Главный инженер службы эксплуатации

Был больше месяца назад

90 000 ₽

52 года (родился 03 февраля 1973), не состоит в браке

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 20 лет и 4 месяца

- Февраль 2016 – работает сейчас
- 9 лет и 10 месяцев
Управляющий недвижимостью / Главный инженер
ЗАО "КАНТ", Москва
Обязанности и достижения:
Управление объектов недвижимости общ.площадью 24.т.m2, (здания памятники архитектуры). Организация текущего содержания инженерных систем на объектах ЦАО: работа с арендаторами. офисы, магазины, рестораны, бары, отели Взаимодействие с арендаторами, субарендаторами, итд Формирование графиков технического обслуживания инженерных систем ППР Организация и контроль работы подрядных организаций; Организация аварийного обслуживания, устранение аварийных ситуаций; Организация и контроль над работой технического персонала на объектах; Взаимодействие с городскими структурами ДИГМа, ФГУП, МОЭК, Жилищник, Мосводоканал, и тд
- Сентябрь 2015 – февраль 2016
- 6 месяцев
Главный инженер службы заказчика
Управляющая компания, Санкт-Петербург
Обязанности и достижения:
• Прием в эксплуатацию зданий и сооружений коммерческой недвижимости общ.пл 234000м2 (89 -коттеджи,246-кв/ апартаменты, фитнес-центр, газовая котельная 12мг/вт Работа на объектах с незаконченным строительством Организация и проведение рабочими и приемочными комиссиями проверок качества отделки, конструкций и узлов, инженерных систем и оборудования, пуско-наладки, монтажа инженерных сетей • Взаимодействие с городскими структурами; • Организация и контроль работы технического персонала; • Разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, сооружений, систем водоснабжения, теплоснабжения, ТНУ, ИТП, ТП-04, СКУД, вентиляции и кондиционирования и т.д.), составление смет хозяйственных расходов; • Взаимодействие с арендаторами коммерческой недвижимости, ведение переговоров, заключение договоров; • Решение административных вопросов; • Организация и проведение рабочими и приемочными комиссиями проверок качества отдельных конструкций и узлов, инженерных систем и оборудования при их приемке; - Организация текущей и перспективной (по графику ППР) работы технической службы эксплуатации объектов недвижомости холдинга; Организация и контроль инженерных систем объектов (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение); Составление заявок на МТР для службы эксплуатации . Организация и контроль эксплуатации, аварийного обслуживания, текущего и капитального ремонта инженерных жилой и коммерческой недвижимости (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование, канализация, слаботочные системы), проведение мероприятий по подготовке к осенне-зимнему сезону; Технический контроль обслуживания внутренних инженерных систем, электроснабжения, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования; Подготовка проведения тендеров на выполнение работ по ремонту и реконструкции зданий и сооружений торгового комплекса. Организация работ по ремонту зданий и сооружений, инженерных сетей; Контроль выполнения планов ППР.; Формирование бюджета эксплуатации, контроль исполнения бюджета; Взаимодействие с подрядными организациями, технический надзор за работой подрядных организаций, контроль проведения работ, качества, сроков, соблюдения договорных обязательств; Организация материально-технического обеспечения эксплуатации; Ведение технической документации; Обеспечение выполнения предписаний органов государственного надзора; Взаимодействие с разрешительными органами; Взаимодействие с надзорными и согласующими органами; Контроль соблюдения правил ПБ, охраны труда и ТБ. Работа на объектах с незаконченным строительством
- Март 2012 – сентябрь 2015
- 3 года и 7 месяцев
Руководитель управления строительства и эксплуатации
ООО "АзбукаСтроительства+", Москва
Обязанности и достижения:
Руководитель управления строительства и эксплуатации Штат компании 65 человек, по договорам 1200 чел Специализация компании (60% строительства, а именно внутренняя отделка полного цикла элитного жилья (18этажные жил. дома) и мест общего пользования, 40 % эксплуатации бизнесцентр класса «Б», отдельные офисы класса «Люкс», гостиницы категории «Б» реконструкция всего гостиничного комплекса и эксплуатация) 03.2012-03.2014 гг Главный инженер строительство и эксплуатация с правом подписи в единственном числе по производственному циклу и финансам предприятия (запись в трудовой, фактически выполнение обязанностей по производственному и управленческому функционалу ген.дир делегировал полномочия, подчинение Ген.дир) Объекты строительство 2012-2015 Отделка полного цикла 75000 кв м в 2012 приняли объект, сдали объект 2013, сейчас ведутся гарантийные работы по обязательствам Реконструкция всех сетей, части здания на 200 мест, и ремонт Общепита на 100 мест в г. Ивантеевка, гостиничный комплекс 7-12000 кв м, работы выполнены на 70 % в связи с заморозкой объекта на неопределенный срок - прекращение инвестиций от Заказчика. Здание Особняк (исторический объект) реконструкция 600 кв.