Директор торгового центра, Управляющий ТЦ

Был вчера в 17:23

150 000 ₽

49 лет (родился 20 марта 1976)

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 28 лет и 3 месяца

- Март 2008 – работает сейчас
- 17 лет и 9 месяцев
Генеральный директор
"Фонд развития недвижимости", Ростов-на-Дону
http://fundd.ru
Агентские услуги в недвижимости, Управление и эксплуатация недвижимости, Архитектура, проектирование, Девелопмент
Обязанности и достижения:
Девелопмент, управление недвижимостью (ТЦ, ТРЦ, гостиницы), привлечение инвестиций, консалтинг. Нахождение наилучшего варианта использования объекта. Разработка концепций (ТЦ, ТРЦ, гостиницы). Разработка стратегий развития и комплекса мер, управленческих решений с целью повышения эффективности работы предприятий, привлечения инвестиций для развития, строительства новых объектов. В сфере управления торговыми центрами реализованы следующие проекты: сентябрь 2020 г. - по наст. время - ТЦ "Домино", г. Орск - дистанционное управление торговым центром. Нахождение наилучшего варианта использования. Разработка и реализация новой концепции. Реанимация объекта, выкупленного с торгов. Коммерческое управление, сдача в аренду помещений федеральным сетям. Решение всех технических и эксплуатационных вопросов и налаживание эффективного функционирования ТЦ. апрель 2017 г. по июнь 2018 г. – ТЦ «Доломановский, 11/43, г. Ростов-на-Дону. Управление ТЦ. Определил наилучший вариант развития объекта. Провёл реконцепцию помещения. Реализовал комплекс работ по перепрофилированию помещения и запуску торговых площадей. Распродал находящееся в помещении банковское имущество в 3 раза дороже его остаточной стоимости и подготовил под аренду сетевым ритейлом. Согласно новой концепции подобрал наилучших сетевых арендаторов и в результате внутреннего аукциона увеличил арендную плату на 92%. апрель 2016 г. по апрель 2017 г. – Торговый центр «Аверс», Ростов-на-Дону. Управление торговым центром. Определил наилучший вариант развития объекта. Реализовал полный комплекс работ по запуску торгового центра в эксплуатацию и наполнению арендаторами. Провёл реконцепцию ТЦ. Разработал новую концепцию торгового центра - Семейный торговый центр с максимальным ассортиментом товаров и услуг повседневного спроса, ориентированным на жителей, проживающих в непосредственной близости к ТЦ, с учетом их уровня жизни и покупательской способности, площади ТЦ и других параметров. Согласно новой концепции разработал презентацию, новые планировочные, технические и технологические решения, организовал ремонтно-строительные работы, производство и установку грузового лифта (за пол стоимости без потери качества, воспользовавшись возможности заводимого арендатора - сети Фикс-прайс), подобрал сетевых арендаторов, провел переговоры и заключил с ними договора аренды. За счёт правильных технических решений и позиционирования ТЦ, на третий этаж завёл Фикс-прайс, хотя выше второго они не рассматривают помещения. Наладил финансово-хозяйственную деятельность управляющей компании, собственный клининг, охрану, инженерное обслуживание. Разработал и реализовал мотивационную систему персонала. В начале пути за 3 этаж ТЦ больше 300 руб./кв. м не предлагали, однако в результате проведенной работы стоимость аренды по заключенным договорам составила от 600 до 2600 руб./кв. м, 1,2 этажи от 1200 - 5000 руб./кв. м с 10% ежегодным ростом, ежемесячную выручку увеличил на 750%. июль 2013 по сентябрь 2015 г. – ТРЦ «Кит кэпитал», г. Ростов-на-Дону. Реализовал комплексное управление проектом. Определил наилучший вариант развития объекта. Провёл маркетинговые исследования. Провёл реконцепцию разработанного в 2006 г. проекта строительства торгового центра с бассейном и гостиницей общей площадью 100 000 кв. м. Разработал новую концепцию ТРЦ площадью 50 000 кв. м. Заключил соглашение на инвестиционном форуме в Москве с DIY- гипермаркетом (13 000 кв. м) и под него провёл предброкеридж. Провёл переговоры с другими сетевыми гипермаркетами (12000 – 14000 кв. м), получил согласие на заключение договоров. Провёл согласование технических решений в административных органах, согласование съезда с федеральной трассы, в связи с изменением статуса дороги.
- Март 2007 – февраль 2008
- 1 год
Заместитель генерального директора по развитию
Группа компаний «Мастер», заместитель ген. директора по развитию, ООО «Территория» (входит в ГК «Мастер»), директор., Ростов-на-Дону
Обязанности и достижения:
Строительство: ТРЦ «Талер», «Горизонт», МФК «Манхэттен», г. Ростов; ТРЦ «Столица», г. Ижевск; ТРЦ «Небоскрёб», г. Саратов; ЦУМ, г. Киров; ТРЦ «Мармелад», г. Таганрог. Девелопмент, управление недвижимостью, брокеридж. Определение наилучшего варианта использования объекта. Поиск земельных участков под строительство, расселяли при необходимости, подготавливали их к реализации проекта. Оформляли всю необходимую документацию (правовую, ПСД, др.). Проводили маркетинговые исследования. Разрабатывали концепции торговых центров, жилых и гостиничных комплексов, как для собственных нужд ГК, так и для сторонних клиентов. Плотно взаимодействовали с проектной компанией, входящей в ГК при разработке архитектурных решений, концепций. Разрабатывали инвестпроекты и экономически обосновывали. Подбирали арендаторов/покупателей на объекты согласно разработанным концепциям. Осуществляли поиск инвестиций. Курировал развитие 11 компаний, входящих в группу. Открывали новые производственные компании с подбором производственных помещений, закупкой и монтажом оборудования: «Контур-М» (производство сэндвич-панелей), «Русский кирпич» (производство кирпича). Разработали концепцию создания собственной сети малых ТЦ в Ростовской области и Краснодарском крае, подобрали площадки для их строительства.
- Май 2005 – март 2007
- 1 год и 11 месяцев
Руководитель
Индивидуальное предпринимательство / частная практика / фриланс, Ростов-на-Дону
Обязанности и достижения:
Разработка и реализация инвестиционных проектов, операции с недвижимостью, девелопмент, операции с недвижимостью. Комплексное руководство проектами по инвестициям в недвижимость. В целях реализации крупного инвестпроекта провёл маркетинговые исследования рынка, подобрал наилучшую по всем критериям площадку под реализацию проекта, обосновал свой выбор, расселил жильцов домов, находящихся на этом участке. Осуществил юридическое сопровождение от оформления предварительных договоров до регистрации сделок в МЮ, решение юридических проблем по выкупаемой недвижимости в судебных органах. Взаимодействовал с Администрацией района, города. Определил наилучшее использование земли. Разработал концепцию многофункционального комплекса с торговым центром. Осуществил поиск инвестора. Построен торговый центр "Уровни". Занимался подбором арендаторов для ТЦ, а также развитием розничных сетей, поиском помещений для сетевых магазинов в г. г. Краснодар, Ростов-на-Дону.
- Март 1999 – сентябрь 2004
- 5 лет и 7 месяцев
Руководитель отдела коммерческой недвижимости и ремонтно-строительного подразделения
Агентство недвижимости «Рикон», Ростов-на-Дону
Операции с недвижимостью
Обязанности и достижения:
Организовал с нуля отдел коммерческой недвижимости, ремонтно-строительное подразделение и развил новые направления деятельности: расселение жилого фонда в целях реализации инвестпроектов и организации строительства многоэтажных жилых домов, ТРЦ и другой коммерческой недвижимости, привлечение инвестиций для строительства новых объектов недвижимости. Осуществлял прямые продажи недвижимости. Расселил ряд объектов недвижимости, на месте которых были созданы бизнес-центры, магазины, торговый центр. Руководил ремонтно-строительными работами на объектах заказчиков.
- Февраль 1997 – март 1999
- 2 года и 2 месяца
Менеджер (прораб)
ООО «Сага», Ростов-на-Дону
Обязанности и достижения:
Организация и контроль производства ремонтно-строительных работ, поиск и набор персонала для выполнения работ.

