Генеральный директор, управляющий, руководитель

Была больше месяца назад

По договорённости

48 лет (родилась 10 октября 1977), cостоит в браке, есть дети

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 16 лет и 9 месяцев

- Апрель 2014 – работает сейчас
- 11 лет и 9 месяцев
Генеральный директор
Крупный холдинг, Москва
Обязанности и достижения:
УЧАСТИЕ В СТРАТЕГИЧЕСКОМ, БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИИ И БЮДЖЕТИРОВАНИИ, в том числе - - Анализ внешней и внутренней среды, выявление сильных и слабых сторон компании относительно конкурентов, участие в разработке стратегических карт компании, качественных и количественных KPI подчиненных структур, - Мониторинг конкурентной среды, участие в формировании маркетинговой, ценовой и рекламной политики компании в части своей компетенции. - Составление и реализация плана мероприятий по развитию деятельности. - Участие в бюджетировании и аудите ФХД в части своей компетенции. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ И РЕМОНТОМ, в том числе - - Контроль соблюдения нормативных требований в строительстве (СНиП, ГОСТ, ВСН, ТУ и пр.), точного следования проектной документации. - Контроль соблюдения сроков строительства и ремонта, своевременности поставок стройматериалов и оборудования; - Контроль уровня качества применяемых материалов, наличия соответствующих сертификатов, паспортов, применимости тех или иных материалов для конкретных условий строительства. - Контроль адекватного отражения выполняемых работ в соответствующей документации, корректности формирования текущей документации по проектам. - Разработка сопутствующей строительству и ремонту документации (акты скрытых работ, схемы коммуникаций и пр.). - Контроль выполнения требований государственных и ведомственных надзорных органов, органов противопожарного, санитарно-эпидемиологического и экологического контроля. - На всех этапах строительства и ремонта - обеспечение поэтапной приемки выполняемых работ с проверкой соблюдения требований по технологии и качеству. На заключительном этапе - приемка исполнительной документации от подрядных организаций, проверка комплектности и качества составления документации, прилагаемой к акту приемочной комиссии. - Участие в приемке заказчиком от подрядных строительных организаций завершенного объекта и в подготовке к вводу его в эксплуатацию. - Обеспечение непрерывной обратной связи с заказчиком, информирование его о ходе работ и обо всех значимых событиях в рамках производственного процесса. - Организация эффективной претензионной работы, т.е. четкой постановки и формулирования перед подрядчиком замечаний и претензий по качеству, срокам работ, объемам и типам используемых материалов и пр.. В случае необходимости - формирование претензий к поставщикам некачественных стройматериалов и оборудования, определение объемов компенсации понесенного в результате таких действий ущерба. КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ И ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, в том числе - - Коммерческое управление, техническая эксплуатация объектов недвижимости. Договоры купли-продажи, аренды недвижимости, договоры технического обслуживания (эксплуатации) и пр. - Сопровождение и контроль качества эксплуатационных работ на объектах клиентов. ОРГАНИЗАЦИЯ СИСТЕМЫ ВНУТРЕННЕГО ИНФРАСТРУКТУРНОГО СЕРВИСА - Обеспечение материальными ресурсами (закупки, поставки, хранение, учет, отпуск) - закупаемое регулярно (канцелярские принадлежности, хозяйственные средства и прочее), закупаемое периодически (мебель, оргтехника, подарки и прочее). УПРАВЛЕНИЕ КЛИНИНГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ - (деятельность включает в себя оказание услуг по профессиональной уборке и очистке от загрязнений (клининговых услуг), связанных с внешними факторами и деятельностью человека, а также санитарная очистка помещений, обучение кадров и т.д.) - Организация работы, разработка требований по обслуживанию и качеству убранных поверхностей. - Оптимизация технологий уборки помещений, прилегающей территории, вывесок, фасадов и пр. Внедрение инновационного технического оснащения для дезинфекции и мойки площадей. - Оптимизация проведения (в том числе сроков и себестоимости) комплекса работ по дезинфекции, дератизации, дезинсекции. - Разработка Анкеты выбора стандарта чистоты, организация санитарно-гигиенических мероприятий, контроль качества обеспечения. - Обеспечение ежедневной бесперебойной работы грузчиков, разнорабочих, комендантов, уборщиков и пр. ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, в том числе - - Участие в проведении экологических аудитов компаний, - Участие в разработке систем экологического менеджмента (СЭМ). - Участие в разработке природоохранных проектов. - Участие в организации проверок контролирующими органами соблюдения требований природоохранного законодательства (294-ФЗ). - Разработка методологического документа "Экологическая политика" для компании и для партнеров компании. ОРГАНИЗАЦИЯ СКЛАДСКОГО ХРАНЕНИЯ И УЧЕТА - - эффективное планирование запаса. - постановка эффективного инвентарного учета зданий, помещений, оборудования. - оптимизация расходов, нормирование расхода материальных ресурсов. АДМИНИСТРИРОВАНИЕ, в том числе - - Организация эффективного выполнения аварийных и плановых работ по направлению деятельности. - Координация работы подчиненных структурных подразделений и служб, анализ отчетности.
- Июнь 2013 – апрель 2014
- 11 месяцев
Исполнительный директор, Управляющий объектом
ООО " УК ЮНИ-ДОМ", Москва
Обязанности и достижения:
Должностные обязанности: - совмещение должности управляющего и руководителя службы эксплуатации на объекте; - объект - 44 жилых дома, общей площадью 262000 кв.м., порядка 15000 тыс.жителей; а также придомовая территория и благоустройство; - контроль работы службы эксплуатации (чёткая и отлаженная работа всех систем жизнеобеспечения жилых домов); - контроль за работой клининговой службы в соответствии с графиком уборки с составлением соответствующего отчета; - проведение выборочного ВКР как за счёт города, так и счёт собственных средств компании; - своевременная доработка существующей инструкции и разработка новых инструкций для подведомственных служб; - бесперебойная работа службы дежурных; - отсутствие обоснованных и объективных замечаний со стороны жителей; - контроль за выполнением заявок; - своевременное и полное обеспечение дежурных списками сотрудников, аварийных служб, обслуживающих организаций, ремонтных рабочих; - выполнение функций ответственного за пожарную безопасность; - выполнение функций ответственного за ТБ и ОТ; - бесперебойное и своевременное снабжение клининговой службы моющими средствами, инвентарем, расходными материалами, средствами индивидуальной защиты; - ежемесячное снятие показаний систем водоснабжения и отопления в зимний период; - подготовка и сдача жилых домов к зиме; - работа с жителями - жалобы, предложения, противоправные действия; - работа с поставщиками и подрядчиками: анализ и доработка договоров, контроль выполнения обязательств, сроков, объемов; - контроль оплаты нами работ, услуг; - ежемесячный управленческий отчет; - подготовка общих собраний собственников, подведение результатов, оформление протоколов; - досудебная работа с должниками; - работа с арендаторами/ собственниками нежилых и жилых помещений; - взаимодействие с органами государственной власти, надзорными органами (ГУИС, АТИ, МЖИ, Управа и Префектура района); - другие обязанности.
- Сентябрь 2012 – июнь 2013
- 10 месяцев
Начальник участка, управляющий объекта
ООО « КварталСервис» холдинг RDI г.Москва
Обязанности и достижения:
- приёмка в эксплуатацию объекта компании; - организация службы эксплуатации с "0"; - выдача ключей; - подписание с собственниками договоров с собственниками (техническое обслуживание и предоставление ЖКУ); - контроль за проведением ремонтов и переустройств помещений; - подбор и обучение кадров службы охраны и клининга; - периодический контроль (не реже 1 раза в неделю) за работой клининговой службы в соответствии с графиком уборки с составлением соответствующего отчета; - своевременная доработка существующей инструкции и разработка новых инструкций для подведомственных служб; - своевременное вывешивание и снятие объявлений; - бесперебойная работа клининговой службы; - бесперебойная работа службы дежурных; - отсутствие обоснованных и объективных замечаний со стороны жителей; - контроль за выполнением заявок жителей, в т.