м, Объекты эксплуатация Ивантеевка, гостиничный комплекс, Здание Особняк (исторический объект) реконструкция 600 кв.м Офис этаж 1 здания Мин. Обороны (жилое здание) 450 кв м кутузовский проспект Бизнес центр Класса «Б» Цветной бульвар 2000+/- кв м. Обеспечиние выполнение работ по эксплуатации зданий и сооружений. - Ведение технической документации, участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов - Участие в рассмотрении проектной документации, выявление замечаний и составление отчётов о проделанной работе и информационных писем - Поддержание в исправном состоянии инженерного оборудования здания - Контроль проведения планово-предупредительного ремонта - Взаимодействия с представителями городских организаций ЦАО: Мосэнергосбыт, Мосэнерго, Мосводоканал, Мосводосток, Госпожнадзор и т. д. - Взаимодействие с Арендаторами - Согласование проектов для проведения работ - Взаимодействие с подрядчиками. - контроль расходования средств, на приобретение оборудования и строительных материалов; - организация работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов строительстве; - контроль исполнения бюджетов; - организация, планирование и постоянный контроль за ходом выполнения работ по проектам и ИТР объектов; - ведение переговоров с представителями Заказчиков; - формирование отчетности по состоянию объектов, первичных смет, калькуляции; - контроль за соблюдением техники безопасности, охраны труда на объектах; - Организация и контроль эксплуатации систем водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, теплоснабжения, канализации, лифтов на объектах предприятия; контроль качества ремонтных работ и расходования средств; обеспечение бесперебойной эксплуатации, поддержание работоспособного состояния инженерных систем и оборудования; организация и контроль ИТ систем; ведение проектов по реновации объекта; разработка бюджетов и графиков реализации проектов и мероприятий по эксплуатации объекта. - подбор строительных подрядных организаций по строительным направлениям и специализациям; С 03.2014 по н/время технический Эксперт консультант на аутссорсинге ООО "АзбукаСтроительства+"
- Март 2012 – апрель 2012
- 2 месяца
Руководитель отдела хозяйственного депортамента Административной дирекции Почта России
ФГУП Почта России, Варшавское ш.д 37 Москва, www.russianpost.ru, Москва
Обязанности и достижения:
Эксплуатация инженерных коммуникаций Административного здания Почта России на Варшавском ш Приглашен по рекомендации под планируемое финансирование от Мин. Связи проекта реконструкции всех инженерных сетей здания (1956 года) 200000 кв м. Планируемое финансирование не состоялось. (систем вентиляции, кондиционирования, канализации, водоснабжения, энергоснабжения, пожарно-охранной сигнализации); - Бюджетирование, тендеры. - Поддержание в исправном состоянии инженерного оборудования здания - Контроль проведения планово-предупредительного ремонта - Взаимодействия с представителями городских организаций: Мосэнергосбыт, Мосэнерго, Мосводоканал, Мосводосток, Госпожнадзор и т. д. - Взаимодействие с Арендаторами - Согласование проектов для проведения работ - Взаимодействие с подрядчиками. - контроль расходования средств, на приобретение оборудования и строительных материалов; - организация работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов строительстве; - контроль исполнения бюджетов; - организация, планирование и постоянный контроль за ходом выполнения работ по проектам и ИТР объектов; - ведение переговоров с представителями Заказчиков; - формирование отчетности по состоянию объектов, первичных смет, калькуляции; - контроль за соблюдением техники безопасности, охраны труда на объектах; - Организация и контроль эксплуатации систем водоснабжения, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, теплоснабжения, канализации, лифтов на объектах предприятия; контроль качества ремонтных работ и расходования средств; обеспечение бесперебойной эксплуатации, поддержание работоспособного состояния инженерных систем и оборудования; Руководство коллективом от 50 чел.
- Сентябрь 2008 – декабрь 2011
- 3 года и 4 месяца
Главный инженер
ООО "Жилстройсервис", Краснодар
Обязанности и достижения:
Приёмка объектов в эксплуатацию Обеспечение эффективной эксплуатации жилых комплексов класс А Управление персоналом подчиненных служб (техническая служба, служба клининга, контрольно-пропускная служба) Развитие жилых комплексов Организация дополнительных услуг, выход на новые объекты • Руководство деятельностью технических служб предприятия; • Контроль деятельности руководителей проектов по строительству со стороны инвестора; • Эксплуатация бизнес-центров, элитного жилого фонда, многоуравневых парковок, класса А и В, 914567,23 м2; • Контроль над обслуживанием наружных и внутренних инженерных систем зданий; • Прием в эксплуатацию зданий и сооружений; • Взаимодействие с городскими структурами; • Организация и контроль работы технического персонала; • Разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, сооружений, систем водоснабжения, теплоснабжения, ТНУ, ИТП, ТП-04, СКУД, вентиляции и кондиционирования и т.