Обязанности и достижения:
- Организация работы технического отдела в соответствии с функционалом отдела, положением об отделе, функциональными, должностными обязанностями сотрудников, входящих в структуру отдела;
- Организация эксплуатации транспортно-пересадочных узлов, внеуличных пешеходных переходов МЦК (Соколиная Гора, Измайлово, Локомотив, Бульвар Рокоссовского, Владыкино, Окружная, Лихоборы, Коптево, Балтийская, Стрешнево, Панфиловская, Зорге, Хорошево, Шелепиха, Москва-Сити, Верхние Котлы, Зил, Автозаводская, Дубровка, Угрешская, Новохохловская, Андроновка).
- Взаимодействие с арендаторами коммерческих площадей на транспортно-пересадочных узлах Измайлово, Верхние Котлы, Москва-Сити, Новохохловская (площадь коммерции около 20 000 м2);
- Организация эксплуатации инженерных систем транспортно-пересадочных узлов МЦК (электроснабжение, освещение, теплоснабжение, кондиционирования, приточно-вытяжной, противопожарной вентиляций, водоснабжения, водоотведения К-1, К-2, АПС, системы водяного, газового пожаротушения, видеонаблюдения, СКУД, лифтов, эскалаторов, в т. ч. зданий и сооружений, их конструктивных элементов;
- Разработка, подготовка проектов локальных нормативных актов (приказов, положений, регламентов, инструкций, распоряжений и пр.) в вопросах организации эксплуатации объектов транспортно-пересадочных узлов, функционального назначения службы эксплуатации Компании, в т. ч. мониторинга строительно-монтажных работ, технического надзора и контроля, приемки законченного строительства объектов, участия в приемочных комиссиях по общестроительным работам, индивидуальных и комплексным испытаниях инженерных систем объектов, приемки лифтов, эскалаторов, электрощитовых, эксплуатации зданий и сооружений, охраны труда, техники безопасности, экологической безопасности, пожарной безопасности, ГО и ЧС, антитеррористической защищенности, эксплуатации лифтов, эскалаторов, электробезопасности, санитарного содержания. Согласование проектов данных локальных нормативных актов с причастными структурными подразделениями (юридическим, кадровым, финансово-экономическим, бухгалтерским и пр,);
- Подготовка бюджета расходов службы эксплуатации на год, квартал, месяц, контроль за освоением запланированного бюджета;
- Организация процедуры заключения договоров на комплексную, генеральную уборки, сбор и вывоз снега, ТБО на транспортно-пересадочных узлах МЦК (подготовка технических заданий, проектов договоров, пояснений, обоснований, работа в ЕАИСТ, проверка, согласование подготовленной документации в причастных структурных подразделениях Компании);
- Организация процедуры заключения договоров на обслуживание инженерных систем объектов транспортно-пересадочных узлов (отопления, вентиляции, кондиционирования, систем электроснабжения, освещения, оповещения, обеспечения пожарной безопасности), (подготовка технических заданий, проектов договоров, пояснений, обоснований, работа в ЕАИСТ, проверка, согласование подготовленной документации в причастных структурных подразделениях Компании);
- Организация процедуры заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на водоснабжение, водоотведение, очистку сточных вод, теплоснабжение, электроснабжение транспортно-пересадочных узлов МЦК (подготовка технических заданий, проектов договоров, пояснений, обоснований, проверка, согласование подготовленной документации в причастных структурных подразделениях Компании, (контрагенты АО "Мосводоканал", ПАО "МОЭК", АО "Мосэнергосбыт");
- Организация процедуры заключения договоров на специальную оценку условий труда (СОУТ), перезарядку огнетушителей, замену пожарных рукавов, подготовку планов эвакуации, планов действий по предупреждению и ликвидации ЧС, прохождение предрейсового, послерейсового медицинских осмотров, страхование, техническое обслуживание, ремонт, заправку автотранспорта, ремонт оргтехники, дератизацию объектов, обучение сотрудников Компании по охране труда, электробезопасности, пожарно-техническому минимуму, правилам эксплуатации тепловых энергоустановок, эксплуатация зданий и сооружений;
- Организация контроля за качеством и объемами предоставляемых услуг в соответствии с заключенными договорами, своевременным оформлением и предоставлением первичных платежных документов в бухгалтерию, освоением денежных средств;
- Рассмотрение, согласование, выдача замечаний на технические задания, проекты договоров по аренде коммерческой недвижимости расположенной на транспортно-пересадочных узлах;
- Рассмотрение, согласование, выдача замечаний на проектные решения, строительно-монтажные (отделочные) работы (разделов АР/КР/АИ, АПС, МПБ, ВК, ОВ, ЭО, ЭС и пр.) для размещение на транспортно-пересадочных узлах коммерческих объектов;
- Осуществление строительного контроля строительно-монтажных работ проводимых на коммерческих объектах;
- Взаимодействие с ПАО "МОЭК", ПАО "МОЭСК", АО "ОЭК", АО "Мосводоканал", Ростехнадзор, Мосгосстройнадзор, ГУ МЧС (ФГПН), ДГОЧС и ПБ, ГУП "Московский метрополитен", Департаментом строительства города Москвы и пр..
Четкая и грамотная работа технического отдела в рамках законодательства РФ.