ч. по вопросам начисления квартплаты, услуг паспортного стола; - своевременное и полное обеспечение дежурных списками сотрудников, аварийных служб, обслуживающих организаций, ремонтных рабочих; - выполнение функций ответственного за пожарною безопасность; - выполнение функций ответственного за ТБ и ОТ; - мониторинг и контроль работы службы эксплуатации; - бесперебойное и своевременное снабжение бухгалтерии, службы эксплуатации и паспортного стола необходимыми канцелярскими принадлежностями; - бесперебойное и своевременное снабжение клининговой службы моющими средствами, инвентарем, расходными материалами, средствами индивидуальной защиты; - работа с жителями - жалобы, предложения, противоправные действия; - работа с поставщиками и подрядчиками: анализ и доработка договоров, контроль выполнения обязательств, сроков, объемов; - контроль оплаты нами работ, услуг; - ежемесячный управленческий отчет; - подготовка общих собраний собственников, подведение результатов, оформление протоколов; - досудебная работа с должниками; - работа с арендаторами/ собственниками нежилых помещений; - взаимодействие с органами государственной власти, надзорными органами; - другие обязанности.
- Апрель 2012 – сентябрь 2012
- 6 месяцев
Управляющий объекта (Полная занятость)
ООО « Сервисные Технологии»
Обязанности и достижения:
- периодический контроль за работой клининговой службы в соответствии с графиком уборки с составлением соответствующего отчета; - своевременная доработка существующей инструкции и разработка новых инструкций для подведомственных служб; - бесперебойная работа клининговой службы; - бесперебойная работа службы дежурных; - отсутствие обоснованных и объективных замечаний со стороны заказчиков; - контроль за выполнением заявок; - своевременное и полное обеспечение дежурных списками сотрудников, аварийных служб, обслуживающих организаций, ремонтных рабочих; - выполнение функций ответственного за пожарною безопасность; - выполнение функций ответственного за ТБ и ОТ; - мониторинг и контроль работы службы эксплуатации; - бесперебойное и своевременное снабжение клининговой службы моющими средствами, инвентарем, расходными материалами, средствами индивидуальной защиты; - работа с жителями - жалобы, предложения, противоправные действия; - работа с поставщиками и подрядчиками: анализ и доработка договоров, контроль выполнения обязательств, сроков, объемов; - контроль оплаты нами работ, услуг; - ежемесячный управленческий отчет; - подготовка общих собраний собственников, подведение результатов, оформление протоколов; - досудебная работа с должниками; - работа с арендаторами/ собственниками нежилых и жилых помещений; - взаимодействие с органами государственной власти, надзорными органами; - другие обязанности.
- Сентябрь 2011 – апрель 2012
- 8 месяцев
Управляющий (Менеджер-администратор)
ИП Литвинова (Частный салон-студия)
Обязанности и достижения:
Работа с покупателями, дизайнерами, архитекторами. Использование катологов, представление товара (декоративные штукатурки, обои, декоакрил, стеновые покрытия ручной работы, кожаные панели). Вся продукция известных брендов Германии, США, Бельгии, Италии.
- Октябрь 2008 – декабрь 2009
- 1 год и 3 месяца
Управляющий объекта
Компания ООО "ЭКСперт-Сервис", Москва
Обязанности и достижения:
Направление - управление и эксплуатация жилого и нежилого фонда (арендаторы). Организация и контроль службы эксплуатации на объектах компании. Взаимодействие с городскими структурами. Контроль выполнения договорных обязательств подрядными организациями. Контроль за выполнением требований охраны труда, пожарной безопасности. Составление необходимой рабочей и технической документации и ведение установленной отчетности. Приёмка в эксплуатацию объекта компании. Организация службы эксплуатации с "0". Отбор и обучение персонала. Контроль за проведением ремонтов и переустройств помещений. Более подробные должностные обязанности: • Руководство и координация работы по управлению объектами недвижимости (БЦ класса А, В), а также эксплуатация жилых домов бизнес класса, • Постановка задач подчиненному приобъектному персоналу и контроль их исполнения; • Оптимизация функционирования и заполнения БЦ; • Подбор контрагентов на объекты для выполнения поставленных перед Службой задач; • Составление и контроль исполнения договоров с подрядчиками и контрагентами по обслуживанию и содержанию объектов; • Планирование и контроль исполнения ежеквартальных бюджетов на обслуживание и содержание объектов. • Организация работы подразделения по эксплуатации инженерных систем административных зданий, в т.