д.), составление смет хозяйственных расходов; • Взаимодействие с арендаторами коммерческой недвижимости, ведение переговоров, заключение договоров; • Решение административных вопросов; • Организация и проведение рабочими и приемочными комиссиями проверок качества отдельных конструкций и узлов, инженерных систем и оборудования при их приемке; - Организация текущей и перспективной (по графику ППР) работы технической службы эксплуатации объектов недвижомости холдинга; Организация и контроль инженерных систем объектов (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение); Составление заявок на МТР для службы эксплуатации . Организация и контроль эксплуатации, аварийного обслуживания, текущего и капитального ремонта инженерных жилой и коммерческой недвижимости (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование, канализация, слаботочные системы), проведение мероприятий по подготовке к осенне-зимнему сезону; Технический контроль обслуживания внутренних инженерных систем, электроснабжения, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования; Подготовка проведения тендеров на выполнение работ по ремонту и реконструкции зданий и сооружений торгового комплекса. Организация работ по ремонту зданий и сооружений, инженерных сетей; Контроль выполнения планов ППР.; Формирование бюджета эксплуатации, контроль исполнения бюджета; Взаимодействие с подрядными организациями, технический надзор за работой подрядных организаций, контроль проведения работ, качества, сроков, соблюдения договорных обязательств; Организация материально-технического обеспечения эксплуатации; Ведение технической документации; Обеспечение выполнения предписаний органов государственного надзора; Взаимодействие с разрешительными органами; Взаимодействие с надзорными и согласующими органами; Контроль соблюдения правил ПБ, охраны труда и ТБ. Работа на объектах с незаконченным строительством Объекты предэксплуатационный период и эксплуатация Застройщик Краснодарстрой – все его объекты строительства. 3 элитных микрорайона 974000 кв м жилых комплексах «Солнечный», около 4000 лицевых счетов кв от 100 кв м, 2 бизнес центра - 75000 кв м, 24000 кв м, спа центр отдельное здание 27000 кв м, от города как бюджетный проект 8 зданий жилья, 16 этажей по 4 подъезда Ключевые достижения: погашение задолженности через 5 месяцев после вступления в должность (благодаря верной расстановки приоритета в затратах, и изыскание ресурсов из внешних источников для развития компании и получение награды администрации города за Лучшую Управляющую Компанию года)
- Июль 2007 – июль 2008
- 1 год и 1 месяц
Главный инженер
ООО"Ст-ЛЕД", Туапсе
Обязанности и достижения:
Рассмотрение и сопровождение проектов по вентиляции и кондиционированию. Осуществление контроля и технического надзора за строительством, соответствием строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, а так же обеспечение осуществления проектными организациями авторского надзора (при подрядном способе строительства). Осуществление контроля соответствия применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решением, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов. Организация и проведение рабочими и приемочными комиссиями проверок качества отдельных конструкций и узлов, инженерных систем и оборудования при их приемке. Участие в проверках, проводимых органами госстройнадзора, и своевременное устранение замечаний. Подбор персонала, мативация, Открытие предприятия, Организация работы технических служб (АХО, ИТО). Контроль соблюдения ТБ. Организация техперевооружения. Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, инспекциями и комиссиями. Участие в разработке планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов (зданий, сооружений, систем водоснабжения, теплоснабжения, вентеляции и кондиционированият.д.) составлении смет хозяйственных расходов. Организация проведения ремонта помещений и всех технических систем, осуществление контроля качества выполняемых ремонтных работ. Взаимодействие с арендаторами, ведение переговоров. Организация работы и взаимодействия всех структур компании. Проведение планёрок на разном уровне, решение административных вопросов.
- Октябрь 2004 – ноябрь 2006
- 2 года и 2 месяца
Заместитель генерального директора по техническим вопросам
ЗАО "Кубань-Металлобаза"., Краснодар
Обязанности и достижения:
Руководства службами эксплуатации объектов коммерческой недвижимости (складскими, офисными филиалами) Рееноврция территории «Кубань-Металлобазы», ввод в эксплуатацию производственной линии EVG, Австрия (изготовление скобо-гибочных изделий для монолитного строительства). Работа с проектными и дизайнерскими организациями по строительству торгового центра на 18000 м2. Увеличение автотранспортного парка грузовыми автомобилями MAN грузоподъемностью 35 т. Учет нормы ГСМ, организация службы логистики. Строительство арматурного цеха 10000 м2. Строительство и ввод в эксплуатацию электрической подстанции 104кВт. Монтаж и подключение газовой котельной 2500 кВт Организация ремонтной базы грузоподъемных механизмов и автотранспорта.

