Инженер по эксплуатации зданий

Был больше месяца назад

50 000 ₽

55 лет (родился 02 декабря 1969)

Москва

Каширская

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 25 лет и 5 месяцев

- Ноябрь 2011 – май 2020
- 8 лет и 7 месяцев
Начальник отдела технического сопровождения и эксплуатации недвижимости
Коммерческий банк, г. Москва ТОП-10, Москва
Обязанности и достижения:
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА: Организацию эксплуатации коммерческих 2-х объектов банка (непрофильные активы) Должностные обязанности: Контроль правильной эксплуатации, ремонтных работ инженерных систем зданий (вентиляции и кондиционирования, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения). Планирование бюджета, контроль сметных расчётов и коммерческих предложений. Контроль качества и сроков проведения ремонтно-строительных и монтажных работ. Ведение действующих и заключение новых договоров с подрядными организациями и коммунальными службами. Взаимодействие и ведение переговоров с арендодателями, управляющими компаниями, коммунальными службами. Подготовка документов на производство ремонтно-строительных работ (фасады, инженерные сети, электрика, вентиляция).Контроль за соблюдением техники безопасности и пожарной безопасности. Работа с жалобами, предписаниями. Контроль узла учёта энергоносителя и счетчиков электроэнергии, сдача отчётов, проверка выставленных счетов. Достижения: Организация и контроль технической эксплуатации объектов недвижимости без ЧП, в соответствии с техническими условиями. Организация проведение тендеров, которые существенно оптимизировали расходы на содержание объектов.
- Июнь 2006 – февраль 2011
- 4 года и 9 месяцев
Начальник Административно-хозяйственного управления
Холдинговая компания "ЦЕНТР-КАПИТАЛ"/Лизинг, производство, торговля, промышленное строительство, Москва
Обязанности и достижения:
Организация ремонтно-строительных работ и контроль эксплуатации офисных помещений (свыше 2600 кв. м. центральный офис + 3 филиала по г. Москве и М. О. площадью по 300-400 кв. м. + 7 региональных филиалов площадью по 30-40 кв. м.). Бюджетирование. Контроль правильной эксплуатации, ремонтных работ инженерных систем зданий (вентиляции и кондиционирования, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения). Организация работы технического персонала (в прямом подчинении 10 человек: электрики, слесаря, младший технический персонал). Ведение административно-хозяйственной деятельности: обеспечение жизнедеятельности предприятия (закупка канцтоваров, хоз. товаров, мебели, комплектующих, и т. д.). Работа с поставщиками: ведение переговоров, заключение договоров, контроль платежей, контроль поставок. Проведение инвентаризаций. Организация работы по охране труда и пожарной безопасности (ведение журналов, проведение инструктажей, контроль за соблюдением правил пожарной безопасности в здании). Организация работы автопарка холдинга (7 единиц ТС). Организация ремонта автотранспорта, взаимодействие с органами ГИБДД. Заключение договоров на обслуживание автотранспорта. Контроль бюджета. Ведение страхования (ОСАГО, КАСКО). Покупка и продажа автомобилей. Управление делами аренды (субаренды).
- Май 2003 – июнь 2006
- 3 года и 2 месяца
Технический директор
Компания "РИЛАЙВ"/ Оптовая торговля, Москва
Обязанности и достижения:
Организация ремонтно-строительных работ и контроль эксплуатации офисных помещений (1600 кв. м. центральный офис + складской комплекс площадью 3000 кв. м.). Бюджетирование. Контроль правильной эксплуатации, ремонтных работ инженерных систем зданий (вентиляции и кондиционирования, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения). Организация работы технического персонала (в прямом подчинении 12 человек: электрики, слесаря, младший технический персонал, водители). Ведение административно-хозяйственной деятельности: обеспечение жизнедеятельности предприятия (закупка канцтоваров, хоз. товаров, мебели, комплектующих, и т. д.). Работа с поставщиками: ведение переговоров, заключение договоров, контроль платежей, контроль поставок. Проведение инвентаризаций. Организации и контроль работ по охране труда и пожарной безопасности (ведение журналов, проведение инструктажей, контроль за соблюдением правил пожарной безопасности в здании). Организация работы автопарка компании (7 единиц ТС). Организация ремонта автотранспорта. Взаимодействие с органами ГИБДД. Ведение страхования ОСАГО, КАСКО. Покупка и продажа автомобилей. Управление делами аренды (субаренды).
- Май 1994 – май 2003
- 9 лет и 1 месяц
Начальник Службы административно-хозяйственного обеспечения
Коммерческий банк "ЭКСПОБАНК" г. Москва, Москва
http://expobank.ru
Обязанности и достижения:
Управление службами: Главного энергетика, ремонтно-строительной службой, АХО, транспортной службой, складами. Планирование бюджета, контроль отклонений от бюджета. Организация и контроль эксплуатации инженерных коммуникаций (вентиляции и кондиционирования, отопление, водоснабжение, электрические сети, канализация). Головной офис 3000 кв. м. + 5 доп. офисов по г. Москве и М. О. площадью по 300-400 кв. м. Материально-техническое обеспечение: планирование закупок согласно планам компании и установленным показателям, контроль выполнения планов, анализ расхождений. Организация работы технического персонала и ИТР (до 44 человек). Организация и контроль ведения строительно-отделочных работ. Осуществление контроля над соблюдением правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности. Ведение административно-хозяйственной деятельности: обеспечение жизнедеятельности центрального офиса и доп. офисов. Организация инвентаризаций, документооборота, финансовой отчетности и табели учета рабочего времени. Управление транспортным отделом (до 19 единиц автомобилей, в т. ч. представительского класса). Контроль за ведением документации по охране труда и пожарной безопасности (ведение журналов, проведение инструктажей, контроль за соблюдением правил пожарной безопасности в здании). Взаимодействие с исполнительными и разрешительными органами власти на местах ведения бизнеса (СЭС, ГУ ИС, Госпожнадзор и т. д.).

