Главный инженер

Был в этом месяце

По договорённости

54 года (родился 18 августа 1971)

Москва, готов к переезду: Пермь

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 20 лет и 9 месяцев

- Октябрь 2017 – работает сейчас
- 8 лет и 2 месяца
Руководитель службы эксплуатации и охраны труда
ООО Рента, Москва
Управление недвижимостью
Обязанности и достижения:
Техническая эксплуатация объекта недвижимости (БЦ) класса В+, площадью 42 000 м2. Проведение тендеров, организация и контроль выполнения работы подрядных организаций. Контроль деятельности ресепшен и охраны объекта. Сдача помещений в аренду и дальнейшая работа с арендаторами. Контроль работы транспортной службы предприятия. Взаимодействие с надзорными органами. Ответственный за электрохозяйство (V группа), тепловое хозяйство, пожарную безопасность. Разработка и восстановление документации по охране труда организации, поддержание ее в актуальном состоянии. Контроль соблюдения работодателем и персоналом организации требований ОТ и ТБ.
- Август 2016 – март 2017
- 8 месяцев
Технический директор
Управление недвижимостью, Москва
Обязанности и достижения:
- Контроль эксплуатации объекта (торговая и офисная недвижимость) площадью 160 000 кв. м; - Контроль разработки и выполнения ежегодных (месячных) планов содержания в исправном состоянии инженерных сетей комплекса; - Подготовка техзаданий на разработку и модернизацию оборудования систем отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и электроснабжение, ремонтные строительные работы; - Составление и контроль исполнения бюджета; - Учет и хранение технической документации, контроль внесения изменений в техническую документацию и чертежи; - Утверждение заявок и спецификаций на запасные части, материалы и инструменты; - Контроль рационального использования энергетических ресурсов; - Контроль ежемесячного отчета эксплуатирующей компании; - Согласование проектной документации и контроль проведения работ арендаторами; - Отслеживание сроков и качества работ подрядными организациями; - Договорная работа; - Работа с арендаторами (арендные платежи и технические вопросы); - Контроль работы менеджера по аренде; - Контроль пропускного режима; - Работа с надзорными и муниципальными органами; - Контроль соблюдения мер пожарной безопасности на объекте.
- Февраль 2015 – июль 2016
- 1 год и 6 месяцев
Управляющий комплексом зданий, Главный инженер
Госкомпания, Москва
Обязанности и достижения:
Управление службами: эксплуатации, аренды, клининга, рецепшн, отделом материально-технического обеспечения, отделом экологии, охраны труда и ТБ. Составление годового бюджета эксплуатационных расходов, контроль за его исполнением, ежеквартальная корректировка в течение года, оптимизация расходов, разработка организационной структуры, штатного расписания, должностных инструкций, локальных нормативных актов и иной документации, регламентирующей работу департамента. Контроль за проведением работ по ремонту и переоборудованию помещений арендаторами. Взаимодействие с арендаторами: сдача площадей в аренду, контроль выставления и оплаты счетов. Контроль и выполнение плана доходов, контроль и урегулирование дебиторской задолженности, поддержание доброжелательных и профессиональных отношений с арендаторами. Организация работ по уборке мест общего пользования и прилегающей территории, планово-предупредительному, текущему и аварийному ремонту инженерных сетей, строительные (ремонтные) работы. Организация и контроль договорной работы со специализированными организациям. Работа с подрядными организациями, контроль качества оказания услуг. Работа с надзорными и муниципальными органами. Договорная работа с энергоснабжающими организациями. Контроль за охраной труда, техникой безопасности, пожарной безопасностью.
- Июль 2011 – февраль 2015
- 3 года и 8 месяцев
Заместитель начальника управления аренды и эксплуатации недвижимости / Главный инженер
Банк, Москва
Обязанности и достижения:
Обслуживание здания класса А площадью 20 тыс. кв. м (головной офис) и 63 филиалов общей площадью 135 тыс. кв. м. Разработка системы взаимодействия региональных офисов с головным в части технического обслуживания недвижимости, снабжения. Управление техническими службами. Руководство удаленными объектами. Формирование и контроль за исполнением бюджета службы. Оптимизация расходов службы. Работа с подрядными организациями, контроль качества оказания услуг. Работа с надзорными и муниципальными органами. Договорная работа с энергоснабжающими и подрядными организациями. Контроль качества обслуживания инженерных сетей. Управление отделом аренды. Вопросы аренды недвижимости, как в качестве арендодателя, так и арендатора. Согласование коммерческих и договорных условий с арендаторами. Поиск и переговоры с потенциальными арендаторами. Подготовка договоров и организация их подписания. Ведение отчетности по заключенным договорам. Ведение базы арендаторов и формирование листа ожидания. Подбор и реконструкция объектов недвижимости под дополнительные офисы банка. Оформление первичных бухгалтерских документов. Контроль за охраной труда, техникой безопасности, пожарной безопасностью, экологией.
