Обязанности и достижения:
Сопровождение проектов строительства (от создания концепции и сбора исходно-разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию):
Подготовительный этап
• оформление земельно-правовых отношений (договор аренды, кадастровый план участка, акты выбора трасс для внеплощадочных сетей и т.п.)
• оформление исходно-разрешительной документации (ГПЗУ, предварительные ТУ на подключение к инженерным сетям, заключения согласующих организаций)
• участие в создании концепции будущего проекта и разработке эскизного проекта
Этап проектирования
• разработка ТЗ на проектирование и его согласование со смежными службами
• проведение тендеров по выбору проектной организации
• составление календарных планов проектирования
• получение ТУ на подключение к инженерным сетям
• заключение договора на проектирование
• контроль и участие в разработке проектной документации
• организация рабочего проектирования
• проверка и согласование разработанной проектно-сметной документации
• подписание актов выполненных работ по этапам проектирования
• прохождение экспертизы проектной документации
Этап строительства
• получение разрешения на строительство
• разработка планов-графиков СМР по видам и объёмам работ, графика поставки материалов и оборудования, отслеживание и корректировка на стадии исполнения
• заключение договоров подряда
• согласование изменений и устранение замечаний ПСД на этапе строительства
• координация участников проекта
• технический надзор за строительством объекта
• проверка и согласование форм КС-2, КС-3
• контроль за бюджетом строительства и расходованием средств
• контроль разработки и проверка исполнительной документации
• сдача этапов строительства ИГСН
• претензионная работа с участниками строительства (при необходимости)
• получение справок БТИ, заключения авторского надзора и иных необходимых заключений
• получение Заключения о соответствии (ЗОС) от ИГСН (проведение итоговой проверки, формирование необходимого пакета документов и т.п.)
• передача объекта по актам КС-11, КС-14
Ввод объекта в эксплуатацию
• оформление и направление комплекта документов, необходимого для ввода объекта в орган исполнительной власти
• координация действий с властями
• получение разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Основной проект: Коттеджный поселок «Три медведя» г. Елабуга (стоимотсть 1,8 млрд. руб.):
- Объемные сооружения: 40 коттеджей, жилой дом на 64 квартиры, жилой дом на 16 квартир, школа международного уровня, общественный центр
- Внеплощадочные коммуникации: сети электроснабжения 10кВ (в т. ч. БКТП), слаботочные сети, газопровод высокого давления (в т. ч. ГРП)
- Внутриплощадочные коммуникации: автодороги, сети связи, сети электроснабжения 0,4кВ, тепловые сети (в т. ч. ТКУ), газопроводы среднего и низкого давлений, наружный водопровод (в т.ч. водозаборный узел с 2-мя станциями подъема), наружная канализация (в т. ч. локальные очистные сооружения)