Менеджер по аренде и эксплуатации недвижимости

Был больше месяца назад

80 000 ₽

41 год (родился 18 февраля 1984)

Видное

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Деловая коммуникация
Управление недвижимостью
Бюджетирование
1С: Управление предприятием
Битрикс 24
Английский язык
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 13 лет

- Июль 2021 – октябрь 2022
- 1 год и 4 месяца
Заместитель управляющего объектом недвижимости
ИТКОЛ-сервеинг, ООО, Москва
http://www.itcol.ru
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Работа в управлении объектом коммерческой недвижимости (технопарк, класс недвижимости С), площадь 39000 кв. м., 250 арендаторов, 400 договоров аренды, (тип арендуемой недвижимости: производства, склады, офисы) Составление бюджета технопарка в 1С: расходы /доходы. Составление бюджета на месяц /год. Согласование бюджета с ЦО. Контроль исполнения бюджетов сотрудниками служб технопарка. Котроль работы службы эксплуатации (30 человек), технические службы, бригада разнорабочих. Работа по заявкам арендаторов, проведение планового ремонта. Контроль работы службы администраторов (10 человек), по организации пропускного режима. Контроль работы отдела аренды (4 человека), служба одного окна, выставление счетов, заключение договоров аренды, дополнительных соглашений, претензионная работа. Взаимодействия с органами власти (МЧС, Управа района, иные органы государственной власти), по постановлениям, предписаниям выписанных на организацию. Работа в 1С "Управление недвижимостью", обновление площадей технопарка, внесение договоров аренды, отрисовка помещений, выставление счетов, внесение контрагентов. Работа в СРМ "Битрикс 24", закрытие лидов, выполнение задач, участие в проектах.
- Декабрь 2020 – май 2021
- 6 месяцев
Менеджер по развитию сети
Сеть гипермаркетов, Москва
Обязанности и достижения:
Поиск помещений (2300-4000 м2) для открытия гипермаркетов. Анализ рынка коммерческой недвижимости Московской области. Общение с агентами и брокерами по коммерческой недвижимости. Анализ технических характеристик объекта. Анализ проходимости для размещения гипермаркета. Переговоры с собственником помещений по согласованию арендной ставки для заключения договора. Согласование с руководителем направления постановки объекта в проект открытия.
- Январь 2015 – декабрь 2020
- 6 лет
Менеджер по управлению объектами недвижимости
ООО "ЭСТА", Москва
http://www.estaglobe.com
Транспортно-логистические комплексы, порты (воздушный, водный, железнодорожный)
Обязанности и достижения:
Управление объектами коммерческой, жилой и загородной недвижимости (А, А+) Переговоры с первыми лицами компаний для согласований условий договоров аренды. Работа с хозяйственным департаментом Правительства Московской области для размещения исполнительных органов Правительства Московской области. Due Diligence в отношении потенциальных арендаторов перед заключением договоров аренды. Контроль выполнение финансовых обязательств со стороны арендаторов, своевременную оплату счетов, обеспечительных депозитов, компенсацию коммунальных и иных платежей. Взаимодействие с арендаторами на всем сроке действия договоров аренды, непосредственной и оперативное участие в решении форс-мажорных ситуаций. Претензионная и судебная работа по заключённым договорам аренды при возникновении спорных ситуаций с арендаторами. Работа с арендаторами в онлайн-программах исполнения государственных контрактов ПИК, ПИК ЕАСУЗ, ЭДО. Тендеры среди строительных подрядчиков, клининговых служб для проведения работ по обслуживанию помещений в процессе аренды. Контроль исполнения договорных обязательств со стороны привлеченных контрагентов. Технические и организационые вопросы для арендаторов во время действия договоров аренды. Взаимодействие с управляющими компаниями бизнес-центров на предмет обслуживания общих территорий, проверял и контролировал коммунальные и эксплуатационные расходы. Экспертиза помещений после окончания договоров аренды для последующего выставления требований о компенсации расходов.
- Июль 2014 – декабрь 2014
- 6 месяцев
Специалист по поиску позиций для размещения оборудования
TELE2 Россия, Москва
http://www.ru.tele2.ru
Мобильная связь
Обязанности и достижения:
Поиск площадок для размещения оборудования компании. Анализ местоположения площадок, подходящих под критерии компании. Проведение переговоров с собственниками помещений. Работа в корпоративной отчётной программе. Заключение договоров аренды.
- Май 2009 – сентябрь 2013
- 4 года и 5 месяцев
Менеджер по сопровождению объектов недвижимости
ООО "Группа 47", Москва
Обязанности и достижения:
Поиск и анализ объектов недвижимости под запросы клиента. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Проведение переговоров с застройщиками и управляющими компаниями. Оформление сопроводительных документов для регистрации. Регистрация договоров купли-продажи в Росреестре. Оптимизация налоговой нагрузки по объектам. Поиск подрядчиков для проведения ремонтных работ в помещении. Контроль выполнения ремонтных работ. Сдача готового помещения клиенту.
- Январь 2011 – август 2012
- 1 год и 8 месяцев
Менеджер по работе с клиентами
ООО "СВ Трейд", Москва
Обязанности и достижения:
Продвижение услуг компании. Подготовка отчётов по стандарту компании. Взаимодействие с подразделениями компании.
- Июль 2008 – октябрь 2008
- 4 месяца
Менеджер по транспортной логистике
ООО "ИНТЕР СИТИ", Москва
Обязанности и достижения:
Поиск и привлечение новых клиентов. Продвижение услуг компании. Работа в онлайн-режиме с транспортными компаниями и клиентами. Поиск автотранспорта под запросы клиента. Контроль финансовых взаимоотношений с клиентами компании.