Образование

- Высшее образование
- 1998
Донской государственный технический университет, Ростов-на-Дону
Факультет: Технология машиностроения
Специальность: Технология машиностроения

Иностранные языки

Английский язык — базовый

Водительские права

B — легковые авто

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Похожие резюмеВсе 242 похожих резюме

Обновлено 13 ноября

Директор магазина / управляющий торговым центром150 000 ₽

Последнее место работы (1 год и 7 мес.)Управляющий торговым заломОктябрь 2023 – май 2025

Обновлено 21 октября

Управляющий офисом, торговым центром, магазином, филиалом80 000 ₽

Последнее место работы (6 лет и 1 мес.)Исполнительный директор гостиницыОктябрь 2019 – работает сейчас

Обновлено 7 сентября

Управляющий торгового центра120 000 ₽

Последнее место работы (4 года и 3 мес.)Менеджер объектаАвгуст 2021 – работает сейчас

Обновлено 4 августа

Управляющий торговым центромз/п не указана

Обновлено 20 ноября

Руководитель отдела строительстваз/п не указана

Обновлено 28 мая

Руководитель отдела эксплуатации автотранспортного предприятияз/п не указана

Последнее место работы (7 лет и 11 мес.)Начальник отделаЯнварь 2018 – работает сейчас

Обновлено 16 июня

Руководитель отдела эксплуатацииз/п не указана

Последнее место работы (1 год)Управляющая общежитиемМарт 2021 – март 2022

Обновлено 15 августа

Руководитель контрактной службой, Начальник МТО (АХО), Руководитель группы обеспечения100 000 ₽

Последнее место работы (1 год и 6 мес.)Руководитель группы обеспечения Управления обеспечения транспортом и спецтехникой (УОТиС)Февраль 2020 – август 2021

Обновлено 9 июля