ч. по приему в эксплуатацию строящихся объектов. • Реализация проекта по реконструкции и тех. надзору объектов административного назначения до приема/сдачи в эксплуатацию. • Организация, контроль и ответственность за ход и график работ на всех стадиях проекта. • Прием-передача объекта и инженерных коммуникаций в эксплуатацию с оформлением соответствующей документации. • Формирование своевременной отчетности на всех этапах реализации проекта. • взаимодействие с арендаторами, решение технических вопросов; • техническое обслуживание инженерных коммуникаций и оборудования зданий силами персонала предприятия и привлеченными организациями на договорных отношениях; • хозяйственное содержание внутренних площадей объектов и прилегающих территорий; • работа с муниципальными предприятиями (Мосэнерго, Теплосеть, ЦОПэнерго, ЦГСЭН, Мосводоканал и.т.д.), контролирующими органами города и органами исполнительной власти на территории которых находится объект; • система внутреннего контроля; • прием, увольнение, санкционирование персонала; • система управления охраной труда (инструкции, программы первичного и повторного инструктажей, перечни работ, инструктажи, журналы трехступенчатого контроля ОТ, обучение на группы допуска, аттестация и.т.д.). • Осуществление контроля за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности. • Обеспечение своевременной подготовки технической документации. • Обеспечение рабочего состояния сантехнического, вентиляционного оборудования, систем водоснабжения и внутренних инженерных коммуникаций путем ежедневного контроля; • Организация, обеспечение планово-профилактических (периодических, сезонных), аварийно-ремонтных работ оборудования, инженерных систем и внутренних коммуникаций; • Подготовка договоров и контроль выполнения работ сторонними организациями (физическими лицами) в вопросах эксплуатации объекта, расчет затрат, оценка смет; • Работа по созданию ТСЖ, прием жильцов, урегулирование возникающих вопросов, • Организация в жилых домах службы эксплуатации с «0» (офис, бухгалтерия, паспортный стол, ОДС, клининг, охрана, парковка), • Ведение заселения домов жильцами, составление регламентов проведения ремонтно-строительных работ и контроль за их исполнением; • Контроль оплаты ЖКУ жильцами и арендаторами, работа с задолженностью; • Контроль и выполнение расчетов со сторонними снабжающими организациями (энергоснабжение, газ и т.д.); • Выполнение необходимых закупок материалов, оборудования и прочего имущества в процессе эксплуатации. • Знание правил эксплуатации электроустановок, теплового и газового хозяйства потребителя. Знание нормативных документов по эксплуатации инженерных систем (ПУЭ, ПТЭЭП, ПУБЭЛ, ПТЭТЭ, ПУБЭЭ и т.д.) • Знания по порядку заключения договоров на поставку коммунальных услуг. • Группа допуска по электробезопасности - 4 до 1000 В. • Знание основ экономики и финансового анализа. • Умение создавать методические материалы и нормативную базу (Должностные инструкции, Положения, и др.) для работы службы эксплуатации. • Свободное владение компьютером на уровне продвинутого пользователя, знание EXCEL.
- Август 2007 – октябрь 2008
- 1 год и 3 месяца
Управляющий объекта
ООО"Миракс- Сервис", Москва
Обязанности и достижения:
Должностные обязанности: отдел -55 человек (в т.ч. участок РСУ (18 чел.) и клининга (30 чел.), составление бюджета объекта и контроль за его исполнением, бухгалтерская отчетность, начисление з/пл (наряды, табель рабочего времени), работа с подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями, договора, в т.ч с арендаторами, работа с гос. службами и инспекциями, составление смет по обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, формирование бизнес плана (планирование), разработка планов по периодичности работ участка клининга. С технической стороны – совместно с гл.инженером плановые осмотры и проверки состояния внутренних инженерных систем объекта, составление плана и проведение ППР, составление заявок на материалы, отслеживание остатков по складам, подготовка объекта к весеннее-летнему и осеннее-зимнему сезону. Знание программ: 1 С, XENON, уверенный пользователь ПК. Общая обслуживаемая жилая площадь 132000 м², нежилая 54000 м², придомовая территория 97000 м².

Образование

- Неполное высшее образование
- Заочная
- 2016
Московский государственный строительный университет (Национальный исследовательский университет)
Факультет: Техническая эксплуатация объектов ЖКХ
Специальность: Инженер

Обо мне

Дополнительные сведения:

Личные качества: коммуникабельность, ответственность, легко обучаюсь, имею желание повышать свой профессиональный уровень, не останавливаясь на достигнутом. Компьютерные навыки: Уверенный пользователь (MS Office, Internet, 1C: Зарплата и Кадры, Складской учёт, Бухгалтерия; XENON.