- Август 2008 – декабрь 2010
- 2 года и 5 месяцев
Директор Департамента эксплуатации недвижимости
Банк, Москва
Обязанности и достижения:
Обслуживание здания класса А площадью 25 тыс. кв. м (банк + офисы). Прием обьекта от управляющей компании. Формирование и организация работы департамента, разработка организационной структуры, штатного расписания, должностных инструкций и другой документации регламентирующей работу департамента, подбор персонала. Управление службами эксплуатации, клининга, ресепшн, отделом материально технического обеспечения, отделом экологии, охраны труда и ТБ. Составление годового бюджета эксплуатационных расходов, контроль за его исполнением, ежеквартальная корректировка в течение года, оптимизация расходов, разработка организационной структуры, штатного расписания, должностных инструкций, локальных нормативных актов и иной документации, регламентирующей работу департамента. Контроль за проведением работ по ремонту и переоборудованию помещений арендаторами. Взаимодействие с арендаторами: сдача площадей в аренду, контроль выставления и оплаты счетов. контроль и выполнение плана доходов контроль и урегулирование дебиторской задолженности, поддержание доброжелательных и профессиональных отношений с арендаторами. Организация работ по уборке мест общего пользования и прилегающей территории, планово-предупредительному, текущему и аварийному ремонту инженерных сетей, строительные (ремонтные) работы. Организация и контроль договорной работы со специализированными организациям. Работа с подрядными организациями, контроль качества оказания услуг. Работа с надзорными и муниципальными органами. Договорная работа с энергоснабжающими организациями. Контроль за охраной труда, техникой безопасности, пожарной безопасностью.
- Февраль 2006 – август 2008
- 2 года и 7 месяцев
Управляющий недвижимостью-Главный инженер
Управляющая компания, Москва
Обязанности и достижения:
Реконструкция и обслуживание офисного центра класса В+ площадью 37 тыс. кв. м. Управление службами эксплуатации, клининга и ресепшн, решение административно-хозяйственных вопросов. Надзор во время строительства (подземный паркинг) и частичной реконструкции офисного здания (10 тыс. кв. м). Предоставление отчетности собственнику объекта недвижимости. Составление годового бюджета эксплуатационных расходов, контроль за его исполнением, ежеквартальная корректировка в течение года, оптимизация расходов. Взаимодействие с арендаторами. Составление ежегодных (ежемесячных) ППР, ведение технической документации. Проведение тендеров и работа с подрядными организациями, выполняющими разовые работы (контроль качества оказания услуг). Договорная работа с энергоснабжающими организациями. Контактирование с инспектирующими и муниципальными органами. Поддержание доброжелательных и профессиональных отношений с Заказчиком, подрядными организациями, арендаторами. Контроль за охраной труда, техникой безопасности, пожарной безопасностью
- Март 2004 – февраль 2006
- 2 года
Главный энергетик завода
Управляющая недвижимость компания, Москва
Обязанности и достижения:
Обязанности и достижения:Руководство энергетической службой численностью 42 чел., в состав которой входят: электроучасток, котельный цех, участок КИПиА, холодильно-компрессорный цех, лифтовое хозяйство. V группа по электробезопасности. Должностные обязанности: ответственный за электрохозяйство завода, ответственный по надзору за исправным состоянием и безопасной эксплуатацией опасных производственных объектов, лифтовому хозяйству, котельному цеху, магистралей парового отопления, газоснабжения, сжатого воздуха, углекислоты, а так же за организацию безопасного производства работ цеха розлива, составление графиков ППР, бюджетирование, работа с подрядными и инспектирующими организациям, Контроль за рациональным расходованием энергетических ресурсов. Организация эксплуатации и ремонта электроэнергетического оборудования, материальная отчетность. Договорная работа с энергоснабжающими организациями.