Операционный директор УК / Управляющий МКД

Был сегодня в 9:40

По договорённости

30 лет (родился 20 января 1995)

Санкт-Петербург, готов к переезду

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

MS Office
AutoCAD
Работа с ПСД
Договорная работа
Документальное сопровождение
Работа со специальным оборудованием
Работа с ТМЦ
Краткосрочное бюджетирование и планирование
Претенциозная работа
Работа с большим объемом информации
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 11 лет

- Май 2022 – работает сейчас
- 3 года и 8 месяцев
Операционный директор
ООО "УК ЖИЛКОМСЕРВИС СПБ"
Обязанности и достижения:
Управляющая организация на юге города Санкт-Петербурга. В управление 6 домов. В основном управление осуществляется через и договоры подрядов/управления на весь тариф, имеются дома в лицензии. УК. Обязанности: - увеличение площади обслуживания, присоединения новых домов, защита действующих объектов - взаимодействие с председателями ТСЖ, советами домов, инициативными группами. Формирования партнёрских и долгосрочных отношений. - взаимодействие с государственными органами ГЖИ, Администрарации районов, прокуратуры, следственные комитеты (при содействие юристконсультов) - проведение ОСС, ОСЧ (не просто напечатать бланки, а полноценное проведение с рекламной компанией, оповещением и донесением задуманных концепций до жителей) - локальное разрешение спорных ситуаций и конфликтов с жителями, собственниками и инициативными группами - формирование текущего ремонта исходя из реальных потребностей МКД - заключение договоров ресурсоснабжающими организациями - подбор персонала - организация диспетчерской 24/7 - организации процесса взыскания задолженности, увеличение платёжной дисциплины среди жителей дома - продление лицензии на управления - ведение гисжкх - организация процесса выставления собственных квитанций, расчётный центр - формирование бюджетов - организация клиентоориентированного обслуживания мкд - ведение чатов, регулирования общественного мнения, выстраивания положительного мнения о компании Могу предложить: 1) команду специализированных обходчиков 2) "сильную" Специализированную Юридическую поддержку в сфере ЖКХ 3) квалифицированное ведение гисжкх Данные услуги являются договора подряда и проверены мною
- Январь 2021 – работает сейчас
- 5 лет
Старший специалист по эксплуатации
LEGENDA
http://www.legenda-dom.ru
Строительство жилищное, Девелопмент
Обязанности и достижения:
.
- Октябрь 2019 – декабрь 2020
- 1 год и 3 месяца
Специалист группы эксплуатации
БИОКАД, фармацевтическая компания, Санкт-Петербург
http://www.biocad.ru
Лаборатория, исследовательский центр, Фармацевтическая продукция (производство), Фармацевтическая продукция (продвижение, оптовая торговля), Органическая химия (производство), Научно-исследовательская, научная, академическая деятельность
Обязанности и достижения:
Биокад - эксплуатация химического производственного комплекса и административных зданий. Общей площадью ~ 40 000 квм • Организация безаварийной эксплуатации производственного комплекса • Организация снабжения необходимым оборудованием и материалами, подготовка ТЗ для выбора подрядных организаций. • Организация системы обходов, чек листов, обходных карт • Организация такелажных работ связанных с перевозкой дорогостоящего производственного оборудования • Организация отделочных работ в большом объеме: поиск подрядчиков, заключение договоров, надзор за качеством и сроками выполнения работ. • Организация работы штатного персонала (~20 человек: техники, такелажная группа, сотрудники клининговых компаний и сотрудников подрядных организаций). • Планирование и организация работ по планово-предупредительному, текущему и аварийному ремонту. • Организация офисных пространств, ремонт и реконструкция помещений • Участие в проектах по реконструкции и модернизации производственных помещений
- Август 2017 – октябрь 2019
- 2 года и 3 месяца
Инженер по эксплуатации
Группа компаний «ЦДС», Санкт-Петербург
http://ukcds.spb.ru
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Мультисервисная управляющая компания. В зоне ответственности общая площадь ~95 000 кв. м. (жилые дома: новостройки, старый фонд; коммерческая недвижимость; паркинги). • Организация эксплуатации МКД и бесперебойного функционирования инженерных систем: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, пожарной сигнализации и дымоудаления, вентиляции. • Прием МКД от застройщика, организация устранения дефектов и недостатков в период гарантийного срока. • Планирование и организация работ по планово-предупредительному, текущему и аварийному ремонту. • Обеспечение бесперебойной работы оборудования и энергоустановок, подготовка к работе в отопительном сезоне. • Организация отделочных работ в большом объеме: поиск подрядчиков, заключение договоров, надзор за качеством и сроками выполнения работ. • Организация снабжения необходимым оборудованием и материалами, подготовка ТЗ на проведение тендеров. • Проведение мероприятий по энергосбережению многоквартирных домов. • Участие в формировании бюджетов, контроль исполнения. • Ведение и контроль полноты технической документации. • Организация работы штатного персонала (~25 человек: диспетчерская служба, линейный персонал) и сотрудников подрядных организаций. • Взаимодействие с надзорными органами, ресурсоснабжающими компаниями, застройщиками, подрядчиками, жильцами МКД. Этапы карьерного развития в компании: - специалист по эксплуатации и обслуживанию МКД (4 месяца); - техник МКД (3 месяца).
- Декабрь 2016 – август 2017
- 9 месяцев
Инженер по организации эксплуатации зданий и сооружений
Управляющая компания ООО ВСВ, Санкт-Петербург
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Организация работ по эксплуатации инженерных систем административного здания и медицинского центра "Согаз". • Обеспечение бесперебойной работы внутренних инженерных систем, теплоэнергетики, кондиционирования воздуха зданий и сооружений: - мониторинг функционирования с использованием системы диспетчеризации АРМ. • Строгий контроль исправности и соответствия СанПин и СНиП систем вентиляции и кондиционирования операционных блоков. • Контроль состояния и организация ремонтов инженерного и медицинского оборудования (в т. ч. современных дорогостоящих систем). • Организация работ по ликвидации аварийных ситуаций и первичному ремонту. • Руководство штатным ремонтным и оперативно-ремонтным персоналом, контроль и организация выполнения работ подрядными организациями. • Учет показаний приборов и ведение журналов учёта, взаимодействие с энергоснабжающими организациями.
- Декабрь 2014 – декабрь 2016
- 2 года и 1 месяц
Инженер отдела капитального строительства
ОАО НПП Пирамида, Санкт-Петербург
Производство и ремонт военной техники, оборудования и вооружения, Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Эксплуатация объектов Минобороны (военные части) с расположением в Подмосковье, Казахстане, арктических территориях. • Организация работ по эксплуатация инженерных сетей военных частей: - обслуживание ИТП, водомерных узлов, АППЗ, прокладка трубопроводов; - строительство (малоэтажные, каркасные, ангарные объекты) и ремонты; - установка специализированного оборудования; • Осуществление контроля за ходом строительно-монтажных работ. • Организация снабжения площадки необходимыми материалами: - заказ материалов, компонентов, оборудования, входной контроль качества; - участие в проведении тендеров, переговоры с поставщиками. • Работа с проектной документацией, формирование исполнительной документации. Этапы карьерного развития: - электромонтер, слесарь-сантехник.

