Менеджер по работе с недвижимостью

Был больше месяца назад

150 000 ₽

51 год (родился 12 апреля 1974)

Москва

Селигерская

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Стрессоустойчивость
Договорная работа
Составление договоров
Согласование договоров
Ведение переговоров
Управление проектами
Деловая переписка
Консультант плюс
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 17 лет и 3 месяца

- Май 2023 – декабрь 2024
- 1 год и 8 месяцев
Начальник отдела управления собственности
ПАО "Ил", Москва
Обязанности и достижения:
• Осуществление руководства и организации работы отдела по управлению имуществом общества (3 филиала общества Ульяновск, Воронеж, Жуковский и основная площадка Москва) сам отдел в составе 5-ти сотрудников + сотрудники на местах в филиалах. • Работа с активами общества профильные и непрофильные активы (ведение реестров); • Выполнение бюджета общества в части плана по реализации непрофильных активов, проведение процедур по оценки активов, прохождение корпоративных процедур и реализация активов на электронной площадке. • Выполнение всего комплекса процедур с непрофильным имуществом Оформление сделок с имуществом: подготовка договоров купли-продажи и контроль их исполнения (движимое, недвижимое имущество, фин. вложения и т. п.), закупочной документации; • Оформление прав на объекты недвижимости в т. ч. в судебном порядке; • Формирование отчетности, пояснительных записок, писем; • Снижение платежей (оспаривание кадастровой стоимости, выкуп земельных участков из гос. Собственности); • Организация закупочных процедур по заключению договоров на проведение оценки имущества общества для целей оспаривания кадастровой стоимости/ передачи имущества в аренду/реализации непрофильного имущества; • Ведение локальных систем управленческого учета объектов имущественного комплекса. • Выявление не используемых активов и разработка предложений по их дальнейшему использованию и вовлечению в хозяйственный оборот (внесение объектов в реестр непрофильного имущества); • Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Май 2016 – октябрь 2019
- 3 года и 6 месяцев
Ведущий специалист отдела аренды
Железнодорожная торговая компания, ОАО
http://www.rwtk.ru
Ресторан, общественное питание, фаст-фуд, Складские услуги, Розничная сеть (продуктовая), Хлебобулочные изделия (производство), Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Подготовка распоряжений о заключении договоров аренды, расчет арендных ставок, подготовка нормативных документов. Подготовка Распоряжений о передачи объектов недвижимости в аренду. Работа с арендаторами, контроль и взыскание дебиторской задолженности по договорам аренды. Работа с организациями поставщиками коммунальных услуг. Составление Лотовой документации, подготовка проектов договоров, определение начально максимальной цены, размещение на электронной площадке. Уверенный пользователь MS Excel, MS Power Point, MS Word. Достижения - обеспечение выполнения годовых показателей по исполнению доходной части бюджета организации по продажи объектов недвижимости выведенных из производственного процесса и\или передачи объектов недвижимости в аренду через электронные аукционы с целью повышения экономической эффективности их использования. Общая сумма дохода организации от моей работы в составе отдела по работе с непрофильными активами составила порядка 700 млн. рублей чистого дохода. В настоящее время работаю в рамках 223-ФЗ и 178-ФЗ приобретение имущества, прав аренды на электронных аукционах. Рекомендации по запросу. Более 80 успешно проведенных процедур. Предоставление рекомендаций по запросу.
- Декабрь 2012 – октябрь 2015
- 2 года и 11 месяцев
Ведущий Инженер отдела аренды
Дирекция железнодорожных вокзалов филиал ОАО РЖД
Обязанности и достижения:
Подготовка распоряжений на проведения аукционов по сдаче в аренду недвижимого имущества ОАО «РЖД», подготовка протоколов, проведение оценочных работ, работа с контрагентами
- Июль 2002 – август 2011
- 9 лет и 2 месяца
Начальник Отдела правового обеспечения (заместитель начальника отдела)
ОАО Московский завод счетно-аналитических машин имени В.Д. Калмыкова
Обязанности и достижения:
Руководство сотрудниками службы, внесение изменений в учредительные документы, проведение работы с государственными органами (МИФНС, ФСФР, и т. д.) Сопровождение деятельности ОАО. Правовая экспертиза документов. - Договорная работа (поставка, подряд, услуги, агентские договоры, договоры аренды, кредитные договоры), составление положений, экспертиза документов, внесение изменений в учредительные документы общества, контроль над исполнением обязательств по договорам, переписка с контрагентами. - Ведение претензионной и исковой работы. - Исполнительное производство, работа с судебными приставами. Подготовка локальных нормативных актов (приказов, инструкций, положений). Представление интересов в судебном заседании. - Делопроизводство и документооборот. Ведение дел в судебных инстанциях: подготовка необходимых документов в процессе судопроизводства, защита интересов в арбитражных судах всех инстанций, судах общей юрисдикции (г. Москва) и на стадии исполнительного производства. Ведение банка данных по судебным делам Общества. Ведение претензионной работы Общества: учет претензий, поступающих от контрагентов, их рассмотрение; ответы на поступившие претензии и проекты решений об удовлетворении или отказе в удовлетворении поступивших претензий; подготовка претензий к контрагентам, их направление контрагентам и контроль за удовлетворением направленных контрагентам претензий. Ведение переписки с контрагентами по исполнению договорных условий. формирование пакета документов для государственной регистрации юридического лица, внесение изменений в ЕГРЮЛ, связанных и не связанных с внесением изменений в учредительные документы, ликвидация; - Получение выписок из ЕГРЮЛ; - Самостоятельная разработка гражданско-правовых договоров; - Проверка юридической чистоты гражданско-правовых договоров; - Согласование договоров по направлениям деятельности организации (трудовых договоров, договоров купли-продажи, аренды, подряда, поставки, возмездного оказания услуг, цессия и др.); - Подготовка юридических заключений и консультирование сотрудников общества; - Претензионно-исковая работа: представительство и защита интересов организации в Арбитражном суде и судах общей юрисдикции: 1. составление и направление в суд искового заявления; 2. подготовка правовой позиции для участия в судебном разбирательстве; 3. подготовка частных, апелляционных, кассационных, надзорных жалоб; 4. иные процессуальные действия; - Разработка локальных нормативных актов Общества.

Образование

- Высшее образование
- 2008
МОЭК
Специальность: Оценщик
- Высшее образование
- 2003
Московская государственная академия водного транспорта, Москва
Специальность: Юриспруденция

Обо мне

Дополнительные сведения:

Внимательность к деталям, знание основ психологии, умение достигать поставленных целей. Стрессоустойчивость, Договорная работа, Составление договоров, Согласование договоров, Ведение переговоров, Управление проектами, Деловая переписка, Консультант плюс