Обязанности и достижения:
- ------------------------------------ ОБЯЗАННОСТИ ДОЛЖНОСТНЫЕ: - Планирование развития строительного производства, ТЭО, бизнес-планы, расчет финансовых и экономических рисков и т. д. - Планирование, координация и контроль всех этапов строительства объектов. - Контроль выполнения планов работ, соответствия объемов, сроков и качества. - Контроль управления строительным производством. - Общее руководство службой заказчика, службой девелопмента, службой технического надзора (строительного контроля). - Общее руководство всеми подразделениями строительной компании: ПТО, снабжение, логистика, экономика и финансы, бухгалтерия, подбор кадров, маркетинг, реклама, тендерное участие в электронных торгах и т. д. - Контроль и координация деятельности руководителей проектов по строительству. - Корректировка и текущее определение объемов финансирования строительных проектов. - Контроль управления ходом работ на строительных объектах компании в регионах. - Взаимодействие с заказчиком по всем техническим вопросам строительства. - Контроль соблюдения заданных экономических показателей строительства. - Контроль подбора персонала. - Контроль материально-технического обеспечения объектов. - Контроль отчетности по выполненным работам. - Контроль и обеспечение эффективным использованием материальных, финансовых, технических и трудовых ресурсов. - Контроль получения исходной разрешительной документации (ИРД) + рабочей документации (РД) + проектной документации (ПД). - Взаимодействие со структурами Ростехнадзора, местного самоуправления, разрешительными и другими государственными органами. - Стратегическое планирование, разработка перспективных и текущих планов. - Бюджетирование, участие в составлении бизнес-планов. - Контроль работ субподрядчиков и поставщиков. - Контроль сроков и качества строительства. - Составление и контроль графиков производства работ. - Организация и контроль проведения тендеров по заключению договоров проектирования, подряда. - Своевременное заключение договоров с подрядными организациями. - Освидетельствование и приемка выполненных подрядчиками ответственных конструкций, этапов. - Контроль выхода исполнительной документации, акты, журналы. - Организация работы строительного контроля и авторского надзора. - Организация приемки, сдачи и ввод объектов в эксплуатацию. - --------------------------------------------- ОБЯЗАННОСТИ ОБЩИЕ: 1. Производить анализ исходных данных и оценку объемов ПИР, СМР, демонтажных работ по входящим тендерным предложениям; 2. Расчет себестоимости для реализации строительных объектов; 3. Участие в формировании коммерческих предложений на работы/услуги; 4. Оперативная подготовка полного пакета документов для тендерных процедур (при необходимости подготовка технических заданий, графиков производства работ, участие в согласовании договоров и прочее); 5. Осуществление мониторинга специализированных сайтов, торговых площадок по объявлению государственных и коммерческих открытых конкурсов, тендеров, электронных аукционов; 6. Изучение требований к конкурсной документации, при необходимости подготовка запроса разъяснений и учет изменений в конкурсной документации; 7. Участие в аукционах (онлайн) в электронной форме; 8. Контроль за финансовым обеспечением заявок, обеспечением исполнения контрактов (договоров), обеспечения гарантийных обязательств; 9. При необходимости присутствие на аукционах от лица компании, при процедурах вскрытия заявок, составление жалоб в ФАС России и его территориальные органы, представление интересов компании при рассмотрении указанных жалоб; - --------------------------------------- ОБЪЕКТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ и УПРАВЛЕНИЯ - --------------------------------------- - Гостиница «АТТАШЕ» в Ростове-на-Дону, пр. Соколова 19/22, 1998-2006, -2680 м.2 - Бизнес-центр в Душанбе -29893 м2 -34000 м.2, 2008-2010. - Гостиница 5* 346 номеров в Душанбе, - 38789 м2., 2009-2013 гг. - Многофункциональный центр «Призма» в Екатеринбурге, 2007-2011 гг. - 100 000 м.2. - Торгово-развлекательный центр «Рок-н-Молл» в Екатеринбурге, 2004-2006 гг. – 66 000 м2. - Многофункциональный центр + гостиница в г. Кызыл, Республика Тыва. (Россия), - 2009 - 2012 гг. -9000 м.2. + автомагистрали. - Многофункциональный центр, Москве, ул. Долгоруковская, д. 25, стр. 1-8, 2009 -2012 гг. - 23372 м2. - Жилой комплекс в г. Пенза – 2002 – 2007 гг. 138000 м.2 - --------------------------------------- ОСНОВНЫЕ ДОСТИЖЕНИЕ: 1. Внедрение электронных систем управления производственной деятельностью "ERP -системы" на базе SAP, Oracle, Microsoft Dynamics CRM/AX/NAV. 2. Внедрение и развитие Интегрированной системы менеджмента (ИСМ): - Система менеджмента качества (СМК), соответствующей требованиям международного стандарта ISO 9001:2008; - Система экологического менеджмента (СЭМ), соответствующей требованиям стандарта ISO 14001:2004 и - Система управления охраной труда (СУОТ), соответствующей требованиям стандарта OHSAS 18001:2007 (ГОСТ 12.0.230—2007).

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
Московский инженерно-строительный институт им Куйбышева
Факультет: Промышленное и гражданское строительство
Специальность: Инженер строитель

Обо мне

Дополнительные сведения:

- ------------------------------------------ ГЛАВНЫЙ ЗАКОН: Обеспечение безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерного оборудования объекта в соответствии с Государственными нормативными требованиями (СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации, ПТЭЭП, Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок); - -------------------------------------------- ИСПОЛЬЗУЮ ОПЫТ В РАБОТЕ: - порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров; - экономику, организацию производства, труда и управления; - законодательство и прочие нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность строительных организаций; - основы технологии проведения работ; порядок разработки и утверждения планов строительства; - требования организации труда при произведении строительных объектов; - порядок финансирования капитальных вложений и привлечения инвесторов; - порядок разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации, ведения учета и составления отчетов о деятельности предприятия в области строительства; - правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. - ----------------------- • Знания законодательных и нормативных правовых актов, трудового законодательства, порядок оформления, ведения и хранения документации, связанной с кадрами и их движением, порядок формирования, нормативны касающиеся вопросов труда и социального развития + ведение банка данных о персонале; • Знание контроля и порядка проведения мероприятий по всесторонней защищенности персонала, согласно ст. 212 Трудового кодекса РФ. Минимизация риска форс-мажорных ситуаций и причинения вреда здоровью работников. • Знание 1С Предприятие: Зарплата и Управление персоналом + другие программные продукты в России + зарубежные аналогичные CRM, ERP и им подобные. ЗУП 8.3, 1С документооборот, систем учета персонала / CRM Битрикс 24 / / HRM-системы / Google Sheets / Power Point / Visio / Business Studio