Образование

- Высшее образование
- Заочная
- 2008
Кубанский социально-экономический институт
Факультет: Экономика и управление на предприятии.
Специальность: Экономист
- Высшее образование
- Заочная
- 2002
Кубанский государственный технологический университет
Факультет: Городское строительство и хозяйство
Специальность: Инженер
- Среднее специальное образование
- Заочная
- 2000
Краснодарский техникум жд транспорта
Специальность: Техник-механик

Обо мне

Дополнительные сведения:

Личные качества: способность выхода из критических ситуаций, организаторские и управленческие способности, нацеленность на результат, высокая самоорганизация, активность, внимательность, требовательность к себе и сотрудникам. Общий стаж -26 лет, из них на руководящих должностях более 14 лет, прошёл путь от слесаря-сантехника- до главного инженера, Обладаю знаниями, подкрепленными успешной практикой по направлениям: менеджмент, техническая организация производственных процессов с учетом специализации, подбор, подготовка и контроль персонала, успешная реализация технических проектов. Опыт работы в эксплуатации сложных коммерческих объектов недвижимости в качестве Руководителя службы, организация эксплуатации и ремонта технологического оборудования любой сложности. Опыт работы в районах Крайнего Севера, умение оперативно принимать решение в экстремальных ситуациях. Опыт работы в качестве руководителя инженерной службы эксплуатации - санаторно-оздоровительный комплекс «Белая Русь». Санаторий рассчитан на 607 мест и соответствует категории 4 звезды. Генеральным подрядчиком строительства санатория «под ключ» выступила фирма «SMELT-INTAG» г. Цюрих, Швейцария. УК Жилстройсервис погашение задолженности через 5 месяцев после вступления в должность (благодаря верной расстановки приоритета в затратах, и изыскание ресурсов из внешних источников для развития компании и получение награды администрации города за Лучшую Управляющую Компанию года) MS Office, Internet, AutoCad