Образование

- Высшее образование
- 1993
Московский государственный индустриальный университет (ранее МАСИ), г. Москва
Факультет: Факультет: Механико-технологический
Специальность: Специальность: Технология машиностроения

Обо мне

Дополнительные сведения:

• Опыт работы по руководству производственными и техническими проектами в области управления коммерческой недвижимостью, эксплуатацией зданий, инженерных коммуникаций и оборудования, производственными площадками (коммерческие банки, офисные здания) в Москве и регионах РФ, класса А, В, В+ площадью свыше 5000 кв. м. • Бюджетирование (АХО, служба эксплуатации), контроль отклонения от бюджета (квартал, полугодие, год). • Знания всех отраслей инженерного хозяйства (энергетика, теплотехника, водоотведение, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование и т. д.). • Управление делами аренды. Договорная работа в полном объёме. • Заключение и ведение договоров на коммунальные ресурсы. • Знание эксплуатационных регламентов и законодательств их регулирующих. • Опыт взаимодействия с заказчиками, подрядчиками, решение сложных ситуаций, устранение проблем. • Полное административно-хозяйственное обеспечение компании. • Контроль эксплуатации офисных помещений класса, взаимодействие с арендаторами и собственниками помещений в здании. • Организация и проведение ремонтных мероприятий в офисных помещениях; снабжение объектов • строительными и отделочными материалами; инструктаж прорабов на объектах, контроль выполнения санитарных требований и правил противопожарной безопасности при проведении строительных работ, закупка офисной техники и оборудования. • Управление транспортной службой компании. • Взаимодействие с контролирующими и исполнительными органами власти в Москве и регионах. • Проведение тендеров, заключение договоров с подрядными организациями. • Работа со сметной документацией. • Знание требований охраны труда и промышленной безопасности. • Управление персоналом до 30 человек Дополнительная информация: • Навыки организации работы, обеспечения необходимыми ресурсами и контроля ее выполнения. • Умение грамотно распределять усилия между стратегическими задачами и повседневной деятельностью. Способность правильно расставлять приоритеты. • Коммуникативные навыки: ведение переговоров на различных уровнях и построение длительных деловых отношений. • Умею планировать и организовывать свою деятельность, анализировать, правильно оценивать степень рисков и принимать оптимальные решения. • Водительские права категории: В, С • MSOffice (Word, Excel, Outlook, Lotus, Internet). • Английский язык- Технический Управление службой эксплуатации, Бюджетирование, Административно-хозяйственная деятельность, Управление недвижимостью, Оптимизация затрат, Договорная работа, Управление проектами, Закупки, управление транспортной службой, контроль эксплуатации инженерных коммуникаций, Тендеры, контроль ведения строительно-отделочных работ., Работа с поставщиками, Проведение инвентаризаций, Организация работы автопарка холдинга, Заключение договоров на обслуживание автотранспорта., Контроль узла учёта энергоносителя и счетчиков электроэнергии, эксплуатации коммерческих объектов банка в регионах РФ