Образование

- Бакалавр
- 2017
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, Санкт-Петербург
Факультет: ФИЭиГХ
Специальность: Теплоэнергетика и теплотехника

Обо мне

Дополнительные сведения:

Профессиональные компетенции: • обеспечение технической эксплуатации зданий и сооружений любой сложности; • обеспечение бесперебойной работы инженерных систем; • организация строительных и отделочных работ (чтение проектной документации); • закупочная деятельность и материально-техническое обеспечение; • проведение конкурсных процедур (223-ФЗ); • управление штатным персоналом, подрядными организациями; • бюджетирование; • взаимодействие с государственными и надзорными органами; • навыки работы на военных объектах в режиме жестких сроков и контроля. Личные качества: • работоспособность, навыки работы с большими объемами и многозадачностью; • коммуникабельность, убедительность, ведение успешных переговоров; • оперативно погружаюсь в новую для себя область, знаю где найти недостающую информацию. • умею расставлять приоритеты, дипломатичен. MS Office, AutoCAD, Работа с ПСД, Договорная работа, Документальное сопровождение, Работа со специальным оборудованием, Работа с ТМЦ, Краткосрочное бюджетирование и планирование, Претенциозная работа, Работа с большим объемом информации, Заключение договоров, Закупки, Материально-техническое обеспечение, Проведение тендеров, Строительный контроль, Технический надзор, Капитальный ремонт, Техническая эксплуатация, Руководство коллективом, Эксплуатация, Управление эксплуатацией зданий, Строительство, Инженерные системы, Проектная документация, Взаимодействие с надзорными организациями

Иностранные языки

Английский язык — cвободное владение

Водительские права

B — легковые авто

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Похожие резюмеВсе 115 похожих резюме

Обновлено 25 октября

Руководитель филиала, операционный директор, руководитель отдела продажз/п не указана

Последнее место работы (4 года и 5 мес.)Руководитель отдела продаж, Руководитель филиала, Операционный директор, Главный бухгалтерМарт 2021 – август 2025

Обновлено 18 ноября

Операционный директорз/п не указана

Последнее место работы (10 лет и 7 мес.)Генеральный директорЯнварь 2015 – август 2025

Обновлено 6 октября