Обязанности и достижения:
Управление и эксплуатация жилым микрорайоном, обеспечение бесперебойной работы объекта. В составе микрорайона многоквартирные 17-ти этажные жилые дома общая площадь 21 000 кв. м.
Контроль за состоянием, организация и проведение работ по техническому обслуживанию инженерных систем дома (ДУиППА, ЦО, ГВС, ХВС, канализации и вентиляции, ИТП, диспетчеризации, АСКУЭ электроэнергии, водоснабжения и тепловой энергии) и оборудования подъемных механизмов Оtis. Обеспечение надлежащего ресурсоснабжения.
Взаимодействие с надзорными органами и энергоснабжающими организациями.
Работа с собственниками. Взаимодействие с представителями компании застройщика по устранению гарантийных замечаний. Согласование проектной и исполнительной документации от собственников помещений и подрядчиков.
Контроль выполнения осмотров, планово-предупредительных и ремонтных работ.
Проведение технических осмотров и составление ППР. Подготовка и ведение технической документации, ведение документооборота.
Ведение оперативной документации. Систематизация документооборота.
Осуществление контроля за соблюдением правил пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности рабочим персоналом.
Оперативное руководство и планирование деятельности рабочего персонала. Контроль выполнения рабочим персоналом заявок собственников помещений.
Приемка инженерных систем в соответствии с установленными сроками в новом МКД: отопления, вентиляции, водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, ДУиППА, АСКУЭ в эксплуатацию.
Другие виды работ в соответствии с должностными инструкции.
21 человек в подчинении.
Заключение и ведение договоров с подрядными организациями. Взаимодействие с подрядными организациями. Контроль над выполнением работ по заключенным договорам.
Организация и сбор показаний ИПУ, разработка и обработка данных в электронной базе. Подготовка сводной информации, предоставление отчетных документов ресурсоснабжающим организациям. Ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии, водоснабжения, теплоснабжения.
Осуществление контроля над соблюдением правил пожарной безопасности, охраны труда и техники безопасности рабочим персоналом.
Оперативное руководство и планирование деятельности рабочего персонала. Контроль выполнения рабочим персоналом заявок собственников помещений.
Приемка инженерных систем в соответствии с установленными сроками в новом МКД: отопления, вентиляции, водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, ДУиППА, АСКУЭ в эксплуатацию.
Руководство персоналом в количестве 21 человек.